匿名さん
[更新日時] 2024-11-17 17:50:54
ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交 通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分
敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
2街区：2023年9月中旬（予定）
3街区：2024年10月中旬（予定）
入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
2街区：2023年10月下旬（予定）
3街区：2024年11月下旬（予定）
駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台
売主 東京建物株式会社 近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ
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ブリリアシティふじみ野（大規模は強い）【とり】
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https://www.sumu-lab.com/archives/89429/
公式URL：https://fujimino.brillia.com/
[スレ作成日時]2021-01-18 08:11:41
Brillia（ブリリア） City ふじみ野 [第4期5次]
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所在地：埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
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交通：東武東上線 上福岡駅 徒歩10分 （A棟）、徒歩12分（B棟）、徒歩13分（C棟）
- 価格：2,900万円台予定～5,500万円台予定
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.47m2～80.10m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 708戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市大原２-1735-1他（地番） |
| 交通 |
東武東上線「上福岡」駅徒歩10分(A棟)、徒歩12分(B棟)、徒歩13分(C棟)
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
67.47m2〜80.1m2 |
| 価格 |
2900万円台〜5500万円台 |
| 管理費（月額） |
1万1900円〜1万4100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5740円〜6820円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
708戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2024年9月10日完了済み（C棟III街区） |
| 入居時期 |
2024年11月下旬予定（C棟III街区） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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Brillia（ブリリア） City ふじみ野口コミ掲示板・評判
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551
マンション掲示板さん
>>550 匿名さん
君よりはそこの高校生の方が賢そう
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552
マンション検討中さん
>>550 匿名さん
その論理で行くと、統合して大井に移ったから、今はふじみ野駅周辺の治安が悪いということになりますね。
ふじみ野駅周辺のマンションの購入は辞めたほうが良さそう。
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553
マンション検討中さん
上福岡は治安すごく良いですよ。
ふじみ野駅周辺は外国人がやっているパブとか多くてオススメできません。
治安と住環境は上福岡の方が上です。
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554
マンション検討中さん
>>553 マンション検討中さん
東上線沿い在住ですがふじみ野と上福岡逆になっていませんか？
上福岡にはフィリピンパブとかスナックがあって駅前で客引きしてるのをよく見ましたが(コロナ渦の今は不明)ふじみ野ではそういうのは見たことないですよ
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555
マンション掲示板さん
また治安悪いおじさんが出てるのか。
マンションの目の前にパチンコ屋がある物件よりはましかと。
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556
匿名さん
上福岡の治安の悪さは有名ですが
それを否定しているのは上福岡地元民だけですかね
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557
評判気になるさん
>>556 匿名さん
そう言ってるのは治安悪いおじさんだけ。
土曜の夜にやることがこれしかないのが可愛そう。
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558
マンション検討中さん
>>546 匿名さん
割り切ってる部分は明確に書いてありますが、総評としては結構良いですね。
参考にします。
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559
通りがかりさん
まあ、ふじみ野の方が坪単価高いし立地では負けるやろ。
値段だけやな。
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560
マンション検討中さん
生活によっても変わるし、主観だけど、ヤオコーとイオンタウンが近い方が立地が良いと感じる
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561
評判気になるさん
ここハザードは大丈夫でしたっけ？
小学校がヤバめだったような、、
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562
匿名さん
>>561 評判気になるさん
ハザードは問題なしです。
小学校はかかってますが、授業中に突然洪水が襲うような事態はあり得ないので心配してません。
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563
マンション検討中さん
>>561 評判気になるさん
ハザードは問題ありません。小学校も今まで問題だったことはありませんのでご安心ください。
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564
匿名さん
小学校周辺は低い土地で、川が近いので、数年前の秋の大雨の時はあそこら辺一帯はヤバイことになってましたね。
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565
マンション検討中さん
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566
マンション検討中さん
>>564 匿名さん
本当ですか？どんな被害があったんですか？
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567
e戸建てファンさん
>>552 マンション検討中さん
ふじみ野駅周辺に住んでる人は所得がそれなりに高いのでふじみ野高校なんていう偏差値40未満の高校に通う人は居ません。
ガチで大井の田舎と上福岡エリアの人と、鶴瀬エリアの人ばかりよ。
所得と学力は比例するのでね。
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568
マンション検討中さん
>>560 マンション検討中さん
トナリエあるし床暖房と食洗機あるし、ふじみ野のほうが断然良い。
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569
通りがかりさん
>>567 e戸建てファンさん
>>550の言葉を借りれば
「埼玉県立最低辺レベルの高校だから県内のバカと不良がふじみ野近辺に集まって治安の悪化に一役買っている」
ということになりますね。
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570
