王子の王子さま
[更新日時] 2023-12-20 17:29:06
クレアホームズ王子神谷TOKYOの契約者スレッドです。
契約手続き・オプション・引っ越し・学区・通学など、新生活について情報交換させてください。
よろしくお願いいたします。
なお契約者・居住者以外の方の書き込みはご遠慮下さい。
検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661248/
[スレ作成日時]2021-01-21 07:40:04
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区新田一丁目2番5、32、33、36、67、68、69、74の一部 |
交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩11分 京浜東北線 「東十条」駅 徒歩18分 京浜東北線 「東十条」駅 バス9分 「環七新田」バス停から 徒歩3分 京浜東北線 「赤羽」駅 バス12分 「環七新田」バス停から 徒歩3分 埼京線 「赤羽」駅 バス12分 「環七新田」バス停から 徒歩3分 東北本線 「赤羽」駅 バス12分 「環七新田」バス停から 徒歩3分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「赤羽」駅 バス12分 「環七新田」バス停から 徒歩3分 京浜東北線 「王子」駅 バス11分 「環七新田」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
83戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月下旬予定 入居可能時期:2022年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]セントラル総合開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社ノバック 東京本店 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレアホームズ王子神谷 TOKYO口コミ掲示板・評判
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41
入居予定さん 2021/02/25 01:28:10
私もこちらの書き込みをみてコンセントの追加致しました
他にも気になるものを追加したのでこちらを見てから+40万ほどいってしまいました。。
業者の方にコンセントの追加の申し込みが殺到しそうですねw
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42
ご近所 2021/02/25 09:39:40
近くに大型マンションのファインシティもあるし、新田一丁目にもスーパー欲しいですね。
有償オプションでスーパーマーケット付けてほしい。。。
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43
メロン 2021/02/25 23:07:01
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44
住民板ユーザーさん8 2021/02/26 05:51:37
スーパーや飲食店の無さはちょっと気になりますね… 食配室あるとしても、生協って注文もまとめてで、食材だけだと思ってるので、惣菜とかすぐに買える場所として近くに何かできて欲しいです。コンビニ近くなのが救いですが…
クックパッドマートできないかな?
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45
住民板ユーザーさん1 2021/02/26 06:57:39
>>44 住民板ユーザーさん8さん
マンション価格安くなった分、ウーバーイーツに使っていきます笑
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46
でこぽん 2021/02/26 07:21:24
>>44 住民板ユーザーさん8さん
クックパッドマートはファミリーマート新田三丁目店にありますが近くはないですね…
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47
住民板ユーザーさん1 2021/02/26 11:09:37
皆さんのオプションのお話大変参考になります!!
ぜひ、オススメのオプションや、逆にいらないかな、というオプションあったら聞いておきたいです!まだオプションのカタログもらえてません?
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48
住民板ユーザーさん8 2021/02/27 01:30:08
>>45 住民板ユーザーさん1さん
たしかに!赤羽近いですし、ウーバーも出前館もお店たくさんありそうですね。
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49
住民板ユーザーさん8 2021/02/27 01:31:10
>>46 でこぽんさん
まあ行けない範囲ではないんですけどね…
近くのファインシティはマンション内にあるみたいで、ちょっと羨ましかったです…
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50
契約済みさん 2021/02/27 02:52:47
今、住んでいるマンションでクックパッドマートを導入しました。不便な部分を埋めるサービス導入を、理事会で検討していきたいですね。戸数が多くないと厳しいのかな…。
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51
住民板ユーザーさん5 2021/02/28 01:57:27
>>50 契約済みさん
利用したことはないですが良さそうですね。
理事会で議題に上がったら賛成したいです。
個人的には共用のインターネット回線が評判悪くて不安なので、別にNuroかフレッツあたりの光回線を導入したいですね。
長谷工の方に確認したら現在の電話回線はメタル線のようで、共用部のMDFに光ケーブルを通すために理事会で決を取る必要がありそうなのですが賛同してくれる方がいるか不安です……
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52
入居予定→無事契約 2021/02/28 05:33:22
無事に契約終えました。
オプションのカタログ(カラーコピー)を貰えたのでじっくり考えて業者との打ち合わせで決めたいです。
今のところは、コンセントの追加(WIC、納戸)、引戸を2箇所、食洗器、食器棚は確定で考えてます。
ダウンライトは、欲しいけどそこまで必要かな・・・と悩んでます^^;
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53
住民板ユーザーさん7 2021/02/28 06:11:00
>>51 住民板ユーザーさん5さん
理事会あれば賛同したいです。 共用のファミリーネットじゃ混雑時の速度が不安ですね
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54
匿名 2021/02/28 11:26:40
窓のUVカットですが、長谷工の人に聞いたところ、複層ガラスなのでやらない方が良いそうです。
ガラスの間に熱がたまって割れてしまうことがあると言っていました。
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55
契約済みさん 2021/02/28 14:13:34
>>51 住民板ユーザーさん5さん
確認した担当者があまり分かってないように思います。
ファミリーネットジャパンはマンションの共用部(MDF)まで光ケーブルなので
光ケーブルは既に引かれているはずです。
重要事項説明書によると共用部から各部屋まではイーサネット方式(いわゆるLANケーブル接続)なので電話回線を用いたVSDL方式ではないです。
ですのでフレッツ光であれば工事なしで個別契約できると思います。
でもファミリーネットジャパンの月1000円?は個別解約できないので追加コストになっちゃいます。
また速度という意味ではフレッツ光系を個別に契約しても使うケーブルは一緒なのであまり変わらないかもしれません。
NUROは別回線なので引ければかなりの速度が期待できますが
別回線を引き込む必要があるので理事会決&管理会社の許可が必要になりそうです。
もちろん私は賛同します!
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56
職人さん 2021/03/01 04:01:52
>>55 契約済みさん
月額1000円はお得と飛びつきましたが、たぶん回線弱いですよね
NUROは賛成ですが、元回線の契約廃止できないとなると…ですね
ファミリーネットを回線が早い業者に変更はできないのでしょうかね?
だとすると月額2000円程度でも皆様に喜ばれる気がします
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57
メロン 2021/03/01 05:41:22
>>56 職人さん
実際に初期回線でどれくらいの速度か経験してからですね。
あまりにも重いようであれば賛同したいです。
ルーター付けてWi-Fi飛ばしたい!
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58
職人 2021/03/01 13:55:40
>>57 メロンさん
理事会?などで意見がまとまれば回線変更自体は技術的には可能かと思いますが
マンションの管理会社がファミリーネットと癒着あったりすると変更不可っぽいですよね
契約書にもファミリーネットで、と書いてるので変更出来るかは怪しんでます
ただ、住み始めてすぐに議題として提出するのはアリ路線ですね
がんばりましょう 笑
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59
ミル 2021/03/01 23:12:18
>>54 匿名さん
そうなんですね、情報ありがとうございます!
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60
ミル 2021/03/02 03:41:50
>>52 入居予定→無事契約さん
実家がダウンライトなんですが、オススメですよ。
大画面テレビで映画見るときなんかは格段に雰囲気が格段に良くなる気がします♪
寿命が来たら器具ごと取り替える必要性がありますが、LEDなので10数年は持つらしいです。
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