物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田二丁目22番1、2、3、5、6(地番)、東京都品川区西五反田二丁目22番6号(住居表示) |
交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩5分 (西口) 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩3分 (A2出入り口) 東急池上線 「五反田」駅 徒歩5分 (1階出入り口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
213戸(非分譲住戸11戸、広告対象外住戸8戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月竣工済み 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アトラスタワー五反田口コミ掲示板・評判
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1701
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1702
口コミ知りたいさん
>>1701 通りがかりさん
このmarkというユーザーネームで投稿してる人、目黒マークで他にも色々と投稿してる人なんですよね。。目黒マークのスレも見てたので。
まぁ本当の意図はおっしゃるとおりかもしれませんが。
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1703
検討板ユーザーさん
>>1702 口コミ知りたいさん
承認欲求の強い困ったちゃんなんだろーねー
永遠に崖に張り付いていて欲しぃ。
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1704
マンション掲示板さん
目黒マークもアトラスタワー五反田も魅力高い物件だと思いますよ。
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1705
あさん
>>1703 検討板ユーザーさん
なんで岸に戻れとか、岸に張り付けとか、そういう言い方するかな?きっと性格の悪そうな顔していらっしゃるのだと思いますが。
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1706
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1707
デベにお勤めさん
>>1703 検討板ユーザーさん
第三者的に見てる、中身はともかく
言葉が汚いので、共感えられないと思います。
こうした言葉遣いこそが、承認欲求が強く、無駄に自意識過剰の裏返しではないのでしょうか。
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1708
匿名さん
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1709
匿名さん
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1710
匿名さん
立地見たら、目黒川沿いのマンションだったんですね。これはお花見すごそう。家にいて桜の花を見ることができる贅沢さは感動しそうです。
ミート矢澤でごはんを買ってきて、とんかつも買ってきて、コンビニでお菓子買ってきて、家でお花見いいなあ。
今年はもうそろそろ終盤ですけど、毎年楽しめるのいいでしょうね。羨ましいです。
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1711
マンション掲示板さん
>>1710 匿名さん
残念ながら、もうちょっと目黒区の方に行かないとここ変では桜木が以外と少ないです。
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1712
検討板ユーザーさん
>>1710 匿名さん
桜並木のそばのマンションに住んでいたことありますが、桜って満開だけじゃなくて蕾から五分咲き、満開、葉桜も含めると意外と長く楽しめます。季節の移り変わりを感じられるマンションは良いですよね。
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1713
マンション検討中さん
こちらまだ完売してませんか?値段が高かったですかね?
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1714
購入者さん
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1715
口コミ知りたいさん
ここあと何戸残ってるのだ
欲しい人間に大体行き渡ったのかな
売れ行き微妙?
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1716
マンコミュファンさん
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1717
匿名さん
そう?近隣の中古と比較しても妥当な値段だと思うけど。
高いと思うなら、買わなければ良いだけかと。
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1718
マンション検討中さん
>>1717 匿名さん
中古の過去取引調べてみ。
今出てる中古たちは過去の取引価格よりかなり積んで出していてそれじゃ決まらないからね。
買わなければいいだけかと。
じゃなくてみなさんで意見を交わすのがこの場では?意見してはいけないのですかね?
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1719
マンション検討中さん
建築費は資材高騰や人件費アップで今後も上がり続けるでしょう
土地も都心の交通利便性がよいエリアでは、工場等のまとまった土地はほとんどなく、手間暇のかかる再開発で用地取得せざるを得ず、当然取得費は割高になる
かつ、政府は物価高に一生懸命誘導していることを考えると今後マンション価格が下がるとは考えづらい
過去の取引価格から、この価格は高過ぎると判断すると判断を誤る気がします
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1720
マンション検討中さん
23区は億ションが当たり前になっていて、比較的金持ってる層に人気の城南エリアで、かつ、山手線5分の立地の物件で高いとか言ってるのが理解できん。
五反田という名前だけで、安く買えるとでも思ってるんかな。
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1721
通りがかりさん
このマンションは完成した方が高く売れそうな気がする
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1722
評判気になるさん
>>1720 マンション検討中さん
名前って大事じゃないですか?
