Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

>>814 マンション検討中さん

なんも分かってないじゃん

検討者でもない人が騒いでんな。

要するに上福岡最高価格だから地元は軒並み見送って、それでも沿線では少し安く見えるから朝霞台、志木では手が出ない人が下ってくるけどモデルルームを見たら仕様、設備に納得できずやっぱり見送り、結果売れてないということでしょうか。

「参考になる」の数みたらわかるけど、たいして参考にならないような書き込みでもポジティブな意見には投票が多い。
つまり、そういう人たちがこの掲示板に住みついてるってこと。
本気で検討してる人は気を付けた方がいいですよ。

>>821 マンコミュファンさん
東京建物と長谷工だから関係者も多いし、しょうがないと思うよ。

確かに820-822みたいな自演に気を付けたほうがいいね。

検討していない人の営業妨害コメントは単純に参考にならないです。

スムラボのレビューが的を得ていると言うか、間違いなく生活しやすい立地（駅近以外は論外って人を除く）、かつ、近年にしては良心的な価格なんだけれど、コストダウンするにしてもそんなモノまで削っちゃうの？！ってのが多すぎなのかなって。
ウォールドアの留め具を無くした所で、一体幾ら値段が変わるというんですかね。。

上福岡でこの値段は良心的ではない。この値段、この仕様で売り切れたら正に濡れ手に粟。

説明聞いて止めました。確かにふじみ野周辺に住んでいる方にはいい物件だと思いますが、皆さん言われているように設備が本当にしょぼい・・別にディスポーザーは要らないですが、他と比べると有償オプションとなるものがかなり多いです。

「購入価格＋オプション費200~250万位かける方が多いです」と説明されましたが、この設備ならそのくらい掛けるなと納得。

シンプルが良い人もカスタマイズしたい人もある程度カバーできますね。
最初から付いていたらタダなわけでもないし。
床暖房やディスポーザーが欲しい人は他へ、と分かりやすいスタンスかと。

周辺環境とデザイン、価格に満足したのでここに決めました。
設備は少しオプションを付けることにしましたが、他の物件を見る中で不要な設備もあったので我が家にはちょうど良かったです。

東上線で色々マンション見ましたが、ここで迷わず決めようと思いました。
価格の安さと大手の安心感があります。

>>830 マンション検討中さん
まあ、確かにそれだけオプションにかかるなら、実質割安ではないですね。
選択肢が多いのはいいことかもですが。
団地感を許容できる人向きですかね。

>>835 通りがかりさん

そんなこと言いながら粘着してる理由がさっぱり分からない。そういうお仕事？

>>835 通りがかりさん
団地感を許容できる近隣のUR住民は、中身が団地と変わらないなんちゃってマンションにわざわざ高い金を出してまで住み替えようとは思わなかったんだろう。そのあたりが近隣需要を掘り起こせず売れ行き不振につながった要因の一つではないのか。
本を正せば、埼玉なら設備仕様がショボくても売れるだろうと高を括ったデペのマーケティングミス。ここと同じく低仕様の志木のブリリアも売れてないみたいで、スレも完全に過疎ってる。こっちのスレはまだ書き込みは多いので、逆転の望みはあるかもしれない？

否定的なことが許されないって言うか、根拠のないネガ妄想とかが削除依頼されてんじゃないの？其々が「XXのについてXXだからXXだと感じる/考える」ってコメントだったら削除されようがない気がするのだが。

こちらの議論を拝見していると、論点の中心は住戸内設備の切りつめ具合だと思います。

たしかに「無ければ無いなりに何とかなる」のは確かですが、お手頃とはいえ数千万出して新居を買うのですから、今までより快適になる・便利になる点がないと魅力に感じにくいのではないでしょうか。
単に「イオン・ヤオコーに近くて整然とした場所に住みたい」だけならURのコンフォール上野台を借りれば事足りるわけですし。

まだ60人しか申し込んでないのであれば、デベは計画を練り直して、せめてディスポーザーと床暖、それと可動式ルーバーを基本設備に追加すべきです。700戸分一括なら1戸あたり100万もコストは増えないでしょう。

1期1次110戸販売で先着順49戸（←これ、申し込みがなかった部屋数ですよね？）という数字にデベは危機感を持ったほうがいいと思います。

ディスポーザーも床暖房も無くて良いと思っている。
今から追加される訳ないんだから、必要な人は他の物件に行けばよいだけでは。

>>847 匿名さん
ディスポーザーや床暖房、可動式ルーバーの追加で100万出しても欲しいって方はここのターゲット層じゃないでしょ。この規模だとデベも販売にそれなりの時間要すのは想定してるんじゃない？

