アトラスタワー五反田ってどうですか？

>>4850 名無しさん
それは君が決める事ではなく、市場が判断すること。
ここで吼えても何も始まらない

>>4850 名無しさん

それ以降はほとんどステイ

資材価格もステイじゃないし
労働時間の変更とかこの人知らないんだろうね。
人件費大変なことになってるよ。
買わずに何年か後に指咥えていればいいと思う。

>>4852 検討板ユーザーさんここ1年でコストも分譲単価も騰がりまくりなのは、誰もが知ってる事実
ステイしてるのは4850のアタマでしょ

TOCが建築費が上がり過ぎて再開発延期になってしまった
どちらにせよ円安が落ち着かないと中国人の買い漁りも物価の上昇も止まらない
輸出産業だけが独り勝ちですね
そして何もしてくれない政府

>>4854 マンコミュファンさん
中国は今そこまで元気ないよ。
意外と買ってるのは日本人

>>4855 匿名さん
今年になってから、目黒五反田界隈の中古物件にも中国人からの引き合いが増えて忙しいと、大手の仲介業者の担当に聞いたばかりですが。。

羽田に近い港区湾岸とかは中国人かなり多いけど、この辺にはあまり居ないです。

>>4856 評判気になるさん
中華がラトゥール買い漁って住民がほとんどいない、っていうSNSが炎上したばかりですが

先月の毎日新聞によると、湾岸地区のタワマン高層階の登記を確認したところ、中華系と思われる所有者が3割近くあったそうです。これを多いと見るのか少ないと見るのかは。。。ちなみに、目黒勤務の知り合いの大手仲介業者の担当が先月抱えていた客6組のうち、5組が台湾、香港、本土の中華系だったそうです。全て成約到ったかは聞いてませんが、いずれにせよこの界隈にも、港区などからあぶれた層が来始めているのでは、とのことでした。

>>4859 評判気になるさん

最近の新築タワマンはほぼ中華よ

>>4858 匿名さん
ラトゥールは賃貸ですけど。
それを買い漁るって時点で?

>>4861 評判気になるさん
ええ、だから炎上したんですよ。そのTwitterの投稿者
「渋谷のラトゥール内覧した時に、仲介業者がラトゥールは中華系が買い占めててると言っていた」
という内容
マンクラ一斉にツッコミ

77.19㎡/24階/3LDKが23,980万で売れた模様ですね！

この辺は日本人しか見ないよな。品川駅の海側とかはチャイナタウン化が進んでいるみたいだけど。

>>4863 マンコミュファンさん

たしかに掲載終了になってるね。

>>4863 マンコミュファンさん
満額で成約したらしいです！

住んでからしばらく経ちましたが、本当に最高の毎日です。
前提、駅近タワーに間違いはないですが、
それにアトラスとしてのフラッグシップの想いが乗った本当にいい物件。これはとんでもない倍率がつく理由がわかります。

とんでもない倍率のマンションに先着物件が出る事はないですし、少なくともこれまでの期中に何倍もの部屋があった事実はありません。
最終期はどこにでもあるような駆け込みはあるかもしれませんね。
購入者バイアスの気持ちは分かりますが、さすがに恥ずかしいのでやめておきましょう…

とんでもない倍率がついた部屋がある物件でも先着順の部屋が出ることもある。
売買経験がないとどうしても物件全体の坪単価でしか物事を見れなくなるけど、売買経験がある人は部屋ごとの価値を見るんだな。
持つ者は物件価値が上がる事を喜び、持たざる者は物件価値が上がる事を嘆く

>>4868 通りがかりさん

5期と最終期の話をしています。
2-4期は先着順もあったのでそこで買えた人はラッキーでしたね。
5期から外観がほぼほぼ出来上がってきた、マーケットが上がってきて割安に見えてきた
そして欲しい方が増えたということでしょうね。
買えなかった方からすると辛い話でしたね。失礼しました。

>>4866 ご近所さん

満額ですね。他の部屋の成約価格も気になるところです。
レインズみれませんが

>>4871 ご近所さん
あと2部屋も申し込みが入っている模様です。

ここは今期が最終でしょうか？1LDKを検討したいのですがまだ間に合いますかね、、、

>>4877 マンション掲示板さん

何故こんなとこで聞くの？新築は争奪戦ですよ。

>>4877 マンション掲示板さん

最新の在庫・販売状況は分かりませんが、５期は締め切ったばかりで第6期が今月予定されてますね。これで最後の最後かもしれません。
https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/gotanda/outline/index.html

>>4879 検討板ユーザーさん
一般的には、ほんとに最後ならば最終期という記載がされる

>>4880 匿名さん

入居開始しててもまだ何回か分けて抽選やるってことか。
空き部屋や営業体制の維持費はバカにならないはずだけど、狙いは何だろう。

>>4881 名無しさん

できるだけ利益を伸ばしたいってことやろ。

5期の時点で3LDK中層階で2億超えてたけど、6期はどうなるんだろう。1期からすると、すごい強気の値上げですね。

>>4883 マンション検討中さん
そうなんですか？5000万くらい値上げ？

>>4881 名無しさん

空き部屋の維持費はデベロッパーからしたら小さい
営業体制も渋谷でまとめてやってるから影響ほぼないんでしょう
できる限り高く売りたいんでしょうね。

三井の勝どきの値上げすごいね

6期検討中の人いますか？前よりも値上がるのは心配だけど……今は何も分からないね

>>4887 マンション検討中さん
別のマンションの1期1次を狙えばー

１期1次から3500-4000万円ぐらい値上がりしているね！
駅に近くて店も多いので、利便性抜群なのでそれ以上の価値はあると思います！！
エントランスもgatedで落ち着いているのでさらに値上がりすると思います！！！

本日も水のせせらぎ＆緑が元気を与えてくれます。

>>4890 マンション掲示板さん
素敵だけど庭師など維持費のコスト高に繋がりそうです笑
でも本当に素敵なマンションですね！

>>4890 マンション掲示板さん
水の流れる音いいですよねー。
夜の霧シャワーもいい感じを出してます。

>>4890 マンション掲示板さん

これにゲートもあって毎日帰るのが楽しみです。
夜景も綺麗。

>>4888 eマンションさん
これから売り出す他のマンションの1期1次の方がここの6期よりも更に高いんじゃないのかね。

ここは立地が抜群に良いですからね。

>>4895 匿名さん
喫煙所も近いし便利ですよね

>>4894 検討板ユーザーさん
それは流石に笑えないwww
中野の方は確かにもっと高いんだね

狙いたいのは2LDKだけど、1期の12,400万円台から6の15,600万円台まで値上がった……五反田駅の近くに住むのはずっと憧れていて、ますます難しくなってきたね?

喫煙所が電子タバコ専用になったのはやはりこの物件の影響があるらしい。電子タバコ専用喫煙所は飲食店でも増えてるけど、ほとんど気にならない。

>>4899 匿名さん

え。
電子タバコ気になりますが。