千葉県印西市　ザ・シェブロンノット

道路族マップに書かれちゃってますね

こんばんは。近くお仲間に入れてもらう予定です。
「自治会などない」と話題になっておりますが、管理組合は機能していないということでしょうか？
ザ・シェブロンノット管理組合　月額2,500円　年額3万円で、土地の登記をした方はもれなく組合員になるとのことで、すでに管理規約集も頂いております。
内容を拝見しても、ゴミ処理の仕方や、迷惑行為の禁止事項もしっかり記載され、活動内容は、世で言う「自治会」と変わりないようにおもいます。
なので、管理組合からゴミだの迷惑行為だのの注意喚起くらいは、されて然るべきなのでは？とまだ余所者ながらにおもうのですが…
年3万円ですよ…？
もし管理組合が機能していないのなら、こんな所で文句を垂れている場合ではないと思いますが、現状はいかがなのでしょうか。

こんな所で文句を垂れている場合じゃないとおっしゃるのなら、お仲間になっていただいた後、ご自分で然るべきところに訴えてくださいませ
貴方様がご覧になっている管理規約集にどこにどうやって意見を言うか書かれていますか？

レスありがとうございます。
おっしゃる通り規約集には申立の方法や場所の記載はありません。
「役員を選出する」とあるので、意見がある場合はそちらに？と思いましたが、役員のかたがまだいらっしゃらないのでしょうか？
以前、管理組合のLINEグループはあるが機能していないと、教えてくださった方もいらっしゃったので、意見はそのグループにもあげられるのでは、と気になりました。
こちらのスレを拝見して、ゴミの捨てかたは一層気をつけて参りたいと思います。

クラブハウスでガーデニング講座みたいなのはもう開催されないのかな

自治体のグループLINEは送信専用ですよね？
全体に周知してほしいことがある場合、どちらに連絡すればいいかご存知の方はいらっしゃいますか？

販売数 残り5棟だそうです。
ジョイフル本田側の今駐車スペースのところと、モデルハウスが最終的に販売されるとこのと。

>>342 匿名さん

よそ者だけど、自治会と管理組合って別なことが多いよ。
あと年3万ですよとかお客様顔してるけど、管理組合の予算って多分ゲストハウスの修繕積立や管理組合の所有物の更新費用が主。
何かの購入費用に割きたいって意見ならまだわかるけど、自治会や管理組合の役員に給料は一円も払われてないんだからサービスを期待するのは違うと思うよ。

>>347 e戸建てファンさん
もう最終盤ですね。駅の側なので、価格は5,500オーバーといったところでしょうか。

最終期、駅側ですが道路に面してますね
あそこは結構車通りが多い印象です。
音などどうでしょうかね...北向きなはずですし
5500は超えてこないと思ってましたが
駅に近い分超えてくるのでしょうか

>350
けっこう前ですが、同じ筋(道路に面してる方)の北向きの区間でも5000後半でした。
交差点近くですし、日曜日の昼間は車の走行音やクラクションが聞こえました。
ジョイフル本田が近いの、とても良いですけどね。

北向きで道路が側だから多少うるさかったり揺れるかもしれないけど、駅に一番近いし何でも値上げしている世の中だから一番高くなると思う。
6は行くんじゃない？

>>351 e戸建てファンさん
お返事ありがとうございます。
ということは、、、そのときより駅近ですし値上げ値上げだから、5000後半から下手したら6000いきそうですね、、、
お買い物などの利便性は良さそうですが、道路沿いだから音や揺れも気になってました。

>>352 評判気になるさん
やはり音や揺れの可能性ありますよね。
おっしゃる通り、立地と時期の関係で最高値の可能性もありますね。ひとまず、間取りと価格を待ちたいと思います。
お返事ありがとうございます。

ジョイフルと公園のT字路、横断歩道できるみたいですね！

価格を公にしないで隠して売る商法はどうかと。できるだけ高く売りたいのは分かるけど、人によって提示する価格が違う可能性大なので、限界まで値切りまくりましょう。

>>356 通りがかりさん
ネガキャンおつかれ
世間は昼休みだぞ、ゆっくり休んでね

別にネガキャンじゃないと思うけど。
凄く納得しましたが。

価格はギリギリまででないし最後まで公表はされないですよね。検討者にのみ伝えられますがさすがに人によって金額変えてることはないですよね？人気のところは抽選にもなるし。その抽選すらあやしいということ？

さすがにこれからみんな一緒の地域に住むんだから不透明な価格差なんてつけたらすぐバレるよ。

たしかに
販売期や方角や駅徒歩による違いはあれど
不自然な価格差はないですよね

とはいえ牧の原でもう駅近と呼べるような場所はないですし需要もあるのでかなり強気で売ってそうです

シェブロンノットは床暖房ないんですね。
コストカットでしょうか...
床暖房あるマンションで暖房なし生活だけど
それはもう叶わないのか...