検討板ユーザーさん
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571
匿名さん
>>568 マンション検討中さん
トナリエしょぼいよ。食洗機はオプションで付けられるし、立地の話に関係ないね。
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572
通りがかりさん
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573
マンション検討中さん
>>571 匿名さん
イオンタウンもしょぼいです。
-
574
匿名さん
>>573 マンション検討中さん
しょぼいけどトナリエよりはよほどマシだよ。
行けば猿でもわかる。
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575
通りがかりさん
-
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576
通りがかりさん
トナリエは、急行が止まるが故のマンションの値段に対して、あのしょぼさ、というのが問題なんであって。
そう考えるとイオンタウンはトナリエより楽しい。現地見て下さい。
-
577
マンション検討中さん
イオンタウン行きましたが微妙でした。トナリエも日用品だけって感じですね。
どちらも近くにあれば助かるでしょう。
ららぽーと富士見が一番いいですが、毎日行くような場所じゃないですね。
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578
マンション検討中さん
日々の買い物ならイオンタウンで十分。トナリエだけではちょっと厳しい。
週末のショッピングはららぽーとに行けばいいのはどっちも一緒かな。川越とかでもいいけど。
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579
マンション検討中さん
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580
匿名さん
>>579 マンション検討中さん
規模が3倍以上違うんだけど、この差が分からない人にはコンビニでいいと思うよ。
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581
匿名さん
>>579 マンション検討中さん
イオンタウンは130店舗入っています。
これだけの大型商業施設に隣接しているマンションは珍しいです。
トナリエふじみ野は小さくて人も少ないので、近くにあっても微妙な施設です。
ちゃんと比較しましょうね。
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582
通りがかりさん
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583
匿名さん
個人的には両者の物件関係のスーパーなら、ヤオコー、ロピア、イオンの順かな。肉を買う時はロピアに行くけど、あそこの施設の駐車場狭いのよね。イオンタウンは130店舗の予定が90ちょっとでスタートして、既に結構閉店してるね。今何店舗あるか知らんけど、正直微妙。
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584
マンション検討中さん
トヨタとかが区画ぶち抜きの大きなテナントになったから総数が減ったのでは？
コロナ禍で飲食が厳しいのはどこも同じだから多少の閉店は仕方ないかな。
トナリエはかなりテナント抜けて埋まってないからヤバそうだよね。
丸亀製麺も閉店するらしい。
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585
匿名さん
>>583 匿名さん
うちも基本はヤオコー派だけど週末は川越のオーケーに行ってる。ここの物件からだと15分程度かな。
-
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586
マンション検討中
>>582 通りがかりさん
内装はだいぶコストカットしてますからね。
-
587
マンション検討中さん
でもきちんと価格に反映されているのでよいでしょう。
-
588
口コミ知りたいさん
>>544 マンション検討中さん
同感。ふじみ野の周辺で不良っぽい高校生とか見たことないです。落ち着いた静かな街です。イオンタウンほど大きくは、ないですがイオンもあります。私は、イオンタウンの食料品の品揃えよりイオン大井店の品揃えの方が好きです。イオンタウンは、一般受けする商品しかない。
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589
マンション検討中さん
上福岡でもそんなあからさまな不良見たことないですね。まぁどちらにも多少は居るでしょう。
徒歩ですぐいけるところにイオンタウンがあるのは大変便利だと思います。
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590
マンション掲示板さん
いずれにせよ、志木朝霞和光と比べると治安が悪いとは言わないが、ややそういう雰囲気があるのは確かだね。
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591
匿名さん
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592
マンション掲示板さん
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593
匿名さん
あるなら証拠を示してみなよ。
営業妨害ばかりしてると開示請求されるよ。
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594
匿名さん
1期の1次は何戸くらい発売になるでしょうね。
ここは総戸数700とはいえ3棟の完成時期が1年ずつズレるので、それぞれ別個と考えて、A棟は232戸中100戸程度いきますかね？
スタートダッシュでコケると後が苦しくなりそうな感じも。
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595
匿名さん
ゲストサロンの規模を考えると、物理的にさばける量も限られるし、いきなりそんな数出さないんじゃないかな。
そのために期を長くしても良いことないしね。
堅実に数を積み重ねればよいと思う。
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596
マンション掲示板さん
>>593 匿名さん
証拠なんか示せるわけないし、この書き込みしたの初めてなんだけど。
デメリットを挙げると営業妨害っていわれると困るなぁ。
逆に治安が悪くないって証拠示せるの？
示せないなら、営業妨害とかいってないで「そう感じる人もいるんだな」でいいでしょ。感じ方の問題なんだから。
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597
マンション掲示板さん
こちらの掲示板を見てて、しかも投稿する方は、いずれにしてもこの物件に興味があることは確かですよね。
大規模でイオンも近くで、注目されてるのは確かかな。
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598
匿名さん
>>596 マンション掲示板さん
犯罪が多いとかそういう数値データもなく治安が悪いって言ってたのか。あほらし。
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599
マンション検討中さん
>>598 匿名さん
何かネガを書き込みたかったんだろ。「個人の感覚」って言っとけば虚偽を問われることも無いし。
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600
通りがかりさん
個人的にはふじみ野市に良いイメージは無いけど、犯罪等は少ない様ですね。
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Brillia（ブリリア） City ふじみ野 [第4期5次]
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所在地：埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
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交通：東武東上線 上福岡駅 徒歩10分 （A棟）、徒歩12分（B棟）、徒歩13分（C棟）
- 価格：2,900万円台予定～5,500万円台予定
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.47m2～80.10m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 708戸
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