【契約者専用】クレアホームズ王子神谷TOKYO

>>196 Aさん
有償オプションのときに深型で頼みました。
インテリアオプションの金額が有償オプションより高かったので、先に頼んでおいて良かった。と思いましたね。
どれもそうですが、オプションで頼むより外注した方が安く済みますよ。
オプションのメリットは、手間が掛からないことと入居時に付いてること。
ただし、デメリットとして、その分、割高になる。これが割り切れるかですね。
うちは食洗機については、キッチンをいじるので型が古くて多少割高だけどやってしまおう。と考えて注文しました。
自分で業者を探して頼む手間はいりますが、オプションの金額があれば最新型の物が付けれますよ。

>>199 S.Yさん
モデルルームも役割を終えたんですね。

半導体不足の話がよく聞かれますが、冷蔵庫やエアコンを早く購入しておいている方いらっしゃいますか？
直前でいいかと思ってましたが、どのタイミングで買うべきか悩みます。

>>203 契約者さん3
我が家もテレビを買い替える予定なので半導体不足は気になってます。
エアコンも15年使っているので買い替え予定ですが、入居時期が4月と時期がちょうど良いので、家電に関しては直前でも良いと考えていますよ。
理由は、家電の最も安い期末決算の３月に買えるからです。
エアコンに関しては、5～６月の方が安いとの話もありますので、3月に価格が高ければ先延ばしにするのもありだと思っています。
エアコンは、入居後でも全然問題なく付けられますし、本格的に使うのも7月以降ですからね。

>>203 契約者さん3さん
連投すいません。
エアコンについては、ダイキンを考えてますが、インテリアオプションのＦＸ、ＣＸだと６０％ＯＦＦになるので、それだと価格を公表しているダイキンプロショップと大差が無いので、オプションで頼むかどうかも迷っています。
今後の気になる点としては、エアコンの２０２２年モデルは今月以降に続々と発表されることですかね。
オプションのは２０２１年モデルですから、機能がどれぐらい違うのか・・・
色々と悩んでおります。

他のマンション板でみたのですが、オートロック解除にかざすタイプが標準装備だったのが内覧会の時にオプションで鍵をカバンの中に入れたままでも解除されるキー1本15000円で付けられるという案内があったようです。
当マンションもオートロックが鍵を持っているだけで解除できるようなオプションがつくといいと思うのですが皆さんはどう思われますか？

>>207 契約者さん8さん
その書き込み読みました。
あると便利かな～とは思いましたが、あくのはエントランスのところだけで玄関のドアは鍵を使ってあけるので、結局鍵を出さなければならないのであれば、そこまで必要は無いかな。と思いましたね。
仕組みは良く解ってないですが、カバンの中で反応するとなると車の鍵のように電池が必要になって、それなりの大きさと重さになるのかな？と思いました。
今、住んでいるところもオートロックで鍵をかざして開ける仕様ですが、電池の必要は無いですし、鍵だけでなのでカバンに入れても邪魔になりません。
それより気になったのが、宅配ボックスに荷物が届いているのかを鍵をかざしたときにお知らせしてくれる仕様になっているかどうかです。
今のところがそうなので、普通なのかと思ってましたが書き込みを読むと違う可能性もあるのかな？と。
内覧のときに確認しようと思いました。

>>208 匿名さん
早速のご意見ありがとうございます。
確かに自宅玄関は鍵で開けないといけないとなると鍵は出さなければならないですね。
私はよく自転車を使うので自転車置場のオートロックもハンズフリーで解除されると楽なんです。
宅配ボックスはオートロックの所で確認できるといいですよね。
今は色んな便利な機能がありますからね。

>>207 契約者さん8さん
続きです。
1本15,000円だと３本45,000円ですからね。　ちょっとお高いかな。
その金額を出すならダイソン買います。

>>209 契約者さん8さん
確かにそれは楽ですね。　普段自転車使わないので気が付きませんでした。

オプション会で壁クロスがめっちゃ種類あって、どれを選ぶかが全然決まらなくて、皆さんはどうしてますか?

>>212 住民板ユーザーさん5さん
色んな種類がありましたね。
我が家は、白い壁のままで良いかな～と言うことで、クロスはやらないつもりです。
今、住んでるところも白い壁ですが、部屋が明るく見えるので結構気に入ってます。

>>212 住民板ユーザーさん5さん
アクセントクロスうちも検討しましたが部屋のアクセントはバーチカルブラインドにする予定で辞めることしました。

>>214 契約者さん8さん
ブラインドは、お洒落ですよね。
縦ラインの視覚効果で天井が高く見えると言うのもポイント高いです。

皆さんはシンク下の扉スライドと観音開きどちらにしましたか？

スライドですね!ゴミ箱入れようと思います!