>>363 検討者さん
どこのシェブロンノットと間違ってらっしゃるのでしょうか

>>363 検討者さん

ここのシェブロンノットはマンションじゃなくて戸建ての大規模分譲ですよ？

>>363
こんにちは。床暖房がある建物もありましたよ～
トヨタホームの営業さんに聞いてみられてはいかがでしょう？
マンションと比べると、一戸建は日照りの影響を受けやすいのと、トヨタホームの場合は換気システムで外気を取り込むため、床暖房単独で真冬を過ごすのは少し難しいかも知れませんが…
最近のマンションは気密性も良いですからね～

今が床暖房ありマンションなので、床暖房なし戸建てに引っ越すと寒く感じやすいだろうなと思いコメントしました。

>>366 匿名さん
こんにちは。詳しくありがとうございます。
おっしゃる通り、機密性も良いため床暖房のみ、下手したら床暖房すらなくても過ごせるほどだったので、戸建ての寒さは覚悟しなくては...と思いました。
ただ、今時の戸建ては昔よりきっとよくなってそうですね。

日照りの影響のこと知りませんでした。換気システムも影響して床暖房があっても単独では厳しいかもしれないんですね。

営業さんにも聞いてみます。ありがとうございます。

印西の冬は氷点下になるくらいかなり寒いので床暖があると快適ですよ。
大手HMの家であれば床暖房だけで過ごすことは全然可能です。

いよいよ最終期ですね。

床暖房のない棟もあるんだ
図面だけのも含めて10棟くらい見せてもらったけど全部床暖房あったよ
何の違いかな

>>370 名無しさん
床暖房なしにして、床の素材自体をワンランク上の断熱性能があるものにしたと営業さんに聞きました。ただ、その性能が以前のものとどのくらい異なるかわからないですし、コストカットに思えました。

断熱性能のある床材なにそれ？
挽板じゃなく無垢材って事ですかね。
それにしたって床暖削ったらUA値が0.4切って無垢床しましたならわかるけど。
完全なコストカットですね。

断熱は床材じゃなくて床下の断熱材でするもんだけどね。
あと床暖はガス会社の協賛で基本タダに近いから、無くしてもほとんどコスト削減にはならない。

ただの訳ないでしょ。それと施工費もあるし。何言っちゃってるのかな？
トヨタの人？

>>374 eマンションさん
え？この常識知らないの？
例えばHMでエネファームつけたら本体代金だけでバス乾と床暖つくのは当たり前だけど、、、、
もちろん施工費はガス会社持ちだよ。

>>375 さん

よく知ってますよ。住林は床暖かミストサウナ選べたかな。
使い物にならない高額なエネファーム入れても床暖入らなくなったってどういうことかな？
ただの物なんかありません。
客に対しての見せ方。

>>376 マンション検討中さん
だめだこりゃ、会話にならん。

そんなことより新参者にこの辺の美味い店教えてくれよ
まるみやは素晴らしかった

>>377 匿名さん
施工されるべきものが無くなったら全てコストカット
そんなの当たり前ww
言ってる意味がわからないのが不思議

わかったよ。
ガス会社とHMとのお金の流れわかってないのね

>>378 評判気になるさん

まるみやめっちゃ良かった！

>>378 評判気になるさん
まるみやラブ～おせちの予約もやってるらしいで、年末行くと受け取りの客がいっぱいいて、甘酒無料で出してくれてお祭り状態が楽しかった

最終期、売れ行き等どうでしょう？
結局価格はいくらだったのでしょうか？

全完売したみたいですね。

最終3戸の価格は5500万円台前後でしたよ。
完売しました。(わたしは抽選に外れました)

ところで印西牧の原最寄で徒歩15分以内の大型分譲地はもう出てきませんかね？
シェブロンノット側は特に駅前から分譲地続きだからもうないですよね？
新たにある程度の規模感の分譲地を建てられる土地はないのかなあ

>>386 検討者さん

どうでしょう。
ジョイフル本田横にある消防署の道わたったところで、電柱の地中化工事してるみたいだからそこにできそうだなとは思ってる。

>>386 検討者さん

ここの裏にある大東建設の分譲地はまだやってるんじゃないかな？

>>386 検討者さん
北口なら宗甫、あとは6丁目近辺の草深が将来ワンチャンあるかも。
あとは南口草深だろうね。15分以内だと思う。

>>389 マンション掲示板さん
宗甫は今開発ラッシュだよね。
6丁目付近の草深は将来市街化区域に編入されて牧の原7丁目になったりして。

毎週バーベキューされるの辛い
家の中が臭い

>>391 名無しさん
これだけ隣近い中でバーベキューはつらい。
炭火？ならもっとつらい。

刺された人もいるからね
この記事あげるといいと思うよ

貼り忘れたので
https://www.excite.co.jp/news/article/Real_Live_51185/

っま、庭でBBQしたくてここで買った人も多いと思うから夜遅くまで騒がないのであれば良いかな～と思ってるよ。

>>395 通りがかりさん
この敷地面積でどうしてBBQしようと思ったのか。笑笑　

たばこの煙と同じで
自分にはいい匂いでも、
他人には苦痛だよ

>>396 マンション掲示板さん

よくある極小物件よりは広いからでしょ。
周りの分譲地でも普通にBBQはやってるし。

>>397 匿名さん

肉の焼ける匂い嫌いって大変だね。
例えとしても流石にタバコの匂いと一緒にするのは無理がある。

何食って育ったら掲示板荒らして喜ぶ人生になるんだろうね
今度の週末、ジョイフルで安い七輪でも買って肉焼いて食ってみなよ
目三角にして画面見てるよりよっぽど有意義な休みになると思うよ

