東京23区の新築分譲マンション掲示板「ルジェンテ文京湯島ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-02-04 22:19:54

ルジェンテ文京湯島についての情報を希望しています。

所在地:東京都文京区湯島2丁目205番3(地番)
交通:東京メトロ千代田線「湯島」駅(3番出口)より徒歩5分,
都営大江戸線「本郷三丁目」駅(5番出口)より徒歩6分,
東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」(2番出口)より徒歩8分,
東京メトロ銀座線「上野広小路」駅(A4出口)より徒歩9分,
都営大江戸線「上野御徒町」駅(A4出口)より徒歩9分,
JR京浜東北・山手線「御徒町駅」(北口)より徒歩10分
間取: 1LDK~3LDK
面積:32.04m2~70.36m2
売主:東急リバブル株式会社
施工会社:株式会社合田工務店
管理会社:株式会社東急コミュニティー

公式URL:http://l-yushima.com/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-01-29 15:56:46

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ルジェンテ文京湯島口コミ掲示板・評判

  1. 361 買い替え検討中さん 2021/07/11 12:32:19

    昨日今日で価格が発表されたみたいですが、どんな感じでしたか?

  2. 362 匿名さん 2021/07/12 00:22:07

    この週末に価格が発表されたみたいですが、いくらくらいだったのでしょうか?

  3. 363 匿名さん 2021/07/12 23:13:06

    このスレの価格表に各部屋の価格が掲載されています。やはり高層に行くほど、単価がアップしますね。

  4. 364 周辺住民さん 2021/07/16 13:56:28

    申し込み状況どんなですかね?

  5. 365 周辺住民さん 2021/07/17 10:29:00

    >>364 周辺住民さん
    申し込みが入った住居のみ販売されます。第1期の販売戸数に注目。

  6. 366 匿名さん 2021/07/17 10:43:29

    第一期は58戸中の45戸、すべて申し込みが入ったと考えると、
    残った数はイマイチですね。

  7. 367 周辺住民さん 2021/07/21 11:11:33

    >>366 匿名さん
    まあまあなんじゃないでしょうか。

  8. 368 周辺住民さん 2021/07/21 11:14:34

    >>352 匿名さん
    工事のための準備工事って感じですね。春日通りが拡幅にならないと容積率が稼げないと思いますので、まだ着工に至らなさそうです。

  9. 369 匿名さん 2021/07/21 12:01:59

    >>368 周辺住民さん

    なるほど!
    確かに容積率を稼ぐには、春日通りの拡張を待つ必要がありますね。

  10. 370 匿名さん 2021/07/21 12:05:28

    >>368 周辺住民さん

    容積率を稼いだら、隣のラブホテルが隠れるほど、手前に高い建物ができるといいですね。

  11. 371 マンション掲示板さん 2021/07/22 01:52:30

    Eタイプのお部屋は部屋は小さめですが、南向きで春日通りに面していないので、周りのたてものから抜けてくる高層階は高めになります。
    広い部屋に挟まれた部屋の配置です。

  12. 372 匿名さん 2021/07/22 01:59:12

    広告おかしいよね?

    山手線内側→文京区→駅徒歩5分
    の順番で絞り込んでいるけど、そもそも文京区なら山手線の外側なんてありえないのに
    ちなみに、中央線の南側とかいうやつはアホ

  13. 373 匿名さん 2021/07/22 02:08:37

    >>372 匿名さん

    いや、おかしくないでしょ。

    ホームページの資産価値のところにも説明があるけど、23区内のうち山手線内側にエリアを絞り、山手線内側エリアのうち文京区アドレスに絞り、その文京区アドレスのうち駅徒歩5分に絞りこんでいるから、普通では?

  14. 374 マンション比較中さん 2021/07/22 02:15:36

    >>373 匿名さん

    文京区山手線内側でしょ
    重複しているんだよ
    私が文章にするなら気持ち悪いな

  15. 375 匿名さん 2021/07/22 02:17:13

    >>374 マンション比較中さん

    絞りこみだから、重複もなにもない。
    あなたの文章ではないのでご安心を。

  16. 376 マンション検討中さん 2021/07/22 07:21:44

    >>374 マンション比較中さん
    文京区山手線内側であることを皆が知っているという前提の話ですね。
    知らない方がいないということはないと思うのですけど…。

  17. 377 マンション掲示板さん 2021/07/22 11:16:12

    >>330 匿名さん
    近くで都市計画で取り壊しや道路工事など経験はしましまが、日中だと家にいなければそこまで気にしなくてもよいのかなと。工事の計画は事前に知らされます。
    都市計画で道路拡張されて綺麗になった街は、その後たったマンションは人気でした。

  18. 378 周辺住民さん 2021/07/22 23:53:33

    春日通りの拡幅は、事業として始まっているのは、天神下交差点付近だけです。それ以外も計画はあり、しかも優先整備路線の扱いですが、動き出すのは、10年以上先になると思います。

  19. 379 周辺住民さん 2021/07/22 23:58:22

    山手線内側さらに文京区」は論理的には意味がありませんが、広告はよりよく見せるための手段だから、そのような表現になっています。事情を知らない人が騙される構図ですね。

  20. 380 匿名さん 2021/07/23 06:41:51

    >>377 マンション掲示板さん

    この物件の前も、拡張工事が進んだら、綺麗になりますか?

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