>>217 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！

>>216 Aさん
うちもスライドにしました！
住民板ユーザーさん5さんと同じくゴミ箱置きにする予定です。

インテリアオプション会でのエアコン最安値をご存知の方はいらっしゃいますか？
60%引きって書いてあったので、自己調達した時と比べてどちらが安いか気になっております。

>>220 契約者さん8さん
家電なので買う場所によって値段は変わるので、最安値を知りたいのであれば価格.comで調べるのが良いと思いますよ。
店舗に行って聞くのであれば、競合店が多くある池袋が家電は安い。と言われてますね。
家電を安く買うには足で稼ぐ。です。
他店の価格を示して交渉すると値引きしてくれます。
ちなみに価格.comの値段を言っても相手にはされませんので、あくまで希望の値引き価格の参考にするぐらいに使うのが良いかと思います。

>>220 契約者さん8さん
連投です。
電気屋で買うと長期補償があったり、同じ型番の製品でも電気屋独自の機能が追加されている機種があったりします。
ネット販売専門の店舗より、人件費が掛かる分、少し価格は高くなりますが、そこは安心料だと思います。
また、電気屋だと複数台買うと2台目や3台目が半額になるキャンペーンをやっているところもありますので、店舗だからと言って、凄く高くなるとも限りません。

>>220 契約者さん8さん

まず、オプション会のものと全く同じモデルは家電量販店では置いてなくて、全て同等モデルにあたります。
その上で、1番安いモデルは60%OFFの対象とはならないのですが、見積もり比較したところ自己調達した方が安かったです(Nojima)
60%OFFの対象になるモデルも自己調達の方が安かったですが、オプション会で注文するメリットは入居時に付いてるというところだと思いますので、ご都合に合わせて選ぶのがよいかもしれないですね！

ありがとうございます、自己調達した方が良さそうですね。インテリアオプション会経由だとエアコン設置代が1台35,000円以上して高いな?と思いました。

>>224 契約者さん8さん
設置代は、高くは無いですよ。
インテリアオプションの設置代は、ガバーを付けて綺麗に仕上げてくれる値段です。
電気屋とかの標準取付け(引っ越しで含まれるのも)とは、配管をテープでグルグルに巻いて養生して、壁の配管を通した隙間をパテで埋めるものになります。
ジャパネットのサイトにも出てますが、インテリアオプションのような設置は、別料金が掛かり、同じよう値段になります。

>>225 匿名さん
その別料金が掛かるから、高いなぁと思っています。

>>226 契約者さん8さん
説明してないだけで標準設置工事でもやってくれるんじゃないですかね。
入居時に付いてる方が良ければ、次の説明会か電話で対応出来るか聞いてみるのが良いかと。
入居してからでも良いと言うのであれば、インテリアオプションで頼まない方が安く済みますね。

>>227 契約者さん8さん
インテリアオプションでは頼みませんが、付ける方向で検討中です。
LIXILのショールームを予約しているので、そのときに業者を紹介してもらうつもりです。

食洗機はオプションでつけますか？
それとも他のところに頼みますか？

>>230 Aさん
オプションだとかなり割高になるので食洗機は外注する予定でいます！

>>230 Aさん
外注する場合でキッチンと同じ面材にしたいのであれば、彩都コーポレーションに面材の品番を聞いておいた方が良いです。
キッチンは、タカラスタンダードですが、カラーの名称が無料オプションで選べた名称と同じではありませんので、品番を確認して外注先に頼まないと外注された方も対応出来ない。となる可能性があります。

先週末寄ってきましたｗ

>>234 契約者さん5さん
写真upして下さりありがとうございます。
そろそろ幕が取れるかなぁと思っていましたがまだ下の階までですね。
全部取れる時が楽しみです！

>>231 Kさん
オプションだとやはり高いですよね。
外注の場合新規取り付けだと
プラスでかなりかかりますかね？

>>236 Aさん
外注に新規取り付けでお願いしても、システムキッチンの中は給排水・電源も食洗機をオプションでつけていなくても装備されているので基本工事費、本体価格、面材費用で大丈夫というのを彩都コーポレーションの方に確認しました。
なので最新機種の深型で何社か見積もりを取りましたが安く頼めそうです。

やはり2020年11月に契約した人は、おすまの給付金も13年間ローン控除も対象外ですかね?

>>237 Kさん

そうなんですね！ありがとうございます！
そこが引っ掛かっていたので助かりました！

>>238 契約者さん5さん
0.7%で15年になるかもですね。
ただ同じマンション購入しているのに、ローン控除の内容が違ってくるのは不公平感があるので、おそらく1%13年控除になると予想します。

2020年10月、11月に契約した人については1％13年控除の対象から
除外されていますが、新制度でも契約時期の条件で零れ落ちて一切
控除が受けられない可能性も危惧しています。
過去に制度の切り替わりで零れ落ちたような例があったのか調べて
いますが事例を見つけられていません。
さすがに控除自体を受けられないケースはないのでしょうか……

>>241 契約者さん2さん
国の制度は割と無慈悲なので時期などの条件が明示されていたらそこに
不公平だから、という理由で特例が生じる余地はないと思っています。
予想の根拠は何かあるのでしょうか。

>>242 契約済みさん
税の大原則は「公平性」ですよ。

税制大綱出ましたね。
契約時期に関わらず令和4年から居住開始の場合、13年0.7%の控除になったようです。残念。

>>250 契約者さん2さん
令和2年12月～令和3年11月に契約した人は令和4年12月までに入居すれば、今年の制度(1%13年)の対象ですよ。
なのでこの物件では1期1次(令和2年10月末)契約の人と11月に契約した人だけが0.7%で、12月以降に契約した人は1%ですね。
1ヶ月の差で100万近い控除の差が出るのは納得しがたいですが、国の制度とはそういうものなのでどうしようもないですね。

