物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田二丁目22番1、2、3、5、6(地番)、東京都品川区西五反田二丁目22番6号(住居表示) |
交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩5分 (西口) 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩3分 (A2出入り口) 東急池上線 「五反田」駅 徒歩5分 (1階出入り口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
213戸(非分譲住戸11戸、広告対象外住戸8戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月竣工済み 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アトラスタワー五反田口コミ掲示板・評判
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4963
匿名さん
東京タワービューって眺望そのものより東京タワーが間近にあるくらい立地の良いマンションという意味。あの辺のマンションはどこも高値で取引されてる。
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4964
匿名さん
>>4961 一期購入者さん
確かに周辺・類似マンションの相場より高かったですね。
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4965
匿名さん
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4966
マンション掲示板さん
>>4965 匿名さん
上がりすぎだとは思いますが。
エリサラの中くらいじゃ買えない値段。
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4967
検討板ユーザーさん
>>4960 匿名さん
5期から大幅に上がっていますね。
2L中古の1.5億も成約したようです。
本件は坪単価1000前後は当たり前の世界になりましたね。
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4968
マンション検討中さん
>>4967 検討板ユーザーさん
2LDKを55㎡にしたのはグロスを抑えるためのはずなのに、何の意味もなくなってしまいました。
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4969
匿名さん
>>4963 匿名さん
全然違いますよ。
東京タワーの見えるお部屋は同じ物件でも 3割は高いです。
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4970
通りがかりさん
>>4969 匿名さん
パークコート浜離宮でもそのようですね。
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4971
購入経験者さん
>>4969 匿名さん
3割高は言い過ぎだよ
同じ大きさの部屋が坪700万と坪910万はありえないでしょ
せいぜい5%位じゃないの
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4972
マンション掲示板さん
ここは順調に完売したけどプラウドとグレンドールは苦戦していそうですね。
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4973
匿名さん
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4974
購入経験者さん
この物件は東京タワーもスカイツリーも見えますからねぇ。
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4975
マンション掲示板さん
SUUMOとか見ると、3ldkは全て2億超え&坪単価1000万超えか。人気だな。
もはや、頭金無いとエリサラでも買えない。
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4976
評判気になるさん
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4977
匿名さん
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4978
匿名さん
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4979
ご近所さん
大崎駅近くにできる予定のすみふタワーは一部のみ分譲?
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4980
評判気になるさん
>>4979 ご近所さん
ラトゥールで賃貸という噂
東五反田東急は850以上と聞いています。
まぁ売れればそこからさらに上がっていきますが。
プラウド東五反田は720万くらいで成約しましたね。
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4981
マンション検討中さん
>>4980 評判気になるさん
本件の2Lが910万で成約しているので東五反田も企画次第ですが、900は超えてくるんじゃないでしょうか。
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4982
マンコミュファンさん
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4983
マンション掲示板さん
>>4982 マンコミュファンさん
なんやこれ。ふざけるにも程がある。
五反田とアトラスタワー五反田を最大限に皮肉った最低ブログだ。
反吐が出るほど気持ち悪い。
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4984
通りがかりさん
>>4983 マンション掲示板さん
五反田住んで5年目だけど、これは何も分かってない人が書いた感想文ですねwでもこの方に限らず、印象と幾つか飲食店回って記事書くとそうなりますよ。私だって住んだことない神田や上野の記事書こうとしたら同じ論調になるw
とりあえず五反田の住みやすさや、コミュニティの話は広まらずにこのままでいて欲しいw
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4985
匿名さん
でも洗面所の入り口は廊下にあって欲しいというのは確かにそう
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4986
検討板ユーザーさん
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4987
匿名さん
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4988
匿名さん
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4989
マンション検討中さん
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4990
口コミ知りたいさん
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4991
匿名さん
東五反田の東急やすみふの新築は坪いくらくらいの予想でしょうか?
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4992
通りがかりさん
いやいや。笑
ここは即転売、一つも成約してないよ。
本当だから、レインズなり、不動産屋に成約事例聞いてみて。
湾岸みたいにスケベ価格で売り出したら、売れてしまったみたいな事象はこの辺では起きえない。
坪1000はおろか坪700でも売れないと思う。
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4993
匿名さん
ここは立地が良いですからね。坪1000でも買いたい人は多いのでは?
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4994
通りがかりさん
残念ながら1000位で成約してますよね。。苦笑
また坪700未満のムサコ君が荒らしに来たのかな。
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4995
評判気になるさん
成約事例は見てないので分かりません。
ただ、ホルダーバイアスがかかるのは理解できるのですが、この物件は全く人気ないのが現実です…。
新築時からも殆ど倍率が付かなかった物件ですし。
それは購入者であるあなたが一番理解しているはずです。
いちいち噛みつかない方がスマートですよ。みっともないです。
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4996
eマンションさん
新築時から(第1期からと理解)なんて、2年近くこちらの物件が気になってるんですね。
余程買いたかったけど、買えなかったから憂さ晴らしに来てるんですね。
同タイミングで武蔵小山物件に自画自賛の書き込みされてるようですし、余程コンプレックスがあるんですね。
当物件だけでなく、当物件界隈の白金ザスカイ、目黒マークにも粘着質な嫌がらせの書き込みされてるようですし、やめた方が良いですよ。
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4997
口コミ知りたいさん
>>4992 通りがかりさん
知っている限りでは5件成約していますよ!
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4998
eマンションさん
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4999
通りがかりさん
五反田駅周辺はここから4本タワマン建つから値上がる一方
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5000
評判気になるさん
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5001
評判気になるさん
今深夜1時ですが、こんな時間にも目黒川の危険水域を超えたというアナウンスやサイレンが鳴り響くのですね…。
ついこの間も鳴ってましたから、頻度も多くて不安です。
もし氾濫したらここの資産価値はどうなるのでしょうか?
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5002
匿名さん
浸水では資産価値は下がらないですよ。一番リスクが高いのは、直下型地震が来て液状化歴のある埋立地のタワマンが倒壊するケースでは?
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5003
マンション検討中さん
このツイートは本当にそうで、東急の建設予定地の前の親水広場はしょっちゅう浸水していて、翌朝に清掃員の方が、せっせと水を川に流すのがルーティンなんですよね…。
晴れてる時は気に入っているのですが、大雨の日は本当に憂鬱です。
ここは電機設備系統が2階にあるので、その点は安心ですが、油断はできないですね…。
早く雨が止んで欲しいです…!
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5005
評判気になるさん
警戒レベル4か。
だから低地は避けた方が良いのに。
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5006
評判気になるさん
この間の警報時は、こんなに大雨じゃありませんでしたので、今回はかなり怖くてウェザーニュースに張り付いてます…。
液状化以外で、浸水したマンションといえば、武蔵小杉の事例が参考になりますでしょうか。
うーん…
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5007
評判気になるさん
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5008
近隣住人さん
警報は鳴るけど、荏原調整池とか良い仕事してるようで、今は全然大丈夫ですよねー。
警報鳴ったの聞こえましたが、私は気にせず寝てました。
数年前に武蔵小杉が浸水した時も、警報は鳴りましたが余裕でしたし。
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5009
評判気になるさん
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5010
マンション検討中さん
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5011
匿名さん
>>5010 マンション検討中さん
TOC建替えは10年後くらいですから、マンション価格に全く影響しないと思います。
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5012
名無しさん
>>5011 匿名さん
2030年すぎないと影響ないだろうね
次はタワマンも計画に入るだろうからいい影響はあると思うよ笑
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