アトラスタワー五反田ってどうですか？

写真ありがとうございます。

モダンなマンションはあるけど、和モダンなマンションってあまり無いですよね。
共用空間はHBAが手掛けてるし、個人的にはフォーシーズンズホテル京都を彷彿とさせるマンションになってくれることを期待！

裏側の黄色・ライトグレー(？)な部分は確か目立ちますね。途中までは格好良い色合いになっていますけど、中層階から上層階までの部分はぶっちゃけ少しダサく感じます。上まであのダークグレー・黒の壁を使えば良かったのにと思います。また、木目コンクリートは2010年代の流行りものでちょっと微妙だけど、元旅館の土地だからまぁ仕方がないかなと思います。

上記以外はかなり格好良くて、そして何よりここのリッチが素晴らしいですね。竣工が楽しみです。

>>2407 通りがかりさん

地元だから会って話そう的な言い方は
威嚇してるようで怖いです。

ここにいる人の中には契約者もいます。
五反田に恐怖心を与えないでください。

>>2409 名無しさん
すみません、間違えた情報を流してしまった私が悪いので、仕方がないです。まぁあほはないですが、私も恥ずかしい限りです。
いずれにせよ五反田が盛り上がるのは私にとっても嬉しいことなので、計画が具体化されていくのを楽しみにしてます。

>>2384 名無しさん

せっかくいい写真あげてくださっていたのに、変な思想の方のせいで流れてしまいましたね、、、

また建設的な情報交換をしていけるとありがたいです。
建設レポートは月一なので近くにいった方から共有いただけるのはありがたいです。

>>2410 通りがかりさん

謝罪されるほどではないかと、、、！
ただ、再開発という記載があったのでプラウド五反田ではないのでしょうね。これからどこかで起こるのは期待大です。
TOCなんてほんと馬鹿でかい開発ですからね。ここの資産性は安泰かと。

>>2385 口コミ知りたいさん
こっちの方がはるかに格が高くて価値が出そうな気がする、、

というか無視が1番なんだから、いちいち反応してる人の方が個人的には嫌だな。
荒らしを無くすことはできないけど、反応さえしなきゃ勝手にいなくなるのに。
荒らしも荒らしに反応する人も、結果掲示板を荒らすことに関与してる点では変わらない。
荒らしだと思うなら反応せず削除依頼をすれば良い。

>>2414 eマンションさん

ですね。
私もたまに現地通ることあるので、その際は画像アップさせていただきます。

ここのプレミアムフロア素敵な仕様ですね。

竣工来年春だけど今全体的などれぐらい売れてんだろ

>>2424 口コミ知りたいさん

えっ？EVの数、天井高、サッシの高さ、部屋の狭さ等々、一体どの辺が「高い」のだろう？ここはハザードマップのやばいとこに位置していることや空地率の低さを無視すればリッチや外側のデザインが良くて後は微妙な仕様なんだけど…

>>2423 通りがかりさん
ぜひお願いします！
本件は仕上がりが本当に楽しみな物件ですね

>>2425 さん

バザードマップって、勿論入居を検討してる人にも理解してもらう為だけど、国や自治体が裁判の予防の為のものでもあるの知らないのですか？

だからそこまで行く可能性あるの？でももしかしたら行くかもね。という想定になってます。

そして何で災害が起こる可能性があったここを開発許可するんだとか裁判に巻き込まれる事が増えたからです。

バザードマップの意味を理解して無いから実際には不動産に対してあまり詳しく無いのですね。

本や雑誌の見過ぎ武装です。

>>2427 口コミ知りたいさん
削除依頼しといたので反応しなくて良いです。
2422も削除依頼して翌日には消えましたので。

>>2428 匿名さん

ありがとうございます。

>>2427 口コミ知りたいさん

ハザードマップの意味を理解していないのはそっちでしょうが www

写真のアップをありがとうございます。見られてとても嬉しいです。

>>2425 匿名さん

殴り書きの文章ですが、ここが良く一言にまとめられてますね。管理者さんもこれは削除できないと思います。

売れ行き、どうなんですかね？

コモンスペースが美術館みたいでかっこいいと思ったのですが、利用する人は限られてしまうのかなと思ったりもしました。
スタディルームがあるのは嬉しいです。自分じゃなくて子供が勉強したい時に行ってもらえるかな、と。