>>251 契約者さん5さん
新しく発表された税制大綱によると、契約時期に関わらず一律令和4年入居で新制度適応らしいですよ。

>>251 契約者さん5さん
前回の税制大綱ではおっしゃる通りですが、今回変わったそうです。

>>253 契約者さん2さん
税制が変わるのは令和４年度の改正では？
過去に定めた期日を遡って覆すってどこかに書かれてましたか？
すいません。ネットで検索しても探せなくて…

>>254 匿名さん
訴求適用されないのは既に入居している人ですね。
令和4年から入居開始は残念ながら新制度適用となります。

>>255 契約者さん2さん
控除の原則は、契約日ではなく入居日。
それが特例として契約日と入居日に幅を持たせていました。
今回の改正の大綱の文章には特例に関する記述はありませんでしたが、入居日に確定しているとも言えませんよね？
それと訴求の判断は、入居では無くローン契約になるんじゃないでしょうか。

>>257 匿名さん
遡及不適用は入居及びローン支払いを開始している人です。今回の税制大綱から契約日に関する記述が消されていることから、残念ながらこのマンション購入者は一律で新制度ですね。

2021年の税制大綱改正で1%13年の特例措置延長をしていますが、その際に契約時期と入居時期を明確に指定しています。
契約時期：2020年12月1日から2021年11月30日まで
入居時期：2022年12月31日まで

2022年の改正で契約日・入居日の指定が記載されていないのは以前の特例措置の対象条件に当てはまらない人はすべて新制度の対象(0.7%)という意味ではないでしょうか。
まぁここで法律の素人がワイワイやっててもしょうがないので、税理士さんなどに相談した結果を書き込んでくださる方がいれば助かります。
(私は1期1次購入者なのでどちらにせよ0.7%確定ですが……)

>>256
本日行ってきました。いろいろと見積もりもらってきたのでこれをもとに外部業者にも相見積もり取ろうかなぁと考えています。

>>259 契約者さん5さん
私もそう解釈しています。
次の税制改正で控除の制度が切れるのを延長して、上限額と率を変えたけど特例措置は設けなかった。
特例措置は設けて無いので、適用の判断は原則である入居日になった。
2021の税制改正大綱には、逆ザヤについて言及した上で1%とした根拠の記述があり、制度を利用しやすいように特例措置を設けた。とされています。
なので、消費を促しておいてそれを覆す事は流石にしないと思いますけどね。
まあ、改悪と言われている改正なので、そう言ってたけどやめるわ～と言う可能性も無いとは言えませんが。
何にせよハッキリとはわかりません。
3月になれば財務省のHPに掲載されると思うので、それを待ちます。

>>259 契約者さん5さん
住宅メーカー有識者からの情報によると、例年通りであれば新制度は新年度からの請負契約から適用となるそうです。加えて、これも例年通りであれば空白期間については現行制度が訴求適用となるため、1期1次購入のチームハイフン組は10年1%が適用になる可能性が高いとのこと。運が良ければ13年1%になるかも、とのこと。

>>261 契約板さん
情報ありがとうございます！
1%10年だと割合としては微増程度ですが、対象のローン上限額も変わるので人によってはそれなりに控除額が増えそうですね。
1%13年だとすごく嬉しいですが期待しすぎないようにしておきます。

第１期組なのでローン減税は期待しすぎず待つことにします…笑
でも0になることはなくなったようで一安心です。

とうとう幕が取れていましたよ！
昨日はガス工事がされてました。
エントランスのガラスもお目見えしてました！！

>>264 S.Yさん
写真upして頂きありがとうございます！
そろそろ幕が取れるかなぁと今週末、見に行こうと思っておりました。

エントランスの外観もとてもいい感じですね！
内覧会が楽しみですね。

>>264 S.Yさん
写真ありがとうございます！
高いですね～完成が待ち遠しいです。

住宅ローン控除について、このマンションの1時1期は特にバーゲン価格だったので、1%13年じゃなくても仕方がないですね。

おお、このマンション安かったし、周りに高い物件が皆無なのがほんとうに良いですね。

入居案内がたくさん来ましたね!皆さんはいつ引越予定ですか?

