【契約者専用】クレアホームズ王子神谷TOKYO

>>55 契約済みさん
情報ありがとうございます。
やっぱりFNJは共用部までは光ですよね。
メタルと言われて、おかしくない？と思ったのですがあまり突っ込んでも情報出てこなさそうだったので切り上げてしまいました。
(契約前だったので重要事項説明書は未チェックでした)

なんにせよ他の方も含めて回線品質を不安に思っている方は多そう、ということが分かったのは安心しました。
実際の回線速度を確認してから新規導入or契約切り替えなど検討していきたいですね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>60 ミルさん
そうなんですね＾＾
家電も買い替えるので財布（嫁さん）と相談します。

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皆さん完成後オプションのセルフィールってどうされます？？
ガラスコーティングとか床コーティングは付けたいと思ってます。

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>>64 mr.さん

セルフィールは、効果なし。詐欺まがい。と検索すると出てくるので無しですかね。
床コーティングは、やるとアフターサービスの対象外になると重要事項説明で言ってましたよ。

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近くにスーパーがないので、クックパッドマートぜひ導入したいですね！
冷蔵付き宅配ボックスがあればいいですが、食配室だけだと物足りないですよね…
みんなの賛同が必要ですよね…

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>>65 匿名さん
ありがとうございます、やっぱり要らないですよね。
床コーティングしたら、アフターサービス対象外知らなかった！有益情報ありがとうございました。
今一度情報整理します！

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皆さん内装の色は何色にしましたか？

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>>68 住民板ユーザーさん1さん

ブライトナチュラルにしましたよ(^^)

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皆さん、ローン手続きは自分でされましたか？それともマンションギャラリーでお願いされましたか？

ローン斡旋事務手数料や自己調達融資手続事務代行手数料などは、どこのマンションでも発生するものなのですかね？

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>>69 匿名さん
ありがとうございます！うちはブリスクホワイトです！

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>>70 住民板ユーザーさん1さん
自身で実施したほうが諸費用は安くなると思いますよ。
ただ面倒なので９割はデベロッパ経由じゃないでしょうか？
今はまだ売買契約だけでローンの手続きはまだ先（秋頃？）ですので猶予はあります。

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>>72 契約済みさん

ありがとうございます！
事前審査をマンションギャラリーでお願いしてしまっていてもまだ大丈夫ということなのでしょうか？

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>>73 住民板ユーザーさん1さん
はい。事前審査しても問題ないと思います！不安であれば担当者に確認しても教えてくれると思います。

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今月末で完売らしいですね！
クレアホームズ王子神谷関係者さん、おめでとうございます！

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一年前完売は早いですね。
検討スレで今月でモデルルームも引き払うみたいな情報も出ているので、最後に内装イメージ確認するために見てこようかなと思ってます。

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食洗機は、１種類だけなんですかね。

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>>77 匿名さん
深型と浅型が選べましたよ

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>>78 マンション初購入さん
私どももこれからオプション会なので色々教えて頂けると検討しやすく助かります。
浅型と深型ではどれぐらい金額は変わりますでしょうか？

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>>77 匿名さん

C2タイプ室ですが、ミドルタイプ1種類だけです。

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>>80 住民板ユーザーさん1さん
うちも部屋はC2です。
ミドルタイプ=浅型 だけですか。
深型が希望だったんですが…
78のマンション初購入さんは、他の部屋のタイプなんですかね(^^;

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>>81 匿名さん
私もCタイプですが、食洗器は別業者で後付けにすることにしました。
費用的には有償オプションでミドルタイプつけるよりも安く深型つけられそうですし。
面材とかの情報だけ確認しておかなきゃですね。

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>>82 住民板ユーザーさん5さん
それも手ですよね。
ネットで調べると面材の品番が解れば取り寄せ出来るとありましたので、うちも考えてみます。

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>>79 住民板ユーザーさん8さん
Fタイプだと通常のオプションより高くなるらしく、浅型の価格を聞いてないのでわからないのですが通常オプションの浅型より５万くらい高かったです。

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>>81 匿名さん
深型がいいんですと言ったらおそらく追加料金で案内してくれました。でも後付けでも手間はかかりますが同じくらいかそれより安くできそうですね。

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>>84 マンション初購入さん
Fタイプなのですね。
私どもはCタイプですのでカタログ掲載無い深型でオプション会社で見積もりor後付け業者と検討していこうと思います。
ありがとうございました。

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>>85 マンション初購入さん
情報ありがとうございます。
オプション会社に聞いてみます！！

