アトラスタワー五反田ってどうですか？

>>2333 匿名さん

相場が上がってきていてこの物件はむしろ割安になってきた印象

ここは値上げもしてるよね。それでも順調に売れてるのはすごい。

第一期の時も当初の予定価格より上げて販売していたような

>>2335 匿名さん
坪600-800万で山手線駅前で、特徴的なタワマンと見ると安く感じるんですかね。
月島とかで700超ですもんね。

グランドシティタワー月島は多分、売れないと思う。そして、スミフは相場の10%くらい高めに設定してくるから、あまり参考にならないよ。

>>2339 マンション検討中さん
マンションのコンセプトが「鼓動 Heartbeat」なのちょっと笑ってしまった笑

>>2339 マンション検討中さん

住不の価格設定により相場があがることはよくあるね

>>2341 匿名さん
自分が持ってる物件の近くに住友の分譲出るってなったら喜びますね。

契約者さんに質問です。
角部屋だとリビングの家具の配置に悩みませんか？
みなさん、どんな配置にするのか気になります。

私は角のほぼ正方形のリビングにテレビとソファーを配置して、キッチン近くにダイニングテーブル置く予定です。
皆さんどのような配置にするか情報交換出来ると嬉しいですね。

やはり駅3分、目黒川沿いの立地は強いですね。

>>2344 契約者さん

2343です。
ありがとうございます。

角が全面窓なので難しいなと思いました。
そして柱も邪魔そうだし。
図面だけだとテレビとソファの置く位置をどうしたら良いか悩みます。
実際に部屋を見れないのでオーダー家具を注文するのはちょっと勇気いりますよね。
みなさんはどうなのかな？と思いました。
テレビ台はオーダーですか？
壁掛けですか？

すいません。
壁掛けじゃなくてテレビ台です。
オーダーか既製品か迷ってます。

>>2346 匿名さん

既製品であれば最近だと可動式のテレビスタンドとかもあるので、そういったのでスタイリッシュに出来ないかなぁ～と妄想してます！
テレビ台に比べて場所も取らないですし、臨機応変に配置場所変えれそうなので！！

>>2348 契約者さん

なるほどですね。
台を置かないのもアリですね。
ダイニングで見たい時もいいですしね。
角の窓は窓際にソファですか？
L字で？

>>2349 eマンションさん

はい、窓側にソファーを置く予定です。
L字にするかまではまだ考えれてないです。
オススメのソファーブランド/メーカーあれば、教えていただきたいです。

4期ってまた値上げするんですかね？

やはり格好良いですね！

>>2355 マンション検討中さん

うーん、あの窓のない壁をもうちょっと工夫できなかったのかな…せめて黄色の様な目立つ色じゃなくて黒とかグレーの方がまだマシだった。ちょっと残念な気がしますね。

>>2356 匿名さん
くだらないですね。

>>2357 名無しさん

いや、同感だけど…

何かとケチをつけたいだけでしょうね。
くだらないですね。2357さんに同感です。

久々に通りましたが、中庭が思ったよりも超狭いですね…ゲートが付いているかもしれないけど庭がこんな様さだと無意味に感じちゃいます。デベが直ぐ後ろのタマホームの土地も買って中庭をもっと広げるべきだったな。

わざわざ現地まで赴いて写真撮るなんて、余程買いたくて仕方ないんだね。
買えると良いね、ドンマイ！

>>2360 通りがかりさん
おー
写真の共有ありがとうございます！
最近現地行けておらず助かります。
かなり進んできてますね。

でも本当になんでデベがタマホームの物件が建つ予定の土地を一緒に取得しなかったんだろうね…

>>2363 マンション検討中さん

できなかったと言ってましたよ。
タマホームだって意地でもこの土地欲しかったんでしょう。
でも勝負にならないマンションの隣に建てても誰も幸せになれない気もしなくもないような。

>>2356 匿名さん

私もそう思います。ケチとかじゃなくて。
屋上の機械室？とかも、デザインで隠すところと、そのままほったて小屋みたいにしちゃうのと。
目黒Marcもほったて小屋です。