>>270 契約者さん5さん
引越し希望日
なるべく混雑日は避けてとは考えてはいますが、
買い替え家具家電の搬入の調整と外部業者との日程調整とあるので…
頭を抱えてます。

鍵引き渡しの次の日とか希望してましたが、アクセントクロス等の施工で1週間見込んでおいたほうがいいと書いてあったので引き渡しから1週間以降を希望してますね

もしご存じの方いれば教えて頂きたいのですが、
車を購入予定で車庫証明をとらないといけないのですが、このマンションの住所って確定してるんですかね？所在地が1丁目3番（以下未定、引き渡し開始までに確定）となっていて・・・

妻の通院にあわせてマンションみてきました。
駐車場入口と後ろからの写真もとれました。
駐車場入口までいく経路が結構狭いですね。
また業務用スーパーの経路もチェックしましたま10分ちょっとですね。新田橋経由なので自転車でいけばとても近くていい。

契約者5さん、
うちもエコカラットつける予定ですよ。外部業者に頼む予定で見積もりまでして依頼先を決めましたがスケジュールなど詰めてないので、そろそろ進めなきゃなあと思ってます。

>>270 契約者さん5さん
家賃もあるので４月中には引っ越したいと考えてます。

>>276 Y.Kさん
写真ありがとうございます。
それと住所は、まだ確定してないかと。

>>279 匿名さん
やはりそうですよね！ありがとうございます！

ご入居手続き会ではNHKの加入手続きが必須になるのでしょうか？

お願いベースの書き方だったので、私は無視します
おそらく業者も強制加入はできないはずです

>>282 契約済みさん
そうですよね、強制はされないですよね?
ありがとうございます！

みなさん火災保険はどこにされるんでしょうか？
水災や地震保険は付けられますか？
階数によっては水災は付けなかったりとかするのでしょうか？
初めての手続き関係で…迷っています。

>>284 契約者さん3さん
損保ジャパン日本興亜の案内が来てたので、それにしようかと思います。

>>284 契約者さん3さん
まだ決めてないですが、ソニー損保にしようかと思ってます。

>>285 契約板さん
不動産との提携割引とかされてるのですかね？
どこの会社が安いのか相見積もり取ってみようと思います！
ありがとうございました！

>>286 匿名さん
CMでもよく見ますもんね！どこが安いのかソニーも相見積もり取ってみようと思いました！

引越予定日連絡きましたねー
まったく希望通らずだいぶ先（笑）

下見も引っ越し日も第1希望通りでした。
なるべく遅くでと連休前にしたのが良かったのかも知れませんね。

第三希望?で決まりました、早めの引越になって、準備間に合うか焦ってます(汗)

>>292 契約者さん5さん
3月中ですか？

私は全く希望通らずでした泣
やはり、幹事会社のサ●イを利用するという抽選申し込みをしていないと希望は通らないんですかね(汗)

サ●イさん、問い合わせなどの対応が悪いので、値段安くないなら使いたくないなと思ってます…

引渡の2週間後ぐらいですね。カーテンとかエアコンとか間に合うのかな‥

第2希望が通りました！
引渡し後にすぐ移れるのは嬉しい！

私も希望どおりでした。３月中です。
皆さんとお会いできること楽しみにしています！
外構が出来ていましたので共有しますね！

新築マンションへの入居の場合は特に挨拶は不要、というような記事をネットで見かけました。私も不要かと思いましたが、皆さんのお考えもお聞かせください。。

>>296 S.Yさん
写真ありがとうございます！
完成が近づいてますね。
週末に赤羽に用事があるので、ついでに見に行ってきます。
挨拶ですが、入居がバラバラなので手土産をを持っての挨拶はしなくても良いかと思っています。
顔を合わせた際には、当たり前ですが、挨拶はしますので、それで良いかと。

下見も引越し日も第一希望との事ですが、下見？
内覧会の案内も来たという事ですか？
教えていただけたら助かります。

>>296 S.Yさん
写真up有難う御座います！
植栽も植えられてますます内覧会が楽しみになりました。
がまだ内覧会のお知らせが来ませんね。

引越し日は第4希望の4月下旬です。引越しは幹事会社にお願いするつもりですが第4希望でしたよ（笑）

まったく違う話になりますが、2階の部屋がSUUMOなどに売りに出てますが、引渡し前にそんなことってあるのですかね。値段もだいぶ高くなって…　

>>298 匿名さん
引っ越しの見積もりに来る日のことです。

>>298 匿名さん
内覧日の決定通知は来週だそうです。

みなさん教えていただきありがとうございます。
内覧会の日程は来週には分かるんですね。

>>299 Kさん
4月下旬ってかなり遅いですね。
確か最短で3/26（土）だったと記憶しています。
引越候補日はけっこう幅広いんですね。

>>303 契約者さん7さん
サカイに電話して聞いたところ期限は無いとのことでした。
2ヶ月ぐらいまではサカイの方で全体の養生と担当者が常駐して対応する。
それ以後の引っ越しの場合は、養生は各自になり、管理組合への連絡も自分でやって頂く。
とのことでした。

>>303 契約者さん7さん
上の話は、エアコンや家具の搬入があるので４月下旬でも引っ越しが出来るのかを聞いた時のものです。
それと今回、色々と買い換えをするので、不要物の引き取りは行っているかを聞いたところ、対応しているのはリサイクル家電のみで、それ以外は行っていないとのことでした。
参考までに。

こちらの書き込み参考にさせて頂いております。

引越し料金を気にして４月に日付をずらそうかと考えておりますが、一斉入居に対応していない業者もあるので選定に困っております。
サカイとしてはいつまでを一斉入居時期にしているのでしょうかね。
２ヶ月以内は毎回サカイの日程調整ありき、というのもわりと面倒で困りますね。

