シーンズ高槻真上町ってどうですか？

ちょっと高槻民バカにしすぎじゃない？こんな値段誰も買わないよ。

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すごい価格ですね。。私には買えなさそうです。
モデルルーム行く予定でしたが、、無駄な時間になりそうなのでキャンセルしようかな。

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営業の方は建ぺい率の低さと平面駐車場をアピールしていましたが、単に土地が虫食い状態で、南側の間口が狭いからこのレイアウトにせざるを得なかったように思いました。最近、高槻で販売されたマンションが高くても完売してることを必死で説明されてましたので、デペ側もかなり高い価格設定であることは認識しているように感じました。

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ここで7,8000万なら三菱地所はそれ以上？シーンズの方が高いなんてことはないですよね？
小規模なので30世帯だけが納得して買えばいいわけですが、ここにそれだけの価値を見出せる人そんなにいるのでしょうか？
こんな物件でも施工前に完売します？

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確かにどんな人が買うんだろうか？
金持ちが投資目的で買うならジオとか駅前の物件の方が資産価値や利回りは高いし。地域的にはファミリー向けだけど、7千万とか出せば同じ小学校区内で一戸建ても視野に入るし。30世帯と言えど本当に完売するのかな？
我が家は、周囲からあの家族はあのマンションを7千万円出して買ったと思われるのが嫌なのでやめました。
一応モデルルームには行きますが。

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シーンズと聞いてメジャーと思う人は極めて少ないだろう。個人的には大ガスは好きだけど。
徒歩9分は駅近ではない。
土地仕入れ失敗説に一票。
しかし、北摂マンションは。。

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>>246 評判気になるさん
北摂マンションが高騰しているのは事実ですね。

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>>245 マンション検討中さん
我が家もまさしくそれです。あんな物件よく7000万も出して買ったよねって思われるのが恥ずかしいです。別に憧れのマンションって感じでも全くないし。これは大失敗ですね。

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コメント見る限り、高すぎて買えない人が多数ですね。我が家もです。
シーンズは完全に失敗ですね。
上田辺町のシーンズは駅徒歩3分程度なので、より高い価格設定でしょう。
茨木、高槻の駅近マンションすごいですね。。

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>>249 マンション検討中さん
高すぎるっていうのももちろんなのですが、1番はこれだけ高い価格出して買う価値がないって考えな気がします。それならジオや駅前にするかなと。新築需要といっても駅から10分ですし、これで7000万出すのがイマイチすぎるなと思いました。それなら天神町まで待つかな。

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>>250 評判気になるさん

天神町も同価格帯かそれ以上かもですね。
我が家はジオタワーも含めて考えます。

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ジオタワーミューズフロント販売時は
おおよそですが
25F　南向き70平米台　4500万程度
25F 南向き80平米台　5500万程度
25F 南向き角部屋90平米台　6500万程度
だったと記憶しています。
7000万超えるのは100平米のお部屋か
プレミアフロアくらいでしたね。

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ここはシーンズならではの仕様はあったんですかね？カンタくんはいらないから、大阪ガスさすが！みたいな仕様があれば。。

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レジェイドとともに高槻の相場、崩しそう。
メジャーセブンやジオ、ローレルあたりで高いなら、納得して買う人もいるかもですが、中堅デベさんは疑問。
買えるかではなく、納得して出せる仕様か否かですね。この金額出すなら。
小規模しか建たない用地だから、中堅デベが登場するのかな。。

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確かに納得して買えるかどうかだと思います。
ちなみに日当たりの良さをアピールしているのに、リビングの窓がハイサッシでないことにビックリしました。部屋の開放感はイマイチでした。

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GWも事前案内会の申込でいっぱいらしいです。連休明けからまた、2回目の相談会が、始まるのでその時には正確な価格がわかるのではないでしょうか。

天井高が2400は低いですね。
後の仕様設備は今時のマンションと
変わりません。
乾太くんはよけることはできないそうです。

この価格なので、ターゲットは
DINKS、資金のあるシニア層、親から
相続ある余裕あるファミリーだそうです。

天神町の三菱地所は完成済販売なので
こことは販売期間は被らないそうです。
天神町は坪単価@290?@300くらいらしいですよ。

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ここは本当に何もアピールポイントがなさそう。JTの前であることを売りにしてたけど、JTなんてほんとにずっとあそこにあるのでしょうか。
GW明けの価格で上がってたらもう大阪ガスのおバカさに笑っちゃいますね。ターゲット層もお粗末。その層はこんなところ買わないでしょ。

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上田辺の方を希望していて、こちらが参考になるかと思って見ています。
買える人が買うのでしょうが、上田辺を待ちます。また、天神の三菱は坂の上で駅から遠いと感じます。

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>>258 通りがかりさん
上田辺は60から70平米のコンパクトな
間取りになるそうですよ。

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>>258 通りがかりさん
上田辺町だとさらに坪単価上がりそうですね。310とか？もっとですかね？
天神町の坂は確かに気になりますが、中央口なのが魅力です。シーンズは最寄りは西口なので。

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