マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-04 22:19:54
ルジェンテ文京湯島についての情報を希望しています。
所在地：東京都文京区湯島２丁目205番3（地番）
交通：東京メトロ千代田線「湯島」駅(3番出口)より徒歩5分,
都営大江戸線「本郷三丁目」駅(5番出口)より徒歩6分,
東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」（2番出口）より徒歩8分,
東京メトロ銀座線「上野広小路」駅（A4出口）より徒歩9分,
都営大江戸線「上野御徒町」駅(A4出口)より徒歩9分,
JR京浜東北・山手線「御徒町駅」(北口)より徒歩10分
間取： 1LDK～3LDK
面積：32.04m2～70.36m2
売主：東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：http://l-yushima.com/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-01-29 15:56:46
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区湯島２丁目205番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線「湯島」駅(3番出口)より徒歩5分
都営大江戸線「本郷三丁目」駅(5番出口)より徒歩6分
東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」（2番出口）より徒歩8分
東京メトロ銀座線「上野広小路」駅（A4出口）より徒歩9分
都営大江戸線「上野御徒町」駅(A4出口)より徒歩9分
JR京浜東北・山手線「御徒町駅」(北口)より徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
73戸（販売対象住戸58戸、非分譲住戸15戸） |
| そのほかの情報 |
完成時期： 2022年8月下旬予定
入居可能時期： 2022年9月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急リバブル
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| 施工会社 |
合田工務店 |
| 管理会社 |
東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルジェンテ文京湯島口コミ掲示板・評判
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361
買い替え検討中さん
昨日今日で価格が発表されたみたいですが、どんな感じでしたか？
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362
匿名さん
この週末に価格が発表されたみたいですが、いくらくらいだったのでしょうか？
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363
匿名さん
このスレの価格表に各部屋の価格が掲載されています。やはり高層に行くほど、単価がアップしますね。
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364
周辺住民さん
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365
周辺住民さん
>>364 周辺住民さん
申し込みが入った住居のみ販売されます。第1期の販売戸数に注目。
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366
匿名さん
第一期は58戸中の45戸、すべて申し込みが入ったと考えると、
残った数はイマイチですね。
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367
周辺住民さん
>>366 匿名さん
まあまあなんじゃないでしょうか。
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368
周辺住民さん
>>352 匿名さん
工事のための準備工事って感じですね。春日通りが拡幅にならないと容積率が稼げないと思いますので、まだ着工に至らなさそうです。
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369
匿名さん
>>368 周辺住民さん
なるほど！
確かに容積率を稼ぐには、春日通りの拡張を待つ必要がありますね。
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370
匿名さん
>>368 周辺住民さん
容積率を稼いだら、隣のラブホテルが隠れるほど、手前に高い建物ができるといいですね。
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371
マンション掲示板さん
Eタイプのお部屋は部屋は小さめですが、南向きで春日通りに面していないので、周りのたてものから抜けてくる高層階は高めになります。
広い部屋に挟まれた部屋の配置です。
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372
匿名さん
広告おかしいよね？
山手線内側→文京区→駅徒歩5分
の順番で絞り込んでいるけど、そもそも文京区なら山手線の外側なんてありえないのに
ちなみに、中央線の南側とかいうやつはアホ
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373
匿名さん
>>372 匿名さん
いや、おかしくないでしょ。
ホームページの資産価値のところにも説明があるけど、23区内のうち山手線内側にエリアを絞り、山手線内側エリアのうち文京区アドレスに絞り、その文京区アドレスのうち駅徒歩5分に絞りこんでいるから、普通では？
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374
マンション比較中さん
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375
匿名さん
>>374 マンション比較中さん
絞りこみだから、重複もなにもない。
あなたの文章ではないのでご安心を。
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376
マンション検討中さん
>>374 マンション比較中さん
文京区が山手線内側であることを皆が知っているという前提の話ですね。
知らない方がいないということはないと思うのですけど…。
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377
マンション掲示板さん
>>330 匿名さん
近くで都市計画で取り壊しや道路工事など経験はしましまが、日中だと家にいなければそこまで気にしなくてもよいのかなと。工事の計画は事前に知らされます。
都市計画で道路拡張されて綺麗になった街は、その後たったマンションは人気でした。
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378
周辺住民さん
春日通りの拡幅は、事業として始まっているのは、天神下交差点付近だけです。それ以外も計画はあり、しかも優先整備路線の扱いですが、動き出すのは、10年以上先になると思います。
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379
周辺住民さん
「山手線内側さらに文京区」は論理的には意味がありませんが、広告はよりよく見せるための手段だから、そのような表現になっています。事情を知らない人が騙される構図ですね。
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380
匿名さん
>>377 マンション掲示板さん
この物件の前も、拡張工事が進んだら、綺麗になりますか？
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