>>306 マンション検討中さん
同じく業者の選定に困ってある者です。
3?4月の繁忙期ですし、一斉入居に対応してない所が多くて(泣)
2ヶ月もサカイに問い合わせしながら、家電の搬入とか行わなければならないとなると大変ですよね…
オプション工事やエアコンなど、自分で業者に頼もうとしているので、手間がかなりかかりそうです。

サカイの料金って割高なんですか？
私は3月下旬予定で、割と家が近いので運べる荷物は自分たちで運ぼうと思っていて、重い荷物運搬と大型家電の取り付けだけサカイにお願いしようと思っています。不用品や買換え品はリサイクルショップに出そうと思っています。査定0円でも無料で買い取ってくれるんだったらありがたい。

>>307 匿名さん
一斉入居に対応しているアートなどに確認しましたが、アートと比べるとサカイは安かったです（それでも高いけど）
今住んでる場所に数週間滞在できるなら4月中旬以降が圧倒的に安くなるので私はそうする事にしました。
10万は変わりました。

>>303 契約者さん7さん
フロアーコーティングを入れる関係で早い引越し日は希望してませんでした。土日、前日積みを避けたので下旬になったのかと思います。

>>309 マンション検討中さん
私はアートは車輌規制のあるマンションでの一斉入居は対応してないと断られました…
アークも一斉入居はやってないと断られました…

>>310 Kさん
フロアコーティングは外注ですか？
私は彩都コーポレーションに依頼して、鍵引渡日の次の日にやってくれるそうです。

>>312 契約者さん7さん
オプションでのフロアーコーティングも考えたのですが色々検討した結果、自分でつけた傷も30年保証してくれるという業者さんにお願いしました。
引渡し後すぐにコーティングお願いしたかったのですが予約の方がいっぱいで後になってしまいました。

>>313 Kさん
なるほど、そうだったんですね。
今更なんですが、デベにはマンションの完成と入居時期ももう少し考えて欲しかったですよね。
何も1番引っ越しの繁忙期に当てなくても良かったんじゃないかと。

>>314 契約者さん7さん
会社の業績を反映させるためにも年度末に竣工させるように計画を立てているデベは多いそうですよ。
また、どこも4月に多い転勤や新学期などに合わせてるのだと…
だから3?4月が繁忙期、なのでしょうね

ここで皆さん引っ越し日の連絡が来ている事を知りウチにはまだ来ないなーと調べたら今頃になって申込フォームに記入したサカイの登録が最後まで完了されていなかったようで未登録になっていたことが判明。。。　
登録完了確認の返信メールがいつ来るとは書いてなかったのでまあそのうち来るだろうとのんびり構えてたらこんなことになってしまった。。。笑
残り枠が割り当てられるらしいけどどうなることやら
一番後回しかな泣
まあしょうがないか
今後の段取りは間違わないようにしなきゃ

>>316 契約者さん1さん
希望日にもよりますが、意外と希望日通るような気がします。

というのも、早い時期の引っ越しは料金が高いので調整してる方が多いとのことです
（私もずらしました）

正直、サカイが調整している事によりサカイに注文させようとする意図（コマ割の時間が短いことで他社が調整しづらいなど）があるので、意地でもサカイには注文したくない気分です　笑

サカイの見積もりいただきましたが、そこから別の業者3社に相見積をとったら、2?4割程安くなりました。
数万円違うので、最後サカイに投げて安くならなかったら別の会社に頼む予定です。

>>317 マンション検討中さん
私は引渡し直後の早い時期に
引越したかったので羨ましいです。
4月の2週目以降だったら
調整できると聞いたので、
遅くする分には希望日が通るかもしれませんね。

コマ割りの件、同じく
他社に"調整しづらい"と言われました(泣)
やはりサカイさんの都合に合わせて
計画はされているのですね(^^;;

>>318 契約者さん8
4割は大きいですね！私も相見積の結果、他社に頼もうと思っています…

昨日、見に行ってきました。
実物を見るとテンション上がりますね！
一点施工で気になるところがありました。
入り口前の道路との境にL型街渠が設置されてましたが、据付けが高くて既設の舗装面から2～3cmの段差が生じておりました。
道路の舗装をやり直すなら問題は無いのですが、段差を埋めるだけだと直ぐに剥がれてくる恐れもありますし、そもそも横断勾配が取れているのか？って感じです。

>>318 契約者さん8さん

今週末、サカイに見積もりに来て頂く予定なのですが
高いのですね…
一斉入居だと見積もりもお断りされると聞いていたのですが3社も出してもらえたのですね。
よろしければどちらの引越し業者さんに出して貰えたのでしょうか？

>>322 Kさん
うちはアート、サカイ、キズナ、興進引越、他も何社かにとりました。
一斉入居でも業界最大手のサカイを気にしてNGなところ(下請け仕事でももらってる？)と時間指定がNGなところ等、色々理由がありそうな感じでしたので、322さんの引越し日時が可能な会社が複数あれば良いですね

>>323 契約者さん8さん
教えて頂きありがとうございます。
やはり日程、時間帯で見積もりを出してくれるところとダメなところがあるのですね。
ウチももう少し検討してみます。

