匿名さん
[更新日時] 2024-11-18 11:06:55
平井6丁目、島忠に隣接する工場跡地3区画が住友不動産の手で一気にマンション街へと生まれ変わります。
旧中川の流れを望む穏やかな地に誕生する大規模プロジェクトについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件概要
(仮称)平井6丁目計画
地名地番 東京都江戸川区平井6-1729-3
住居表示 東京都江戸川区平井6-3（東敷地）同6-2（中敷地）6-1（西敷地）
交 通 JR総武線平井駅徒歩7分
構造規模
［東敷地］
鉄筋コンクリート造地上12階建
延床面積 6783.68 ㎡
建築面積 1030.27 ㎡
敷地面積 2667.12 ㎡
[中敷地]
鉄筋コンクリート造地上12階建
延床面積 16,904.67㎡
建築面積 2,318.98㎡
敷地面積 6,547.26㎡
[西敷地]
鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 6152.6 ㎡
建築面積 1324.69 ㎡
敷地面積 2496.21 ㎡
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/03/31
間取り:3LD・K～4LD・K
面積:67.38m2～81.04m2
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
交通:JR総武・中央線「平井」駅徒歩10分（アクアレジデンス）、
10分（ブリーズレジデンス）、
8分（コンフォートレジデンス）
所在地:東京都江戸川区平井六丁目2375（地番）（アクアレジデンス）、
平井六丁目1745（地番）（ブリーズレジデンス）、
平井六丁目1729-3（地番）（コンフォートレジデンス）
[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
【物件情報を追記しました。2021/06/28 管理担当】
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai/
[スレ作成日時]2021-02-02 07:49:22
シティハウス平井
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所在地：東京都江戸川区平井六丁目2375（アクアレジデンス）、1745（ブリーズレジデンス）、1729-3（コンフォートレジデンス）（地番）
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交通：総武線 平井駅 徒歩8分 （コンフォートレジデンス）、10分（アクアレジデンス）、10分（ブリーズレジデンス）
- 価格：7,400万円～9,800万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.38m2～80.72m2
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販売戸数/総戸数：
16戸 / 319戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区平井６-1745（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「平井」駅徒歩8分（コンフォートレジデンス）、徒歩10分（ブリーズレジデンス・アクアレジデンス）
(2)JR総武線「亀戸」駅徒歩17分（コンフォートレジデンス）、徒歩19分（ブリーズレジデンス・アクアレジデンス）
(3)都営新宿線「東大島」駅バス約9分、「平井五丁目」バス停徒歩4分（コンフォートレジデンス）、徒歩5分（ブリーズレジデンス・アクアレジデンス）
(4)東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線）「とうきょうスカイツリー」駅バス約29分、「平井駅前」バス停徒歩8分（コンフォートレジデンス）、徒歩10分（ブリーズレジデンス・アクアレジデンス）
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
67.38m2〜80.72m2 |
| 価格 |
7400万円〜9800万円 |
| 管理費（月額） |
1万7225円〜2万445円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5720円〜6860円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
319戸 |
| 販売戸数 |
16戸 |
| 完成時期 |
2023年1月13日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階建（ブリーズレジデンス）、RC12階建（コンフォートレジデンス）、RC8階建（アクアレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス平井口コミ掲示板・評判
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121
マンション検討中さん
一期で20戸も先着順売れ残ってるの？やばない？そんなに条件悪くないと思うんだけどなんでだろう。
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122
口コミ知りたいさん
>>121 マンション検討中さん
思ったより人気なさそうだね。スケールメリットがあるはずなのに管理費が高いし、金利も上昇してるので購入するの悩んでるかもね
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123
周辺住民
>>118 検討板ユーザーさん
残念ながら平井駅からも、最寄りのセブンや100ローからも最低でも徒歩15分は見てください。バス停も近隣にはないので基本、ロピア買いだめかなと。個人的にはロピアは西友より品質、価格とも上回っています。
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124
周辺住民
>>123 周辺住民さん
失礼します。投稿した本人です。バス停は最寄りの自動車教習所前にありましたお詫びの上、訂正いたします。
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125
マンション検討中さん
シティハウス平井とシティテラス平井の中古だったらシティテラス平井の方が割安感はある。
5年落ちだけど管理費安いし、南口だし。
とは言ってもシティテラス平井の中古価格も強気だからどちらも選びにくい。
シティハウス平井選ぶなら断然アクアだけど、だいぶ高いなー
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126
坪単価比較中さん
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127
丸山 正己
旧中川の河川敷で、毎日犬の散歩をしています。西敷地の新築マンション工事現場の上から
掃除道具が落下して来ました。すぐ近くに（2ｍ以内）飛んできて（落下）びっくりしました。
人、犬に当たったら大けがになるところです。散歩後に帰り道を確認したら、飛んできた掃除用具は、そのまま放置されていました。作業員から、当たりました？すみませんの一言で
安全作業の意識が、欠けていると思います。
落下の掃除用具は、別の場所に仮保管して有ります。
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128
匿名さん
>>125 マンション検討中さん
私はロピアを差し引いてもブリーズの方が魅力です。川沿いは虫が多くてつらい。
テラスと比べると高いですが、災害が起きたら向こうは本当に一切の逃げ場無しですからね。
ここもリスクは多分にありますが、城東エリアに住む以上は江東区であれリスクは織り込まなくては。
いずれにせよ、開発地が近いのに落ち着いていてアクセスも悪くない平井は良い街だと思います。
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129
口コミ知りたいさん
今日また更新されたが、全然売れてないみたいね。なんでだろう。
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130
マンション掲示板さん
多少高くても普通にサウスまで待つでしょw
もしくはプラウドか
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131
マンション検討中さん
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132
評判気になるさん
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133
通りがかりさん
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134
マンコミュファンさん
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135
マンション検討中さん
ネガもでてきたしそろそろ野村も詳細発表かな。楽しみ。
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136
評判気になるさん
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137
購入経験者さん
悪くないのに一期が少なすぎる。スミフらしくわざと出してないのか。先着順も多いから出してないってことは無いとは思うが。単純に駅前野村を待っているのかな。
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138
通りがかりさん
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139
マンション検討中さん
本日モデルルームへ伺いましたが、かなり販売済に変わっていました。
サウスを待つつもりでしたが、間に合うか不安になってきました…
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140
マンコミュファンさん
>>139 マンション検討中さん
いやいや300戸以上あって一期30弱しか売れてないじゃんw全然余裕
シティハウス平井
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所在地：東京都江戸川区平井六丁目2375（アクアレジデンス）、1745（ブリーズレジデンス）、1729-3（コンフォートレジデンス）（地番）
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交通：総武線 平井駅 徒歩8分 （コンフォートレジデンス）、10分（アクアレジデンス）、10分（ブリーズレジデンス）
- 価格：7,400万円～9,800万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.38m2～80.72m2
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販売戸数/総戸数：
16戸 / 319戸
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