Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

>>553 マンション検討中さん
東上線沿い在住ですがふじみ野と上福岡逆になっていませんか？
上福岡にはフィリピンパブとかスナックがあって駅前で客引きしてるのをよく見ましたが(コロナ渦の今は不明)ふじみ野ではそういうのは見たことないですよ

また治安悪いおじさんが出てるのか。
マンションの目の前にパチンコ屋がある物件よりはましかと。

上福岡の治安の悪さは有名ですが
それを否定しているのは上福岡地元民だけですかね

>>556 匿名さん

そう言ってるのは治安悪いおじさんだけ。
土曜の夜にやることがこれしかないのが可愛そう。

>>546 匿名さん

割り切ってる部分は明確に書いてありますが、総評としては結構良いですね。
参考にします。

まあ、ふじみ野の方が坪単価高いし立地では負けるやろ。
値段だけやな。

生活によっても変わるし、主観だけど、ヤオコーとイオンタウンが近い方が立地が良いと感じる

ここハザードは大丈夫でしたっけ？
小学校がヤバめだったような、、

>>561 評判気になるさん

ハザードは問題なしです。
小学校はかかってますが、授業中に突然洪水が襲うような事態はあり得ないので心配してません。

>>561 評判気になるさん
ハザードは問題ありません。小学校も今まで問題だったことはありませんのでご安心ください。

小学校周辺は低い土地で、川が近いので、数年前の秋の大雨の時はあそこら辺一帯はヤバイことになってましたね。

物件自体がハザードのエリアじゃなきゃ別にいいわ。

>>564 匿名さん
本当ですか？どんな被害があったんですか？

>>552 マンション検討中さん

ふじみ野駅周辺に住んでる人は所得がそれなりに高いのでふじみ野高校なんていう偏差値40未満の高校に通う人は居ません。
ガチで大井の田舎と上福岡エリアの人と、鶴瀬エリアの人ばかりよ。
所得と学力は比例するのでね。

>>560 マンション検討中さん

トナリエあるし床暖房と食洗機あるし、ふじみ野のほうが断然良い。

>>567 e戸建てファンさん

>>550の言葉を借りれば
「埼玉県立最低辺レベルの高校だから県内のバカと不良がふじみ野近辺に集まって治安の悪化に一役買っている」
ということになりますね。

>>569 通りがかりさん

そうですね。当然ふじみ野エリアの方が教育レベルが高いとのことです。
上福岡はパチンコ屋が多くて、チンピラが酔っ払いが多いのは有名な話です。
上福岡駅東口には＊＊＊の事務所がありますので
治安にはお気をつけを。https://893.memo.wiki/d/%BB%B0%B3%D1%B0%EC%B2%C8

>>568 マンション検討中さん

トナリエしょぼいよ。食洗機はオプションで付けられるし、立地の話に関係ないね。

>>570 検討板ユーザーさん

>>569が読めないのかな？
論理的思考力の問題もありそう。

>>571 匿名さん
イオンタウンもしょぼいです。

>>573 マンション検討中さん

しょぼいけどトナリエよりはよほどマシだよ。
行けば猿でもわかる。

まあ団地やね

トナリエは、急行が止まるが故のマンションの値段に対して、あのしょぼさ、というのが問題なんであって。

そう考えるとイオンタウンはトナリエより楽しい。現地見て下さい。

イオンタウン行きましたが微妙でした。トナリエも日用品だけって感じですね。
どちらも近くにあれば助かるでしょう。
ららぽーと富士見が一番いいですが、毎日行くような場所じゃないですね。

日々の買い物ならイオンタウンで十分。トナリエだけではちょっと厳しい。
週末のショッピングはららぽーとに行けばいいのはどっちも一緒かな。川越とかでもいいけど。

>>576 通りがかりさん
どっちもどっち

>>579 マンション検討中さん

規模が3倍以上違うんだけど、この差が分からない人にはコンビニでいいと思うよ。

>>579 マンション検討中さん
イオンタウンは130店舗入っています。
これだけの大型商業施設に隣接しているマンションは珍しいです。
トナリエふじみ野は小さくて人も少ないので、近くにあっても微妙な施設です。
ちゃんと比較しましょうね。

