アトラスタワー五反田ってどうですか？

ラブホ街が近いです
風俗街は駅の反対側です

五反田は庶民的な街で気に入っています。ラブホも風俗店も気になりません。

>>1486 eマンションさん
プレミストタワーよりもこの物件のほうがペンシルタワマンやん

>>1503 マンコミュファンさん
出た！色んな掲示板を荒らすプレミスター。はいはい、プレミストはいいマンションだから自分の買った物件に自信持ちなよ。

＞＞1452
コメント欄見ると…
事件渦中の最中 旭化成が土地買取してマンション建設の話が出た時にカミンスカス・五反田とかGimency SEA PLEASURE 五反田とか事件を風化させない記憶に残る名前をと盛り上がってたのが懐かしい。
とありますね。
この掲示板なんかよりもっと前に仮称つけられていたんですね。
ま、それだけ希少立地で価値も高い証拠。

あ～、完成が待ち遠しい～
お庭が楽しみ～
gated だから変なの入ってこられないし、覗かれないし安心ですよね～

>>1505 匿名さん
めちゃくちゃきれいな女性を指して傾国の美女という言葉があるけど、ここはデベもつい目が眩むぐらいの希少立地。

積水も騙されてしまうくらいの立地

>>1504 通りがかりさん
気軽に事実を指摘したら、よくわからん攻撃されたww
この物件は立地もデザインも素敵だし、ゲーテッドなのは特に魅力だと思ってるんですけどね。。
自分の物件を上げるために、他の物件の悪口言わなくてもいいのではーと思っただけ！

すぐ下に喫煙所あるの最高やん。
最近は吸えるとこ少なくなったから貴重

電子タバコの喫煙所のため煙はそこまでは気にならないかもしれないね。

>>1515 匿名さん
本当は電子タバコ専用ですが、普通のタバコを吸ってる人も多数います。

最近はふつうの煙草はあまりみかけないですね。
パトロールが頻繁に行われているからですかね。

おお、電子タバコ専用になったのですね。マンションができるから行政も配慮したのですかね？

天気良く無かったですが本日の写真です。23階まで出来て来ましたね。

いずれにしてもタバコ臭い

電子タバコオンリーの居酒屋とかも増えてますよね。副流煙の心配も無いので、喫煙所が電子タバコ専用になったのはポジティブサプライズですね。

>>1519 買い替え検討中さん
無機質ガンメタブラックみたいでかっこいいですね。
なかなかのハードっぷりがインパクト大。
安っぽさがなくて注目されそう。

2期販売が始まったけど、売れ行きはどうなのかな？
1期販売分がまだ相当数売れ残っているけど

出来上がりまだかなぁー。
私の買ったフロアはまだみえない。
待ち遠しぃですわ～。

東京タワーみえる部屋が残りわずかになってきてる。

>>1523 マンション検討中さん
1期分あまり残ってなかったのですが、どこ情報ですか？

>>1525 匿名さん
北向が人気なの？

２期1次はどのくらい売れるのかなぁ？

五反田駅西口の成城石井の上にマクドナルドできるみたいです

>>1529 eマンションさん
そんなん誰も聞いてないわ、カス

>>1529 eマンションさん
昔ボロいマックあったけど復活ですね。

マックは大崎までいってたから出来てくれると本当にありがたい。

星野リゾートのホテルできるの楽しみ

マックができるのか！楽しみ
情報ありがとうございます。

>>1535 匿名さん
面白いことになりそうですね。
ワクワク。

>>1535 匿名さん
？
2015年以後の施工物件についても問題が発覚したんですか？あと、それどこ情報なんでしょう…？

>>1535 匿名さん
不正確な情報に基づくものなら、名誉毀損はもちろん、偽計業務妨害にもなりうるものなので、明確にエビデンスを示された方がいいのでは。

>>1535 匿名さん
これってアトラスタワー五反田の杭が足りてない可能性があるという書き込みですか？これはちょっと看過できない内容ですね。

>>1535 匿名さん

旭化成は建築会社じゃないから施工なんてしないだろ

エビデンスは？
匿名とはいえあまりに適当なこというのは

過去に別現場で旭化成グループが施工した地盤改良工事に問題があったから、このマンションも危ないって言いたいのかな
それなら、旭化成から営業妨害と名誉棄損で訴えらえる覚悟をしておいた方がいいよ
匿名ならなんでも書いて言い訳ないでしょ
反論があるなら、匿名ではなく実名でお願いします

>>1540 匿名さん
2015年に施工会社の下請であった旭化成建材（旭化成グループ）による杭打ちの不正問題が明るみに出てかなり大きな話題になりました。
なので、その限りでは間違ってはいませんが、問題発覚後調査がなされているはずで、>>1535はその調査に不備があった又はその問題後も杭打ち問題があったということを言いたいんでしょう。
エビデンスがないなら訴えられるリスクも甘受しておいた方がいいレベルの話ですね。