>>2355 マンション検討中さん
写真ありがとうございます！私が購入した部屋も見える！
ネガに何を言われようが納得して購入してるので、住むのが楽しみです～

甘いお菓子に虫が集まるように、綺麗な女性に男が群がるように、良い物件にはネガが湧きますね。

他の物件でもそうだけど、物件の全てを褒め称えないとネガ認定されるのは…笑
多少気に入らないポイントくらいあるでしょうよ。

別に全てを褒め称えてないでしょ。
恣意的で貶めるような書き込みがネガ扱いされてるだけでしょ。

タマホームの物件、なかなかの価格みたいね。
まあ山手線５分だからね。

>>2370 匿名さん
プラウドよりは高いでしょう。コンパクトだから販売自体は時間かかりそうですね。

>>2370 匿名さん
タマホーム物件、結構辛口評価ですね。
https://mansion-madori.com/blog-entry-9563.html

>>2372 口コミ知りたいさん

これに6000万か… 販売苦戦しそう。
ちょっと頑張ってプラウド五反田にするか、もっと大手ブランドで少し離れたところにしますね。
例えば、ザ・パークハウス 大森タワー。
こっちの方が安いし、品質高い。

>>2369 マンコミュファンさん
実際どういう意図で書き込まれたのかは知らないけど、文面から判断して>>2356のような書き込みが恣意的で貶めるような書き込みには見えない

>>2366 マンション掲示板さん

私が購入した部屋も見えます。
住むの楽しみですね！

実はまだ現地に行ったことがなく、五反田も行ったことありません(笑)
写真を投稿してくれると嬉しいです！

2375です。
みなさんのおかげで、だいぶ五反田を知ることが出来ました。ネガも含め(笑)
これからも情報お願いします。

見ないで買って大丈夫？と言われそうですが。
喫煙所は写真でみましたし。
人通りが少ない道の方が怖いので、許容範囲です。

五反田は行ったことないけど、山手線の駅チカ、車移動も便利そう。ってことで納得して買いました。

ネガ情報も聞いてる限り許容範囲です(笑)
どんどん教えてください(笑)

購入された皆さん、達観していらっしゃる（笑）
心に余裕がありそうですね。

>>2374 マンコミュファンさん
同感。好みの問題で黄色が目立つなーとか、中庭思ったより狭いかも？とかは普通の感想に見える。それをわざわざ買えなかった妬みみたいな反応する方がちょっと恥ずかしい。
現地の写真あげてくれてるのだから、個人的にはありがたいけどな。

>>2377 口コミ知りたいさん

ここは不動産で1番重要な立地が非常にいいので余裕ですね。
駅までフラットアプローチかつ3-5分
駅前、ゆうぽうと、TOC、西五反田2丁目再開発と再開発で、街の進化もあります。
間違いないかと。

>>2379 評判気になるさん

西五反田二丁目再開発というのを初めて聞きます。
どの様な再開発ですか？情報少し教えていただけるとありがたいです。
凄く気になります。

教えてください
↓
教える
↓
ケチつける

このやり取り見飽きた

>>2381 通りがかりさん

2380です。ケチ付けないですよ。ほんとに気になるだけです。西五反田への地元愛です。ほんと五反田って結構住みやすいし良いところだと思ってます！
西五反田が新たな街に生まれ変わって人気エリアになる事を望んでます。

ここは、ディスることで盛り上がるんですね。
平和だと興味なくなるんですね。

今日見に行きました。周囲の壁が出来上がってました。
正面ゲートは立派な高さにはなるかと思いますが、それ以外は背丈ほどの高さなので、少し背伸びやジャンプすると、中庭は覗けそうです。
木目調の上品な味わいのコンクリートです。一部繋ぎ目の荒さが目立ちましたので、綺麗にしてほしいものです(2枚目)

>>2380 名無しさん

西五反田二丁目再開発は、プラウド五反田です。
ちなみに東五反田二丁目第３地区第一種市街地再開発事業はイマジカ社後のマンション・オフィス・商業施設になります。東急不動産による開発です。

>>2385 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。

>>2384 名無しさん

写真ありがとうございます。
木目調のコンクリートとは知らなかったです。
全然意識してなかった部分にそんな小洒落た演出してくるなんて、良い意味でびっくりしました。
確かに繋ぎ目のところは作業が粗く見えるので、竣工までには綺麗にしてほしいですね！

>>2384 名無しさん

木目調いいですね。
外壁もコンセプトをしっかり守っていていいと思います！

>>2385 口コミ知りたいさん
しったかぶり、失礼しました。

本日仕事休みなので、私も現地に赴いてみました～
中層階あたりの壁が黄色がかってるという書き込みがありましたが、実際は薄いグレーですね。
表現難しいですが、砂壁に近いグレーという感じ。
それが日光が当たって、さらに写真で撮ると若干黄色っぽく見えてるだけですね。
肉眼では全く黄色がかって見えませんでした。

駐車場の柱もタイルが貼られ始めてましたが、ダークブラウンを基調とした落ち着いた感じでオシャレでした。
別の方も投稿してる木目調の壁も然りですが、和モダンな感じで上品な作りになりそうですね。

