シティハウス平井

一期売り切ったらすげえ上がりそうだよね、ここ
周辺相場からみても安いし

1期のうちに買えた人がラッキーということもありえそうです。
相場を見て、安かったから「早期に買い」の人が笑うのかも…

マンション購入、タイミングが大事ですね…

>>262 匿名さん
日経は下がったんだが、マンションも下がるじゃないか？

>>262みたいな事言っときながらまさかの持論無し？

>>264 マンション検討中さん

通りすがりですが、えらく喧嘩腰でしたので一言書かせて頂きます。
日経が下がったからマンションも下がるは基礎的な経済的知識もないような人の発言で
株が下がるのは経済が停滞して国や企業の成長率が鈍化、マイナスになる恐れがあると言う不透明性で資産が離脱するから下がります。
そしてその資産は不動産や現金などの現物資産に流れますから株、マンション価格は比例しません。
反比例とも言い切れませんが、ここ最近の動向は株暴落の中、マンション高騰ですしね。

長々と失礼しましたが、私は262の方本人でもないし、その書き込みを擁護する訳でもないですが、263の持論も正論ではないと思ったので個人的見解までに。

首都圏のマンション市場はやや不況になっていますね。2022年8月の統計ですが、契約件数、価格共に減少しているみたいですね。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/520/yq32Kxeq.pdf

>>266 口コミ知りたいさん
そもそも販売数減ってるだけでは？その中で売ってるここが売れてないのは事実w

先ほど現地に行きました。ブリーズレジデンスはこんな感じです。

>>268 マンション検討中さん
やっぱり、島忠から撮ったこの写真から、7階以上でないと抜けないことが分かりますね。

7階の駐車場正面は駐車場屋上から部屋が丸見えです。
奇数階は7階まで駐車スペースと正対するのがツラいですね。

ブリーズで選ぶなら
・8階以上
・7階:西2つめの住戸まで
・6階まで：西3つめの住戸まで(駐車スペース抜ける)、植栽と被る住戸

西の方の住戸の方が車の音の影響も少ないかと。
もちろん、アクアの南住戸の方がより条件いいと思います。

なんかロピア駐車場から丸見えに見えるのは気のせい？

>>271 検討板ユーザーさん
>>270はドローン撮影じゃない？

ロピア駐車場でドローン飛ばしたの？どこの業者だよw
手すりガラスが白なら大丈夫そ

更新される週毎に在庫が減るどころか逆に増えたり値段が上がっていたり、実態がまるで見えない物件ですね。

>>274 検討板ユーザーさん
あまり売れていないからそうしていると思います。売れている場合は、見える化してアピールするはずだから。

>>275 検討板ユーザーさん
そう言われるとそんな気がしますね！
実際に近隣で見える化してる住友不動産の物件あるんですか？

>>276 マンション検討中さん
ないんじゃないかな。売れてるなら値上げする会社なので。

>>275 検討板ユーザーさん

見える化ってなんですか？笑
売れてない物件は売れてない雰囲気を出すとでも？
277さんの言う通り、値上げが分かりやすいと思うけどここはプラウドもあるから様子見ながら出し惜しみしてる感じがしてなりまさんね。
入居時期も他のすみふに合わせて大幅に遅くなりましたし。

プラウド高いだろうし、お得感でるんだろうなー笑笑

現地見て来ました、ロピアの３階、５階の駐車場からB棟10階以下の階はほぼ内部丸見えになりそう。特にB棟７階、８階は、ロピアの５階の駐車場から玄関通して背後のマンションのベランダが見えた。C棟は３階のフードコートから内部見えそう。対策として購入後にベランダの透明ガラスに不透明シートを貼ったり、観葉植物でベランダを覆ったりするものなのでしょうか？あまりにもロピア側から丸見えになりそうなので気になります。。