ライブラリーは実用的な書籍を置いてもらいたいです。

購入者に伺いたいのですが、表札って付けますかね？オプション会で案内があり悩んでいます。

>>2434 マンション検討中さん

つけないです。
最近はつけない人の方が多いらしいです。
防犯的に。

2435ですが
もしここが、つけてる率が高くても
うちはつけないです。

ウチも付けないです

うちも付けない予定です

やっぱり表札つけないですよね！ うちもつけない予定だったのですが、周り全部ついてたらどうしようかと思ってました、聞けてよかったです。

同系列のアトラスタワー白金レジデンシャルのスレ見たら、素敵なゲートの写真がアップされてました。
当物件も素敵なゲートになってくれることを祈るばかりです。

>>2440 検討板ユーザーさん

重厚なゲートですね。
アトラスはコストカット感がないですね。

>>2439 坪単価比較中さん

今住んでるとこは
２年くらい前に全戸つけるように言われました。
だから、ほぼついてると思います。
それでもうちはつけませんでした笑
言われなければ、つけない人多いと思いますし、つける必要ないと思います。
うちはつけてませんが。

>>2441 名無しさん
アトラスはデザイン性高いよ。
しっかりしてる。

>>2443 口コミ知りたいさん

ここ楽しみですね

>>2444 検討板ユーザーさん
ここは白金以上に気合い入れてるから本当に期待

>>2445 eマンションさん
白金よりマンション仕様は良さそうだが、五反田アドレスだからか、向こうは瞬殺完売だったのに、こっちはゆっくりだな。仕様よりもエリア、再開発、駅近のが大事ということか

>>2447 名無しさん

アドレスは白金の方がいいですね
でも白金って意外と不便じゃないかなと思う

港区を選ぶ人はアドレス重視な気がする
山手線の内側に拘っていたり
こっちとは人も違うでしょ

白金も五反田も良いところだと思いますよ。

住んでる側からすると、五反田、白金台、目黒はいずれもチャリで5～10分圏内だから、意識せずに生活してる。

>>2451 ご近所さん
五反田も高級住宅街の最寄駅です。
白金台は本当の高級住宅街って感じ。
お店とかの生活利便性でいえば、五反田の方が上だと思いますが、より上品さを求めるなら、少し寂しさはあれど白金台。
目黒はそのどちらも兼ね備えた感じですかね。

かっこよすぎるのですが、この通り本当にできるのでしょうか？笑

>>2453 通りがかりさん

画像見れませんね

>>2454 通りがかりさん
数が多すぎたのかもしれません。
減らしました。

>>2455 通りがかりさん

掲示板壊れてるみたいですね

2週間くらい前ですが、TOCの決算発表で五反田のこと触れてますね。
閉館時期を2024年年3月末を目処とし、償却は今年の9月計上するみたいですね。
業績の悪化が中々ですが、ひとまず計画立ち消えみたいなことは無さそうですね。
竣工は2028年3月末あたりですかね。気長に待ちましょう、、。

>>2457 匿名さん

5年後ですか。ちょっと気が遠くなりそう。

>>2457 匿名さん
ご共有ありがとうございます。
TOCは以前は2023年4月解体開始、2027年春オープン予定だったので、2024年4月解体開始、2028年春オープンでしょうね。

1年遅れならまだ許容できます。

第四期の販売価格ですが、また数百万上がってますね。ここだけじゃなく都内はしばらくこのトレンドが続くんでしょうね。先に買ったモノ勝ちのこの状況どこまで続くのか、、、

