アトラスタワー五反田ってどうですか？

もうすぐ入居ですね♪楽しみです。

>>4385 マンション検討中さん
言葉の通じる相手じゃないですよ。
ここまで来たら見守りましょう。

>>4374 マンション検討中さん
マンションデベにとって、数百万円なんか誤差の範疇です
マンション１部屋売る広告費にもなりませんよ
コストダウンのためにガラスパネルからアルミ格子に変更したのではなく、変更理由は風圧だけでなく屋上に立ち入って欲しくないなど他にあると思います
いずれにしても、アルミ格子変更後に販売した第５期が価格を上げたにも関わらず完売しているので、格子だからリセールの時に価格が下がる根拠はないです
※大人げなくまじめに回答しちゃいました

個人的には屋上テラスよりも1階のエレベーターホールの仕様がパースと違ってシンプルな感じだったのでこのままなのかな？って思いました。

>>4407 購入者さん
販売戸数を申込み希望戸数に合わせれば完売するのは当たり前ｗ

>>4409 検討板ユーザーさん
それってつまりデベは売り時を先送りにしてるってこと？
まだまだ上がるね

どさくさにまぎれて
トムとジェリー歌ってるやつがいるw

>>4409 検討板ユーザーさん
目黒マークは完成前に完売させたけど、資金的に余力があれば完成後に完売した方が儲かるから
希望戸数に販売戸数を合わせるのではなく、売り惜しんでいるんだよ
住不は完成前完売すると担当者が叱られるみたい（笑）

>>4412 購入者さん

色々な意味で印象は最悪ですけどね。
①入居し始めてるのに売れてない、売ってない部屋がある気持ち悪さ
②竣工前募集価格から値上げして利益至上主義

>>4408 eマンションさん
エレベーターホール実際はどんな感じでしたっけ？写真撮り忘れてしまいました。。

>>4413 名無しさん
入居始めた時に売れていない部屋があるのって気持ち悪いの？
新築分譲価格を上がるのが利益至上主義なら購入時よりも高く売っている個人も利益至上主義者ってこと？
経済のお勉強をいちからやり直さないと一生貧乏のままだよ
※このマンションなんか一生買えないよ

>>4413 名無しさん
値下げして完成前に完売される方が印象悪いけどな

購入価格をマンションの全員が知ってると思うとちょっと照れる

今日の管理担当さんはちゃんと仕事してるな
随分読みやすくなった

>>4418 匿名さん

違うでしょ。
>>4398これ残してる。
で、購入者に成りすましてる人がいるってお知らせは削除された。
これじゃあ購入者が悪いみたいな削除の仕方。
荒らしの味方してる。

諸悪の根源は1人の購入者 >>4372 ですよ
このせいで埋立地の荒らしがきたり
屋上に監視カメラと非常ベル設置ってはなしになってる

ここを荒らしてる人は他でも購入者に成りすましています。

購入者が諸悪の根源と言っている人も怪しいです。

>>4429 匿名さん
あんたが諸悪の根源の購入者 >>4372 ですよ

>>4430 口コミ知りたいさん

そうです。
私が諸悪の根源の偽購入者です。

>>4431 評判気になるさん
お前は永遠とやってろw

荒らしは偽購入者でした。

>>4433 匿名さん
購入者の証拠自分で出してるんだわ >>4372

得意のＸで情報収集です。

マンション村八分を避けるため必死で偽購入者のせいにしようとして誤魔化してるんだよ
自分のヤバさに気がついたんじゃね？
でもまた「契約違反」「原状回復」「クレイム」ってわめき出すに100ペリカ
老人はすぐに忘れるからな