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やっとHPも更新されましたね。

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よく行く大好きなスーパーに近所に出店して欲しいとお願いのメールをしちゃいました。
スーパー近くに出来たらいいな。。

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>>89 マンション初購入さん
それは素晴らしい案ですね（笑
ウェルシアに行きましたが、徒歩で行くには少し遠いんですよね
スーパーが駅からの道中に無いのが一番の欠点だと思います

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有償オプションの打合せで確認したら、深型を付けることが出来るとのことでした。金額は、プラス５万円ぐらいだそうです。ただ、深型にすると最下段の引き出しは無くなってしまうそうです。ちなみにうちはＣタイプです。

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>>91 匿名さん
オプションの打ち合わせに行かれたんですね。
情報ありがとうございます。
深型5万円プラスぐらいなんですね。
うちはこれからオプション打ち合わせなので外部業者への見積もりに必要なビルトイン食洗機をつけない場合のシンク下の水栓、下水配管、電気について聞いてこようと思います。

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>>89 マンション初購入さん
ありがとうございます！もし近くにスーパーできたら嬉しいです

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確かにスーパー出来て欲しいですね。
ウエルシアが近くにあるのは助かるケド。

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王子神谷駅を出たところにジャパンミートがあるのは凄く良いです。安くて新鮮な食材が手に入る優良スーパーですからね。ただ、20時までなので会社帰りに寄るのが厳しそう…せめて22時まで営業してくれれば(^^;

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>>95 匿名さん
ちょっと遠回りの帰り道になるけど、業務スーパーも良いですよ。
安くておすすめです(^.^)

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>>96 ミルさん
業スーも良い店ですよね。
単身赴任のときには、自転車で10分ぐらいかかりましたけど安いので良く利用してました。

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全部屋の間取り図を改めて見てみましたが、
EタイプとFタイプだけ、
洗面室を引き戸に変更しないと
開き戸によってお風呂場に
閉じ込められてしまう設計ですね…

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>>98 住民板ユーザーさん1さん

ほんとよく見ると…
うちはcタイプですが洗面所扉を引き戸に変更予定です。
こちらの板で変更された方がいらっしゃったので！

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>>99 住民板ユーザーさん8さん

変更されたのですね、よかったです！洗面所はどこのマンションでも狭い空間なので、引き戸で少しでも空間の有効活用したいものですね。
特にEとFタイプについては、もともとの設計だと…汗

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>>100 住民板ユーザーさん1さん
うちもCタイプで引戸への変更の見積りをお願いしています。
ただ、お風呂に入っているときには、洗面所の扉を開けるときは気を付ける。とすればとの考えもあると思います。それにお風呂場の扉は、内側に開くので閉じ込められることはないと思いますよ。

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>>100 住民板ユーザーさん1さん

>>100 住民板ユーザーさん1さん
うちもCタイプで引戸への変更の見積りをお願いしています。
ただ、お風呂に入っているときには、洗面所の扉を開けるときは気を付ける。とすればとの考えもあると思います。それにお風呂場の扉は、内側に開くので閉じ込められることはないと思いますよ。

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>>102 匿名さん
そうですね！気を付ければ問題ないと私も思いました。

家族の誰かが洗面所に入った後、洗面所の扉を開けたままにしていると、浴室の出入り口が塞がれる、と、全く違うマンションに住む友人が嘆いていたので、間取り図を見て、少し気になっただけです。
余計な発言でご心配をおかけしてしまったようでしたらすみません泣

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オプション相談会にマンションギャラリーに行って来ましたので参考までにマンション工事の進捗状況をアップしますね。
６階まで建ってましたよ！

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>>104 住民板ユーザーさん8さん
写真ありがとうございます!
楽しみですね!
私も最近オプション選定してます。
食洗機を+5万円ぐらい、深型にしましたｗ

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>>105 住民板ユーザーさん1さん
食洗機は深型で見積もりをお願いしました。
コンセント、給排水はオプションでつけなかった場合も後付けできるようになっているので基本工事でできるとのことでした。

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>>106 住民板ユーザーさん8さん
深型にすれば良かった泣
低層階なので、もうオプション付加の期間終わってしまって、既に入金済みです( ；∀；)
給排水もオプションにあったんですね、知らなかった！

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>>107 ミルさん
オプションで食洗機をつけないで入居後に食洗機を後付け工事を外注しても既存のキッチンに食洗機をつける給排水、電源は整っているので基本の工事で大丈夫という事です。

