アトラスタワー五反田ってどうですか？

先着順売れたみたいですね。

隣のタマホームの覆いが取れて外観見れましたが、アトラスと比較するとオモチャみたいなクオリティでした。。

>>4552 eマンションさん
価格だけは張り合おうとしているよね。
しょぼいくせに。

・35歳（2011年大学卒）：約1500万円　※算出条件：基礎給与・賞与（2回）・裁量労働手当（14万円/月）込み、その他手当別途

↑
やぽあり買うならＪＴＣの王、キングオブキング
三井不動産の物件ですね。。。

デベよりも立地の希少性の方が遥かに大事ですよ。極論すればパークマンションが港南や夢の島にあっても誰も買わないよね。

>>4554 通りがかりさん

城南なら武蔵小山の三井タワマン一択。
あれが優勝。キングオブ城南だよ。

>>4556 マンコミュファンさん

武蔵小山いいところだとは思うけど、値上がり期待は五反田じゃないかな

武蔵小山も五反田も人気の高いエリアですからね。

>>4555 匿名さん

パークマンションは、「素晴らしい立地にあること」「時代に先駆けた新しい提案があること」「建物に品格を備えていること」、この3つの条件を満たす最高レベルのマンションです。

>>4560 マンコミュファンさん
学生時代に教科書丸暗記するタイプだった？

>>4561 評判気になるさん

？

>>4561 評判気になるさん
こういうレスを反射的にしてしまうのは暇人荒らし以外の何者でも無いのでスルーしましょ

>>4552 eマンションさん
この玉って、賃貸なんでしたっけ？
旭化成の方は、ここも買い取りたかった。。と言ってましたけど。

引渡し間近になると荒らしもネタ切れになり、この掲示板に興味もなくなり、違う掲示板で荒らしをするのかな

>>4567 マンション検討中さん

>>4570 匿名さん

グレンドール五反田高すぎじゃないですか？
2LDK（64.22㎡）13,580万円　坪699万
アトラスタワー五反田2LDKの去年の売り出しより高い。

>>4571 匿名さん
アトラスが坪850くらいにならないとその価格で買われないのでは

グレンドール五反田のスレ見てきたけど過疎ってた
この先もずっとアトラスと何かにつけて比較されていくんだろう
駅から帰宅するたびにアトラスの前を素通りして、学生向けマンションのような建物に帰宅する自分を想像したら悲しくなったり

そもそも
マンコミュ玄人的には
三井三菱東建野村東急以外は
論外な気もするが。

>>4574 マンコミュファンさん

ですね。坪700で買ったその日から大損しそう(誰もその価格で次に買う人いない)
グレンドールってまだ認知度も高くないからスーモでもスルーされそう。

グレンドールも聞いたことないけど、アトラスも最近知りました。

投資目的のひとじゃなければそんなものじゃない？
私も買うまでアトラスなんて聞いたことなかったよ
武蔵小杉水没のときに名前が話題になったブリリアを覚えた程度

不動産においてデベはそんなに重要ではない。何よりも大事なのは立地だよ。

>>4578 匿名さん

デベ大事だよ。

>>4576 口コミ知りたいさん

アトラス知らないは流石に素人すぎて草

中目のアトラスは都民にとっては有名すぎるから、アトラスブランドを知らないというのは何処の田舎者？と思ってしまう

>>4584 eマンションさん

そこじゃない

>>4585 匿名さん

そうそうあなたには買えないあのアトラスです笑

1LDK　単身フルローンで住むならどれ選びます？
アトラスタワー 7500万
プラウド 6300万
グレンドール 5800万

>>4588 検討板ユーザーさん

そもそもフルローンじゃないと買えないなら買わない。

くだらない投稿はやめましょう。

>>4588 検討板ユーザーさん
一番安いやつやろ。
グレンドールしかないやろ。

みすぼらしいから心底後悔するやろうけどな。

>>4588 検討板ユーザーさん
アトラスかプラウド

自分で質問して自分で答えてるのかなぁ。

引き渡しまでもうすぐ

東五反田のタワーの計画が気になるにはなるが、3年先か

ブランズタワー大崎も相当人気になりそう。

>>4598 さん

五反田駅の方が近そうだけど7-8分かかりそう。しかも五反田は歩道橋渡らないと駅は遠回りで結構大変。

>>4588 検討板ユーザーさん

駅近タマワンしか勝たん。仕様も資産性も。

あと１週間で引渡しですね
素晴らしマンションに仕上がっているので、入居が楽しみです
ちょうど目黒川の桜も満開になるので、より楽しみです

>>4580 マンション掲示板さん
中目黒のアトラスタワーなら、UR賃貸に住む人たちにも有名。
そりゃ芸能人やスポーツ選手たちだって、賃貸で住み易い。
この頃はURも新築タワマンを手掛けていた。

