アトラスタワー五反田ってどうですか？

>>1112 職人さん


そうですね。五反田ブームは一過性で終了したのでこれ以上の大規模開発は望めませんからね。

ここのレスはすぐデスル方向に行くね
買えない人が書いているから仕方ないか

>>1121 通りがかりさん

そりゃ買えないっすよ。
だって五反田って一年前は三菱のパークハウス中古が坪３５０で出てたところなんすよ。

買う気がない奴が買えるのに買わない的な発言するな　うざいから

ちゃんとネガティブな意見も汲まないとやけどしますよ。
既に危険域過ぎてる相場ってわからんのかね。
坪400分譲想定で仕込んだ案件を1.5倍で売ってるような相場だぞ今、。

>>1125 マンション検討中さん

投資を考えている人ならそうかもしれないけど、我が家のライフプラン的には今後3年以内には購入したいんだよなぁ。
ずっと高い家賃を払い続けるのも…。

>>1125 マンション検討中さん
赤の他人の心配をする理由を教えて欲しいな。
ほっとけばいいやん。
他人でしょ、どうなろうがいいじゃん。

買えないものの僻みにしか受け取れませんよ笑

なんだかここはいつも荒れてますね

>>1135 通りがかりさん
日本の物価はこれから高騰するのは間違いないから、マンション価格だけ下がると考えるのがそもそもおかしい
バブル崩壊とその後の長期間のデフレで思考回路が狂っている
もっと世界に目を向けた方がいい

>>1125 マンション検討中さん
日本の物価はこれから高騰するのは間違いないから、マンション価格だけ下がると考えるのがそもそもおかしい
バブル崩壊とその後の長期間のデフレで思考回路が狂っている
もっと世界に目を向けた方がいい

世界はスタグフレーションに向かっている
株価は落ちる。円高になる。金も原油も落ちる。不動産だけ無事であろうはずもない。

このマンション
スーペリアでもプラン変更に対応してくれるのが嬉しい

色々見てますけどここのマンションの掲示板は異常ですね。。

実際に行ってみて、本当に五反田駅に近く、浅草線入口には2分山手線までもかなり近いです。池上線も近いし大崎広小路駅も近いし、とにかく便利な立地です。道路も広く綺麗で歩きやすく、悪い口コミにあるようなイメージはなかったです。
目黒川の対策もなされているし、喫煙所は嫌ですが、目の前ではないし、ゲートに囲まれて中は庭園なので、それほど気にならないような、そしてそのうちなくなるかなと。
総合的に価値ある素晴らしいマンションだと思います。買える人が羨ましい。

実際に行ってみて、本当に五反田駅に近く、浅草線入口には2分山手線までもかなり近いです。池上線も近いし大崎広小路駅も近いし、とにかく便利な立地です。道路も広く綺麗で歩きやすく、悪い口コミにあるようなイメージはなかったです。
目黒川の対策もなされているし、喫煙所は嫌ですが、目の前ではないし、ゲートに囲まれて中は庭園なので、それほど気にならないような、そしてそのうちなくなるかなと。
総合的に価値ある素晴らしいマンションだと思います。買える人が羨ましい。

>>1142 評判気になるさん
そうでしょう、そうでしょう。
南西角はタマンションとご対面なのでダメですが、それ以外はどの階層、どの方角選ぶか迷うほどどの向きもいいです。

目黒川と桜を見る低層北もいいですし、東京タワーを望む高層北もいい。大崎のビル群を見る東もよければ、目黒方面の北西もいい。富士山を見ゆ西もいい。

あー、ここを買えてよかった。

>>1143 匿名さん
で、どの方角買ったの？？

>>1142 評判気になるさん

普段は（喫煙所以外で）立地がとても良いと思いますよ。多くの検討者が心配しているのは、ハザードゾーンのド真ん中にあることです。先月台風が関東の近くを通っただけでレベル４の氾濫警報が数回出ていました。もし台風が直に東京に来てしまう様な事態が発生すれば、ここは浸水する確率がとても高いです。

ハザードゾーンのこと以外でよく言われているのは、本物件の仕様のことです。天井高・窓の大きさ・EVの台数・敷地の狭さ・等々です。これだけのお金を払うのであれば、立地だけでなく仕様もある程度グレードの高いモノが欲しいものです。

