マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-04 22:19:54
ルジェンテ文京湯島についての情報を希望しています。
所在地：東京都文京区湯島２丁目205番3（地番）
交通：東京メトロ千代田線「湯島」駅(3番出口)より徒歩5分,
都営大江戸線「本郷三丁目」駅(5番出口)より徒歩6分,
東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」（2番出口）より徒歩8分,
東京メトロ銀座線「上野広小路」駅（A4出口）より徒歩9分,
都営大江戸線「上野御徒町」駅(A4出口)より徒歩9分,
JR京浜東北・山手線「御徒町駅」(北口)より徒歩10分
間取： 1LDK～3LDK
面積：32.04m2～70.36m2
売主：東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：http://l-yushima.com/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-01-29 15:56:46
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区湯島２丁目205番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線「湯島」駅(3番出口)より徒歩5分
都営大江戸線「本郷三丁目」駅(5番出口)より徒歩6分
東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」（2番出口）より徒歩8分
東京メトロ銀座線「上野広小路」駅（A4出口）より徒歩9分
都営大江戸線「上野御徒町」駅(A4出口)より徒歩9分
JR京浜東北・山手線「御徒町駅」(北口)より徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
73戸（販売対象住戸58戸、非分譲住戸15戸） |
| そのほかの情報 |
完成時期： 2022年8月下旬予定
入居可能時期： 2022年9月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急リバブル
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| 施工会社 |
合田工務店 |
| 管理会社 |
東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルジェンテ文京湯島口コミ掲示板・評判
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381
周辺住民さん
>>380 匿名さん
見違えるほど、きれいになるはずです。あと20年くらいかかりそうですが。
余裕のある片側2車線で歩道も広め。無電柱となり街路樹も植えられるはずです。
本郷三丁目交差点以西のような感じです。あっちは古ぼけてきましたけど。
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382
匿名さん
>>381 周辺住民さん
湯島ハイタウン前のイチョウ並木の歩道みたいな感じですかね。ちょっとヨーロッパ風な街並みですよね。
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383
周辺住民さん
>>382 匿名さん
そうですね、そんな感じになりそうです。
道路の拡幅は、時代によってトレンドがあるようなので、ひょっとしたら、湯島ハイタウン前も作り変えるかもしれませんね。
かつて街路樹といえばイチョウだったのですが、最近だと清掃が、秋の一瞬だけとはいえ大変なので、別の樹木に変わりそうな気がします。
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384
匿名さん
>>383 周辺住民さん
たしかに、イチョウの実は落ちると臭いですからね(^_^;)
春日通りが綺麗になると、湯島のイメージも変わりますね！
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385
周辺住民さん
>>384 匿名さん
イチョウの実を踏んづけると、靴の裏にくっついて最悪ですね笑
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386
匿名さん
>>385 周辺住民さん
イチョウの実の臭いは強烈ですよね笑
湯島ハイタウンでは、イチョウの葉や実が落ちる季節になると、こまめに清掃されていますね。それだけ、しっかりと管理されているマンションみたいですね。
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387
評判気になるさん
>>344 通りがかりさん
階数によってことなりますが、バーチャル動画？みたいなもので陽当たりのイメージは見せてもらえます。
北以外にも小窓もありますし、周囲に遮る建物がない高層階だと採光は悪く無さそうです。
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388
マンション検討中さん
現地見てないけどパッと見やすくないですか？ここ
新宿御苑前といいルジェンテお手頃疑惑。
販売会社だからチンタラ売りたくないという背景なんだろうな。我々からしたらありがたい話。
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389
マンション検討中さん
目の前にある公園の騒音が気になる。相当うるさいよあそこ。
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390
周辺住民さん
>>389 マンション検討中さん
小さめの公園なんて、どこもそうですね。
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391
周辺住民さん
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392
マンション検討中さん
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393
周辺住民さん
>>392 マンション検討中さん
10坪弱で5000万円弱。しかも無駄に廊下が長い。高いっすねー。
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394
匿名さん
>>393 周辺住民さん
坪500万円ですか。。
浴室も狭く、単身者向けの投資用の部屋かな。
昨年竣工した向かいのオープンレジデンシアは、スペックや立地が似ていますが、オープンレジデンシアのほうがお得に買えたかもしれませんね。
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395
周辺住民さん
>>394 匿名さん
ほんそれです。オプレジは安かったです。
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396
マンコミュファンさん
>>394 匿名さん
オープンレジデンシアは変な形の土地なので、土地代が安かったのかな。ここや住不の値段が上がってるのが影響してか、イエシルのサイトで見ると、かなり値上がりしてる部屋もありますね。
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397
匿名さん
>>396 マンコミュファンさん
イエシルをみると、オープンレジデンシア文京本郷台は竣工から１年で500万円～1000万円値上がりしてますね。ここはもともとが安かったので、お得な物件だったかもしれません。
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398
マンション検討中さん
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399
匿名さん
ＨPは完売御礼表示されてました。おめでとうございます。
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400
通りがかり
今はこんな感じですね。
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