匿名さん
[更新日時] 2024-12-19 05:33:58
ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交 通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分
敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
2街区：2023年9月中旬（予定）
3街区：2024年10月中旬（予定）
入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
2街区：2023年10月下旬（予定）
3街区：2024年11月下旬（予定）
駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台
売主 東京建物株式会社 近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ
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公式URL：https://fujimino.brillia.com/
[スレ作成日時]2021-01-18 08:11:41
Brillia（ブリリア） City ふじみ野 [第4期6次]
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所在地：埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
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交通：東武東上線 上福岡駅 徒歩10分 （A棟）、徒歩12分（B棟）、徒歩13分（C棟）
- 価格：2,900万円台予定～5,500万円台予定
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.47m2～80.10m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 708戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市大原２-1735-1他（地番） |
| 交通 |
東武東上線「上福岡」駅徒歩10分(A棟)、徒歩12分(B棟)、徒歩13分(C棟)
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
67.47m2〜80.1m2 |
| 価格 |
2900万円台〜5500万円台 |
| 管理費（月額） |
1万1900円〜1万4100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5740円〜6820円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
708戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2024年9月10日完了済み（C棟III街区） |
| 入居時期 |
2024年11月下旬予定（C棟III街区） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City ふじみ野口コミ掲示板・評判
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661
マンション検討中さん
今日物件の近くまで行ってきました。
A棟の基礎はだいたい出来ているようですね。大きさもイメージできました。
あとヤオコーはほぼ形になっていて買い物に便利な距離感だと感じました。
丸い屋根の部分はなんでしょうね。
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662
口コミ知りたいさん
>>657 通りがかりさん
オプションについてですが、設備仕様変更のオプション工事契約締切日前であれば差額でつけられると思います。それ以降は、デベが標準仕様で一括購入契約を行った後なので、変更したい場合は入替という形で、もう一台分くらいの機種費用が必要となります。
食洗機は必須の設備となりつつあり、メーカーや仕様差があまりないので、一括購入で安くつけられて、インテリア面材合わせされてる標準仕様であったほうが嬉しいですね。
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663
名無しさん
マンションのオプションは差額ではなく機種費用が単純にプラスになるのが一般的。
オプションでも面材は合わせてくれます。
将来的にリプレースする時も、工務店等にお願いすれば、
余程特殊な面材でもなければ仕入れて合わせてもらえます。
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664
匿名さん
>>661 マンション検討中さん
私も先日見ましたが、丸い部分は窓があったので従業員の作業や休憩のスペースではないでしょうか。
(写真を見返しての推測です)
個人的には物件の近くで5Gが使えたのが嬉しかったです。
マンションの中でも使えるかは分かりませんが。
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665
匿名さん
>>663 名無しさん
グレードアップオプションの場合は、差額分の見積りなるのが一般的ですよ。全戸数分の設備を一括仕入するため、標準装備品の単価がかなり安くなります。グレードアップするとかなり高額になるので、それで勘違いしてませんか？
食洗機を含めたことですが、もともとコストコントロールされた物件なので、割高オプションに頼らず、引き渡し後に自分で手配して安く設備を整える前提で考えた方が良いと思いますよ。
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666
匿名さん
>>661 マンション検討中さん
このスレッドの前のほうでスポーツクラブだと書き込みがありますよ。
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667
匿名さん
>>661 マンション検討中さん
西友の上でやってるテニススクールが移転してくるみたい。ここの物件はその低い設備仕様から一次取得者向けだと思うので若い世帯も多そうなんで子供の習い事とかで利用できるかもね。
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668
買い替え検討中さん
>>655 匿名さん
なるほど。食洗器が最初からついているマンションは割高ってことですね。
床暖房もそうかもしれません。他のマンションは不動産業者が割高で付けた設備を喜んで買うようなものです。
このマンションのように設備仕様が少ない状態で購入した方が得ですね！
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669
匿名さん
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670
マンション検討中さん
>>666 匿名さん
>>667 匿名さん
教えていただき、ありがとうございます。
コロナ禍で体がなまって運動始めたので、スポーツクラブがあるのも魅力的です。
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671
買い替え検討中さん
>>669 匿名さん
表現の仕方が下手ですいません。
けど、本当にそう思いますよ。東上線のマンションは最近高すぎてここはお得なマンションだと思います。
設備なんてリフォームしてつければ解決する問題です。
検討が進みました！
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672
口コミ知りたいさん
>>668 買い替え検討中さん
もしもあなたの言ってることが正しいとしても、デベロッパーは設備を大量に一括で仕入れられるわけだから当然安くなる。
しかも自分で手配する手間もかかる。その分を換算しないと。
入居後に工事するならしばらくはローン払っても住めないという状態になるし。
床暖房だって一度完成したマンションのフローリングひっぺがして１から付け直すなんてことしたらそれこそめちゃめちゃお金かかるに決まってるでしょ。
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673
匿名さん
自分の主張をそれっぽく見せるために、反対側の主張でアホな発言してそれを論破したかのように演出する自演行為が行われているな。
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674
名無しさん
この物件の駐車場の抽選方法とタイミングってどうなっているんでしょうか。
入居の少し前にまとめてだったり、販売期ごとだったりいろいろあると思いますが。
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675
口コミ知りたいさん
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676
名無しさん
>>673 匿名さん
設備が貧相であることを誤魔化すための自演ですね。
未だにホームページで設備仕様が公開されてませんし。
広域集客するためにわざとやってるんだと思います。
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677
eマンションさん
はぁ。
どいつもこいつも。
自演かどうかなんて分からないし、設備仕様なんてモデルルーム行けば分かるでしょ。
自分の勝手な推測を事実かのように騙るんじゃないよ。
事実と異なることを言ってる輩だけ指摘すればよい。
子供みたいな喧嘩は不要。
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678
匿名さん
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679
マンション検討中
とりあえず広域検討者からすると設備仕様は物足りないので、地元付近の一時取得者がメインターゲットってことですね。
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680
マンション掲示板さん
>>679 マンション検討中さん
マンションマニアさんも同じ見解でしたね。
近隣地域の賃貸住まいの一次取得者としては、とても魅力的な物件と思います。
あとは、いかに高域検討者を集めて、オプションだらけのモデルルームを見せて、
足りない設備は追加すればいいと思わせるかですね。
Brillia（ブリリア） City ふじみ野 [第4期6次]
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所在地：埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
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交通：東武東上線 上福岡駅 徒歩10分 （A棟）、徒歩12分（B棟）、徒歩13分（C棟）
- 価格：2,900万円台予定～5,500万円台予定
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.47m2～80.10m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 708戸
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