>>324 Ｋさん
他の投稿でアートがダメだった方もいるみたいなので、人によって見積もりとれる会社が違いそうですね^_^
何社か見積もりをとれば安くなると思いますので、ご健闘をお祈り致します！

サカイ以外に注文しました
電話した印象ですが、サカイは受付のオペレーターも態度が悪い気がしました
他に注文すると伝えたら態度が激変しましたね

>>321 匿名さん

ちょっと前にマンションへ電気か何かのケーブルを引くのに道路を掘り起こしてましたから、もしかすると隣の敷地に家を建てることになってたので、また道路を開けるような工事があるのかもしれないですね。
確かに隙間埋めるだけだと心配です。

フロアコーティングを自力でやろうとしているのですが、新築マンションって一般的に引き渡し時点でフローリングになんらかのコーティングがされているものでしたっけ？
オプションの説明を聞いた際にそういったことを言われたような気がしたのですがうろ覚えで、もしわかる方いらっしゃれば教えてください！！

>>328 S.Yさん
フローリングの材料自体にシート加工が施されているものになるのでコーティングは不要なものになってます。
ただ、コーティングした方が掃除のしやすさが上がる利点もあるとの書き込みもあるので不必要かどうかは悩むところではありますね。
それとコーティングすると床の保障については対象外になると重要事項説明書に記載がありますので、それも含めて考えるのが良いかと思います。
我が家は、サンプルを取り寄せたりして検討はしましたが、結論としてコーティングはしないことにしました。

>>329 匿名さん
床コーティングは彩都コーポレーション経由で行えば、床の保証対象とオプション会で聞きました。

私も、引っ越しは相見積もりを取る気満々だったのですが、事情通の有人に聞いたところ幹事会社のほうが便利とのこと。相見積もりはエアコンでがんばることにしました。
非幹事会社だと、与えられた時間枠で終わらなかったときは、その日の最終まで待たされたり、引っ越しの段ボール回収も融通が効いたりします。幹事会社がいるときに断られる理由は単純に面倒だからです。朝イチの枠を取っていて、万が一夕方まで待たされたら、業者は仕事になりませんよね。
https://www.sumu-log.com/archives/35559/
https://www.sumu-log.com/archives/19618/

サカイの営業さんかな？

>>329 匿名さん
>>330 契約者さん7さん
ありがとうございます。
保証対象外だけど今の支出を抑えるか
対象にして今後何十年の出費を見据えると抑えられるか、という感じですかね。
小さい子供がおり、床掃除の観点からコーティングはしたいのですが彩都コーポレーションさんLDKだけでもいいお値段だったので…
また検討してみます。情報ありがとうございました！

そういえば内覧会の案内来てましたね！

>>333 S.Yさん
小さなお子様がいらっしゃる場合は掃除の観点から床コーティングを選ぶ方多いみたいですね！
私も自分で業者を手配しました。彩都さんだと3倍くらい高かったので…(汗
内覧会の案内来てましたね！楽しみです！

>>331 契約者8さん
オプション工事も引越しもお金に余裕があるなら、デベが紹介してる(提携してる?)業者で一括して頼んだ方が便利は間違い無いですよね！責任の所在もハッキリしますし。
ただ、ご家庭によっては価格面を考慮して自分で手配される方も多いかと。
私も結局、幹事会社は断りました。
価格面だけではなく、幹事会社なのに見積もりの際に、全然マンションの事(搬入経路や日程など)を把握できておらず、こちらが説明しなければならなかったので不安になったからです。

ちなみに幹事会社でなくても段ボールの引き取りをしてくれる所は多かったです。それと、足立区は資源ゴミ出すのも料金かからないのではないかと思いました。(マンションのゴミ置き場まで運ぶのが嫌だという人は別ですが)

>>330 契約者さん7さん
詳しいわけではないですがいくつかの外部業者に話をお伺いしました。
コーティングで保証なくなるのはそうですが、彩都さんも変わらないと思います。
コーティング自体の保証はどこの業者もあります。
結局何か不具合があったときに、それがコーティングの問題なのか床の作りの問題なのかがはっきりしないと
ちゃんと保証してくれずのようで、実質コーティング＝デベ保証なしになるかと思います。
ここは直床かつシートなのでコーティングすると特に問題が起きやすいようです。
私は保証なくともコーティングがあった方が良いと思ったので問題覚悟で外部でやることにしました。
ご参考です。

区は、引っ越し業者の段ボールを回収しないって、MRの営業に聞きましたよ。だから、どの引っ越し業者も1回の段ボール回収サービスが付いているのだと。

とは言え、数枚程度だったら回収してくれると思うので、こまめに出すなどしていただけるとありがたいです。回収されないままゴミ置き場に残っていると迷惑なので。

>>336 入居前さん
確かに大量の段ボールは区では引き取りをしてくれないみたいですね。2?3枚ずつなら問題ないかと思いますが、手間なのでやはり引越し業者に引き取りが無難ですよね。多くの非幹事会社でも回収はついてました。見積もりの際に回収のことまで聞いて選定するといいですね。参考まで。