本当の契約者はこんな掲示板で騒がないよ。
買えない人が荒らしてるだけ。

荒らしのパターンなので気にしなくても大丈夫です。

>>4436 口コミ知りたいさん
大人の対応を

1LDKって5期はいくらくらいなると予想しますか。(そもそも空きあるのかな…)
7500万～とかなのかなぁ。

>>4440 マンション検討中さん
8500万とみた。

>>4440 マンション検討中さん
6F Eタイプ 7698
8F Bタイプ 7498
8F Hタイプ 7498

駐車場はもう抽選終わってる感じですか？
駐車場の仕様と数についてわかる方はいますか？

>>4444 マンション検討中さん

そういう大事な情報確認を何故ここでするのか理解に苦しみます。

>>4445 通りすがりさん
すみませんが、どういうことでしょうか？
公式サイトに掲載がないのです。

>>4446 マンション検討中さん

ご自身の担当者に電話すれば良いのでは。

担当営業の方に聞けば教えてくれますよ。

駐車場に空きはないようです
駐車場権利がついている部屋の購入者が放棄すれば空きが出るでしょう

駐車場付き（最上階）は放棄できませんよ。
使用してもしなくても駐車場付きなのです。
駐車場優先権とは違います。

>>4452 匿名さん

貸し出しはできるんじゃない？
使わないのに払う必要はない。

地面〇てのは管理担当の削除対象のワードみたいだね。
なんだろうな？
それならこのスレの説明文から直せよと思うんだけど。

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/

（中略）

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地

地面師事件以前に旭化成が正規に取得していた土地だというのが本当なら、
そんな話し持ち出される筋合いはないよ
事件と無関係なんだから

>>4385 マンション検討中さん
恐らく、このコメントしている4385の方は、旭化成不動産レジデンスの方なんでしょう。
この度のこのアトラスタワー五反田の販売に於いて、契約遵守観念や倫理観、そしてコンプライアンス意識が欠如しているのは「旭化成不動産レジデンス」です。
購入者との契約後に、こんな屋上テラスの「ガラス塀仕様」を勝手に「鉄格子塀」、若しくは「安い合金のアルミを使った格子塀（柵）仕様」に変更するなどあってはならないことです。私は、このような旭化成不動産レジデンスのやり方を看過出来ません。
おそらく、このコメントの方は、「契約後に、旭化成不動産レジデンスは契約者からの確認や承認なしに、勝手に仕様変更する企業である」という、この方の言葉を借りると、その「デジタルタトゥー」が残ることを危惧されてるのだと思います。
旭化成不動産レジデンスは、他地域でもデベロッパーとしてマンション販売をしているでしょうから、そこへの影響も危惧されてんでしょう。もしそうなら、元通りのガラス塀仕様へ原状回復したら良いだけのことです。
もし契約者の方が、この鉄格子塀仕様、若しくはアルミ格子塀（柵）仕様に違和感を持たれてるなら、旭化成不動産レジデンスへ原状回復する事を主張されたら良いのではと思います。
それに、本来あるべきガラス塀仕様と合金のアルミ塀仕様では、そのコストは10分の１以下になってるとも思います。それと同時に、この鉄格子塀、若しくはアルミ格子塀（柵）仕様にすることにより、安全対策も大変容易になり、ここでの大きなコスト削減も出来てると想像します。こんなことが、契約者からの確認や承認なしにあってはならないことです。

とにかく、旭化成不動産レジデンスは、この屋上テラスを契約時通りの「ガラス塀仕様」に変更した上で、契約者へこの物件を引き渡すことが「企業としての責任」です。
私は、そのように思います。

一応、本来あるべきと思うガラス塀仕様を添付しておきます。添付してる写真は、（屋上ではありませんが）ガラス塀を通して景色が良く見えます。これがタワーマンションに於ける基本的な屋上テラスの塀仕様です。

>>4462 だれでもないさん

そうならこう、って主張は認識の仕方が非常にまずいと思いますよ。
地面師事件はタブーだということじゃない。
それをネタにした冷やかしの投稿があったからだと理解できませんか？
荒らしの方って、自分の発言が聞き手にどう受け止められるかとか、相手が嫌だと思うことはしないようにしよう、って考えができないんですよね。

>>4464 契約者さん

お前はいつまで嫌がらせを続けるのかね。

何がデジタルタトゥだよw 寒々しいわ。

>>4384 匿名さん
このサイトの中で、誰かが白金のタワマン屋上テラスの写真を公開してたけど、タワマンの屋上テラスって、通常はガラス塀ですよ。近隣には、色々とタワマンあるけど、三井のグランスカイもパークシテイー大崎もガラス塀です。
つまり、それで問題がないということです。

