アトラスタワー五反田ってどうですか？

どっちもどっちでしょ
億越えのタワマンなのに住人はたまったもんじゃない

駅に近くて便利だと思うので、物件価格がとても気になります。

秋頃には販売開始だと思うのですがもう少し詳しい情報が知りたいです。

資料を取り寄せれば、価格などをお聞きすることはできるのでしょうか？

恵比寿スミフはシティタワーからグランドヒルズにグレードアップして建て替えでしょ？
まあ仮住まいとか面倒はあるけど、金銭面だけ見たら完全に勝ち組じゃん。
安心感では三井、住友、三菱の財閥系デベロッパーだよ

住友不動産は福岡でも施工不良出してたよ。住友って不動産の歴史浅いから、街作りじゃなくて金作り主義なんだよね。本来の財閥系不動産は三井、三菱、東京建物の3社。

人気ないなここ。マンションかっこいいけどね～

>>339 マンション掲示板さん
内装だけグランドヒルズになっても、リセールはシティタワー価格に落ち着くよ

どこの財閥系不動産にも不祥事、隠蔽あるけどな

隣住戸の電子レンジ音が聞こえるって、どんだけ手抜き工事してるだよ笑

>>338 匿名さん
モデルのアトラスギャラリー渋谷の予約始まってますよ。
来月ですが営業さんから予定価格や仕様など確認です。

>>341 マンション検討中さん
販売前なので価格次第ですが、山手線徒歩5分は人気有ると思いますね。

なんだかんだメジャー7なら安心ですよ！

やっぱり買うなら三井だな

三井はやはり強いですよ。大崎が人気なのも三井が手掛けたからというのはある。

三井は街をつくるのがうまい

>>350 匿名さん
むしろ、三井しか街づくりをしっかり成功してるデベ無いよね。
森ビルは虎ノ門ヒルズ見てても何か違う

東五反田イマジカ跡地も三井が取りに行くと思われたところ、東急になったのは意外だった。

東急五反田駅もあるし、東急には五反田の街づくりの盟主となって、再開発を進めて欲しい。

>>353 マンション検討中さん

大丈夫です！大昔からです！

神田川や渋谷川もそうですが今は川の下に貯水システムがあります。

川の側に街が発展する歴史があります。

最悪を想定したら山手線の東側半分はほぼほぼ壊滅的な水害想定あります。丸の内や虎ノ門も含めて。

２、３メールの水害想定しないと東京のどこにも住めません。

ここ擁護では無いですが、検討される方は水害想定をあまり気になさらない方が良いと思います。

白金高輪も最悪古川が氾濫すれば場所によっては1メートルくらい浸水可能性ありますから。

イマジカ跡地は敷地面積も広いのでかなり変わりそうですよね。

実際は駅3分くらいですよね？

本日現地付近を散策しましたが、JR駅まではフラットで歩道も広く思った以上に近いですね。
都営浅草線に至っては信号待ちも有りません。
目黒川沿いは大雨警報時は注意が必要になりそうですが、あれだけオフィスやマンションが有る立地としては許容範囲かなと。
目の前の喫煙所が常に賑わってるのが気になりました。

パークハウス戸越公園タワーと悩んでます

>>358 匿名さん
目黒MARCが良いですよ。城南に拘りなければ三井の東中野。タワマンに拘りないなら三井の高田馬場（未発表）

待てるなら東急大崎もあるし武蔵小山や西小山も計画ある。

>>358 匿名さん
買えるならこっちじゃないですかね。山手線フラットアプローチ5分は強いですよ。もう少し落ち着いた環境が好きなら大型公園と商店街のある戸越公園の方が合うとは思いますが。

>>359 マンション検討中さん
目黒Marcは人を選ぶと思いますよ。毎日通勤がない、または車メインならいいと思いますが、駅までの動線が許容できるかどうかは人それぞれかと思います。占有部の設備仕様は素晴らしいですけどね。

城南でタワマン新築となると、この物件の山手線徒歩5分が効いてきます。
地下鉄や私鉄直結も悪くは無いんですけどちょっと見劣りする様な。目黒マークは仕様は良さげですけど。
ここ買ってから東五反田の東急や高域エリア待つのも有りかなあと。

まぁ実際目黒駅までも、山手線使って行ったら9分より早いんじゃないかな。その分こちらの方が価格が高いと思うけど。

>>362 匿名さん
目黒マークはないな。山手線徒歩10分近い線路沿いで通勤に毎日辛い坂を登るくらいなら、こちらのマンションの方がいい

五反田アトラスと目黒マークは無いな。
どちらもバザードや騒音など致命的な懸念あるから無理。

>>366 eマンションさん
戸越公園タワーはどうでしょうか？

>>367 匿名さん

あんな地権者多い小規模の各階ゴミ置き場も無いとこダメでしょ。いらない。

>>368 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
各階ゴミ置き場も懸念材料でしたが、地権者が多いマンションというのもよろしくはないんですね。

>>366 eマンションさん

武蔵小山はどうですか？
妻には貧乏くさい街であり得ないと言われました…

>>370 名無しさん

奥様とてもユニークな感性してますね。
このスレを覗いてるということはこの程度の価格しか見当できない層とお見受けしますが、背伸びした奥さまが満足できる物件が見つかるとよろしいですね。
五反田の目黒川沿い低地も相当な貧乏くさい場所からですので足切りでしょうしね。

>>371 検討板ユーザーさん

目黒マークでも貧乏扱いして炎上してる方？

何でここら辺りをサーフィンしてるのかな？

>>371 検討板ユーザーさん

それでは貴方は何故この程度と言い放ってるところを覗いているのですか？

通りかかり

ああ、海喜館が跡形もなくなってる。

グランスカイ、ミソ付いちゃいましたね。買い替え需要増えるかな。

>>376 マンション検討中さん
何があったんですか？

>>376 マンション検討中さん
死者も出てないのに、これぐらいの火事で物件自体に特にミソは付かない。当該住戸はダメかもしれんが

>>378 匿名さん
上下左右の住戸がかわいそう

>>375 匿名さん
地面師で有名になったところですか？

それだけ土地の魅力が高いということですよ。

坪700ですか。これは抽選になるかな。

坪700ですか？それなら目黒マークに流れる人が多そう。

私は高層階で700ならこっちかな。

>>375 匿名さん
当たり前だろ、武蔵小山だって例の昭和20年代の雰囲気の商店街はなくなってる

駅3分、坪700なら絶妙なラインでは。普通に売れるんじゃないか？