なぜ、このマンションをそこまで悪く評価するのか理解に苦しみます
ハザードゾーンの件も対策がなされているいるし、仕様もいまどきの他のマンションと比べてそれほど低いとは思えません
これだけのお金と言いますが、今の相場だと、それほど高くないのでは
このマンションの評価が上がると不都合があるのですか？
実際、目黒マーク検討者でこのマンションを実際に購入した人も多いと聞いています

>>1146 マンション検討中さん

どこのスレにもいるアラシだから気にしなさんな。いいマンションだと思いますよ！

コロナバブル後の値付けだからコスパはどうしても悪くなるよね！
値段で言うと70平米3000万ー5000万くらいコスパ悪い。
俺は許容できないけど、許容できる金持ちもいるだろうね！！

>>1146 マンション検討中さん
妬み嫉みなのよ。。
近頃の相場感についていけない低所得者（＝埼玉の北の方や千葉の先端が相応な人達）が羨ましがって叫んでいるの。
惨めよね。かわいそうよね。頑張って休みなく働いても買えないんだもの。そりゃ、揚げ足を取りたくなるよね。小言を言っても虚しさだけが残るよね。
本当にかわいそう。

1.5年後、このマンションが出来上がった時に、そんな人たちが掲示板だけでなく、現地をうろうろしていたら怖いよね。

このマンションがgatedマンションで本当に本当によかった。

>>1148 マンション検討中さん
コスパという言葉で絶対的な資金不足を隠そうとする。
本当に発想が貧相だよね。

「コスパ」だけだと「費用を最小化」と言う考えしかできず縮小均衡に陥りがちだよね。

マンション選びだけでなく、生活の全てが「コスパ」に占領されているんじゃない？？

もっと稼いで、総所得を上げ、コスパの閾値を上げればいいんじゃないかな。
加えて、お金以外にも価値を置けばいいと思うよ。経済的リターンという考えから抜け出した方がいいよ。

そうなると、人生はとても豊かになると思うよ。

あなたには無理かなぁ。

>>1146 マンション検討中さん
目黒マークと検討してこっちの方が良いと思いました。向こうは内装で誤魔化していますが、駅距離や騒音、坂道等ネガティブ要因多数なので、こちらの方が暮らしやすいし資産価値高いかと

>>1151 検討板ユーザーさん

私もそう思ってここを買いました

>>1151 検討板ユーザーさん

私もそう思ってここを買いました

>>1150 デベにお勤めさん
そうそう貧乏人はここに来るなと言いたいよね。
埼玉や千葉しか買えない人は危ない人多そうだよね。
視界に入らないで欲しいよね。
勿論そう思うよね。俺達気が合うね。だって金持ちだからさ。同じマンションに住めて嬉しい

目黒MARCもアトラスも良いマンションだとおもうんだけどな。

>>1154 マンション比較中さん
so crazy
残念な人だよ、君は。

>>1151 検討板ユーザーさん
いずれにせよアップサイドが望めない西五反田アドレスの低地ロケーション。どんぐりの背比べという感じかな。

五反田は駅が低地にあるので城南五山に対してアトラスは利便性の分有利。こっちは駅前タワマンもない。
目黒駅は高台にあるので駅前タワマンや高台の高級低層物件に対して低地の目黒MARCは利便性も土地の格も数段劣る。
相対的に見るとアトラスの方がMARCより利便性も不動産価値も高いと思いました。

目黒マークと悩んだ人は多くても、プラウド五反田と比較検討してる方はあまりいない？

西五反田在住者です。
とてもこのマンションのお部屋を買えるような世帯ではないのですが、
やはり近所で話題によく上がるので、こちらの掲示板覗きに来てみたんですが...
アラシという方もいらっしゃるとのことなので、すべてを鵜呑みにする必要はないんだと思いますが、
(私のように)アラシを見抜けない方もいるかもしれないので...住んでる感想を少し書かせて頂きます。

何人か書いてくださっているとおりで、駅までの近さはもちろんバツグンですが、
高速、環状線など、車で出掛ける際もかなり便利な街だと思います。
うちは旦那は車、私は普段電車を利用しますが、JR・東急・地下鉄が使えることで、
都内であれば30分も電車に乗ればどこでもいけるような感覚でいられます。