>>4467 マンション検討中さん

普通ガラスというコメントは正しくないかと。
添付はお台場の人気タワマンのスカイテラス。

風対策が理由ともし旭化成が言ったのなら、納得できない方がいるのも理解できるのでちゃんと聞いた方がいいと思います。

もう屋上ネタはいい加減飽きたな
購入者ならデベと個別にやってくれ
安定のスルーで

本日の。

1枚。

>>4471 匿名さん

和むわー

かわいいー
これはどこ？

>>4473 マンション検討中さん

南向きの勝手口かと

今朝の一枚。

>>4476 匿名さん
これはどこ？

会員制クラブっぽいw

>>4478 eマンションさん

会員制クラブにも行けない輩がw

入居が楽しみだ

ここの売り出しを待てず白金高輪再開発の物件を購入した者です。少なくともファミリータイプの購入を決めた方は間違いなく勝ち組でしょうね。
ウォーレンバフェット銘柄の総合商社株を売ってここを購入しようかと考えつつ私は踏み切れませんでしたが、ここはバフェット銘柄と同じぐらいかそれ以上のポテンシャルがあると思います。

スカイテラスこういう感じだったら最高だったのに。鉄格子とか無いは。

>>4476 匿名さん
で、これは？

入居楽しみですは
こころ躍る、上質。ですは

スカイジャグジーいいよね。

パークシティ武蔵小山のスカイテラスは絶品なので別格としても、鉄格子はあり得ないなー。
この辺はやっぱり三井なんだよな。

>>4483 マンション検討中さん

素敵なテラスですね。こちらはどちらのマンションでしょう？

こちらは夢を語るスレです？
なんでもありならスカイプール！

>>4489 マンション検討中さん
そんなに広くないですよ。

いつもの荒らし。
>>4483
>>4485

鍵の引渡しって最速でいつなんかな？
私は22日金曜日だけど、もっと早い人いる？

>>4492 匿名さん
ここは検討板です
削除申請してください

>>4488 通りがかりさん

パークシティ武蔵小山ザ・タワーだと思います。
ステキですよね。こういうのに憧れます。

武蔵小山も五反田も立地が良いですからね。

鍵の受け渡しは22が最速ですよ！
私も22です、楽しみですね。

>>4494 マンション検討中さん

ありがとうございます。
素敵ですね。みんなのテラスって感じです。

また武蔵小山のサクラがわいてきましたね。
中古でアトラスより安い値段で売られてるので、憧れるならそちらを購入すればよろしいかと。

>>4496 マンション掲示板さん
あ、22日が最速なんだ～
これからよろしくです★

>>4493 検討板ユーザーさん
なんでそんなこと言うの（ ; ; ）

>>4500 評判気になるさん

買えなくて悔しいのでしょう。

スカイジャグジーに一票！　プールにはさすがに狭すぎますね。
しかしあの隔離された場所で知らない人と一緒に「どーもどーも」と入浴するというのはさすがにないので、1日5000円で専有使用権ってのはいかが？

>>4502 匿名さん

なんかみすぼらしい。いやだわ、そんなマンション。

>>4504 評判気になるさん
通りすがりだけど、ここの契約者は本当に世間知らずだな
この程度の価格と仕様、しかもたった4億程度のプレミアムが売れ残ってるとか、よくそんなに有頂天になれるね
人に低所得者とか小馬鹿にするのはいいが、君、年収いくら？当然億越えでネットワース最低でも30億、プライベートバンキング利用してるよね？まさかとは思うけど住宅ローン減税使えたりしないよね？

>>4505 eマンションさん

あんたもバカねぇ
みっともないよ

>>4468 匿名さん
これは、なんていう名前のタワマンですか？
見た目は、恐らく、10年以上前に建設されたもののようです。
今のタワマンの屋上テラスは、ガラス塀仕様が普通です。
それも、72～３㎡の部屋の価格が1.5円億円以上もするタワマンの屋上テラスが、安っぽい鉄格子塀仕様とか、むちゃくちゃ安いアルミ格子塀なんてあり得ない。
それに、デベロッパーの旭化成不動産レジデンスが、コスト削減のために、契約時には、ガラス塀仕様だったものを、契約者への確認や契約者からの承認なしに、勝手にその安い鉄格子塀かアルミ格子塀に変更してるんでしょ。
その上、契約者からの指摘により、その勝手な仕様変更を公表する羽目になったということのようですね。
そうなると、他にも色々と隠していることがあるかもしれない、ということです。