ここなんでこんな安いんですか？

個人的には両者の物件関係のスーパーなら、ヤオコー、ロピア、イオンの順かな。肉を買う時はロピアに行くけど、あそこの施設の駐車場狭いのよね。イオンタウンは130店舗の予定が90ちょっとでスタートして、既に結構閉店してるね。今何店舗あるか知らんけど、正直微妙。

トヨタとかが区画ぶち抜きの大きなテナントになったから総数が減ったのでは？
コロナ禍で飲食が厳しいのはどこも同じだから多少の閉店は仕方ないかな。

トナリエはかなりテナント抜けて埋まってないからヤバそうだよね。
丸亀製麺も閉店するらしい。

>>583 匿名さん

うちも基本はヤオコー派だけど週末は川越のオーケーに行ってる。ここの物件からだと15分程度かな。

>>582 通りがかりさん
内装はだいぶコストカットしてますからね。

でもきちんと価格に反映されているのでよいでしょう。

>>544 マンション検討中さん
同感。ふじみ野の周辺で不良っぽい高校生とか見たことないです。落ち着いた静かな街です。イオンタウンほど大きくは、ないですがイオンもあります。私は、イオンタウンの食料品の品揃えよりイオン大井店の品揃えの方が好きです。イオンタウンは、一般受けする商品しかない。

上福岡でもそんなあからさまな不良見たことないですね。まぁどちらにも多少は居るでしょう。

徒歩ですぐいけるところにイオンタウンがあるのは大変便利だと思います。

いずれにせよ、志木朝霞和光と比べると治安が悪いとは言わないが、ややそういう雰囲気があるのは確かだね。

そうでもないけどね。

あるんだなぁ

あるなら証拠を示してみなよ。
営業妨害ばかりしてると開示請求されるよ。

1期の1次は何戸くらい発売になるでしょうね。
ここは総戸数700とはいえ3棟の完成時期が1年ずつズレるので、それぞれ別個と考えて、A棟は232戸中100戸程度いきますかね？
スタートダッシュでコケると後が苦しくなりそうな感じも。

ゲストサロンの規模を考えると、物理的にさばける量も限られるし、いきなりそんな数出さないんじゃないかな。
そのために期を長くしても良いことないしね。
堅実に数を積み重ねればよいと思う。

>>593 匿名さん
証拠なんか示せるわけないし、この書き込みしたの初めてなんだけど。
デメリットを挙げると営業妨害っていわれると困るなぁ。

逆に治安が悪くないって証拠示せるの？
示せないなら、営業妨害とかいってないで「そう感じる人もいるんだな」でいいでしょ。感じ方の問題なんだから。

こちらの掲示板を見てて、しかも投稿する方は、いずれにしてもこの物件に興味があることは確かですよね。
大規模でイオンも近くで、注目されてるのは確かかな。

>>596 マンション掲示板さん

犯罪が多いとかそういう数値データもなく治安が悪いって言ってたのか。あほらし。

>>598 匿名さん
何かネガを書き込みたかったんだろ。「個人の感覚」って言っとけば虚偽を問われることも無いし。

個人的にはふじみ野市に良いイメージは無いけど、犯罪等は少ない様ですね。

>>599 マンション検討中さん

なんでただのネット掲示板に数値データが必要なの？？
こんなとこに正確性を求めないでくださいよ。

そんなにムキになるなら治安が悪くないっていうデータをどうぞ。

私は別にあなたに納得していただかなくて結構なので。

>>600 通りがかりさん
ふじみ野市って言ってもふじみ野駅と上福岡駅は段違いですよ！
一括りにしないでください。

>>601 マンション掲示板さん

ムキになっているのはあなた1人。
負けたんだから立ち去りなさい。

>>602 匿名さん
想いは分かりますが広域集客においてふじみ野市としてのエビデンスでしか判断出来ないのでは…
段違いの理由を説明出来るのなら分かりますが、感覚と事実は分ける必要があります。

