シティハウス平井

金利上がり始めてて変動で組むの怖い

金利、不動産市況など、ネガな理由がここと関係ありませんね。
ここの価格が不安な方となると、恐らくもっと千葉寄りや葛西以東を検討されている方々だったのですかね。

でしたら、都内から離れるか築年数を落とすか平米数を落とすしか無いですよ。
いずれにせよ良い所が見つかるといいですね。

不動産市況はネガなの？悪くないと思うんだけど。
金利上がったら不動産価格下げたりしてくれないかなぁ。

サンクレイドル→完売
ファインスクエア→完売

ここの竣工前完売は難しいかもね

>>195 検討板ユーザーさん
デベの事勉強した方がいいですよ笑
住友が竣工前に完売させるはず無いです。
総戸数も10～15倍ぐらい違うのかな？

確かにすみともは値引きなんてせずにずーっと売り続けるスタイルだよね。

目の前にある島忠はいつ立ちましたでしょうか？何年か経って、その場所に高層マンションとか建つってないでしょうね？

ないとは言えないけど、ロピアが入るくらいだからなぁ。まだまだ先の話だと思う。

島忠が手放す理由がありますかね？
今でもあれだけ集客出来ていながら、さらにプラウドとあわせて計600世帯以上が近隣に来るのに。

いまの売り行きはどうでしょう？順調に売れているようで

>>201
どこ情報ですか？
住友って売行き教えてくれない印象なので

遂に先着順をSUUMO掲載はじめるくらいだから売れてなさそうだね

近隣だと住吉とかも先着順やってるみたいですけどどうなんですかね？

ここも悪くはないと思っているのですが、プラウドの概要を見るまでは決めきれずにいます。
同じような方は結構いるんじゃないかと。

今日は平井駅の周囲に歩きました。良くわからないですが、食事をできる良い店はそんなにないじゃいないかな、との印象で、今後食事に行くなら亀戸、それとも錦糸町じゃないと駄目？

>>205 マンション検討中さん
数そのものは多くない気がしますよね。
焼肉屋やラーメン屋、中華が多い印象です。
亀戸なら自転車で5～6分で行けるようなので、そっちの方が選択肢はありそうですね。

ここは本当に書き込みが少ないですね、良いも良くないも、

人気ないからしょうがないね。サウスの方が立地等含めてもましだし、プラウド待ちも多いんでしょう

確かに規模の割には書き込み少ないかも。
まぁこれから増えるのかな。

昨日休みだったので見に行きましたが、だいぶ出来上がっていましたね。
大規模だけありなかなかの存在感で、養生とったものを見たくなりました。
また、コンフォートのエントランスは実測値8分弱、ブリーズのエントランスまでは8.5分でした。

ただ、上でも出てるようにここまできたら3分のプラウドと比較したいですね。
プラウドは全く出来ておらず販売もまだ。
いつ販売開始なんでしょう…

赤枠の所、西向きのバルコニーが丸見えではないでしょうか？

覗き込んだらそうだろうね　位置バレるのにそんなことします？

>>212 マンション掲示板さん
設計ミスだな、折角大きなバルコニー作ったのに

>>211 マンション検討中さん
笑いました！
この画像上ではそう見えますね。
>>212さんと同意見で、やる人はまず居ないとは思いますが笑

>>211 さん

>>211 マンション検討中さん
角部屋検討してるの？そんなに心配なら買わなきゃいいだけ笑

>>211 マンション検討中さん
こういう所を気にする人が覗きをするタイプの人かと思います。

かっこいいですね。
島忠がもはや小さく見えました。

>>217 検討板ユーザーさん

今日の画像ですか？
だいぶ出来てきてますね。

>>217 検討板ユーザーさん

島忠が写真に入ってないから、比較できませんが、7階以上でないと見抜けないと思っていました。

>>219 名無しさん
7階は抜ける反面、屋上のお客さんから部屋が丸見えですよ。
ブリーズなら8階以上か西の方の住戸が良いでしょうね。
ブリーズの西の方は駐車スペースからは抜けているのでロピア側からも見えず眺望も西がすぐ川なので問題無いと思いますね。

と言ったもののロピアまでの距離も結構離れてますし、ロピアに植栽もあるのでさほど気にならないと思いますけどね。

>>220 名無しさん
眺望ならやはりアクアの方でしょう

>>221 検討者さん
ですね。
共用部かブリーズへの渡り廊下があればアクア一択でした。
共用部のあるブリーズには都度道路を渡らないとならず、天気の悪い日などは尚更億劫なのでブリーズを選ぼうかと思っています。
色々な需要を満たせていいですね。

規模の割には書き込み少ないね、売れ行きはどうなってるかな…

>>223 名無しさん
そうなんですよ、本当に書き込みが少なく、いいも悪いも。
平井駅や周りの今後についても何らかの情報があったら盛り上がるかも。

偶々、販売価格表をみました。けど、かなり速いスピードで売れているようで、本当ですかね？

ホームページの先着順はそんなに減ってるようには見えないですけど。

>>226 さん
どれぐらい売れていたんですか？
プラウド出るまでは待ちの人が多そうな気がしますけど

>>227 名無しさん

第1期販売が当初40戸ぐらいあって、第1期先着順が21個残ってるので、20戸は売れてる。
途中で販売している階層を増やしてると思うので、これよりはもう少し売れてるって感じですね。

>>228 マンション検討中さん

20数戸しかうれてないやんw全然売れてなくて草
完売まで何十年かかるんだろう

すみふは更新日に販売戸数増えたり減ったりするから実際に何戸売れたかは分かりませんね。
最多価格帯も都度変動してるし

実際そんなに売れていないんだ。買うべきか買わないべきか迷いますね。

5月ぐらいに価格表見た時の販売戸数は40～50戸ぐらいだったイメージです。
プラウド出るまでは待つのがセオリーだと思います。
今契約済の人達はプラウドが高いだろうと踏んだ不戦敗の人でしょう。

>>232 マンコミュファンさん

案外不戦勝かもよ

向こうは400超えるよ

400超えってどこ情報？
100近く違うって流石に無いでしょ
無いと信じたい

足立区の例のタワマンが京成線徒歩4分で坪400超えてるんだから　ここも軽く超えそうだよねw

千住大橋が400…
リバービューなだけで何も無いしアクセスも決して良くないのに
野村に良心が残っててほしいね
400超えたら住友も確実に便乗値上げするだろうし

自分も400行くと思う。平井駅のランドマークになるタワマン。

販売個数21から14に一気に減ってる…！

物件概要見ると4LDK公開したっぽいですね。9400万…！
タワー待ちとか渋らないで早いところ決断した方が良さそう。