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>>108 住民板ユーザーさん8さん
なるほど、ありがとうございます。設備が整っていれば基本的には外注の方が安上がりですよね。

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見積りが届きました。
深型の食洗機は、178,750⇒226,900なので税込みで48,150円の増でした。
型番は、浅型がNP45RS7Sだったのが、深型はNP45MD8Sになるそうです。
検索してみたら、機能もアップしていました。
ただ、価格比較サイトを見ると商品代は10万ちょいなので、外注した方が安くは済みますね＾＾；
同じ金額を出すなら外注だと最新型のが付けらるかもしれませんが、有償オプションは手間が掛からない分が割高だと考えて、うちはそのまま深型でお願いしようと思います。

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新しく立つ電柱って、どの辺に出来るかご存知だったりしますか？？

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しばらく前に話が出ていたクックパッドマートががっちりマンデーに出てました！一点からでも配送料もないし、やっぱりあってほしいですねー。ローソンにも出し始めたようなので、せめて近くのローソンに！

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なんで新田一丁目にスーパーできないんかねぇ～。
需要高いと思うんだけどなぁ、、、

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クックパッドマートの話もよく出ますが、管理費修繕費は上がると思うのでそうなると正直管理費修繕費払ってまではいらないなと思いますね
管理費や管理など住民自体に影響が無ければ賛成なんですけど。。。

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サイト見てみましたら100戸以上でないと現状は設置しない方針みたいでよかったです
やはりローソンでの受け取りが一番現実的かなと思いました

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>>114 職人さん
費用はかからないようですよ。あとはセキュリティ的な問題でしょうか。コープが入れるとはいえ、1週間先を考えて注文するのは、なかなか難しいんですよね…。
https://cookpad-mart.com/about/station

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検討スレが若干荒れてますが、こちらは静かであることを願います…。

さて、皆様に水害時の対応についてどのようにする予定かお伺いしたく。
うちは低層階なので、荒川決壊時には沈みそうな気がしますが（笑）、高層であってもこのエリアは2週間浸水続くため、万が一の時には被害被るかと思われます。数日であれば籠城かなとも思ったのですが…2週間ととなると、想像がつきにくく。
皆様はどのように対応される予定でしょうか？
マンション周囲の土地柄に明るくないため…ご意見を伺いたいです。ハザードマップ上、他地域への避難が推奨されてますが、雨の中避難というのもなかなか難しいなと。

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>>117 住民板ユーザーさん5さん

検討板荒れてますね。
もう完売物件なのでそっとして欲しいですね。

水害時の対策は難しい問題ですが考えておかないといけませんね。うちは高層階なので2.3日程度なら自宅待機を想定していますが、2週間以上となると…。
災害時の簡易トイレで2週間も持つかどうか、衛生的にも良くないでしょうし。荒川の第二、第三調節池が早く完成して欲しいですね。

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>>118 住民板ユーザーさん8さん

返答ありがとうございます！
なるほど、トイレ問題は盲点でした。食料と電気のことしか考えておりませんでした。簡易トイレの代わりになるか分かりませんが、大人用のオムツは使えると思います。少し抵抗はあるかもしれませんが、多少の消臭は期待できるかと思います。

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一つ質問ですが、
2020年11月契約、2022年4月入居ですと、住宅ローン控除は13年間になりますかね?
後、おすまいの給付金の対象になるのかな??

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>>120 住民板ユーザーさん6さん
分譲住宅契約の控除延長は2020年12月1日以降の契約が対象ですね。
現状、2020年10月～11月に契約した人の控除は10年すら確定せず、宙に浮いている状況です。
来年の税制に沿った対応になると思いますが、税制大綱が出るのが例年12～1月なので非常にやきもきしています。
(来年の改正では1%ではなく金利分が控除上限になるみたいな話も出ていますね……)

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>>120 住民板ユーザーさん6さん
すまい給付金も同様に現状では2020年12月1日以降の契約が対象です。
手続き上の問題なのかもしれないですが、正直なぜこのような隙間期間を作ったのか理解に苦しみますね

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みなさん初めまして！低層階を購入したS.Yです。
こういったスレッドがあることを今日知りました！
もっと早く知ってたらオプションについて色々なご意見伺えたのに?と思っています。

新田内での住み替えなので、毎日仕事帰りにどんどんマンションが伸びていってるのを見てワクワクしてます！！
新田には住んで２年くらいですが、何か聞きたいことがあればわかる範囲でお答えします^_^
インターネットの事とか既に出てましたが、その辺は無知なので色々教えていただきたいです。。
どうぞよろしくお願いいたします！