ふじみ野駅って言っても郊外ですしお世辞にも駅前店が栄えてるとは言えないかと。市のメインもららぽーと付近に集まっていると思います。

まあ犯罪率とかでは一概に分からないですね。

犯罪マップ見るとこの1年で以下だった。どの犯罪を重いと取るかは主観だけど個人的にはややふじみ野駅周辺の犯罪の方が怖い。件数的には同等かな。

■上福岡駅周辺
路上盗難 0
ひったくり 0
自動車盗難 0
車上狙い 6
不審者情報 2

■ふじみ野駅周辺
路上盗難 0
ひったくり 1
自動車盗難 1
車上狙い 5
不審者情報 2

「上福岡」のGoogleサジェストが全てを物語っている

Googleサジェストは検索等のアクティビティによって個人ごとに表示が違います。
不穏当なワードが表示されたなら、その人の問題である可能性が高い。

データ(事実)から見ると治安良いね
個人の印象って当てにならないですね

この辺のマンションでディスポーザー無しは普通ですか？

>>601 マンション掲示板さん

＞なんでただのネット掲示板に数値データが必要なの？？

リテラシーない人ですね。
匿名掲示板だからと根拠のないことを書き連ねていいはずがない。

＞こんなとこに正確性を求めないでくださいよ

こんな所だからこそ書き込む人それぞれが正確性を期さねばならないのでは？
デマとデッチ上げばかりなら掲示板が成り立たなくなります。

>>612 匿名さん
だから治安うんぬんの話はデータで示せるものじゃないって何度言ったら分かるんだか。
犯罪率の例を出してる人いるけど、そんな一部の指標では決められないし。
そもそも治安がいい悪いの定義なんて無いんだから、意見が割れるのは当たり前。

それでも駄々こねるなら、「治安がいい」とはどういうことか定義したうえで、その根拠を示しなさい。

ほんと疲れるわ

上福岡が治安が悪いとか言っている方
証拠をあげてください。そうでなければ営業妨害で個人情報を開示も考えています。
さぁどうぞ

もう治安はふじみ野のと大差なく問題ないというデータが出たからそれでよし。

>>614 匿名さん
誰が誰を何を根拠に訴えるのか…

>>614 匿名さん
小学生か

>>614 匿名さん

開示請求は実害がある人しかできないよ。
この場合このマンションの業者とかね。

暴力団事務所の情報が削除されてるなぁ。
なんとしても治安がいいということにしないと困るようですね。

上福岡駅前って飲み屋が凄く沢山ありますよね。飲みに行くなら良いけど住むとなると雰囲気的にあまり良い印象が持てないのかと。僕はお酒好きなので上福岡楽しいですが。

>>620 マンション掲示板さん

ちょっとオーバーですが、こういった記事を書いているブロガーもいます。

>>620 マンション掲示板さん

ちょっとオーバーですが、「東京ディープ 上福岡」で検索してみるといいかもしれません。

公的なところ(警察)が出してる犯罪数で治安については問題ないと結論出てるから。

信憑性のない記事載せて、自分で「参考になる」押してるの悲しくならないのかね。

・・・もうその話はいいですよ。お互いこれ以上書くのは辞めましょ。

>>623 検討板ユーザーさん
それが治安にどう関係しているの？
暴力団がいれば治安は悪いの？
普通に生活していて問題なら誰も住めませんよ。評判を落とすような書き込みはやめましょうね。

>>628 マンション検討中さん

治安が悪いと書いている人は営業妨害が目的なので、子供の喧嘩の仲裁みたいなことしても意味ないですよ。

>>629 匿名さん
営業は帰ろうか

上福岡住民ですけどスナックとパチンコ屋がいっぱいあるし楽しい街ですよ！家賃も安いし最高です！

>>630 通りがかりさん
いい加減にしてください。

パチンコとかスナックなんて割とどこにでもあるじゃん。
ふじみ野の某新築マンションは隣がパチンコ屋だしね。

>>631 マンション掲示板さん

他物件の営業、帰りなよ

先日モデルルーム見学に行ってきました。
コロナ対策は徹底されていましたが、枠が全部埋まっていて盛況でした。
控えめな仕様がどうかな、と思っていましたがモデルルーム見て我が家としてはこれで問題ないなと納得することができました。

