匿名さん
[更新日時] 2024-11-17 17:50:54
ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交 通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分
敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
2街区：2023年9月中旬（予定）
3街区：2024年10月中旬（予定）
入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
2街区：2023年10月下旬（予定）
3街区：2024年11月下旬（予定）
駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台
売主 東京建物株式会社 近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ
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ブリリアシティふじみ野（大規模は強い）【とり】
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https://www.sumu-lab.com/archives/89429/
公式URL：https://fujimino.brillia.com/
[スレ作成日時]2021-01-18 08:11:41
Brillia（ブリリア） City ふじみ野 [第4期5次]
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所在地：埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
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交通：東武東上線 上福岡駅 徒歩10分 （A棟）、徒歩12分（B棟）、徒歩13分（C棟）
- 価格：2,900万円台予定～5,500万円台予定
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.47m2～80.10m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 708戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市大原２-1735-1他（地番） |
| 交通 |
東武東上線「上福岡」駅徒歩10分(A棟)、徒歩12分(B棟)、徒歩13分(C棟)
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
67.47m2〜80.1m2 |
| 価格 |
2900万円台〜5500万円台 |
| 管理費（月額） |
1万1900円〜1万4100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5740円〜6820円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
708戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2024年9月10日完了済み（C棟III街区） |
| 入居時期 |
2024年11月下旬予定（C棟III街区） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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Brillia（ブリリア） City ふじみ野口コミ掲示板・評判
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601
マンション掲示板さん
>>599 マンション検討中さん
なんでただのネット掲示板に数値データが必要なの？？
こんなとこに正確性を求めないでくださいよ。
そんなにムキになるなら治安が悪くないっていうデータをどうぞ。
私は別にあなたに納得していただかなくて結構なので。
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602
匿名さん
>>600 通りがかりさん
ふじみ野市って言ってもふじみ野駅と上福岡駅は段違いですよ！
一括りにしないでください。
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603
名無しさん
>>601 マンション掲示板さん
ムキになっているのはあなた1人。
負けたんだから立ち去りなさい。
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604
通りがかりさん
>>602 匿名さん
想いは分かりますが広域集客においてふじみ野市としてのエビデンスでしか判断出来ないのでは…
段違いの理由を説明出来るのなら分かりますが、感覚と事実は分ける必要があります。
ふじみ野駅って言っても郊外ですしお世辞にも駅前店が栄えてるとは言えないかと。市のメインもららぽーと付近に集まっていると思います。
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605
マンコミュファンさん
-
606
通りがかりさん
犯罪マップ見るとこの1年で以下だった。どの犯罪を重いと取るかは主観だけど個人的にはややふじみ野駅周辺の犯罪の方が怖い。件数的には同等かな。
■上福岡駅周辺
路上盗難 0
ひったくり 0
自動車盗難 0
車上狙い 6
不審者情報 2
■ふじみ野駅周辺
路上盗難 0
ひったくり 1
自動車盗難 1
車上狙い 5
不審者情報 2
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607
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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608
評判気になるさん
「上福岡」のGoogleサジェストが全てを物語っている
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609
通りがかりさん
Googleサジェストは検索等のアクティビティによって個人ごとに表示が違います。
不穏当なワードが表示されたなら、その人の問題である可能性が高い。
-
610
マンション検討中さん
データ(事実)から見ると治安良いね
個人の印象って当てにならないですね
-
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611
マンション検討中
この辺のマンションでディスポーザー無しは普通ですか？
-
612
匿名さん
>>601 マンション掲示板さん
＞なんでただのネット掲示板に数値データが必要なの？？
リテラシーない人ですね。
匿名掲示板だからと根拠のないことを書き連ねていいはずがない。
＞こんなとこに正確性を求めないでくださいよ
こんな所だからこそ書き込む人それぞれが正確性を期さねばならないのでは？
デマとデッチ上げばかりなら掲示板が成り立たなくなります。
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613
評判気になるさん
>>612 匿名さん
だから治安うんぬんの話はデータで示せるものじゃないって何度言ったら分かるんだか。
犯罪率の例を出してる人いるけど、そんな一部の指標では決められないし。
そもそも治安がいい悪いの定義なんて無いんだから、意見が割れるのは当たり前。
それでも駄々こねるなら、「治安がいい」とはどういうことか定義したうえで、その根拠を示しなさい。
ほんと疲れるわ
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614
匿名さん
上福岡が治安が悪いとか言っている方
証拠をあげてください。そうでなければ営業妨害で個人情報を開示も考えています。
さぁどうぞ
-
615
通りがかりさん
もう治安はふじみ野のと大差なく問題ないというデータが出たからそれでよし。
-
616
匿名さん
>>614 匿名さん
誰が誰を何を根拠に訴えるのか…
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617
