アトラスタワー五反田ってどうですか？

>>884 匿名さん
これを見て二つの調整池の凄さがわかるな。
ありがたいことです。

調整池があってもハザードマップは、、、

>>886 匿名さん
頭悪いねー
そのための調整池でしょ。

>>886 匿名さん

荏原調整池ではなく、荏原調節池です。
調整池と調節池は意味が違うみたいです。

>>888 マンション検討中さん
thanxです。用語誤りですね。
どちらも調「節」池なんですね。

行政が設置した恒久施設ですものね。

もうすぐ10月
販売が好調だといいですね

>>890 通りがかりさん
本当に気になるー。
自分の出したところに人が集まらなければいいなー。

上層階の広い部屋と下層階の狭い部屋は抽選になるみたいですね

>>7171 評判気になるさん
え、２５Fの３L？
それとも28F以上の？？

>>893 匿名さん

どっちだろ、気になりますね

プレミアムで重なってほしい。
２.5億出せない、普通層にはスムーズに買わせてほしぃ、、、な。

>>895 匿名さん

みんな同じ思いよ！

どこをみなさん買うの？
どこが一番お手頃なのかなぁ。

>>897 匿名さん
家族構成にもよるしね…

なんにしてもあんまり抽選にならず、かつ順調に売れてほしいって思ってしまう

パークシティ大崎が坪３５０だったと考えるとこの辺で検討する気起きないよね。。

>>900 購入経験者さん
昔の物件を出されてもねー。
高齢者はマンションじゃなくて高齢者住宅を買えば安心だよねー。
高級老人ホーム入居の方がいいかもね。

買いたくない人は買わなくていい
買える人だけ買えばいい

私はプレミアムではなく普通の階層を狙っていましたが、先日現場を見に行った際に喫煙所にすごい人がいたのでやはりここをやめることにしました。

ここを購入するにあたりどのくらい両親に援助してもらいますか？

>>904 マンション検討中さん

援助してもらわない、の項目が欲しい

実家極太ニキうらやま。俺んところは親父の遺産母親が殆ど溶かしたからな

>>900 購入経験者さん
ブリリアタワー目黒も激安でしたよ。

>>904 マンション検討中さん
親に援助してもらわないと購入できないことに驚いているんだけど。。
ネタだよね？

もしかして、自分の所得で買えない人が多いマンションなのかな。
もしそうなら民度の低い人が多い可能性が出てくるから心配になってきた。

>>900 購入経験者さん
昭和初期の同潤会アパートの分譲が坪1000円くらいだったことを考えると確かにちょっと高い気がするね。。

>>908 評判気になるさん　
親のすねかじりのニートみたいな人が集まるマンションなんでしょうか
治安が心配ですね

>>910 評判気になるさん

すねかじりが悪いとは思わないけど。妬み嫉みにしか聞こえない。

立地は抜群ですが、28階以上のプレミアムフロアのリセールが気になります。

>>912 マンション検討中さん

そうなんですよ。私も。そのため、29階にしようと思います。

>>912 マンション検討中さん
リセールが気になるならここじゃなくてPTKを検討した方が良いんじゃない？あそこは桁違いの規模だからね。

>>915 マンション比較中さん
そこだとエリアも特性も違いすぎませんか？

>>914 マンション検討中さん
そうなんですよね！
悩むところです。

>>915 マンション比較中さん
山手線、駅近がやはりいいです！

>>911 評判気になるさん
確かに悪いとは言い切れないけど、自分の所得で買えないんでしょう。
稼げない人は質が悪い人が多いという実感があるから心配なんだよね。

お隣さんは普通であってほしい。

>>916 通りがかりさん
そうですよね。

ここの購入を考慮している人は皇居より西側で探していると思うな。

でも、あのqualityであの価格は魅力的ですよね。
一瞬だけP TK気になりましたからね。

>>914 マンション検討中さん
リセールはいいかもしれないけど、そもそも割高だよね。
売却でマージン出せるのかなぁ。うまくいくのかなぁ。

この相場で転売益が出るマンションは皆無だね
中古マンションではババ抜きが始まっている

>>919 匿名さん

稼げる上に親の資産もあるのが最強ですね。
富裕層は子供の教育にかなり力を入れてますからね。

>>923 マンション検討中さん
それがbestですよね。

けれど、教育してもそれに見合う結果に必ずしもならないのが辛いところよね。

勝どきは確かに良い物件だと思う。ただやはり埋立地はちょっと抵抗あるのよね。

昔は貯金の利子が10％あったんだから
堅実に貯金していれば普通は裕福になれたんだよ
貯金してたらお金の価値が物価上昇に負ける現在が異常なだけ

>>926 匿名さん
おじいちゃん、今は令和なの。
過去を振り返っても無意味なの。
現実を直視しようね。
そろそろお薬の時間なんじゃない？

>>925 匿名さん
あそこはもう駅のキャパが追いついてないのが心配

明日は10月、皆さんいよいよだよ

ここは本当に良いと思いますが、やはりハザードがどうしても気になります。ネガっているつもりで言っている訳ではありませんが、この場所の浸水の可能性はどれくらいあるのでしょうか？以下のハザード情報を見る以上結構ヤバそうですけど、いかがでしょうか？

https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/pdf/hpg000020939_1.pdf

https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/suishin/suigai_kiro...

https://www.city.meguro.tokyo.jp/kurashi/anzen/bosai/type/ooame/shinns...