>>4483 マンション検討中さん
その通りです。鉄格子とかアルミ格子とかはありえないですね。

>>4487 eマンションさん
三井不動産レジデンスが建てた「パークシテイー大崎ザ・タワー」の屋上テラスも素晴らしいガラス塀仕様ですよ。また、建築業者はアトラスタワー五反田と同じ「西松建設」です。つまり、アトラスタワー五反田についても、安全性を確保した上で、屋上テラスをガラス塀仕様に出来る建設業者を利用してます。
この度、旭化成不動産レジデンスは、屋上テラスのガラス塀仕様を、安全性確保のために、アルミ格子仕様に変更したなんて言ってるらしいですが、まさにそれは、偽りですね。ただ単に、建築コストの大幅な削減のためにやってることです。
信じられない実態です。
こんなもの、元通りのガラス塀仕様にやり直すべきことです。

本日の一枚。

>>4510 買い替え検討中さん

ここで1人で吠えててもデベは見てないし、時間は過ぎてくし、そのうち明け渡し完了してそのままになります。
アンタ、ずっとずっとここで永遠とクレームしてますが、デベに連絡したんですか？なんていう返答貰ったか書きなさいよ。

ま、まさかしてないの？
そんなアホなことないよねぇ、あるわけないよねぇ。

このワシのメッセージにスルーするなら、ここにアンタが書き込むものもスルーだわよ。

>>4511 匿名さん

これは何を意図したフレーミングですか？

一瞬ロゴのプレートが短くなったのかと思いました。

>>4513 マンション検討中さん

短いとスッキリして見えますね

第6期は4月、残り11戸。先着順も無くなってるね。
3ldkもまだ残ってるみたいだから、ここら界隈でファミリータイプ狙ってる人はラストチャンスかもね。

公式ページのPLANに掲載されている間取りの物件はあるってことでよかった？

立地いいねえここ。

値上がりが半端ないですね。もともとが安すぎた感じはありますが。

6期の価格でたの？

>>4522 匿名さん

その値上げ分で、テラスを直してあげればいいのに。。

キャンセル？それは残念です。いえいえ理由は結構です。どうぞどうぞ。お帰りはあちらです、

この辺りもファミリータイプは高給取りサラリーマンレベルでは買えなくなってしまった感じですね。。。早めに動けた人はあっぱれだ。

>>4526 マンション検討中さん

あなたのいう高級取りサラリーマンって年収いくらぐらいなの？

>>4527 名無しさん

別の者ですが、一般企業や外資系で30歳で年収1200、35歳で1400、40歳で1600-2000だとまぁまぁエリサラって感じですね。

金融だとフロント職で初任給1200万の人や、20代で2000-3000万は結構いたりするようですが、そういう業界・職種なので会社員としては例外。
戦略コンサルやファンドも金融ほどではないけど昇進すればそれなりに。

総合商社なら30代で2000万も普通だし、メガベンチャーの部長級とかも若くして2000万ぐらい貰ってる。外資でストックオプションあれば、今みたいな株価上がってる時期ならボーナスが1000万以上あったりする。

自分のイメージでも2000万くらいかな。
確かに、頭金全くない状態で1.5億以上の部屋は厳しいだろうね。
頭金ないなら、世帯年収で4000万くらいは欲しいところだね。

医者なら勤務医でも2000万ぐらいは貰えるし、開業すれば青天井。ダブルインカムなら2倍になるしね。

こういう話って誰得なんですかね。
楽しいけど。

年収2000万適度でローン組んで2億ぐらいのお家買っちゃうと生活カツカツになりません？よほど節税してるかダブルインカム必須？

>>4524 匿名さん
屋上テラスが、安っぽいアルミ格子なんてあり得ないです。
それも、旭化成不動産レジデンスが、ガラス塀仕様と言っておいて、勝手にアルミ格子塀に仕様変更したんでしょ。旭化成不動産レジデンスって、無茶苦茶な企業ですね。他にも色々とマンション販売してるけど、勝手な仕様変更を契約後にするんでしょうね。

>>4538 マンション検討中さん

測ってみたら、変なネガもいなくなるのでは？
https://support.apple.com/ja-jp/guide/iphone/iphbd435673d/ios

おっしゃ、じゃあワイが水平測って来たるでｗ

>>4543 マンション検討中さん

がんばって
もうこれでええやろ
施工会社、職人なめすぎだろ

>>4545 マンション掲示板さん

こうすれば気が済みますか？

叩くところがどれもこれもどうでも良い内容で安心しました。買って良かった。

ね。ここに張り付いてる人というのは、いったいなんなんでしょうね。
うらやましくてしょうがないから、からかってやれということ？
好きな子にいじわるしちゃう感じに近い？