>>1535 匿名さん
これは事実なのでしょうか？

っていうか、過去に問題のない大手メーカーはありますか？

野村: https://www.mag2.com/p/money/1067378/amp

三井: https://toyokeizai.net/articles/-/205091

三菱地所: https://www.data-max.co.jp/2014/03/18/post_16456_o1311.html

根も葉もないこの手の書き込みは開示請求されて訴えられても良いレベル。

>>1545 検討板ユーザーさん
そういう問題ではない気がします…
そもそもこの物件に問題があるなんて事実はないですから。
（ちなみに三井の問題として挙げられているのが過去の旭化成建材の施工不良問題です。）

>>1535
1535、日和って逃げた。
笑える。

1535の書き込みが本当であっても、虚偽であってもどちらに転んでも大問題になるから、ワクワクしてたのに。

1535に書き込みした「匿名」さん、2度とこの掲示板にこないでね。
あなた、想像力がないおバカだから。

ゆうぽうと跡の複合施設、外観はもうかなりできてきましたね。

後光射してますが昨日の写真です。27階まで出来て来ましたのでこの調子なら3月中に最上階まで棟上げ？出来そうですね。

>>1551 職人さん

わぁ！最近行けてなかったので。
早いですね。楽しみです。

物件概要に先着順住戸26戸、3期4月上旬とあるが、
2期までの売残りがこんなにあって3期売れるのかな。

まあ竣工まで１年あるし、都心の物件が値上がってるので、後発物件と比較して「こっちの方が割安じゃん」ってなるのを待っている感じではないでしょうかね。まあそれは、ここに限らずですが。

最近は同じ新築マンションでも、売れるマンションと売れ残っているマンションでハッキリ分かれてきていますね。

1期は21戸先着で出てたけど、1ヶ月後位に13戸に減ってたし、竣工まで1年以上あること加味すると完売するんじゃないですかね。

外観かっこいいな。あとは喫煙所問題のみ。

>>1558 匿名さん
電子タバコ専用に変わったみたいでほぼ気にならなそう。

>>1556 匿名さん　目黒マーク悩んで買わなかったですけど、ここも悩みますね。。。。なかなか自分の条件に全て合う物件ってないものだなあ。

>>1560 デベにお勤めさん

中古を買えば良かったのに
うちのマンション3年で坪700上がったぞ
1年前からでも十分に上昇に乗れたのに
掲示板は下手くその集まり

>>1561 検討板ユーザーさん
バカで貧乏な人にまともな判断は無理。
下手とかそういう問題じゃない。

指を咥えて呻いているだけ。

>>1561 検討板ユーザーさん

3年前だったからじゃないですか？

投資でマンションを買いたいのではなく、住む所を探しているので中々条件に合う物件が見つからない。

>>1560 デベにお勤めさん
希望を100%叶える物件なんてなかなかないです。特に立地が気に入ったなら迷わず買うべき。悩んでる間に人生が終わってしまう。

>>1563 匿名さん

頭が本当に悪いなネット民
嫌になる

なぜこんなに人気がないのでしょうか？

>>1564 匿名さん

なかなか気にいる立地の物件が出ないんですよねー

4月から値上げらしい。
今のマーケットでこんだけの神立地ならいいお値段だもんな今。安くはないけど決して。

まだまだ、新築マンションは上がるのかな？
いくら立地がよくてもこの金額では無理しても買えないよ

>>1569 マンション検討中さん
お金ない方は仕方ない。どんどん上がるマーケットを見ているしかないですね。

かつてバブルの時代ってのがあって、みんなそういうことを言っていたのだよ

庭園がどのように完成するのか楽しみ。

米国の利上げ終了しそうなので、日本の金利については結局上がらずそのままかもしれませんね。
不動産市場はどうなりますかね。

>>1573 匿名さん
日本は向こう2-3年は上がるのほぼ確定でしょうね。。。
世界的金融危機とかにならなければですが。

>>1574 マンション検討中さん

何をもってほぼ確定とお考えですか？

>>1575 検討板ユーザーさん
んなもん自分で考えろ

>>1575 検討板ユーザーさん
聞くだけ無駄だよ。
バカの愚考だから。
単なる妄想だよ、ほんと笑える。

こんなんが同じマンションにいると思ったらゾッとする。
いるわけないか、金ないんだから。頭もないんだから。

>>1577 ご近所さん
ブーメランですね。
民度がしれている。

米国の利上げがもう終了しそうな可能性がでてきたのは間違いないね。

>>1576 マンション検討中さん

買えない人www

>>1575 検討板ユーザーさん
低金利維持、物価上昇、賃上げ、外貨の流入、共働き世帯が通常となった現代都心駅近に集結
このあたりじゃないですか？

総販売住戸が200に満たないのに、先着順23戸ってちょっと心配になる。十数パーセントが先着ってあんまり見ないかも。

交通利便性は文句なしなのに、プラウドのが売れ行きがだいぶ良いのは、検討者にとっては少し割高に感じるのか、アトラスというブランド力がまだ浸透していないのか、あとは建築中の外観見たけれど、見た目をもっとかっこよくすべきだったかもしれない。