>>2460 マンション検討中さん

ほんとですか！
何でわかったんでしょうか？

施工進んでました。伝わらないと思いますが仕上がりは相当いい。これは楽しみです。

>>2462 口コミ知りたいさん
写真ありがとうございます。

私も提供します
高層階は富士山と夕焼けがよく見えそうです。

みなさま、写真ありがとうございます。
やはり存在感ありますね～！

存在感

こんなんできたらもっと評価されるに決まってる

>>2466 マンコミュファンさん

川があるから、常に遮るものはなく、しかも五反田駅からも見える。五反田のランドマークタワマン。

>>2467 匿名さん
目黒川に面してない側でも、横断歩道渡った先の桜が部屋から見えるのは良いですよね。
全方位で桜が見えるんじゃ？

>>2468 検討板ユーザーさん
本件の更にすごいところは改札から徒歩5分ですからね
出口からではない

写真ありがとうございます。
楽しみですね。
またよろしくお願いします。

>>2470 eマンションさん
まぁ、JR五反田駅は改札と出口がほぼイコールだが笑
横断歩道のマンション側に改札できないかなー、あの乗降者数にしては改札小さいですよね五反田駅って
周りにこれだけ綺麗な再開発ビルが立ち並ぶのだから、駅も綺麗にしたらいいのに

>>2470 eマンションさん
浅草線もかなり近い。雨の人とか浅草線経由すると濡れないです。

>>2462
この手前の電線が凄すぎて建物が入ってこないのですが、この極太の電線みたいなものはもちろん撤去されるのでしょうか？

五反田に行ったことがないので、五反田駅からの写真も見てみたいです。
立ち寄った人がいましたら、写真よろしくお願いします。

>2478 マンション検討中さん
半月程前ですが、ご参考にお送りします。
ホーム上からと、改札降りた先にある交差点からの見え方になります。

>>2479 マンション検討中さん

さっそくありがとうございまーす！
山手線近いし、浅草線すごい近ーい！
前のビルがキラキラしていてマンマニさんが言っていたほど目立たないけど(笑)
完成したらまた違う見え方になると思うので楽しみです。
またよろしくお願いします。

>>2480 マンション掲示板さん

こちら広角な画角なので写真上では目立ちませんが、肉眼では写真以上に近く見えますので結構目立っていると思います。完成が楽しみですね！

>>2481 マンション掲示板さん

肉眼で見れる日が楽しみです。

浅草線ですが、入り口から改札まで近いんですか？

西五反田で3棟ほどタワマンができる可能性があるとの情報を入手しました。
ゆうぽうと、TOC、駅前再開発だけでも十分なのにこのエリアはすごいですね。

>>2483 eマンションさん

詳細、ソースお願いします！

>>2482 口コミ知りたいさん
感覚的には、JR改札目の前大きな横断歩道あると思いますが、あの真下くらいですね
降りてから1分程度歩いて改札になります

>>2485 匿名さん

ありがとうございます。
地下鉄って中ですごく歩く印象だったので気になっていました。
近いの嬉しいですね！

山本橋近辺からの写真です。

>>2487 さん

写真ありがとうございます！

実際に見ると、めちゃくちゃ目立ちます。完成が非常に楽しみです。

>>2479 マンション検討中さん

うーん、みんなが謳っている程そんなに「存在感」がないんだな。だって、他の建物の後ろに隠れてあまり見えないんだもん。裏側から見たら変な黄色っぽい壁になっているし。唯一の救いとなるのは隣のタマホームのマンションが完成するとあの変な壁が隠れるかもってとこかな。

>>2490 名無しさん

汚れれば色も変わりますよ。

>>2487
何とも昭和感漂う良い写真ですね。

入居するのが楽しみです！

>>2490 名無しさん

恐らく、現地に行かれたことがないのですね

旧ゆうぽうとのビルも出来て来ました。

>>2498 評判気になるさん
まだ星野リゾート情報特に出てないのって、これから内装とか工事するからこのビルのオープンから結構遅れてホテルオープンするってことなんですかね？
とはいえ日常使うのは1階のレストランなのでそちら楽しみですね。

>>2498 評判気になるさん
足元植栽入ったら雰囲気良くなりますなぁ～
星野リゾートはOMOなのかな？
OMO安っぽくてあんま好きじゃないからいいブランドにして欲しいけどそれしかなさそう。