>>2396 検討板ユーザーさん
旅館の感じを残したのかな

西五反田2丁目は建替、再開発で複数タワー建つと思うけどね。
結構先だけど。

>>2395 検討板ユーザーさん
出来がいいですねー
かなり気合い入ったプロジェクトなので仕上がりも細部までこだわるでしょう。

写真ありがとうございます。

モダンなマンションはあるけど、和モダンなマンションってあまり無いですよね。
共用空間はHBAが手掛けてるし、個人的にはフォーシーズンズホテル京都を彷彿とさせるマンションになってくれることを期待！

裏側の黄色・ライトグレー(？)な部分は確か目立ちますね。途中までは格好良い色合いになっていますけど、中層階から上層階までの部分はぶっちゃけ少しダサく感じます。上まであのダークグレー・黒の壁を使えば良かったのにと思います。また、木目コンクリートは2010年代の流行りものでちょっと微妙だけど、元旅館の土地だからまぁ仕方がないかなと思います。

上記以外はかなり格好良くて、そして何よりここのリッチが素晴らしいですね。竣工が楽しみです。

>>2407 通りがかりさん

地元だから会って話そう的な言い方は
威嚇してるようで怖いです。

ここにいる人の中には契約者もいます。
五反田に恐怖心を与えないでください。

>>2409 名無しさん
すみません、間違えた情報を流してしまった私が悪いので、仕方がないです。まぁあほはないですが、私も恥ずかしい限りです。
いずれにせよ五反田が盛り上がるのは私にとっても嬉しいことなので、計画が具体化されていくのを楽しみにしてます。

>>2384 名無しさん

せっかくいい写真あげてくださっていたのに、変な思想の方のせいで流れてしまいましたね、、、

また建設的な情報交換をしていけるとありがたいです。
建設レポートは月一なので近くにいった方から共有いただけるのはありがたいです。

>>2410 通りがかりさん

謝罪されるほどではないかと、、、！
ただ、再開発という記載があったのでプラウド五反田ではないのでしょうね。これからどこかで起こるのは期待大です。
TOCなんてほんと馬鹿でかい開発ですからね。ここの資産性は安泰かと。

>>2385 口コミ知りたいさん
こっちの方がはるかに格が高くて価値が出そうな気がする、、

というか無視が1番なんだから、いちいち反応してる人の方が個人的には嫌だな。
荒らしを無くすことはできないけど、反応さえしなきゃ勝手にいなくなるのに。
荒らしも荒らしに反応する人も、結果掲示板を荒らすことに関与してる点では変わらない。
荒らしだと思うなら反応せず削除依頼をすれば良い。

>>2414 eマンションさん

ですね。
私もたまに現地通ることあるので、その際は画像アップさせていただきます。

ここのプレミアムフロア素敵な仕様ですね。

竣工来年春だけど今全体的などれぐらい売れてんだろ

>>2424 口コミ知りたいさん

えっ？EVの数、天井高、サッシの高さ、部屋の狭さ等々、一体どの辺が「高い」のだろう？ここはハザードマップのやばいとこに位置していることや空地率の低さを無視すればリッチや外側のデザインが良くて後は微妙な仕様なんだけど…

>>2423 通りがかりさん
ぜひお願いします！
本件は仕上がりが本当に楽しみな物件ですね

>>2425 さん

バザードマップって、勿論入居を検討してる人にも理解してもらう為だけど、国や自治体が裁判の予防の為のものでもあるの知らないのですか？

だからそこまで行く可能性あるの？でももしかしたら行くかもね。という想定になってます。

そして何で災害が起こる可能性があったここを開発許可するんだとか裁判に巻き込まれる事が増えたからです。

バザードマップの意味を理解して無いから実際には不動産に対してあまり詳しく無いのですね。

本や雑誌の見過ぎ武装です。

>>2427 口コミ知りたいさん
削除依頼しといたので反応しなくて良いです。
2422も削除依頼して翌日には消えましたので。

>>2428 匿名さん

ありがとうございます。

>>2427 口コミ知りたいさん

ハザードマップの意味を理解していないのはそっちでしょうが www

写真のアップをありがとうございます。見られてとても嬉しいです。

>>2425 匿名さん

殴り書きの文章ですが、ここが良く一言にまとめられてますね。管理者さんもこれは削除できないと思います。

売れ行き、どうなんですかね？

コモンスペースが美術館みたいでかっこいいと思ったのですが、利用する人は限られてしまうのかなと思ったりもしました。
スタディルームがあるのは嬉しいです。自分じゃなくて子供が勉強したい時に行ってもらえるかな、と。

ライブラリーは実用的な書籍を置いてもらいたいです。

購入者に伺いたいのですが、表札って付けますかね？オプション会で案内があり悩んでいます。