ヤオコーもだいたい外観ができていて、この距離感なら大変便利ですね。
マンション側の入口がどの辺りか気になりました。

>>611 マンション検討中さん
ディスポーザーって都心の億超のマンションでも付いてないところ普通にありますよ。
上福岡で付いてたらむしろかなりグレード高いかと。
あとはディスポーザーは戸数が多くないと管理費に響くので、その意味ではこのマンションの規模で付いてないのは残念でしょうか。
近くのオハナには付いているというのもありますね。

638です。
そういえば見学に行った際に、案内いただいた方に近くにあるケーキ屋さんを紹介いただきました。とても美味しかったです。

ヤオコーやイオンに目が行きがちですが、こういうお店がすぐ近くにあるのも魅力ですね。

>>639 通りがかりさん
都心というよりも規模によって導入されるものだと思います。もちろん50戸以下でも付いている物件も沢山ありますが。　逆に700戸以上のマンションでディスポーザー無しの物件を探す方が難しいかもしれませんね。　エリア的にコストが最重要との判断からディスポーザーはもちろん床暖房、食洗機を標準から外したのはデベはかなり苦しいのだと思います。　自走式駐車場にエレベーターが無いのもなかなかです。　その点ではオハナはオススメですね。

>>611 マンション検討中さん
ディスポーザーって都心の億超のマンションでも付いてないところ普通にありますよ。
上福岡で付いてたらむしろかなりグレード高いかと。
あとはディスポーザーは戸数が多くないと管理費に響くので、その意味ではこのマンションの規模で付いてないのは残念でしょうか。
近くのオハナには付いているというのもありますね。

でもよく考えると3棟に分かれているから200戸ちょっとに対しては付いていなくても良いですね。
棟ごとにごみ捨て場が用意されていて支障なさそう。

>>640 名無しさん

お口に合うか分かりませんが、
グムッテというインドカレーのお店も美味しいですよ。

>>643 通りがかりさん

観点として700戸販売するので利益額が大きく、一戸当たりの導入負担費が安くなるから設置ができるです。規模のメリットがあるから生活の利便性が上がります。デベロッパー販売手法の１つになります。割り算すると200戸だからではないかと。

>>644 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
近々、また手続きで行く機会があるので、
そのお店にも寄ってみたいと思います。

>>642 通りがかりさん
新築でメジャー7の都心マンションではディスポーザーついてないのはほぼないですよね。郊外ではついてないとこありますが、確かにこの規模感であればついててほしかった。。

>>647 マンション検討中さん
最近だとプライド洗足ガーデンコート、ブリリア旗の台、ブランズ文京白山一丁目、プラウド千歳烏山アベニューなど付いてない物件もありますよ。

都心で大規模でメジャーセブンとなれば確実に付いているかと思いますが。

ディスポーザ非設置の判断含め、ここは明確に一次取得者層をターゲットにして価格&仕様設定してるので、アンバランス感は無い気がしてます。気になる人は予算を引き上げて他を当たってもらえば良いという判断でしょう。

>>649 マンション検討中さん
そうですね。食洗機などはオプションで対応できるみたいですし、仕様が～って言う人は気になるとこだけ追加すればよいかと。

食洗器、ディスポーザは実際はいらないですよ。便利に思えて壊れたら修理に何万もかかります。少子化の時代で、食洗器も使わない家庭が多いのでは？

設備が充実したマンションは満足するかもしれませんが、余分なものを削って安いほうが時代に合うと思います。

>>651 匿名さん
削れる分削って安いのと、高い分いい設備のマンションと、どっちかに寄せてもらえればいいですね。どっちがいいかは買う人の財力次第ですが、ここは前者ですね。設備削ってる分安い。

ただ、設備仕様については物足りない人も多いでしょうから、その場合は違う物件選んだ方が良いですね。

食洗機はオプションでつけるけど、ディスポーザーは要らない。

食洗機がデフォルトで付いている場合は物件費用に含まれるので、オプションで深型などに変更した時に実質2台分払っていることになります。