朝日を浴びるアトラス

>>2501 検討板ユーザーさん

いいですねー

>>2500 評判気になるさん

赤坂でさえもOMOなので多分OMOになりそうですよね～

上位ブランド入って欲しいですよね。

>>2503 口コミ知りたいさん
都市はOMOで統一なんでしょうね。

>>2504 eマンションさん

それっぽいですよね。

>>2501 検討板ユーザーさん

木であの変な黄色っぽい壁を上手く誤魔化していて草

>>2506 マンション検討者さん

契約者？

>>2507 マンション掲示板さん

無視しましょう！
しょーもない寂しい方なので。

>>2492 名無しさん 写りこんでる建造物全部平成なんだが？

>>2498 評判気になるさん うっひょーかっくいい！ウッシッシ！

>>2498 評判気になるさん

かっこいいです！
西五反田はゆうぽうと、アトラス、TOC建替、7丁目の三井のタワーは確定してますし、城南信用金庫周辺で再開発ありそうなのと、2丁目にも2棟ほどタワーが建つと思うので劇的に雰囲気良くなりますね。
五反田駅近辺の西五反田は期待しかありません。

>>2509 検討板ユーザーさん

今は令和ですけどね。
昭和っぽいは、嫌味にも聞こえるかもだけど、
褒め言葉としてプラスに受け取りましょう笑

>>2511 通りがかりさん

城南信金周辺再開発話しあるのですか？

二丁目は区も積極的に誘導してるのでありえそうですが。

城南信金周辺再開発なったら山手通りの雰囲気も変わりそうですね～

前も西五反田のタワマン建設の話し出してた方いたけど、その後のどこからの情報なのかというコメに対してスルーしてしてたけど確かな情報なのでしょうか？
２、３棟あるよくらいの返答はあったかもしれませんが、それが本当ならば、ここも含めて街全体の価値が上がってきますよね。

まーそうなりますよね。

SUUMOの取材レポートが更新されました。不動産コンサルタントも一押しのようですね。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_67724020/report/N0...

>>2516 マンション検討中さん
値付け間違えたのかな？ってくらい割安感ありますよね。

>>2516 マンション検討中さん
一押しって
それはそーゆーもんなのよ。笑
まぁ立地は神ってるんだけども。

>>2518 マンション掲示板さん

もう少しわかりやすく教えてもらえませんか？

都心の相場まだまだあがりそう

うれしいですね

>>2521 評判気になるさん
鑑定士の方なんですねこの方。
いいですね。

クレーン取れましたね！

写真の投稿を待っていました！ありがとうございます

楽しみですねー

ゲート、植栽楽しみ！！！
ワクワク

他のアングルを追加します。

>>2527 匿名さん

ありがとうございます。
基壇部の部材も設置され始めていますね。
本当に本当に楽しみです。

写真投稿嬉しいです！ありがとうございます。完成が楽しみですね～

ゲートのお目見えはいつ頃でしょうね！

Twitter投稿増えてきましたね、それこそゲートできたらもっと増えると思います。

Twitterの投稿②です。

すごい雨だったなぁ、、、と思い川に来たらヤバい。臭すぎる～これはヤバい。川沿い歩けないレベルです。

>>2533 通りがかりさん
そんなに？

>>2534 住民さん
場所によっては、って感じですね。

>>2536 周辺住民さん

ありがとうございます
存在感ありますねー
めちゃくちゃ楽しみです

>>2536 周辺住民さん
これ国道1号線だからね。
そこからちょい奥に入るが、周囲に遮るものはない。
本当に神立地。

はっきり言ってカッコいい。存在感ありました。

>>2539 マンション検討中さん
どなたか教えてください！
こういう開けられない窓って外側どうやって掃除するんですか？

皆さま、写真ありがとうございます！
存在感凄いですね、早く住みたい！！

みなさんジムはどこを利用される予定ですか？

>>2542 契約者くん

エニタイムフィットネスです。

>>2542 契約者くん
風呂・サウナが充実しているジム少ないですよね。
私も悩んでいます。

https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1513830.html

ジムは無いですが、サウナはあるようですw

カッコ良いですね！楽しみです

>>2545 マンション検討中さん
コワーキングスペースのサウナっぽいので、一般利用できるか微妙ですよねー
ジムでサウナ・温泉併設なところってやたら混み合ってるので、ジムはジム、スパはスパで分けるように最近なりました。