家具の注文をしてきました。
繁忙期なのと値上げ前の駆け込みもあり、食卓テーブルは２ヶ月間待ちのようです。
注文される方は急いだ方が良さそうです。

昨日電器屋に行ってて、4月頭入居だったら、一ヶ月前の3月頭にまとめ買いに行ったほうがいいとアドバイス頂きました。家具なら、どうでしょう。2ヶ月待ちのテーブルもあったりしますね。

引越しですが、見積もり合わせをしたら幹事会社と別のところで15万も差が出たので、別のところにお願いすることにしました。。
３月の引っ越しがこんなに高いとは思っていませんでした…

私も結局他の会社です
どことは名言しませんが、4月初旬で6万円でした
サカイの4分の1くらいです…

一斉入居対応しているかどうか、念のため確認された方が良いですよ。
私は7万円で他に決めようと思っていましたが、一斉入居を伝えると、いきなり断られてしまいました。

>>342 契約済みさん
安いですね！何tトラックでのお値段ですか？

サカイさん、値段も高いし社内の伝達、連携も全然できてないし、任せる気なくなりました。
幹事会社なのだからもっとアドバンテージいかせば良いのにだめだめです。

うちも先日見積もりに来てもらい、最初提示された金額では高くてびっくりしましたが交渉して、最終的には条件付きではありますがかなり下げてもらえたのでサカイで決めました。
テレホンオペレーターの方も営業の方も対応は良かったです。

>>343 検討板ユーザーさん
うちも3月引っ越しで他社検討していたのですが、一斉入居対応してませんと断られました…。
どの会社さんは対応してるんでしょうねぇ…

サカイに限らず大手は、みなさんがお住まいになっている地区の営業所が見積もりを担当するので、営業所による情報のバラツキがあります。おそらく北区や足立区にお住まいであれば、それなりに物件のことを知っているかも知れません。逆に、全然違う場所だと疎い可能性があります。

そして営業さんと引っ越し担当はまた別です。梱包もお願いしている場合は、また別の人です（一般には別会社の女性）。どんな人が担当してくれるのかは運次第ですが、いい人に当たってくれることを願っています。

>>343 検討板ユーザーさん
ありがとうございます
申込時にお伝えしましたが念の為確認したところ対応していました
それで6万だったのでありがたいです

>>344 契約者さん
2tロングです。
必ず3月に引っ越す必要が無いのであれば自機をずらす事をおすすめいたします

サカイは最初ぼったくってきたので印象悪いなあ
うちは12万円超えて持ってきて他の一斉入居対応業者に見積もり取ったら6万円になりました。

>>350 マンション検討中さん
>>351 契約者さん8

2tロングでも皆さんお安くて驚きました。幹事会社が指定してきた時間枠が悪いのか、私の場合は4月頭で20万を切る会社がほとんどありませんでした(泣)10社ほど相見積もりをしましたが…
桁が違うので羨ましい限りです…

>>352 契約者さん
距離、貨物量、日程で金額が変わってくるかと思うので、おそらく4月初旬でも土日と平日でかなり違ってくるかと思います。
うちは平日金曜日、近距離なのでかなり削減できました。

>>353 契約者さん8さん
なるほど、私は日曜日なのでベラボウに高かったのと、他に受け手がいないのも納得です。

>>353 契約者さん8さん
私も平日だったのですが、353さんの近距離という所がポイントだったのかもしれませんね。改めて業者選びは難しいことが勉強になりました。

皆さん、動きがはやいですね。
我が家は、引っ越しが4月下旬なので、見積りの下見も3月中旬を予定しています。
それまでにと断捨離中で荷物を減らしてます。

>>352 契約者さん
自分も4月初旬で最初サカイが20万提示で、ぼったくりかなと思ったんですがそんなものですよということなので2万値切ってサカイにしてしまいました。
もっと値切れましたねw

サカイ16万→他社10万→他社9万→サカイ9万でフィニッシュです。

サカイもだいぶ他に取られて焦ってるんですかね？
自分は他社で2Tロングは6万、2Tショートは4万だったのでそちらで二便依頼しました
平日ですが四月初旬-中旬です
サカイはノーマネーでフィニッシュです

>>358 Y.Kさん
同じくどこの会社も「3&4月は…」という決まり文句を言われて私も鵜呑みにしてました。

>>359 契約者さん1
>>360 契約済みさん

すごいです。安くて驚きました。
コロナの影響で、引っ越しする人も少ないのですかね…

>>359 契約者さん1さん
真似させてもらいます（笑）

引越し業界の慣例なのかもしれないですけど、最初の叩きの見積もりを高く出して、後から下げてくるのは時間の無駄だからやめて欲しいですね
急な引越しだったり、時間が取れない人は最初の見積もりで依頼する人も一定数いるんでしょうけど、このご時世に営業手法が古臭いと感じます。

>>363 契約者さん1さん
今5件くらい見積もりもらってて
サカイよりも4万くらい低いんでサカイに連絡しました（笑）ありがとうございます。

サカイもどんどん変更されて焦るかもですねｗ

>>364 Y.Kさん
私もダメ元で連絡しましたが、やはり変わらず値下げされなかったです…そのまま他社に決めます。サカイの担当支店によるのですかね。

>>366 契約者さん
こうしん引越センターに依頼したところ最終的に2ロング&エアコン工事込で20万→11万にできました!
サカイさんに値段交渉するまもなくそちらにきめてしまいました。