約1.6億出せる人の選択肢は広い。

日本人であればリセールバリューを見込めるより良い場所を選ぶだろう。
外国人に五反田の認知度は低い。

購入は簡単、利益を見込んだ売却は簡単ではないだろう。




でも、私は買うんだけどね。

>>931 通りがかりさん

かっこいいやん

キャッシュで払おうと思うのですが、手付けお支払いした後、デノミが起こって通貨が10分の1になった場合、購入できないのでしょうか？
引き渡し前にお支払いとかできるんでしょうか？

元五反田のマンション保有者ですが五反田はリセールに期待しないほうが良いです。街のイメージから他のエリアからの集客が難しいからです。

>>926 匿名さん
平成の30年は昭和のインフレマインドの癖がつき過ぎていた人々か沈み、令和は平成のデフレマインドに支配されてる人々が沈むんだろーね

>>930 マンション検討中さん

ヤバいと思いますよ、普通に。

>>930 マンション検討中さん

気になるなら、水害ハザードのないところ買った方がいいですよ。

こNおまえ反乱警報出てたよな？目黒川

>>938 eマンションさん
青葉台の所だろ。
ここは荏原調節池より下流だから、よっぽどじゃないと氾濫しない。

本物件はただでさえ管理費・修繕費が高めなので、入居後に目黒川が氾濫しここが浸かってしまったら住民がシャレにならない程の金額を背負わされるんだろうな。やはりちょっと怖いなぁ…

共用部の水害は火災保険で賄われるので万が一の時も住民負担は無いですよ。まさか今どき無保険マンションだと思ってます？

>>930 マンション検討中さん

浸水実績がないことを示してくれてありがとう。
安心しました。

目黒川は氾濫云々より臭いイメージが強い。本当に水あふれるのはそうそう無いのでは

それについても目黒区として対策に取り組んでいますよね。
https://www.city.meguro.tokyo.jp/smph/kurashi/sumai/river/suishitsu.ht...

>>943 ご近所さん
目黒川は今や臭くないですよ。雨天時でも目黒川に放流するのではなく、港南の下水処理場を経由して高浜水門から放流するように改善されてます。

投稿からは、目黒川や五反田界隈の実情を全く知らない人が投稿しているのではないかと推察されます。
縁のない人がなぜ書き込みするのか理解し難いですね。

>>942 購入経験者さん

同じデータを見ていますか？実績でも予想でもここは危ないんじゃないですか？

https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contentshozon2020/sinsuizissekisin...

どこのマンションスレにも常駐してるネガは無視で大丈夫ですよ。公表されている情報で真面目に検討してる人が気分が悪いのは理解できますが、、、

>>948 購入経験者さん

ムキになんなよ
ハザードマップが赤いのは事実なんだから

抽選になる部屋どのくらいあるんだろうね

10年浸水した事がない。この事実から分かるのは溢れさせない信頼性が高いってこと。
次の10年の保証にはならないって？
それはそうだが10年先が確定したことなんて1000年前から1度もないだろう。むしろ10年先まで浸水しませんよと断言されたらそっちの方が怖いわ。未来が不安なら買わんでよろしい。

>>963 ご近所さん

ちょっと何言ってるか分かんない

>>964 通りがかりさん
横からですが、

調節池など目黒川の治水が完成してからの実績（過去10年）で判断しなよ。その上で未来は誰もわからないわけで、この先のリスクマネージメントは、各個人の裁量になるよ。

という話でしょ。流石に言ってる意味わからん人は、読解力を鍛えるべし

>>962 eマンションさん
このレスだと買ってはいけないマンションと思われがちですが、買う人は多くいてかなりの住戸が抽選になりそう
買えない人のレスってまったくあてにならんよ
その手の妄想野郎は退場してほしい

そんなものなんですね

>>967 eマンションさん
どうやら１住戸あたり３件の応募があるそうですよ。
抽選会場も大賑わいですね。

蓋を開ければ、超人気物件じゃないですか

>>969 マンション検討中さん
五反田3分ですからね。グランスカイの中古と比べても割安。

ここで親の遺産2億が～俺の年収3000万で～喫煙所が～とか妄想レス全開の奴らなぞ所詮年収500万の一般人
過去見聞きした事を脳内で膨らませて可能な限り金持ちの演技をしただけの偽物よ
ここの上層階を買える本物は思考が違うってことだろう
今買ったら高値掴みになりそうなのに買い向かうんだな。そこが凄い

このマンションの割安住戸は恐らく南西向きの下の方だよ。
買ったらお得だよ。

グランドメゾンかと思いきや、アトラスだったのか

>>971 ご近所さん

短期での転売目的でないから、高値掴みの感覚はないよ
金利も低いからね
買える時が買い時

>>974 口コミ知りたいさん
坪単価約700万のこちらをご検討の方にお伺いします
隣のイマジカの再開発の住宅棟の80㎡東向きの3LDKを取得予定の地権者が老人ホームに入るので権利を売りたいとの相談を受けてるのですが、坪いくらなら買いますか？
竣工はここより3年遅れの2027年です

>>975 検討板ユーザーさん
タワーマンションの東向きは直射日光がきついからやめておいた方が良い。

>>975 検討板ユーザーさん
@750

>>975 検討板ユーザーさん

@1000

>>971 ご近所さん

それは何故親のお金で買う人がいないということになりますかね？親のお金で買うと回答している人が多かったのでそのままの意味なのでは？

>>975 検討板ユーザーさん
日光でこんがり、ミイラ部屋ですね。

>>977 匿名さん
ここよりイマジカ跡地の方が好立地ですから、そのくらいですよね
再開発組合からの坪500万の買取には応じるべきでないですね

>>979 匿名さん

ちょっと何言ってるか分かんない

>>981 名無しさん

再開発組合からの坪500万の買取
↑
塩撒いて追い返せ！

>>968 買い替え検討中さん
マークより需要ありそうですね。駅近しか勝たん