>>2547 マンコミュファンさん

一般解放ありとどこかに書いてあった記憶あります

>>2549 マンション掲示板さん

使えますね！

【シェアオフィス　2階】約500坪
１席から1室30坪程度まで、さまざまな空間を用意。
館内外の多様な交流プログラムを実施し、コラボレーションを誘発させ、五反田のイノベーションの中心を目指します。
定員10名の本格サウナは、シェアオフィスユーザー以外の方も利用可能。心身のリフレッシュとオフラインな交流を促します。

契約者のフリをしたネガでしょうね。
安定のスルーかな。

>>2556 契約者ですさん

2552です。すみません、私こそ五反田愛が強すぎて。。
夜と昼は大分雰囲気違いますが、もし東五反田1丁目の南側と、西五反田2丁目の北側とかに行かれたのであれば、仕方ない感想かもしれません。あとウキウキしていく街ではないかもですが、飲食店は沢山あって飲み食べ歩き開拓は楽しいと思います。
ちなみに私は桜田通りと大きなロータリーの開放感が好きです。
期待値コントロールよろしくお願いします笑

それでも

>>2557 評判気になるさん

最後のそれでもは誤字です

>>2557 評判気になるさん
これ前の五反田で会おうよ！の怖い人だよね多分。
また、でしゃばって来たか。
五反田愛が強すぎてというか、普通に危ない怖い人だからあんまり出てこられても困るんだよな。
契約者ではないですよね？おそらく

>>2559 名無しさん

怖い人とは違います。

>>2540
そんな感じの部屋に住んでますが、管理組合が業者に委託して業者が年に何回か掃除してくれます
ベランダのガラス手すりの外側も一緒にきれいにしてくれます

>>2561 匿名さん
ありがとうございます！
アトラスタワーって大通り近いので、結構煤とかついて汚れやすいのかな？って心配してました。
今お住まいのところって掃除が入るまで汚れが気になったりとかは無さそうでしょうか？

>>2562 検討板ユーザーさん

バルコニーを定期的に掃除しないといけないんだけど、窓を開けっぱなしにして生活しない限り家の中が汚れることはないはず。

>>2563 マンション検討中さん
質問勘違いされてるかも？
気にしてるのはリビングのはめ殺し窓ですね！
窓って結構雨とかでも汚れやすいので、自分で外側掃除できないあの手の窓って、業者が掃除する頻度とか、それまでの汚れ方とかどのくらいなのかなーと思って

気がついたら先着順4戸

竣工まで約9ヶ月あるから、完売しそうだね。
城南&山手線徒歩圏内でこの値段で買えるタワマンは最後になるんだろうね。

>>2566 マンション掲示板さん
まぁ売り方もかなり余裕持った売り方だしね。
次の期は多少値上げして売るのかな？

皆さんリビングのFIX窓はカーテンですか？ロールスクリーンですか？

ウチはロールスクリーンにする予定です。

柱に部材が設置され始めました。

>>2568 評判気になるさん
うちは室内を真っ暗にしたい時があるので遮光カーテンにしました。

目立つ

>>2564 検討板ユーザーさん
今まで住んでて汚いなって思ったことはないです。試しに今のガラスの状態を見てみたところ、ガラスに近付いて汚れを探したら汚れが見える程度で、最後に掃除されたのは2、3ヶ月くらい前だったと思います。汚いと思うかは個人の感覚によりますが、よほど綺麗好きでない限り気にならないのでは？普通の人の感覚で問題になるほどであれば、日射しによる暑さ問題のように世間で話題になってるでしょうし