プラウド五反田ってそんなに売れてたっけ？あちらも苦戦している印象だったけど。どちらの物件も物件価格だけではなく管理費が高すぎて実需勢がついていけないのが現状でしょう。

>>1582 匿名さん

ご指摘のとおり、数字上先着順ちょっと多いですよね。
多分、五反田でこの価格？という人が多いのでしょう。ただ、五反田周辺の中古も550-750万の世界になっており割高でもない。でも安くはない。様子みようって感じでしょうか。

目黒Marcがあれだけ難しい立地なのにも関わらず進んできている理由は半年後に引渡しということも大きいと思います。目黒も先着順がかなりある時期もありましたし。

1568でもあるように値上げという記載もありますし、これだけいい土地なので竣工までゆっくり売るスタイルなんだと思います。（住友とは違い在庫を残すほどではないでしょう。）

外観はこれからでしょう。足元の庭、ゲート、エントランスあたりは相当な仕上がりになるので、できてから評価される物件だと思いますよ。

庭園、エントランスなどの完成が待ち遠しい。

ですね。後一年が待ち遠しい。早く住みたい。

>>1584 マンション検討中さん
立地は間違いないですし、デザインも素敵かつゲーテッドで希少な物件だと思いますが、最寄りが五反田ってのは多少影響してるのかも。
大手町とかには出にくいし、浅草線も都心方面は乗り換えが必要なことも多く、都心部へのアクセスでネガティブな評価になってる気もします。
ただ、この物件のクオリティなら竣工前後で完売するでしょうし、おっしゃる通り完成後にこの物件なら住みたいって人が増えて評価が上がりそうな気もしますね。

>>1587 評判気になるさん
多少じゃなくてかなり影響してると思います。
五反田という名前でこの価格はかなりきついです。。。
ただマーケット見るとありかもと思わせてくるし、思わせるだけのピン立地の良さ、デザイン性、ゲーテッドマンション等ありますね。
ただ、それでもできてから高く評価される物件だと思います。ランドマークになりますね。
ただ、高い。。。
けど、値上げできるほど堅調に進んでいる。
という絶妙な物件だと思います。

五反田にネガティブなイメージあったのも昭和の頃の話で今は再開発が進んで街並みも整ってきました。浅草線と山手線使えますし、実は東急も使えるので自由が丘方面へのアクセスも便利だったりします。

>>1587 評判気になるさん

大手町は山手線で東京駅からすぐだよ。

徒歩で数分

>>1590 マンコミュファンさん
浅草線から三田乗り換えでも近い。三田線は最近8両化されて混雑も減って快適になった。

五反田って、山手線、浅草線、池上線使えるから、実は便利なんですよね。
上で出てる自由が丘も、実は目黒から行くのと時間変わらないですし。
大手町も東京駅から徒歩数分ですし、浅草線で日本橋乗り換えでも、三田乗り換えでもスムーズに行けますし。
まぁ、五反田の昔のイメージがあると中々前のめりに検討出来ない人達は多そうですよね。
個人的には、変に逃げずにマンション名に五反田つけてるところに好感持ちましたけど、こればかりは人それぞれの価値観になっちゃいますよね。
旭化成のフラッグシッププロジェクトの位置付けのようですし、会社としての本気度は高いと思いますね。
あと10年とか経てば、五反田のイメージも今よりは良くなるのかな？その時は今の値段では買えないですね、きっと。

>>1590 マンコミュファンさん
そんなことはわかってるけど、通勤時に東京駅から大手町に歩くのは面倒。
大手町のどのへんかにもよるけど。

>>1587 評判気になるさん

大手町、場所によっては神田が使えますよ。
端っこの方なら、東京駅から歩くより早いです。

東京駅から大手町は徒歩ですぐだね。
乗り換えの方が面倒。

武蔵小山と高田馬場と迷う

このマンションは老夫婦よりも電車通勤している現役世帯が多そうですね
この金額だと投資家が買うのも難しそうだし
実需が多そうなので活気があって良い雰囲気のマンションになりそう

>>1594 検討板ユーザーさん

面倒なのは分かるが、丸の内勤務なら問題ないでしょう。
貴方の勤務先がたまたま大手町なだけ。
それに多くの大手町勤務の人は東京駅からも歩いてますよ

>>1598 マンション検討中さん
投資家半数近くらしいです。
確かに価格はなかなかですが、立地、商品、デザインの希少性を評価されているんですかね。