4 月初旬?中旬に関して、同じ業者さんでの見積もりが、子供の春休み期間、休み明けの週、その次の週で 5 万単位で変わりました。

今住んでいるところの家賃も日割りで掛かるので、僕は3月中引っ越しにしました。
サカイで17万円でした(笑)　

>>370 契約者さん７さん
3月で、17万。。安いですね。
何tトラックですか？

>>371 匿名さん
2tロングです。
他社は15万円ってところもありましたが、サカイブランドと幹事会社のアドバンテージからサカイにしました。
営業の方も感じ良かったですよ。

>>372 契約者さん7さん
安すぎてビックリしました。
同じ3月なのに、倍の金額提示でした。。
サカイやめました。

>>373 匿名さん
17万円って安かったんですね！？
僕の場合、仮に4月中旬に8万円で引っ越した場合と比較したら、現住まいの日割り家賃を考慮するとトータルコストがあまり変わらなかったので、それだったら早い方が良いと思い3月下旬にしました。

>>374 契約者さん7さん
2tロングでそのお値段、3月は激安ですね…同じく驚きました…

10年火災保険+5年地震保険で皆さんはいくらぐらいで掛けてますか?

2020年11月契約ですが、お住まい給付金窓口に聞いたら、対象外確定です（泣）。住宅ローン控除はFPに聞いたところ、１％の10年間になるようです。

>>377 契約済みさん
私(202010末契約)もFPに聞きましたが0.7になると思っておいた方がいいと言われました。
年度変わってから、もしくは確定申告時に税務署に聞くのが一番確実なような気はします。

>>376 契約者さん5さん
水災とかの特約と個人賠償などフルで付けて16万円でした。

>>378 契約者さん5さん
0.7%13年だと思っていました。

1%10年の方がトータル控除額が高いので、個人的にはありがたいですが。

皆さん火災保険はどこにしましたか？
提携のクロスバイザーにした方いらっしゃいますでしょうか？

クロスバイザーのプランもぼったくりではないので検討の一つにはなるのですが
受付の方の印象があまりよくなかったので他社にしようと考えております…

水害と地震はマストだとは思ってます

駐輪場のマップ？みたいなの持ってる方いますか？？

以前に投稿があった道路の舗装ですが、キレイになってました。

>>384 契約者さん
写真ありがとうございます。
段差が解消されてますね。

>>383 さん

>>383 Aさん
PLAN BOOK の1,2ページの平面図に駐輪場のNo.が載ってますよ。

>>384 契約者さん

綺麗になってましたね！
ただ、歩道のところが排水の関係かと思いますが傾斜が結構ついているのが気になりました。。こんなもんなんですかね？

>>387 S.Yさん
ちょっと勾配がきつい感じには見えますね。
現地を見てみないとですが、歩道部に円形水路を敷設しているようなので、それの高さで合わせちゃったのかも。

>>386 匿名さん
ありがとうございます。

>>391 契約者さん5さん
我が家はシリコンコーティングとガラスコーティングで悩みました。

滑り止め防止や擦り傷防止など、求める用途によっても違うみたいなので業者と打ち合わせされることをオススメします。

>>392 契約者さん2さん
滑り止め防止←記載間違えました
シリコンは滑り止めに効果的、傷などに対する強度についてはガラスが効果的と聞きました。
しかし、どのコーティングでも全く傷がつかない事はないみたいですけどね。

いよいよ内覧会ですね。
ワクワク。

みなさん内覧会は指摘とか結構されましたか？
うちは思っていたより指摘箇所がなく満足でした。

>>396 契約者さん7さん
内覧会終わったんですね！
指摘箇所も少なかったようで良かったですね。
案内では1時間程度と書かれてましたが実際はどれぐらいかかりましたか？
うちは明日なので参考までにお聞きしたいです。

>>397さん
私は最初に玄関、宅配BOX等の共用設備の説明が10分ぐらいあり、その後は担当者と部屋に移動して、チェックと案内が始まり、その所要時間が1時間ぐらいでした。
担当者が立ち会っているときはセコムとかその他の案内を聞きながらであんまり細かくチェックできないので、細かく見たい場合はもうちょっとかかりそうです。
うちはその後に部屋の採寸タイムとエコカラットの外部リフォーム業者の立ち会いがあったので、結局それが2-3時間かかり、17時ぎりぎりになってしまいました。

本日内覧会でしたが、思っていた以上にマンションも素敵で、内装も丁寧に作られていて、感動しました！　（とはいえ傷等の指摘箇所は結構ありましたが）
天気が良かったのもあり、隅田川ビューも最高でした！マンションの植栽が美しく、前まで少し気になっていたお墓も気にならなくなった様に感じます。入居が楽しみです！
皆様、よろしくお願い致します。

皆様リバービューの眺望はどうでしたか？
意外と前の建物が気になりました
低層階寄りなのである程度は覚悟していましたが想定外の眺望でした