アトラスタワー五反田ってどうですか？

>>2313 eマンションさん
アトラス白金台レジデンスとか？

なんかこの掲示板面白いな。笑
GCTの話から逸れようと思って、マンマニのアトラスタワー五反田関連ツイートを自慢したのに、マンマニが購入予定なのがGCTであることが判明し、再炎上。
池袋の話をさせたくないのに結果させてしまっているという、なんともな展開。笑

>>2303 マンション検討中さん

最近多いね～こういう投資家気取りのインカム、キャピタルの話しする人、話しが長いし…
ほんとの投資家はマンションコミュニティにいちいちコメしないし見てもいないよ～

全然炎上しないでしょ。
むしろ池袋なんて相手にされてないことに気づいた方が良いよ。
GCTが良いなら、そちらのスレで会話してください。

旭化成vs住友

営業同士ファイッ！

>>2317 eマンションさん
ほんとの投資家を語り出しちゃった
投資家全員知ってるわけでもないのに、話が長いんじゃなく単に理解できてないだけで草

>>2318 マンション掲示板さん
必死感すごいな
相手にしないというならそんな返信しなきゃいいのに、反応しちゃうあたり意識しまくってるんだろうなw
マンション買う際に他との比較しないわけないし、自分が見たくない話題を必死に排除したがってるようにしか見えないな
それこそ耐えられないならここ見なきゃいいんじゃない？

>>2320 マンション掲示板さん

自称投資家さん頑張ってください！

>>2322 評判気になるさん
この場合自称投資家は>>2317 だな笑

城南信用金庫とTOCの間って駐車場ばかりだし、野村不動産のモデルもあるけど実は野村不動産が取得している土地で、再開発を仕掛け始めているとかありませんかね？
勝手な妄想ではあるのですが、日に日に駐車場が増えていて、何かありそうな雰囲気を感じます。

>>2324 検討板ユーザーさん

城南信金の辺りに再開発が入ったら人気出ますかね？

西五反田地区が更に良い街づくりに向かうと良いですね～

土日はインテリアオプション会だったと聞いています。
どんな感じでしたか？

>>2326 職人さん
1期の方向けですかね？
2期契約者はいつ何がくるんだろう

>>2326 職人さん
結構ゆったりとヒヤリングしてくれて、家具とかも案内以外のメーカーのものも調整してくれてよかったです。（値段もそこまで高くなかったです）
全体の対応してれるデザイナーさんと個別の商品の担当の方で丁寧に対応いただけました。

また、オーダー家具も相談したのですが、図面も丁寧に書いてくれて良い対応だったと感じました。ただ、装飾などはシンプルな感じなので、凝った意匠のものが欲しい方は別で作った方がいいかなと思いました。

>>2328 坪単価比較中さん
丁寧にご対応してくださるんですね。
どのオプションを頼もうか迷っているのですが、大幅に予算overしてしまいそうな予感です。

先着順含めて、残り56戸！
7割以上売れた計算ですね。

>>2329 職人さん
確定が年末までで良くて、現時点見積もりだけで、後で変えれるので、最初は膨らませて後から予算に収める感じでも大丈夫そうでした。
デザイナーさんもそんな感じだったのでそこで決めないとというプレッシャーなく、楽しく選べました。

>>2331 坪単価比較中さん
安心しました。情報ありがとうございます。

来年が大変待ち遠しいですね。

>>2330 マンコミュファンさん
え？今月めちゃ売れましたね。
凄い勢い。

3期は値上げしたのだろうか

>>2333 匿名さん

相場が上がってきていてこの物件はむしろ割安になってきた印象

ここは値上げもしてるよね。それでも順調に売れてるのはすごい。

第一期の時も当初の予定価格より上げて販売していたような

>>2335 匿名さん
坪600-800万で山手線駅前で、特徴的なタワマンと見ると安く感じるんですかね。
月島とかで700超ですもんね。

グランドシティタワー月島は多分、売れないと思う。そして、スミフは相場の10%くらい高めに設定してくるから、あまり参考にならないよ。

>>2339 マンション検討中さん
マンションのコンセプトが「鼓動 Heartbeat」なのちょっと笑ってしまった笑

>>2339 マンション検討中さん

住不の価格設定により相場があがることはよくあるね

>>2341 匿名さん
自分が持ってる物件の近くに住友の分譲出るってなったら喜びますね。

契約者さんに質問です。
角部屋だとリビングの家具の配置に悩みませんか？
みなさん、どんな配置にするのか気になります。

私は角のほぼ正方形のリビングにテレビとソファーを配置して、キッチン近くにダイニングテーブル置く予定です。
皆さんどのような配置にするか情報交換出来ると嬉しいですね。