ハザードマップの件ですが、私は30年近くこのあたりに住んでいて、台風や豪雨で浸水した記憶はほとんどありません。
水たまりというには大きすぎるかな、というような雨のたまり方をしてしまったことはあったかと思いますが...洪水だ！浸水してる！というのはなかったと思います。
うちは一軒家ですが、よくニュースで見るような家の中に水が入ってきてしまったこともありません。
ハザードマップのことは知ってはいますし、いつかに向けての備えはもちろんしていますが、25年間の事実として。

アトラスタワー五反田のサイトも拝見しましたが、とても素敵だと思いました。
海喜館は良くも悪くも存在感が大きかったですが、塀で囲まれていたりするのがアトラスタワーにも残っていて、なんだかうれしく思いました。
外からはそんなに見えないのかもしれませんが、植栽なども多そうで、街並みにも良い影響を与えてくれそうです。

素敵な方がご入居されるのを楽しみにしています。
検討者じゃないのに横からすみませんでした。

>>1159 評判気になるさん
閉まってるに決まってんだろーがｗｗｗ

>>1161 ご近所さん
ありがとうございます。大変参考になりました！

このマンションはどんな方が買われるのでしょうか
場所柄、子供がいるファミリー層よりも若い夫妻や単身者、リタイヤされたご夫妻が多いのでしょうか
億超え物件ですから、外資系サラリーマン、自営業者、医者、弁護士などの高額所得者になりますよね
隣町によくいる成金で見栄っ張りの我儘な人でなければいいのですが

>>1158 匿名さん

同感です。私もMARCよりも本物件の方は不動産価値が高いと思いますが、仕様を落として利便性を優先するのであればここではなく、WORLD TOWER RESIDENCEを買った方が賢明かと思います。

ワールドタワーレジデンスは駅直結なのでかなり高くなるのでは。勝どき駅直結のパークタワー勝どきも相当高いので。

まぁ、予算もある事ですし。

>>1166
浜松町と勝どきの直結を同じ土俵にあげるのは不動産初心者かな。大江戸線単線じゃ都心住んでる人からすれば、直結でも便利でもなんでもない。しかも勝どきの直結って平均で坪400-500じゃん。五反田駅徒歩15分だったとしても大江戸線単線直結よりマジで便利だと思います。

浜松町も勝どきもエリア的には似たようなところじゃない？

>>1168 eマンションさん
浜松町は坪1000超えだから購買層が違う。買えるならもちろんそっちの方がいい。勝どきも資産価値はあるかもしれないが、アトラスやマークを買う人は埋め立て地には興味ないのでは

>>1169
浜松町
　港区
　複数路線（山手線、京浜東北線、浅草線、モノレール、大江戸線）
　超都心部
　車でどこでも極めて便利
　築浅中古坪単価　700-1000

勝どき
　ギリギリ中央区
　都内で一番不便な路線大江戸線単線のみ
　都心部ではない
　車利便性は浜松町より当然劣る
　築浅中古坪単価350-380

浜松町と比較するレベルにないです。。論外すぎ。
　

PTKは坪550近いし、今相場はかなり切り上がってますよ。

事前案内会は1LDKの案内なしとなってましたが、コンセプトルームについては30㎡台の1LDK希望でも案内してもらえるのでしょうか？

>>1172
マンマニさんの記事で10月の坪単価平均510って書いてあるけど、なんでそんなに嘘ばっかりついてんの？w

勝どき駅に坪500の価値が思う物好きは買えばいいんじゃないw 必ず後に調整入るから3-4年まあみてれば実感すると思う。だって電車もホームも街も眺望もマジで五反田徒歩15分より確実に不便。再開発もゼロだしね。

すぐ荒れるな
このマンションの話をしようよ

コスパ、コスパとうるさいクズがいるんですよ。
買えないのだから、縁がない物件なのだから来なければいいのに。

あぁ、スレにもgateが欲しい。

>>1173 マンション検討中さん
希望すれば案内してもらえますよ。むしろ営業の方から見ていきませんか？と言われたけど。

>>1177 評判気になるさん
ありがとうございます

第1期3次の見学枠埋まらないね。相対感で魅力ない？

ここもレベル低いな
今時どんな生き方したらそうなるの？

一生副流煙と付き合わないといけないとなると、がん保険しっかりと入っておいた方が良いね。じぶん銀行のローンでオケー？

エレベーター流石に少なすぎるだろ。建坪の限界でもう1台増やしたらさらに一部屋ごとの平米数が狭小化するので、2台にしちゃったんだろうけど、こればっかりは後から増やせないからな。ゲーテッドでも106戸に1台ってこのくらいの縦長小規模だとかなりEV待つ場面は多いでしょうね。