評判気になるさん
-
618
マンション掲示板さん
>>614 匿名さん
開示請求は実害がある人しかできないよ。
この場合このマンションの業者とかね。
-
619
マンション検討中さん
暴力団事務所の情報が削除されてるなぁ。
なんとしても治安がいいということにしないと困るようですね。
-
622
匿名さん
上福岡駅前って飲み屋が凄く沢山ありますよね。飲みに行くなら良いけど住むとなると雰囲気的にあまり良い印象が持てないのかと。僕はお酒好きなので上福岡楽しいですが。
-
624
検討板ユーザーさん
[No.620～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
625
検討板ユーザーさん
>>620 マンション掲示板さん
ちょっとオーバーですが、こういった記事を書いているブロガーもいます。
-
626
検討板ユーザーさん
>>620 マンション掲示板さん
ちょっとオーバーですが、「東京ディープ 上福岡」で検索してみるといいかもしれません。
-
627
匿名さん
公的なところ(警察)が出してる犯罪数で治安については問題ないと結論出てるから。
信憑性のない記事載せて、自分で「参考になる」押してるの悲しくならないのかね。
-
628
マンション検討中さん
・・・もうその話はいいですよ。お互いこれ以上書くのは辞めましょ。
-
-
629
匿名さん
>>623 検討板ユーザーさん
それが治安にどう関係しているの？
暴力団がいれば治安は悪いの？
普通に生活していて問題なら誰も住めませんよ。評判を落とすような書き込みはやめましょうね。
-
630
通りがかりさん
>>628 マンション検討中さん
治安が悪いと書いている人は営業妨害が目的なので、子供の喧嘩の仲裁みたいなことしても意味ないですよ。
-
631
マンション掲示板さん
-
632
匿名さん
上福岡住民ですけどスナックとパチンコ屋がいっぱいあるし楽しい街ですよ！家賃も安いし最高です！
-
633
マンション掲示板さん
>>630 通りがかりさん
いい加減にしてください。
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634
通りがかりさん
パチンコとかスナックなんて割とどこにでもあるじゃん。
ふじみ野の某新築マンションは隣がパチンコ屋だしね。
-
635
匿名さん
>>631 マンション掲示板さん
他物件の営業、帰りなよ
-
637
マンション掲示板さん
[No.636と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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638
名無しさん
先日モデルルーム見学に行ってきました。
コロナ対策は徹底されていましたが、枠が全部埋まっていて盛況でした。
控えめな仕様がどうかな、と思っていましたがモデルルーム見て我が家としてはこれで問題ないなと納得することができました。
ヤオコーもだいたい外観ができていて、この距離感なら大変便利ですね。
マンション側の入口がどの辺りか気になりました。
-
639
通りがかりさん
>>611 マンション検討中さん
ディスポーザーって都心の億超のマンションでも付いてないところ普通にありますよ。
上福岡で付いてたらむしろかなりグレード高いかと。
あとはディスポーザーは戸数が多くないと管理費に響くので、その意味ではこのマンションの規模で付いてないのは残念でしょうか。
近くのオハナには付いているというのもありますね。
-
-
640
名無しさん
638です。
そういえば見学に行った際に、案内いただいた方に近くにあるケーキ屋さんを紹介いただきました。とても美味しかったです。
ヤオコーやイオンに目が行きがちですが、こういうお店がすぐ近くにあるのも魅力ですね。
-
641
通りがかりさん
>>639 通りがかりさん
都心というよりも規模によって導入されるものだと思います。もちろん50戸以下でも付いている物件も沢山ありますが。 逆に700戸以上のマンションでディスポーザー無しの物件を探す方が難しいかもしれませんね。 エリア的にコストが最重要との判断からディスポーザーはもちろん床暖房、食洗機を標準から外したのはデベはかなり苦しいのだと思います。 自走式駐車場にエレベーターが無いのもなかなかです。 その点ではオハナはオススメですね。
-
642
通りがかりさん
>>611 マンション検討中さん
ディスポーザーって都心の億超のマンションでも付いてないところ普通にありますよ。
上福岡で付いてたらむしろかなりグレード高いかと。
あとはディスポーザーは戸数が多くないと管理費に響くので、その意味ではこのマンションの規模で付いてないのは残念でしょうか。
近くのオハナには付いているというのもありますね。
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643
通りがかりさん
でもよく考えると3棟に分かれているから200戸ちょっとに対しては付いていなくても良いですね。
棟ごとにごみ捨て場が用意されていて支障なさそう。
-
644
マンション掲示板さん
>>640 名無しさん
お口に合うか分かりませんが、
グムッテというインドカレーのお店も美味しいですよ。
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645
通りがかりさん
>>643 通りがかりさん
観点として700戸販売するので利益額が大きく、一戸当たりの導入負担費が安くなるから設置ができるです。規模のメリットがあるから生活の利便性が上がります。デベロッパー販売手法の１つになります。割り算すると200戸だからではないかと。
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646
名無しさん
>>644 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
近々、また手続きで行く機会があるので、
そのお店にも寄ってみたいと思います。
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647
マンション検討中さん
>>642 通りがかりさん
新築でメジャー7の都心マンションではディスポーザーついてないのはほぼないですよね。郊外ではついてないとこありますが、確かにこの規模感であればついててほしかった。。
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648
eマンションさん
>>647 マンション検討中さん
最近だとプライド洗足ガーデンコート、ブリリア旗の台、ブランズ文京白山一丁目、プラウド千歳烏山アベニューなど付いてない物件もありますよ。
都心で大規模でメジャーセブンとなれば確実に付いているかと思いますが。
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649
マンション検討中さん
ディスポーザ非設置の判断含め、ここは明確に一次取得者層をターゲットにして価格&仕様設定してるので、アンバランス感は無い気がしてます。気になる人は予算を引き上げて他を当たってもらえば良いという判断でしょう。
-
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650
マンコミュファンさん
>>649 マンション検討中さん
そうですね。食洗機などはオプションで対応できるみたいですし、仕様が～って言う人は気になるとこだけ追加すればよいかと。
Brillia（ブリリア） City ふじみ野 [第4期5次]
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所在地：埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
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交通：東武東上線 上福岡駅 徒歩10分 （A棟）、徒歩12分（B棟）、徒歩13分（C棟）
- 価格：2,900万円台予定～5,500万円台予定
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.47m2～80.10m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 708戸
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