アトラスタワー五反田ってどうですか？

>>3529 匿名さん

具体的にどの共用部でしょうか？見れないのは工事中だからですか？？

>>3524 匿名さん
坪100万円くらい上がった印象なので、2,000万円ほどでは？

去年に残りの先着順の販売も５期と一緒にと言われました。
先着順は全部売れたと言ってる人がいましたがやっぱりまだ残っていましたね。

去年に残りの先着順の販売も５期と一緒にと言われました。
先着順は全部売れたと言ってる人がいましたがやっぱりまだ残っていましたね。

>>3533 マンコミュファンさん

結構間取り悪くないお部屋もHPで公開されてますね。
価格か眺望または陽当たりか。何階の部屋なんだろう。

>>3530 名無しさん
ゲストルームとかまだ家具配置してないからだと思います。
箱はできて中身のレイアウトはこれからってことかなと。
確認会とかには見れるかもですね

一度4期に売り切ったけど、ローンとかで否決されてしまった分をプールしておいて5期に再販した感じっぽいね。
いずれにせよ先着はすぐ無くなりそう。

ローン拒否されることってあるんだ、、、
余裕がある人が買うとばかり思ってた。

>>3534 マンコミュファンさん
3ldkは、12，11階、多分抽選。1ldkは10階以下
眺望はなし、1000万以上の値上げ
先着順の部屋は1年以上売れていないから値上げなし

>>3538 マンション比較中さん

2LDKも複数ありますよね。B2はかなり良いのでは。

>>3538 マンション比較中さん

2ldkはどの程度値上がりしたかご存知でしょうか。教えて頂けると嬉しいです

>>3540 匿名さん
2LDKも単価が1.2、1.3憶になるので、1000ぐらいではないでしょうか？
すみません、自分は見てなかったです。

>>3537 購入経験者さん
自営業とかはよくありますよ。ローンの信用性で言えば会社員は強いですからね

坪単価700万円では山手線徒歩圏内は買えない相場になった
都心3区は坪単価1,000万円が当たり前だから、仕方ないけど

3ldkはどれくらいなんだろ？1.5、1.6億くらい？

>>3544 通りがかりさん
諸費用もあるので1.7用意しないといけないと思います。

内覧会行ってきたら感想書きますー

>>3544 通りがかりさん

1.5億では2LDKもギリギリかと。
今や40平米台の1LDKが1億ですからね。

3ldkで1.7ですか。
それでも他に比べると相対的に安く見えるから、買いなんでしょうね。。
買える人は限られますが。。

価格表欲しいなー、でも買った後に価格表くれっていうのも気にしすぎてるようで営業に言い出せずにいる笑

来週の内覧会が楽しみすぎる。

>>3550 通りがかりさん

11Fが1.64億円で15Fが1.7億円台なので、高い部屋は諸費用を含めると1.8億円くらいになりますね。

>>3555 匿名さん

比較しにくいので、いちいち諸費用を含めないでください

>>3556 マンコミュファンさん
諸費用除いた額も併記してるのに比較しにくいとは笑

>>3557 通りがかりさん

理不尽な文句をわざわざ書き込むなんて暇なんでしょうね。教えてくれてありがとうございます、が正しいのに。

都心3区も埋立地の方は嫌悪施設が集まっていたりするので、五反田の方が立地が良いですよ。

>>3554 購入経験者さん

私も楽しみだったのですが、内廊下が明るすぎて萎えました、、、
ここって一応高級タワマンの部類だと思っていたのにあの明るさはちょっといただけない。

>>3560 マンション検討中さん
そんな真っ暗がいいならサングラスでもかけとけw

>>3560 マンション検討中さん

パースないのでお写真見てみたいです！

次期もかなり人気になりそうですね。

高級マンションの内廊下は暗めが普通なの？

>>3564 マンション掲示板さん
そう思います

>>3564 マンション掲示板さん

私もそう思います

照明を落とした廊下は高級ホテルライクですよね。
明るいと病院みたい。
電球を替えれば明かりは暗めにする事もできるんじゃないでしょう？

11Fが1.64億円で15Fが1.7億円台だと、値上げ幅は少なかったね

暗いと鬱病を発症しやすくなりそうなので、一長一短じゃないですかね？

>>3568 マンション検討中さん
一期一次は一階上がるごとに50万上昇だったので、大きな値上がりですねー。

>>3560 マンション検討中さん
やっぱり、高齢者が多いんですかね、このマンション。
白内障だと光を眩しく感じやすいみたいですし。。

>>3571 さん
し尿と加齢臭を纏う高齢者とあの狭いエレベーターに入りたくない。。。
その可能性があると思うと鬱

>>3572 マンション掲示板さん
君のことだね、、エレベーター使わず階段使ってくれよな

>>3573 マンション検討中さん
平時は非常階段側からどの居住フロアにも入れない
タワマンの常識な

>>3572 マンション掲示板さん

こちらはエレベーターは狭いのですか？
細長いタイプ？

来週の内覧会が楽しみ過ぎる
早く住みたい

>>3570 評判気になるさん
前期で6Fとか坪600台前半だったような気がするので、結構今期での値上げ幅は大きいですね。
しかし、ここの掲示板って治安悪いですね、、、