TLAS（現時点で分かっているデータ）
総戸数：213戸
エレベーター数：3基
・２基＝普通用
・１基＝非常用
総戸数対普通用エレベーターの割合：106.5戸に１基

MARC
総戸数：301戸
エレベーター数：８基
・２基＝普通用（１～20階）
・２基＝普通用（1～3階、20～32階）
・１基＝非常用（１～32階）
・２基＝駐輪場用（１＆3階）
・１基＝事務所・管理室用
総戸数対普通用エレベーターの割合：75.25戸に１基

>>1182 匿名さん

428さんの投稿を丸ごとコピペしてるだけじゃん。ww

マジレスするとアトラスは通常３基運用だから71戸あたり１基

>>1184 匿名さん

そのうちの一基は非常用でしょ？普通用は2基のみ。

>>1185 匿名さん
まずMRに行ってみては。。

普通は非常用はカウントしていません。引越し、郵便、宅急便、水業者、ウーバーの人などが使うもので、普通EVが少なすぎるかと言って、非常用を台数に含むというのはおかしな論理。それ言ったら他のマンションは非常用EVなんて１?２台ありますから、もっと便利ですよね。

>>1185 匿名さん

その通りです。

>>1188 匿名さん

これもどう考えてもEVでしょうが。

>>1189 匿名さん
ゴミ回収時以外は３基協調動作する点まで説明してあげないと理解できないんじゃない？アホっぽいから。

>このマンションを悪く言いたいだけだから、無視すればいいよ
買う気なんかまったくない奴だから

ほしい
高い
五反田駅西口出たらすぐに目に入る
西口のランドマークになるんだな

買いなよ。安くはないけど、高くもないよ。
ここを高いと思う人はそもそも所得が低すぎるよ。
あまりアトラスのサイトを見ない方がいいよ。
憧れが憎しみに変わるから。

>>1188 匿名さん
まさかとは思うが、各階ゴミステーションからゴミ出し用のエレベーターまで、絨毯敷きの共用廊下を通る動線？

こ、こ、こ、こ、この動線はアカンすよ?

>>1190 匿名さん

ってことで、EVは結局何基あるの？

>>1196 匿名さん
あんた頭悪すぎだよ

>>1195 匿名さん

けつ穴確定よ

>>1196
普通EVは2キ。ゴミ置き場の方のドアを開けての非常用を日常使いする人がいるらしいね。せっかくいいマンション買っても、日常的に非常用使わないといけないとかなんか寂しくない？

>>1199 通りがかりさん

何言ってんだお前

ゴミステーションに前室ないんですか？

立地は抜群に良いよね。駅にも近く目黒川沿いで、規模も十分。なのに価格もこなれてる。これだけ好条件の揃ったタワマンも珍しい。

>>1202
その割には随分現在も先着順住戸だらけで、売れてないようですけど。何故なんでしょうね。。

>>1203 口コミ知りたいさん

新規土地取得費も建築費も高騰しているので、完成時に完売しなくても在庫しなくてもいいと考えているようです
このマンションは完成した方が高く売れると旭化成は思っているのかもしれません

>>1201 マンコミュファンさん

いや、さすがにはじめてマンションを造るわけでもないから前室はありますよ。
前室がなかったら臭気や、取りこぼしのゴミが共用廊下の通行スペース内の目に留まる位置に入る等。現実的でない、前室のない各階ゴミ置場という概念はございません。

>>1205 ご近所さん
こちらに投稿された図面では、前室がないように見えましたが、簡易的な図面なんでしょうかね。

>>1190 匿名さん

ゴミ用のエレベーターが来てるかどうか、扉開けないでわかる仕組みかな？ボタンもゴミ用押しに行かないで良いのかな？

ここは欲しい。突出して良いところはないけどトータルバランスが良く総合的に考えるとここだな、という結論

駅3分の好立地の割に坪単価手頃ですよね。

アトラスタワー五反田第1期3次のメールに記載されている、3LDK11600万円～というのはどのタイプの間取りか分かる方いますか？

それ、多分、南西の一番下だよ。
ということは、、、、

タマンションと, こんにちは部屋～