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>>123 S.Yさん
よろしくお願い致します。
マンションギャラリーも閉鎖し新田に行くのは内覧会になるのかなぁと思います。
S.Yさんは新田在中とのことで今の工事状況をたまにこちらにupして頂けたら嬉しく思います。

またこれからインテリアオプション会もあると思いますのでこちらの板が盛り上がるといいですね。

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インテリアオプション会は秋ですね。
有償オプションの食器棚は、引き出しに変更出来ないと言われたのでやめました。
インテリアオプションであれば色々な形のに対応できるとのことでしたが、自分で工務店に頼む場合と比較するためにキッチンメーカーのショールーム巡りをしています。
置き型も島忠でパモウナとAYANOを見ましたが、カスタマイズ出来るし結構良いんですよね。悩ましいです(^^;

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>>123 S.Yさん
SYさんも新田住まいなんですね
私も都合上引っ越す必要があり最近新田に引っ越してきました
とても気になる点があるのですがトラックが通ると地震と間違うくらい建物が揺れるのがとても気になります
（道路沿いに住んでるからかもしれませんが）
大きな貨物トラックが多く走っている上に安物賃貸に住んでるからかもしれませんが　笑
SYさんのお住まいでは揺れなどどうでしょうか？
クレアでも揺れがあったら嫌だなと思っています。。。

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>>124さん
工事の状況、たまにアップしますね！

>>125さん
インテリアオプション会楽しみですが、まだ自分の中でインテリのイメージが固められておらず…みなさんどのようにして決められているのか参考まで教えてください！

>>126 住民の人に質問したいさん
わたしも今は環七沿いに住んでいます。揺れはあまり感じたことがなかったですね…でも音は道路に面した部屋にいるとかなり気になります。それもあり、音については何度もクレアの工事現場をうろうろして確認しましたが、ほぼ気にならないと思います。
揺れも、モデルルーム側の道路は細いので大きい車は多分入ってこないかなと思うのと、川沿いの方はトラック見かけることもありますが(多分クレアに入っていく車)敷地までは駐車場や民家もあるので、私の今の家よりもさらに揺れは感じないかと思います！

長くなってしまいました。。すみません。

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>>127 S.Yさん
SYさんも環七沿いだったんですね、ご近所様でした　笑
情報ありがとうございます
私は単身用の小さいマンションなので揺れはそのせいの可能性が高そうですね
クレアだと大丈夫そうなので安心しました
余計に完成と引っ越しが楽しみになりました

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2021/5/23の様子です。
新しい電柱これですかね？？
もともとあったのか、どの書類に新しい電柱のこと(だいたいの設置場所)が書いていたのか忘れてしまったのですが、新しめの電柱でした。

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間違えて写真何枚も貼ってしまいました！
すみません…

今は9階部分を作っているようでした！
低層階は窓も付いていました?！わくわく！！

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>>130 S.Yさん
写真upありがとうございます！
9階まできたんですね。ほんとわくわくです。
またお願いします。

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>>130 S.Yさん
写真ありがとうございます。
工事は、順調に進んでいるようですね(^^)

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UPありがとうございます
だいぶ出来てきましたね
見晴らしよさそうだなー
楽しみです！

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夕方6時半頃に橋から撮影した写真です。
結構夕陽が入りそうですね！

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>>134 S.Yさん

お写真ありがとうございます！
益々楽しみになってきました！
皆さん西日対策はどのようにお考えですか？
参考にさせて頂きたいです。

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>>134 S.Yさん
ありがとうございますｗ
西日対策はカーテンぐらいしか考えてないですがｗ

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>>134 S.Yさん
写真ありがとうございます！
うちも西日対策はカーテンですね。
遮光+遮熱にするつもりです。
ニトリとカーテン絨毯王国で見てきて、部屋のイメージをどうするか考えてます(^^)

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ありがとうございます！
真夏の西日は結構キツそうですね。
川べりで少し風が通ったりしてくれれば
気持ちいいかも。

これで何階ぐらいまで出来てるのかな？
結構目立ちますね。
王子神谷駅から橋を渡って
わが家を見ながら帰るの悪くないですね。
楽しみです。

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>>138 住民板ユーザーさん1さん
橋の上から見えるのは良いですよね～
この前、車で通りましたけど目立ってましたw

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立地的に外からの視線を気にしなくて良いので、タワマンではないですが、遮光+遮熱なレースカーテンのみ購入しよう思っています。