エレベーターは上層階、中層階、下層階に分かれるのかな？

億ションでもこの程度の内装なんだ、、、というのが正直な感想。

共用部は良かったよ、非常に満足。ラウンジから見る四季の移ろいが楽しみ。
クリーニングがマンション内から出せるのもok
傘や自転車貸し出しもよい。

ただ、エレベータは本当に狭い。速度は申し分なく、加速度も感じないんだけどね。

内廊下の眩しさは気にならなかったな。
屋上に行くまでの過程は迷路みたいだったな。

高層階からの眺めはok、窓を開けると地上の車の音は聞こえるね。冬の夜だとより聞こえるかも。
室内のグレードは思ったほどではなかったな。
プレミアムフロアを買った方が室内にも満足出来たかも、と少し後悔。

次買うマンションはプレミアムフロアにしようと思ったな。

>>3579 マンション掲示板さん

あ、あと、隣を買うぐらいならこっちを買っといた方が満足度は高いと思うよ。

>>3579 マンション掲示板さん

私は全然狭いと思いませんでした。山手線内30階建てのタワマン住んでますけど、同じくらいですね。
もし更に広いのがいいならば、大規模タワマンの方がご希望に沿うでしょうね。

設備仕様はメジャー７の億ションでもプレミアム住戸以外は賃貸住宅並みまで下げている
建築費高騰とデベの利益追求に加え、立地・価格重視で設備仕様が低くても売れるからどんどん仕様が悪くなる
でも、他の大手デベのマンションよりもここの仕様は良い方だと思うけど

>>3582 マンション検討中さん
へ～、そうなんだ。

そういえば、Eシンクはまな板以外のプレート（水切りプレート2枚）はついていたよ。
あれは嬉しかったな。

洗面化粧室の収納は悪いと思ったな。

>>3580 匿名さん

隣とは？

>>3579 マンション掲示板さん
概ね同意です。

内廊下に関しては眩しくはないのですが、購入感ないなーと。
旭化成のフラッグシップと自分たちでいっていたので期待しすぎてしまいましたかね。
エレベーターホールもパースはカッコよかったけど、実際は普通でそこも少しがっかり。
共用部はめちゃくちゃ良かったです。さすがHBA。

>>3585 マンコミュファンさん

購入感→高級感

>>3583 マンション掲示板さん さん

普通の部屋もデリシアコンロ標準は良いのでは？

>>3587 eマンションさん
まぁ、コンロや食洗機はいつでも取り替えできるし、気にいらなければリフォームすればいいし。
プレミアムフロアのサッシはやっぱりいいなぁ。

>>3585 マンコミュファンさん
確かにコンシェルジュのところからエレベーターホールまではこじんまり。
あそこにアートが追加で置かれるというけど、スペースそんなにないし邪魔かも?と思いました。

エレベーターは奥行きありましたが幅が狭い。
朝エレベーター待ち渋滞にならないと良いが。
部屋は低層～中層あたりだけど個人的にはかなり満足度高い。

気になったのが、エントランスで鍵開けてから40秒くらいでエレベーター乗らないと再度エントランスで解錠が必要なこと。
他のタワマンとかもそうなのかな？あれ宅配業者どうしてるんだろ？

内覧会参加しました。
内庭は四季を楽しめる感じの植栽でよかったです。
エントランス、エレベーターホールは開放的で、明るくて個人的には好き。エレベーター自体は3つの内2つが若干狭め。
共用部はゲストルームとフィットネスルームが見れなかったですが、パーティーラウンジと作業スペースはブラウン基調で高級感ありましたね。スカイデッキは展望台って感じであまり行かないでしょうね。
部屋は十二分に満足。JR五反田駅徒歩5分以内でこの部屋に住めるのは最高ですわ。入居が待ち遠しい

>>3589 匿名さん
初めは宅配業者に嫌われるだろうね。
慣れたらすぐにいけると思うけど。

裏から入らないといけないのも戸惑うかもー。

1L北はいくら？まだある？

>>3592 マンション検討中さん

何でこんなところで聞いてるの？
一生買えませんよ

5期の予約とれないのですが、最近予約された方います？？

>>3579 マンション掲示板さん
業者が使ってた一番端のエレベーターは見ました？

>>3595 マンション検討中さん
ゴミ搬送エレベーターには乗りたくないし、乗るつもりもないので見ず。

>>3596 マンション掲示板さん さん
じゃあ狭いエレベーター使うしかないですね。
ゴミ回収なんてほんの少しの時間なのにこだわり強いすねぇ

内覧会行きました。とても満足。購入し、良かったです。

>>3597 マンション掲示板さん
gomiにはゴミ箱がふさわしいと思います笑

お昼に現地寄りましたが、喫煙エリアに15人くらいいました。
あれ、マンション関係なしに迷惑施設ですね。
駅前ならわかりますけど、あそこに設置する必要性は全くないと思います。品川区、頼みますよ。設置するなら西側の公園にして欲しい。
子供に有害？マンション住民にも有害ですよね。