https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_7090.html

囲いが取れて近くから見上げたところ

お庭。小川のキラキラとしたせせらぎが美しき。

いよいよですね。
エントランスの石の形のオブジェも外から確認できました。
杉板型枠コンクリートの塀は塗装が入ったのでしょうか？以前見た時よりも落ち着いた高級な印象です。

売れ残りタワマンだね

https://x.com/sean_the_invest/status/1769573496689184959?s=46

格好いいですね～

>>4606 マンション検討中さん

高くてそこら辺の人じゃ買えないよね。高すぎる

引き渡し直前に日銀利上げとは

縁起が悪い

>>4609 口コミ知りたいさん

これまでの政策金利がマイナスってのも異常でした。
直ぐに住宅ローン金利に影響されることはないので、渋って買えなくなる前にここに限らず買えるなら買った方がいいなとは思ってます。どんどん都内の新築物件は高くなりますね

>>4609 口コミ知りたいさん
地面師タワーですから
お察しです

地面師に騙されるほどの良い立地

ここは売れているし、この掲示板は妬み僻みでコメントしてる人がいることがよく分かりました…。
30代の購入者が1番多いのは意外。

「2022年4月にホームページを開設し、10月から契約を開始。現在、9割超の住戸が契約済み」
「契約者の属性は、30歳代が24％でもっとも多く、以下40歳代、60歳代の順に。職業は会社員が最多で4割強、次いで役員・経営者の3割強であった。年収は1,000万円以上が大半で、最多は2,000万円台の層。」
https://www.re-port.net/article/news/0000075238/

役員・経営者　3割強
湾岸より多そう

住宅ローン金利は、金利が上がる前に契約していれば5年間は上がらないですね

久々現地行きましたが、別格のかっこよさでした。。。
こりゃあすごい

ここってSUUMOだと2024年7月下旬に引き渡し可能って書いてあるけど、もう入居できるってどういうことですか？

>>4630 名無しさん
これから契約する方は7月以降の引渡&入居で、販売当初に契約された方はその時の条件通り3月の今くらいからの入居です。こうした期を跨いだ形での引渡しはデベロッパーの売上げ時期調整など、理由は様々ですね。

>>4631 評判気になるさん

ありがとうございます。こういう販売の仕方もあるんですね。

ここの内廊下のデザインが分かるお写真ってどこかにあがってたりしますでしょうか？
遅ればせながらローンの仮審査を通過し現在次期申し込みが開始するのを待っております。先着ではなく抽選ということなので、購入者の皆様に続けるように願っています…！

>>4633 口コミ知りたいさん

ここにあがってましたよ

高級感のある廊下ですね！

>>4633 口コミ知りたいさん

3LDKですか？おめでとう御座います！

>>4634 マンション検討中さん

確認会ではもう少し暗くなっていた印象です。
あとはアートも飾ってありました。　
高級感ありました。

>>4637 >>4633 さん
おふたりともご丁寧にありがとうございます。
大変参考になりました。

ネガティブコメントする人居なくなりましたね
これが奥義の如く効いたのかな笑

「2022年4月にホームページを開設し、10月から契約を開始。現在、9割超の住戸が契約済み」
「契約者の属性は、30歳代が24％でもっとも多く、以下40歳代、60歳代の順に。職業は会社員が最多で4割強、次いで役員・経営者の3割強であった。年収は1,000万円以上が大半で、最多は2,000万円台の層。」
https://www.re-port.net/article/news/0000075238/

６期の価格はかなり高くなるそうです
これだけ立派な建物見せられたら、高くても買いたくなるよね
結果的に早く買ったもの勝ち

>>4646 購入者さん

今のマーケットだとそうなりますよね。
どれくらいになるか気になりますね。

昨日、物件引渡しで即日入居しました。
立体駐車場は待ちなしで3分かかります。
エレベーターは3機あるので1分も待ちません。
住民が増えるとどうなることやら