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>>138 住民板ユーザーさん1さん

階数がわかる写真は川沿いの遊歩道に行かないと撮れなくてこの日は行けず…今度通ったら写真撮ってきますね！

実際に入居したら、橋を渡ってる時に家の灯りが見えたりして、ホッとしながら帰宅するのかな?なんて妄想しながら歩いています。

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>>140 契約済みさん

5階くらい以上は視線気にならないかもでいいですよね?！

私は低層階なので、同じ低層階に住まわれる方がカーテンどうされるか気になります！(>_<)参考にさせてください。

あと、今の家でタッチレス水栓を使っていて、かなり気に入っているのでぜひ新しい家でも使いたいのですが、水栓を交換される方とかいらっしゃいますか？
交換のタイミング等をお伺いしたいです。

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>>134 S.Yさん
写真upありがとうございます！

先週、我が家もサイクリングがてら新田に行きました。その時は9階を施工中でした。

新田2丁目、3丁目をぐるっとお店の散策等してきました。
ポンテリッコのランチ美味しかったです。

西向きマンション、西日対策 気になりますね。
遮熱カーテン、ブラインドを検討してSHOWROOMを周りサンプルを頂いたりしてます。

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西日はキツそうだけど、夕方にオレンジ色に染まった隅田川は何とも幻想的ですね！
バルコニー広いし、テーブルと椅子並べてコーヒーでも飲みたい。

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今日インテリアオプション相談会のご案内が届きました!エコカラットいいですねｗ

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エコカラット＆ミラーのセットは思ったより安く感じたので玄関に付けようかなぁと思ってます。相場と比べてどうなんですかね。
皆さんは何か気になるオプションはありましたか？

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>>146 住民板ユーザーさん5さん
僕もエコカラットミラー付けようと思っています。あとはガラスコーティングとバルコニータイルですね。

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>>146 住民板ユーザーさん5さん
うちも玄関、廊下にエコカラット、ミラーをつけようと思ってます。特別セット安いと思ったら施工幅が810mmでした（汗)
業者さんにも見積もりを何社かお願いしてみています。

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エコカラット良いですよね～
見積りはしてもらおうかと思ってます。
気になったのは、納戸の棚ですね。
ニトリの突っ張り棒にしようと考えてましたが、付けてもらう方がスッキリするし、スペースも無駄なく出来そう。
それと玄関のコーティングは、掃除することを考えると良いかもと思ってます。

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>>149 住民板ユーザーさん8さん
モデルルームだと、洋室の扉辺りまでエコカラット貼ってあったので特別セットだと見た目的には変わってしまいそうですね。
アクセントとしては十分かなぁと思いつつ、どうせなら伸ばしたいという気持ちもあり悩み中です。

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同じく、エコカラットを検討していたのですが、頂いた冊子の見積もりだと高いですね…
お抱えだからお高めの設定なんでしょうね
なので私も他業者に見積もり頂く予定です
エコカラット以外のオプションも他業者の方がやすいんでしょうかね

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マンションの名前って今からでも変えられないですかね？

「クレアホームズ王子神谷」という物件が直線で１キロぐらいの近さにあって混乱します。
「クレアホームズ王子神谷TOKYO」と、わざわざ「TOKYO」つけるのダサい感じしますし。

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>>153 契約済みさん
ダサいのには100%同意するのですが、それをここで言ってもどうにもならないかと……

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これですかね
確かに近場に同じ名前のマンション名を付けるセンスはわかりませんね
ここで言っても仕方ないですが、そもそもクレアホームズから変えたほうが紛らわしくなくていいですね

https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000047360/

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>>155 契約済みさん
クレアホームズも王子神谷もブランド力があるから、外せなかったんでしょうか。

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見栄っ張りに見えてしまうから、素直にクレアホームズ足立新田で良かった。

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たしかにクレアホームズ足立新田でよかったですねー
番地までしっかり確認しないと、クレアホームズ王子神谷の方に行ってしまう案件とか発生しそうですね！
こういう要望？はどこに言うのが正しいんでしょう？

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クレアホームズ新田ハートアイランドで。

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たしかに
実害として郵便物の誤送などは実際に起きそうですね
あちらのが古いので、馴染みのある配達員だと間違えそうですね
住所を記入する際などもTOKYOまで書くのは手間ですし、
本当にクレアホームズ足立新田で良い気がします

今検索したらそもそも　クレアホームズ足立　が他に無いのでこれが短くていいのではと…
売るためだけに見栄であの名前にしたのであれば、完売しているし住人の大多数が希望するのであれば変更しないメリットはありませんね

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