大抵、買いたくても買えない人達じゃないですかね。
あとは、別物件買ったものの、こっちの方が良くて、自分を納得させるためにディスってる人達かと。

先着順売れたみたいですね。

隣のタマホームの覆いが取れて外観見れましたが、アトラスと比較するとオモチャみたいなクオリティでした。。

>>4552 eマンションさん
価格だけは張り合おうとしているよね。
しょぼいくせに。

・35歳（2011年大学卒）：約1500万円　※算出条件：基礎給与・賞与（2回）・裁量労働手当（14万円/月）込み、その他手当別途

↑
やぽあり買うならＪＴＣの王、キングオブキング
三井不動産の物件ですね。。。

デベよりも立地の希少性の方が遥かに大事ですよ。極論すればパークマンションが港南や夢の島にあっても誰も買わないよね。

>>4554 通りがかりさん

城南なら武蔵小山の三井タワマン一択。
あれが優勝。キングオブ城南だよ。

>>4556 マンコミュファンさん

武蔵小山いいところだとは思うけど、値上がり期待は五反田じゃないかな

武蔵小山も五反田も人気の高いエリアですからね。

>>4555 匿名さん

パークマンションは、「素晴らしい立地にあること」「時代に先駆けた新しい提案があること」「建物に品格を備えていること」、この3つの条件を満たす最高レベルのマンションです。

>>4560 マンコミュファンさん
学生時代に教科書丸暗記するタイプだった？

>>4561 評判気になるさん

？

>>4561 評判気になるさん
こういうレスを反射的にしてしまうのは暇人荒らし以外の何者でも無いのでスルーしましょ

>>4552 eマンションさん
この玉って、賃貸なんでしたっけ？
旭化成の方は、ここも買い取りたかった。。と言ってましたけど。

引渡し間近になると荒らしもネタ切れになり、この掲示板に興味もなくなり、違う掲示板で荒らしをするのかな

>>4567 マンション検討中さん

>>4570 匿名さん

グレンドール五反田高すぎじゃないですか？
2LDK（64.22㎡）13,580万円　坪699万
アトラスタワー五反田2LDKの去年の売り出しより高い。

>>4571 匿名さん
アトラスが坪850くらいにならないとその価格で買われないのでは

グレンドール五反田のスレ見てきたけど過疎ってた
この先もずっとアトラスと何かにつけて比較されていくんだろう
駅から帰宅するたびにアトラスの前を素通りして、学生向けマンションのような建物に帰宅する自分を想像したら悲しくなったり

そもそも
マンコミュ玄人的には
三井三菱東建野村東急以外は
論外な気もするが。

>>4574 マンコミュファンさん

ですね。坪700で買ったその日から大損しそう(誰もその価格で次に買う人いない)
グレンドールってまだ認知度も高くないからスーモでもスルーされそう。

グレンドールも聞いたことないけど、アトラスも最近知りました。

投資目的のひとじゃなければそんなものじゃない？
私も買うまでアトラスなんて聞いたことなかったよ
武蔵小杉水没のときに名前が話題になったブリリアを覚えた程度

不動産においてデベはそんなに重要ではない。何よりも大事なのは立地だよ。

>>4578 匿名さん

デベ大事だよ。

>>4576 口コミ知りたいさん

アトラス知らないは流石に素人すぎて草

中目のアトラスは都民にとっては有名すぎるから、アトラスブランドを知らないというのは何処の田舎者？と思ってしまう

>>4584 eマンションさん

そこじゃない

>>4585 匿名さん

そうそうあなたには買えないあのアトラスです笑

1LDK　単身フルローンで住むならどれ選びます？
アトラスタワー 7500万
プラウド 6300万
グレンドール 5800万

>>4588 検討板ユーザーさん

そもそもフルローンじゃないと買えないなら買わない。

くだらない投稿はやめましょう。

>>4588 検討板ユーザーさん
一番安いやつやろ。
グレンドールしかないやろ。

みすぼらしいから心底後悔するやろうけどな。

>>4588 検討板ユーザーさん
アトラスかプラウド

自分で質問して自分で答えてるのかなぁ。

引き渡しまでもうすぐ

東五反田のタワーの計画が気になるにはなるが、3年先か

ブランズタワー大崎も相当人気になりそう。

>>4598 さん

五反田駅の方が近そうだけど7-8分かかりそう。しかも五反田は歩道橋渡らないと駅は遠回りで結構大変。

>>4588 検討板ユーザーさん

駅近タマワンしか勝たん。仕様も資産性も。