やはり駅3分、目黒川沿いの立地は強いですね。

>>2344 契約者さん

2343です。
ありがとうございます。

角が全面窓なので難しいなと思いました。
そして柱も邪魔そうだし。
図面だけだとテレビとソファの置く位置をどうしたら良いか悩みます。
実際に部屋を見れないのでオーダー家具を注文するのはちょっと勇気いりますよね。
みなさんはどうなのかな？と思いました。
テレビ台はオーダーですか？
壁掛けですか？

すいません。
壁掛けじゃなくてテレビ台です。
オーダーか既製品か迷ってます。

>>2346 匿名さん

既製品であれば最近だと可動式のテレビスタンドとかもあるので、そういったのでスタイリッシュに出来ないかなぁ～と妄想してます！
テレビ台に比べて場所も取らないですし、臨機応変に配置場所変えれそうなので！！

>>2348 契約者さん

なるほどですね。
台を置かないのもアリですね。
ダイニングで見たい時もいいですしね。
角の窓は窓際にソファですか？
L字で？

>>2349 eマンションさん

はい、窓側にソファーを置く予定です。
L字にするかまではまだ考えれてないです。
オススメのソファーブランド/メーカーあれば、教えていただきたいです。

4期ってまた値上げするんですかね？

やはり格好良いですね！

>>2355 マンション検討中さん

うーん、あの窓のない壁をもうちょっと工夫できなかったのかな…せめて黄色の様な目立つ色じゃなくて黒とかグレーの方がまだマシだった。ちょっと残念な気がしますね。

>>2356 匿名さん
くだらないですね。

>>2357 名無しさん

いや、同感だけど…

何かとケチをつけたいだけでしょうね。
くだらないですね。2357さんに同感です。

久々に通りましたが、中庭が思ったよりも超狭いですね…ゲートが付いているかもしれないけど庭がこんな様さだと無意味に感じちゃいます。デベが直ぐ後ろのタマホームの土地も買って中庭をもっと広げるべきだったな。

わざわざ現地まで赴いて写真撮るなんて、余程買いたくて仕方ないんだね。
買えると良いね、ドンマイ！

>>2360 通りがかりさん
おー
写真の共有ありがとうございます！
最近現地行けておらず助かります。
かなり進んできてますね。

でも本当になんでデベがタマホームの物件が建つ予定の土地を一緒に取得しなかったんだろうね…

>>2363 マンション検討中さん

できなかったと言ってましたよ。
タマホームだって意地でもこの土地欲しかったんでしょう。
でも勝負にならないマンションの隣に建てても誰も幸せになれない気もしなくもないような。

>>2356 匿名さん

私もそう思います。ケチとかじゃなくて。
屋上の機械室？とかも、デザインで隠すところと、そのままほったて小屋みたいにしちゃうのと。
目黒Marcもほったて小屋です。

>>2355 マンション検討中さん
写真ありがとうございます！私が購入した部屋も見える！
ネガに何を言われようが納得して購入してるので、住むのが楽しみです～

甘いお菓子に虫が集まるように、綺麗な女性に男が群がるように、良い物件にはネガが湧きますね。

他の物件でもそうだけど、物件の全てを褒め称えないとネガ認定されるのは…笑
多少気に入らないポイントくらいあるでしょうよ。

別に全てを褒め称えてないでしょ。
恣意的で貶めるような書き込みがネガ扱いされてるだけでしょ。

タマホームの物件、なかなかの価格みたいね。
まあ山手線５分だからね。

>>2370 匿名さん
プラウドよりは高いでしょう。コンパクトだから販売自体は時間かかりそうですね。

>>2370 匿名さん
タマホーム物件、結構辛口評価ですね。
https://mansion-madori.com/blog-entry-9563.html

>>2372 口コミ知りたいさん

これに6000万か… 販売苦戦しそう。
ちょっと頑張ってプラウド五反田にするか、もっと大手ブランドで少し離れたところにしますね。
例えば、ザ・パークハウス 大森タワー。
こっちの方が安いし、品質高い。

>>2369 マンコミュファンさん
実際どういう意図で書き込まれたのかは知らないけど、文面から判断して>>2356のような書き込みが恣意的で貶めるような書き込みには見えない

>>2366 マンション掲示板さん

私が購入した部屋も見えます。
住むの楽しみですね！

実はまだ現地に行ったことがなく、五反田も行ったことありません(笑)
写真を投稿してくれると嬉しいです！

2375です。
みなさんのおかげで、だいぶ五反田を知ることが出来ました。ネガも含め(笑)
これからも情報お願いします。

見ないで買って大丈夫？と言われそうですが。
喫煙所は写真でみましたし。
人通りが少ない道の方が怖いので、許容範囲です。

五反田は行ったことないけど、山手線の駅チカ、車移動も便利そう。ってことで納得して買いました。

ネガ情報も聞いてる限り許容範囲です(笑)
どんどん教えてください(笑)