>>3600 通りがかりさん
どちらがより影響を受けるかを考えるとこちら側になるんだろうな。。。

>>3600 通りがかりさん

これは住宅ができたので移動のお願いを品川区に出したいですね。
お子さんいる方もいると思いますので。

>>3603 マンション掲示板さん
なぜ喧嘩腰？笑
喫煙所が後からできたならその理屈もわかるが、元々あったところに建ててその態度は質が低い笑
普通に移動の依頼を出せばいいでしょ、川の反対側とか空いてそうだし。

>>3604 マンション掲示板さん

落ち着いて依頼書を作っていきましょう！
建設的に。

>>3604 マンション掲示板さん

ごめんなさい、喫煙者が大嫌いだからつい熱くなってしまいました。
臭いもそうですが、ヤニが切れたとか言ってゾロゾロと仕事中や合間に席を外す社員、自由に休憩長めに取れて不公平。
それに仲良さそうにタバコ部屋仲間と称して仲間はずれにする人達、タバコ部屋で役員やお客さんと重要な話や決め事をしてくる人達。
めちゃくちゃストレスです。

うわぁ、、、hot temper ぽいのがいるんや、ここ。
ヤニカスは嫌だけど、こういうキャラなのもいて欲しくないなぁ。。

色々揉め事起こしそう。

>>3607 契約者さん1さん

確率的に100戸超えるタワマンならそう言う人は数人いるだろうね。ご自身で完結して怒る分には構わんが、他人に迷惑はかけないでね、とは思います。

大規模タワマンほど危険な人や犯罪者が多いですからね。ここはそこまで大規模ではないので民度は高いと思います。

普通のタバコから電子タバコに変更になり少しよくはなりつつあるけど、そもそもの場所を変更してもらうのがよいね。

品川区長にマンションからの意見として、要望書を出しましょう！！！喫煙所の移動について。

電子タバコ専用に変わったのは、旭化成からの陳情もあったみたいですね。

うわぁ、、、hot temper が連投しているのかな。
そうだとしたらコントロールできていないやん、やばいヤツやん。。
萎える。

内覧会のとき喫煙所に紙タバコ吸っている方がいて気になりました。ルールを守れていないので廃止してほしいです。

>>3614 名無しさん
同じくです。
廃止撤去を臨みます。
電子タバコ専用でも意見書を出させていただきたいですが、紙タバコはあり得ないですね。

東京都と品川区が喫煙所設置・維持の助成金・補助金を出してるみたいですね。要望があって税金を使って整備されたと思われるので、撤去はハードルありそう。

調べたらこんなに喫煙所ってあるんですね。
https://www.clubjt.jp/map/spot/175678?lat=35.6254662&lng=139.720978648...

ここ予約なかなか取れないってマジ？

電子タバコ専用になったのでかなり快適ですね。職場近くにも電子タバコ専用の喫煙所がありますが、葉タバコも吸える喫煙所と比べると断然クリーンです。

>>3617 評判気になるさん
物件概要に先着順住戸３戸出ている
第５期で一緒に売らないってことはキャンセル住戸？

>>3617 評判気になるさん

全然予約とれないよ…最後だから倍率高いのかな

>>3620 マンコミュファンさん
もっとイイマンションあるから安心しな。

>>3621 口コミ知りたいさん

どこですか？？

>>3621 口コミ知りたいさん
どこですか？

>>3621 口コミ知りたいさん

どこですか？同じ坪単価、グレード、立地でお願いします

>>3624 マンション検討中さん

安心してって気になる。
こんな高騰市況で買えてない人は焦りしかないだろ

>>3625 匿名さん

流石に資金ある人が言ってると信じたい…でもネットだとはったりかませるしね。結論購入して満足してる人はハッピーですね

>>3626 通りがかりさん

購入しても対して値上がりしてないと、あんまり状況変わらないと思います。ますます都心には住めなくなってきてる。湾岸でさえ。
まぁ中古ならそれなりにありますけどね！

>>3625 匿名さん
低所得者は一生賃貸です。

契約者なのですが、ご意見いただきたいです。
本物件の提携引越し業者（アー◯引越しセンター）から見積を受領したのですが
夫婦2人の引越しで品川区に隣接する行政区から3km圏内の引越しであるにも関わらず
40万円以上50万円未満の見積金額でした。
当方で他業者からの見積もりも受領して金額交渉・業者選定をする予定なのですが
皆様も同程度の金額感でしたでしょうか、、、
キャンプやサーフィン、ゴルフなど大型荷物が発生する趣味があるわけでもなく
一般的な夫婦2名の荷物量かと思いますし
需要ピークの4月引越しだとしても流石に高すぎるのではという印象です。
引越し業者だけでなく売主に対しても不信感を持ってしまいそうになっています。