東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラスタワー五反田ってどうですか？」についてご紹介しています。
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アトラスタワー五反田ってどうですか？

ご近所さん [更新日時] 2024-11-01 22:45:58
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名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分



構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ
JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44184/
”アトラスタワー五反田”の「私の印象」→今でも使い勝手良いけれど再開発目白押しでさらに楽しくなりそうな五反田エリア！駅至近の「ゲーテッドタワマン」に期待！！【けろけろ准将】
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【予定価格】アトラスタワー五反田｜優雅なエントランス周りとタワーならではの共有施設が魅力【クリスティーヌ】
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アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2021-01-25 01:24:38

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アトラスタワー五反田口コミ掲示板・評判

  1. 297 マンコミュファンさん

    TOCの建て替え後、今のテナントは優先的に誘致するのかな。あの独特なテナント群があそこの魅力なんだよな。

    • 2
  2. 298 周辺住民さん

    目黒川の地盤はかなりいいところもあって直接基礎も多い。ここはどうなんでしょう？

    耐震＜制震＜免震は必ずしも正しくないですよね。免震は耐震等級評価対象外だから個別評価をしないと実際のところは分からない。評価の高い免震＋制震工法か耐震等級３＋制震がベストと思いますが、最近はコスト削減等のためかお見受けしない。

    最近のタワマンは、間取り（開口部）を良くするために耐震等級１＋制震が殆ど。おまけに、無理やりアウトフレームにしていることも多く地震の方向や揺れ方次第では脆弱なことも。

    • 1
  3. 299 匿名さん

    直接基礎なら制震でもいいけど、杭基礎なら免震がいいかな。東日本大震災の時も杭基礎の制震タワマンはかなり揺れが大きかった。

    • 2
  4. 300 匿名さん

    正しくは制振な。
    それに揺れが気になるならタワマンなど最初から止めとけ。五反田なら池田山や島津山などの高台低層が最高だよ、土地も物件も空きは滅多に出ないが。

    • 1
  5. 301 検討板ユーザーさん

    タワマンは風でも常に揺れているから、しなるタイプの制震、昔竹中がスーパーフレックスとか呼んでいたタイプに住んでた時には、揺れをかなり感じたし、地震の時はかなり揺れた。それ以来免震以外は嫌だけど、ここは駅近投資物件として買うので、気にしない層には貸せると思ってる

  6. 302 匿名さん

    アトラスタワー白金は残り2戸で完売だそうです。

    • 2
  7. 303 周辺住民さん

    >>298 周辺住民さん
    制震は制振が正しいですが今は制震のほうが使われちゃってますね。
    免震は軟弱地盤ではより正確な設計が求められますが、上手く機能したらかなり効果があるはずです。
    ただ、免震だけは結構揺れます。台風でもかなり揺れます。超長期波動に対しては分からないところもあるのですが今のところ大丈夫だと。

  8. 304 匿名さん

    東日本大震災後に竣工しているマンションが安心ですよ。それ以前はそもそも耐震性が軽視されてたので。

  9. 305 通りがかりさん

    ここより大崎が欲しい

    • 3
  10. 306 匿名さん

    >>305 通りがかりさん
    色んなスレで大崎を貶めようと必死ですね。
    やることがセコい。
    アトラスの資産価値が保たれる事が地域の資産価値が上がる事に繋がるから、対立を煽ろとしても無駄ですよ

    • 2
  12. 307 通りがかりさん

    駅近で便利だと思いますが、目黒川の匂いは気になりますね。

    • 2
  13. 308 検討板ユーザーさん

    >>307 通りがかりさん

    暑い日は川がプンって臭いますね。これからの季節は毎日鼻をつまんで生活する必要がありそうです。

    • 3
  14. 309 匿名さん

    大崎ではなくて五反田、恵比寿、渋谷のエリアは人気がありますね。

    • 1
  15. 310 マンション検討中さん

    掲示板では目立ってませんが、目黒マークと違って地味に狙ってる人多そうでサクッと完売しそうなので早めに決めないと。

    • 3
  16. 311 匿名さん

    >>310 マンション検討中さん
    駅近はやはり強いね。フラット導線だし。
    周辺環境気にしないのであれば、有り。
    周辺環境気にするのであれば、東五反田を待つしかない

  17. 312 匿名さん

    最大のネガは飛行機航路だろうけど、それを除けば売れる要素の多いマンションですね。

    • 2
  18. 313 匿名さん

    ハザード忘れてね？

    • 1
  19. 314 マンション検討中さん

    >>311 匿名さん
    飛行航路はあの一帯で見るとそこまで気にならないですね。大井町の方が航路低くて厳しい感じです。
    あとは川沿いとハザードですが一応タワマンなので電源が3階とかに有れば上買えば問題無しかなと。
    東五反田は良さそうですが待てません。

  20. 315 マンション検討中さん

    何だかんだで山の手線五反田まで徒歩5分はやっぱり魅力だなあ。
    浅草線なら3分。

  21. 316 匿名さん

    >>315 マンション検討中さん
    しかも浅草線なら信号待ちもほぼなし。

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