地元の人以外はまずは名前でイメージするわけで。
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1723
匿名さん
もともと五反田は高級住宅街の麓に繁華街ができた街(松濤の麓に道玄坂があるのと同じ)なので、街のイメージと住環境は必ずしも合わなかったりする。アトラスの坪単価はむしろ安め。東五反田ならもっと高い。
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1724
口コミ知りたいさん
>>1719
高騰すると連呼する人最近増えてきてるけど
高いなら買わないだけよ。高い値付けするのは自由だが買い上がる人がかなり減っている。いつまでも上がり続ける相場は無い
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1725
評判気になるさん
>>1724 口コミ知りたいさん
住友の値付けが強気じゃなくなりました。彼らの相場の読みは秀逸。もう超都心以外は天井に近いと思います。
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1726
マンション掲示板さん
>>1725 評判気になるさん
当然西五反田はお金持ちが買うエリアではありませんので、、、
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1727
マンション検討中さん
高いと思うなら、買わなければよい。
相場が上がり続けることはないかもしれないが、今後企業が本格的に賃上げに動く流れの中で、人件費含めた諸々の上昇コストが価格に転嫁されることを考慮すると、相場が落ちていく可能性も限りなく低い。
五反田周辺の地価も上がり続けてるしね。
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1728
口コミ知りたいさん
高いなら買わない
資材だ人件費だ土地取得費だとか企業の都合は関係ない
結果として高いなら買わない。その流れが来てるって話だから
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1730
口コミ知りたいさん
>>1724 口コミ知りたいさん
いつまでも上がり続ける相場はないって、何を根拠にそんなこと言えるのか謎。
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1732
管理担当
[No.1729と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1733
マンション検討中さん
>>1728 口コミ知りたいさん
高くて買えないの間違いでしょ
企業の都合ではなく、インフレの流れになっているだけ
世界の物価を見ればわかるでしょ
デフレの流れなんてどこにもないよ
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1734
マンション検討中さん
>>1730 口コミ知りたいさん
同感です
長期スパンでは金も株価も物価も上がり続けている
日本だけ30年間物価が上がらなかっただけで、上がり続ける相場だらけです
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1735
口コミ知りたいさん
インフレ=全部が値上がりするという思考がどこから来るのか不明。
住宅価格は金利によって説明できる。今まで上がってきたのは低金利でペアローンも駆使しての話。
欲しい人が買い終わって、高いなら買えない人が増えて、誰も買わなくなったら上がらないという図式理解してますか?難しい話してません。
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1736
マンション検討中さん
>>1735 口コミ知りたいさん
今後は高くても買える人向けに新築マンションはシフトするんでしょうね
金利が上がれば、だれもがマンションを買えた時代は終わるけど、買える人がいる限り都心マンションは下がりませんよ(地方のマンションや立地が悪いマンションは下がるでしょうけど)
難しい話ではなく、金利が上がれば儲かる人もいるし、円安なら海外勢も買うので、日本人しかマンションを買わない発想で考えるから、そんな発想になるんじゃないの
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1737
匿名希望
五反田のしかも西五反田でこの価格はやっちゃってる気がする。五反田周辺事例見ても300-500万が一般的。唯一東五反田タワマン郡ら500-650万がやっと、しかも上値はグランスカイのみ。この物件はグランスカイ同等評価なんですかね?
ピン立地(囲まれ感、タバコ)、スーパー等の生活利便性、周辺景観、共用部など踏まえるとグランスカイの方がどう見てもいいのですが、、、
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1738
口コミ知りたいさん
>>1737 匿名希望さんMARCとさほど変わらないと思いますが。
今の新築相場ではないですか?
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1739
マンション検討中さん
1737の以下のコメントは流石に相場感無さすぎて草生える。
「五反田周辺事例見ても300-500万が一般的。」
タワマンでもない築何十年の中古マンションを対象にしてるのか。
こんな相場感ない輩が板に張り付いてたら、そりゃ会話が噛み合わないし、ネガ情報は何も参考にならないよ。
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1740
匿名さん
西五反田の中古相場かなり高いですよ。この辺は昔から人気のあるエリアですからね。
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1741
通りがかりさん
私が15年位前に買った西五反田の中規模マンションの坪単価が約350万だった。
参考までに。
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1742
通りがかりさん
連投失礼します。
ちなみに、新築で大手デベではないです。
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1743
口コミ知りたいさん
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1744
通りがかりさん
>>1740 匿名さん
数字言わないの草
かなり高いってなんぞや
適当乙
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1745
通りがかりさん
1741、1742だけど、当時坪350万で買った西五反田の有名でもない中規模物件が今では坪500万超えてるよ。かなり良い買い物をした。
なので、300-500万が相場というのはかなり時代錯誤だし、アトラスの比較物件として適切じゃない。
グランスカイも、築13年だし、アトラスより安くて当たり前。
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1746
マンション検討中さん
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1747
口コミ知りたいさん
その記事に踊らされて買い急ぐ奴がいなくなったら天井やね
もう既にいないかもしれんが
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1748
アトラス3101
久しぶりに現地に行きました。
30階までできていますね。
駅から近く、しかもフラットで、衣食も充実しており、いいところですわぁ~
1年後が非常に待ち遠しいです。
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1749
アトラス3101
天気不良で電線も被っており、写真としてはイマイチですが、それでも存在感のあるタワマンです。
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1750
ご近所さん
その画像
俺が住んでるマンションが見える
ここは便利だけど東五反田に比べたら格下っす
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