今時給湯器リース。。

床暖房や食洗機、浴室乾燥はマスト。

>>852 マンション検討中さん

じゃあここにいる意味ないと思う。

今はまだ更地でイメージわかないけど外構とかが分かるようになってくればもっと住みたくなる実感が湧くんじゃないかな。これだけ大規模だと部屋の中だけじゃなくて外構も住み心地を左右する重要なポイントだよね

既に更地じゃなくてA棟は2階ぐらいを造っているようです。

こちらのマンションはお子さんがいる人は要注意です。斜め向かいの歩いて数分の小学校は飽和状態で通えず、歩いて20分以上かかる小中学校に行く事になります。その学校へ行く道も坂があり、道路も狭い。また学校の近くに川があり水難地区に指定されています。
イオン、ヤオコー、市役所、児童館が近くてとても便利ですが。
また、上福岡駅から徒歩10分とありますが、15分はかかるように感じます。最初の広告では13分となっていたのに、いつの間にか10分に…

>>861 マンション探し中さん

学校の話は過去に何度も出ていて納得済みです。

駅距離については　>>507 で終わっています。

>>862 匿名さん

不動産会社の方ですか。やっぱり気になるからこういう情報は欲しいですよ。

>>862 匿名さん

私も学校と駅からの距離について納得して検討しているので、定期的に持ち出す人は別の意図があるんだろうなぁと感じてしまいます。

>>861 マンション探し中さん
子供の学校が浸水地域だから購入やめとこうとはならないですよね。
そんなこと言ったらどこにも住めません。

>>865 マンション掲示板さん
デメに何度も触れられたくないのは分かりますが、新しい検討者には過去のやり取りなんて見ないんですから、いいんじゃないですか？

すごい極端な人がいますね
浸水地域以外はたくさんあるし
ここ以外の物件なんてたくさんあるのに
どこにも住めませんなんて・・

>>868 購入経験者さん

そういう物件の掲示板に移動されたらいいですよ。

こんなこと言いたくないが、やはり関係者がこの掲示板にはいるのかなぁ。
少しデメリットを上げると、検討してないなら来るな、もう既出で納得済、そんなこと言ったらどこにも住めないだの集中砲火。
気に入らない投稿はすぐに削除依頼。

普通の検討者たちがここまでするはずないんだよなぁ、

気なってましたが掲示板をみて察しました…

>>869 マンション掲示板さん

私もそう思います。
購入する気がないのに粘着して嫌がらせしているのは、別の物件の営業なのかもしれませんね。もしくは購入する資金がないか。

>>872 マンション検討中さん

検討している人が見る掲示板ですから、あなたのような購入を検討できない人がそっ閉じすれば良いだけでは？
見る必要なし。

ヤオコーは7/21オープンらしいです。
https://www.ryutsuu.biz/store/n071612.html

いろんな人が言ってるけど、検討者のネガと営業妨害を履き違えてはいけない。

本当にその通りだと思います。
営業妨害だの、他物件の営業だの、過去に終わった話だの、訳のわからない中傷で掲示板を荒らしているデメリット許さない派の人たちは掲示板が荒れるのでやめてください。
契約者掲示板でも立ててそちらで話してはどうかと思います。

>>878 マンション検討中さん

おっしゃる通り、877みたいなのは後者ですね。

>>878 マンション検討中さん

正にそれ。最近騒いでる「検討者のためにネガを書いてやってるんだ」って奴はそれタダの荒らしと営業妨害で、邪魔はどっちだよｗって思う。

>>876 通りがかりさん

ヤオコー、品揃えに期待出来そうですね。惣菜が結構美味しいので近くにあるのは嬉しいです。

>>872 マンション検討中さん

＞たくさんある過去コメなんか普通全部見直さないから

「レス検索機能」を使うと便利ですよ。
物件概要枠↑の一番下にあります。
「小学校」とか「保育園」など知りたいワードを入力するとスレ全体から抽出してくれます。レスが何千あっても一瞬です。
スーパーの情報を検索してスーパー堤防の話が引っかかったりもしますけどｗ