>>2573 匿名さん
ありがとうございます！安心しました！

目黒マークの近くにはe-parkというキッズがスケボーが出来る場所がある。
その影響なのか、e-park～目黒マーク～シティタワー目黒辺りはスケボーやってる奴らがたまに集まっており、そいつらの落書きが散見される。
ただし、流石にマンションとか家への落書きはない。
また、少し離れるとそんな落書きはないので、アトラスは無害。
スケボー連中がいる場所に、落書き出来る大きさの擁壁を設けてしまった目黒マークが運が悪いだけ。
e-parkは上大崎だし、正直五反田云々関係ない。

>>2583 通りがかりさん 目黒に住んでる人じゃなくて遠くから目黒に遊びに来てる連中でしょ？

目黒Marcじゃなくてこちらを選択した自分を100万回褒めてあげたい。

>>2585 匿名さん

冷静に不動産としての資産性においてはこちらが上かと思います。
不動産の基礎的な立地は雲泥の差
建物は枝葉である仕様設備は多少目黒マークが優勢だが、コンセプト、デザイン等は同等、タワーで一つの指標となる目立つか否かは駅前から見えるかつ人通り等を考えてもこちらかな

下記の意見にも同意ですね。
https://x.com/deveryman_inv/status/1544675323093999616?s=46&t=vgSFvi_k...

>>2586 マンコミュファンさん

まぁアトラスタワー五反田契約者は目黒マークと悩んだ人は多いし、目黒住民もいる可能性があるから、下手なこと言わないほうがいいですよ。

あとタワーの基準はあなた基準であって、それが全てでないと思います。

目黒駅だったら目黒の方が上かと思います。が、目黒マークはピン立地が。。。という個人の感想です。
完全に私の基準です。それが全てなんて一言も言ってないですし、そう思ってないです。私の意見、感想です。
目黒マークも検討しました。外観カッコいいと思ってます。

プラウドタワー目黒マークもアトラスタワー五反田も文句の付けようのない物件かと。どちらもかなり値上がりしてるので初期に買えた人は素晴らしいですね。

まぁ他のマンションとの比較は一旦置いときましょう。
TOCの1Q決算出てましたが、テナント退去でマイナス凄いみたいですね。
資材が高騰してるのも分かりますが、早く着工してオープン急いでくれれば良いのになぁ

TOCが建て替わったらどんなテナントが入るんでしょうね。
浅草ROXとか他のTOC系列見てもそこまで洗練されていないので、ABCマートとかユニクロみたいなファミリー層向けばかりにならないと良いなー

>>2591 匿名さん

ブランドショップとか入れて欲しいですが誘致できないだろうなぁ
機能的なショップが並ぶだろうが、そこをなんとかコンセプチュアルに頑張って欲しい

>>2592 通りがかりさん
伊勢丹は求めないのでファミリー向けに走りすぎないことを祈ります、、！
まぁTOCイマイチだったら、これからは品川行けばきっと何でも揃いますよね。

>>2593 匿名さん
伊勢丹は求められないですが丸井みたいなのもやめて欲しいです。笑
まぁ品川-高輪ゲートウェイ行けば問題ないですね。渋谷もさらに進化しますし。

>>2586 マンコミュファンさん

どうかな？目黒MARCにあってアトラスタワーにないものも多々あり。
私の味方は資産性は同等、居住性は目黒MARCの方が軍配が上がるが、TOCの仕上がり次第では逆転するか？

>>2595 匿名さん

建物内の居住性はマークの方が格上。
建物外の生活性はアトラスの方が格上。

経年劣化するのがマーク
経年優化するのがアトラス

東五反田2丁目の再開発でも一部商業施設はあるみたいですけど、こっちはそこまで期待できないですかね？

>>2597 マンション検討中さん

まぁ、マークは確かにここよりも建物自体のスペックが格上。天井高、梁の位置、EVの数等の面でアトラスが劣っている。リフォームしても変えられない仕様ばかり。








しかし、ここは神立地なのでアトラスの勝ちです。