肉の焼ける匂いはそんなんでもないんだけど、家に入ってきたり、汚れたりするのって炭なんだよね。
炭さえ使わなければ個人的にはやってもいいと思う。

>>401 評判気になるさん

なるほど！
焼ける匂いと思ったら炭の事か。
それは俺も同感。
ホットプレートでもバーベキューはできる！

事前に教えてくれたら換気切ったり対策できるのに
と思うけど、毎週毎週今日もBBQやりますって言われるのも言わせるのも、とも思う
結局我慢するしかないのかね

久々に盛り上がってると思ったらまたBBQの話か
そんなに気になるなら直接言えばいいじゃん

肉焼く匂いならキッチンの換気扇から出る夕食の匂いと変わらんからね。問題は炭、騒音じゃない？

「くさや」はどうかねw

直接言えって言える人羨ましい

もうこの際、火気厳禁にしてBBQはホットプレート可にしたらいいんじゃね？

まだ建ってない区画がありますけど、もう完売したんですか？建売じゃないんですか...

>>408 eマンションさん
ガスコンロは意外と平気だよ

直接言えないにせよ、手紙とかで「近隣住民より」とかにして、少なくとも直接伝えたらどうよ
ここで何百回レスしても匂いは減らんぜ

直接物申すのも水差すみたいで申し訳ない
けど、臭いのも嫌っていうせめぎ合いなんです
何がなんでもBBQやめてほしいってことではない

匂いよりスス汚れらしいから、ガスコンロがホットプレートで解決でよくね？

現実で言えないからここでこぼしてるくらい許してよ

陰湿なやつらの集合体みたいな分譲地だな

どこも似たようなもんだろ
BBQ道路族騒音
家同士が近いんだから仕方ない
思ったことを何でも口に出す人ばかりだったらもっと揉めそう

俺は外出てBBQの匂いしたら、「お！どっかでやってるな！良いね～！週末家もやろう！」としか思わないけどな…。

私も匂いがしてきたら「いいな~楽しそうだなー！」と思うタイプ。
火気厳禁でホットプレートのみのBBQなら、そもそも外でやらずに、クーラーつけて室内でやりますよね、、炭火でやるから、美味しいし、外でやりたいのです。

俺は炭だと片付けが面倒なのでホットプレートで雰囲気を楽しんでます！
最近夜は涼しくなってきたので、家族で楽しんで、ちゃちゃっと片付けてゆっくり過ごしてます。
結局ホットプレート良いですよ！

あと、花火やりたい（笑）

この様子じゃ花火もどっかがやった日には荒れそうですよね～
あれもだめこれもだめって息苦しいね

毎週家の中が炭臭くなっても平気なの？
外でBBQの匂いがしていいなーなんて論点ずれてるよ

>>421 名無しさん

そんなに家の中まで匂いくる？
あと、匂いよりススが問題って話じゃなかった？

家の真裏でやられたらくるよ
どこかでBBQやってるなー程度なら言わないわ

論点とか言うならそもそもここで話してないで直接言うなりして当事者間で解決しなよ

直接言うと角が立つから悩んでるんでしょうに
思ってること何でも言っちゃうタイプの方ですか？

まあ確かに毎週やられると思うと
気持ちはわかるけど

こんなとこで文句言ってる時点で自分の中では既に角立ってんだから穏便に済むことなんてない
穏便に済ませたいなら愚痴ってないで関係性でも構築してこいｗ

全然話噛み合ってなくてw

関係性構築した後どうするん？

いっしょにバーベキューやるんだろw

そもそも隣近所で頻繁にBBQされることなんて、このエリアの庭付き戸建購入する時点である程度想像できるのでは？

>>431 名無しさん
この程度広さの庭でBBQされるなんて思わなかったわ笑

あんたちょっと前にも同じような事書いてたけどなんで「この程度の」家買ったの？

はい

>>432 評判気になるさん
じゃああなたは、この程度の庭でなにするの？
都会から来た人たちはこの程度の広さでも十分に満足してBBQするんだよ。

匂いより酒飲んで大声で話したりタバコの匂いが嫌だ

この程度の庭なんてリビングからの景色の余白くらいでしかないから、別に何もしないと思う。
この庭が決め手！みたいな人っているんだね。

>>437 評判気になるさん

別に決め手とまではいかないよ。
ただ雑草生やして無駄にするスペースなら外でご飯も食べれるようにしたほうが楽しいよねって事。
周りの分譲では花火もやってて楽しそうなのに、ここではできないのか…悲しいね。

ときとして刺すやつが現れるので注意が必要です

>>439 匿名さん
そんなリスク背負ってまでBBQしたいと思わないね。