>>881 評判気になるさん
あなたですよ。

>>884 検討板ユーザーさん

どっちか聞いてる文章じゃないよ。日本語難しいよね。

>>881 評判気になるさん
結局こういう根拠もない感情的な反論しかできないじゃないですか。
荒れてるのはあなたのせいですよ。

>>886 マンション検討中さん

あなたの感情的な嫌がらせは荒らし認定で削除されました。
検討する気がないのだから無理して掲示板見なくていいんですよ。

検討しててもしてなくても掲示板見るのは自由だし
トゲトゲしてる人がいるだけで物件の価値も下がりますね
887の様なコメントは印象がとても悪いです

>>871 マンション検討中さん
検討者層のリテラシーが垣間見れますね

>>889 評判気になるさん
まぁ上福岡ですから・・

検討してないなら書き込むなとか見るなとかいってる人いるけど、そんなルールありませんよ。
そんなこと言ったら契約者も見れませんし、過去に検討してて気になって見に来てる人とかもいるでしょう。
勝手にルールを作らない方がいいかと思いますよ。

>>893 eマンションさん

契約者は見るなって言ってるのは物件に批判的なコメントしてるしてる側だよ。よく読もうね。

>>895 匿名さん
契約者も見れないっていうのは私が書いただけで過去のコメントの引用とかではないですけど。
そちらこそきちんと読んだらどうですか？人をバカにしたようなコメントばかりせずに。

結局、コメントには
①事実そのもの
②事実そのものではないが、投稿者の意見、推測、評価
③明らかな間違い、ウソ
の三種類があって、①はもちろんOK、②もOKなんだよね。
それにも関わらず、②のポジティブな側面は良いのに②のネガティブな側面は許さない人たちがいる。
見ての通り、ネガを無理やり批判したり削除依頼しても掲示板荒れるだけで資産価値も下がるかも知れないから止めた方がいいと思うよ。

>>896 eマンションさん

検討する気がないなら見る必要ない、というのは契約者を排除するような発言じゃないよ。引用しているとも言ってないよ。よく読んで正しく理解してね。

>>897 検討板ユーザーさん

その切り口だけじゃ判断できないのが理解できないんですか。購入検討の情報交換を阻害するような書き込みはNGです。
890, 894みたいな差別発言とかNG。

批判的な投稿している人は、この物件ができることをよく思っていない近隣住民かと思っていたけど、上福岡に対する酷い発言を見ると別エリアの不動産関係者かな。

>>900 マンション掲示板さん
そういう無責任な発言が一番いらないんですよ。

>>899 名無しさん
もちろん差別発言はNGですよ。
言うまでもないと思ってました。すみません。

>>898 通りがかりさん
日本語をもう少しきちんとお願いします。
「排除するような発言じゃない」っていうのはあなたが思ってるだけで、契約者は検討者ではないのですから排除されますよ？わかりますか？
検討者じゃないと書き込みNGというのだったら、契約者も書き込みはNGですよ。だって契約者はネガティブ発言をするメリットはないですからね。
あなたは結局ポジコメしか許せないからそういうこと理解できてないんでしょうね。

そりゃ価格も低くて当然だわって思うね。お買い得なわけではなく仕様が低いだけ。

>>905 通りがかりさん
この投稿、この掲示板のまとめに記載されてる投稿なんですよね。
つまりこの程度は許容範囲ってことなんですよ。

普通、物件を中傷する荒らしが出没するからそれは気にならないんだけど、この掲示板は購入に前向きな人の柄が悪かったり掲示板荒らしてたりする性格が多いようで、そう思うと不安です。

>>907 マンション検討中さん
暇人も集う匿名検討板のコメント傾向と実際の検討者/購入者の人格を混同しちゃうのはどうなのかとは思います。

低いのは設備仕様だけではないのですね。おや？誰かが来たようだ。

>>907 マンション検討中さん
人柄が悪いって何を見て言ってるんですか？
前向きに検討している人に対して失礼だと思います。

700件今後売らなきゃいけないのに初動で
あんだけ広告費かけたのに60件しか売れないってことは、世紀の売れ行き不振物件になる可能性があると思います。
ファインレジデンスふじみ野も、レーベン鶴瀬2もここまで売れ行きが悪くはありません。

今なら部屋も選び放題ですし、ふじみ野市に縁がある方はオススメです。
広域の方は正直目に引くものはないと思います。

>>911 マンション検討中さん
ふじみ野市って言うか
上福岡ね

床暖房と食洗機欲しい！！

>>913 マンション検討中さん
レーベン鶴瀬とファインふじみ野にあるよ