購入された皆さん、達観していらっしゃる（笑）
心に余裕がありそうですね。

>>2374 マンコミュファンさん
同感。好みの問題で黄色が目立つなーとか、中庭思ったより狭いかも？とかは普通の感想に見える。それをわざわざ買えなかった妬みみたいな反応する方がちょっと恥ずかしい。
現地の写真あげてくれてるのだから、個人的にはありがたいけどな。

>>2377 口コミ知りたいさん

ここは不動産で1番重要な立地が非常にいいので余裕ですね。
駅までフラットアプローチかつ3-5分
駅前、ゆうぽうと、TOC、西五反田2丁目再開発と再開発で、街の進化もあります。
間違いないかと。

>>2379 評判気になるさん

西五反田二丁目再開発というのを初めて聞きます。
どの様な再開発ですか？情報少し教えていただけるとありがたいです。
凄く気になります。

教えてください
↓
教える
↓
ケチつける

このやり取り見飽きた

>>2381 通りがかりさん

2380です。ケチ付けないですよ。ほんとに気になるだけです。西五反田への地元愛です。ほんと五反田って結構住みやすいし良いところだと思ってます！
西五反田が新たな街に生まれ変わって人気エリアになる事を望んでます。

ここは、ディスることで盛り上がるんですね。
平和だと興味なくなるんですね。

今日見に行きました。周囲の壁が出来上がってました。
正面ゲートは立派な高さにはなるかと思いますが、それ以外は背丈ほどの高さなので、少し背伸びやジャンプすると、中庭は覗けそうです。
木目調の上品な味わいのコンクリートです。一部繋ぎ目の荒さが目立ちましたので、綺麗にしてほしいものです(2枚目)

>>2380 名無しさん

西五反田二丁目再開発は、プラウド五反田です。
ちなみに東五反田二丁目第３地区第一種市街地再開発事業はイマジカ社後のマンション・オフィス・商業施設になります。東急不動産による開発です。

>>2385 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。

>>2384 名無しさん

写真ありがとうございます。
木目調のコンクリートとは知らなかったです。
全然意識してなかった部分にそんな小洒落た演出してくるなんて、良い意味でびっくりしました。
確かに繋ぎ目のところは作業が粗く見えるので、竣工までには綺麗にしてほしいですね！

>>2384 名無しさん

木目調いいですね。
外壁もコンセプトをしっかり守っていていいと思います！

>>2385 口コミ知りたいさん
しったかぶり、失礼しました。

本日仕事休みなので、私も現地に赴いてみました～
中層階あたりの壁が黄色がかってるという書き込みがありましたが、実際は薄いグレーですね。
表現難しいですが、砂壁に近いグレーという感じ。
それが日光が当たって、さらに写真で撮ると若干黄色っぽく見えてるだけですね。
肉眼では全く黄色がかって見えませんでした。

駐車場の柱もタイルが貼られ始めてましたが、ダークブラウンを基調とした落ち着いた感じでオシャレでした。
別の方も投稿してる木目調の壁も然りですが、和モダンな感じで上品な作りになりそうですね。

>>2396 検討板ユーザーさん
旅館の感じを残したのかな

西五反田2丁目は建替、再開発で複数タワー建つと思うけどね。
結構先だけど。

>>2395 検討板ユーザーさん
出来がいいですねー
かなり気合い入ったプロジェクトなので仕上がりも細部までこだわるでしょう。

写真ありがとうございます。

モダンなマンションはあるけど、和モダンなマンションってあまり無いですよね。
共用空間はHBAが手掛けてるし、個人的にはフォーシーズンズホテル京都を彷彿とさせるマンションになってくれることを期待！

裏側の黄色・ライトグレー(？)な部分は確か目立ちますね。途中までは格好良い色合いになっていますけど、中層階から上層階までの部分はぶっちゃけ少しダサく感じます。上まであのダークグレー・黒の壁を使えば良かったのにと思います。また、木目コンクリートは2010年代の流行りものでちょっと微妙だけど、元旅館の土地だからまぁ仕方がないかなと思います。

上記以外はかなり格好良くて、そして何よりここのリッチが素晴らしいですね。竣工が楽しみです。

>>2407 通りがかりさん

地元だから会って話そう的な言い方は
威嚇してるようで怖いです。

ここにいる人の中には契約者もいます。
五反田に恐怖心を与えないでください。

>>2409 名無しさん
すみません、間違えた情報を流してしまった私が悪いので、仕方がないです。まぁあほはないですが、私も恥ずかしい限りです。
いずれにせよ五反田が盛り上がるのは私にとっても嬉しいことなので、計画が具体化されていくのを楽しみにしてます。

>>2384 名無しさん

せっかくいい写真あげてくださっていたのに、変な思想の方のせいで流れてしまいましたね、、、

また建設的な情報交換をしていけるとありがたいです。
建設レポートは月一なので近くにいった方から共有いただけるのはありがたいです。