オーベル戸田公園レジデンスってどうですか？

付近に住んでいる方に質問です。
この辺りにムクドリってきてますか？
前レスに書いてあったので。
新都心にいるムクドリの大量の糞と音がすごいうるさかったのを見ているので少し気になりました。

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>>21 評判気になるさん
同じ通り沿いに住んでますが、ムクドリきになったことないですね。

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>>22 ご近所さん

ありがとうございます！

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狭いなりに収納が沢山用意されているのは高ポイント。オプションでお願いすればそれなりの金額になりますしね。ただ子供1人ならこの広さでもなんとかなりそうだけど2人だとやっぱり無理かなー

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もう一つクレアホームズが出ますね。ここから1分ぐらいのとこです

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>>25 マンション検討中さん

そーなのですね！
どの辺ですかね？？

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同じ通りですよ。

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>>27 マンション検討中さん
現地分からないのですが駅寄りですか？それとも奥？

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>>28 マンション検討中さん

多分、中央通り沿いで、セブン方向ではないでしょうか？！駅よりではない気が

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>>27 マンション検討中さん

ありがとうございます。見てきます！

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おっしゃる通り、駅よりではないです。
15階建みたいですよ。2022年１２月完成

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戸田公園今後もマンションが沢山出来て駅前とか開発されれば良いですね！

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>>21 評判気になるさん

夏の夕方、老人ホームの辺りにいましたね。季節と時間によるのかもしれません。最近のことは分からなくてすみません。

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ムクドリは新都心とは比べものにならないでしょ　

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>>34 eマンションさん

新都心の、ムクドリはすごすぎですよね笑

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>>35 評判気になるさん
YouTubeで見ましたがとんでもない事になってました、、

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>>36 マンション検討中さん
見ましたか笑
よく通りますが、何事か！！ってくらいの鳴き声と糞が落ちてくるので、ムクドリに敏感になりますがたいしたことなさそうなのでよかったです。

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目の前のアパートとの距離が気になります。
低層階でいいと思っていたが、近そうですね。
ここは床暖房の記載がないが、なしなのか？！

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外観良いですね、最近の物件ではレーベンの次にカッコイイ

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阪急不動産も近くにできますね。
ジオかな？
https://sumingo.info/

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>>40 マンション検討中さん

目の前に公園があってよいですね！
今年完成なのに、情報がでてないのはなぜですか？？

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>>40 マンション検討中さん
ちょっと駅から遠いですね、10分ぐらい

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なぜでしょうね。賃貸なのかなあ

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価格帯どれぐらいなのか気になります。

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気になりますね！今週末からですね！
狭いし、線路も近いし、マンション目の前なので高くはないと予想してます！
が、どーでしょうね。

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案内会行かれた方いますか？
価格の印象どうでしたか？
やはり狭そうでしたか？

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>>46 評判気になるさん

見てきました！
リビング側がモデルルームになっていました。
結構仕様はよさそうだったのと、
そんなに狭くは感じなかったです。
戸田一小学区で本町住所なのはいいですね。
値段はまぁさすがに安くないよなーって感じで悩ましいです。

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>>47 ご近所さん

なるほど～?
価格はそんなかんじなのですね。
ありがとうございます！

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細かい工夫はいいなと思いました。
ただ、直床でした！
低層はかなりの近さで目の前にアパートがあるので安めになってますが
まぁ安くはないですね。
狭くて直床、駅チカと本町アドレスはいいけど、
うーん、、といったところです?

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直床だとやっぱり音について色々あるんでしょうか。
生活音程度でも下の階に響きがちとかあると室内のクォリティはちょっと下がりますよね…。
防音絨毯を敷いたり色々対策をしないといけないですかね。

確かに部屋は狭いんですが、基本的にターゲットはディンクスか子一人家庭なんだろうと思います。
イラストでもそんな感じですね。

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>>50 匿名さん
もう散々あちこちで書かれてますが、音に関して直床が二重床に劣る事は無いですよ。むしろ下手な二重床だと逆の場合も。ふかふかとかの感触も最近のは改善されてますから、モデルルームで実際の仕様を確認した方がイイですよ。

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>>51 匿名さん
音に関しては上に住む人によるのでどちらが良いとかは言えないけど、事実なのはコストカットマンションに直床が多いのと、リフォームしづらいのでリセールに関わるということですね。

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そうかな。グランシンフォニアは？

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>>53 匿名さん
グランシンフォニアが仕様が良いて事？グランシンフォニアはディスポがついてるだけで、取り立てて目立つ仕様ないよ。

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本町アドレス聞くことありますが、なぜでしょうか？小学校？

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坪単価240万くらいでしょうか？？

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>>55 口コミ知りたいさん
ハザードがマシなのと、街の中心って意味でつける町名だからですかねぇ

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ここは、椅子などおいてあるラウンジはあるのかわかりますか？

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マンションマニアさんがブログで紹介されていましたね。
参考になります

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オーベルの南側に民間アパートがあって、3階以上じゃないと日当たりが望めないのと、全戸分の駐車場が敷地内に無いのがマイナス点ですかね。
立地は良さそうなんですけど、マイナス点を加味しても値段が高いように思う。あと前出ですけどムクドリも気になるところ。物件から離れたところですけど線路下に結構いました。

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>>60 匿名さん
建物のなかでは悪い条件の三階以下は安めで、4階から値段かなり上がりますよね。部屋も狭いしエントランスに何もなし、直床なのに高めだと思います。

上の階との値段の差はあまりないですね。

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>>61 名無しさん
たしかに4階からの値段の上がり方はすごいですね。
この値段なら他でも良いかなと思ってしまいます。
荒川の治水工事も進めてるみたいですし。
あと他でも言われてましたが、なんで本町という住所にブランドみたいなものがあるんですかね？

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>>62 匿名さん

ブランドがあるかどうか分かりませんが、所詮戸田市でブランド求めた所でって感じですよ。

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ここはパークホームズと比べて価格差あります？

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売れてますか？

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>>51 匿名さん
出来て10年以内のオーベルに住んでいます。
やはり直床ですが、騒音とふわふわした揺れに悩まされています。
なぜオーベルは直床ばかりなんでしょうか？
そろそろ、壁面に隙間を設けた二重床に移行して欲しいです。
幸せな生活を手に入れる人が、一人でも増えることを望んでいます。

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>>66 検討板ユーザーさん

さすがに釣りっぽいな

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66で書き込んだ者です。
近くのオーベルに今現在住んでいて、本当に困っています。
また展示場での説明と、実際に住み出してからの違い、それと管理会社の対応が不満だからこちらに書かせてもらっています。

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>>68 匿名さん

直床は仕方ないとして、いま1番の不満はなんですか？

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>>69 マンション検討中さん

寝ている時が一番悩みの為です。
寝返りだけで、部屋が揺れるので静かに寝返りするのですが、この揺れが上下階に伝わっているようです。
さらに上下で寝返り、それの連続です。
明け方はそんな事が続いており、熟睡できません。

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