Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

このマンション、食器洗濯機、床暖房、ディスポーザーなしっていう、
ほぼ団地みたいなマンションですね...
駅からも遠いし、グレード低いし、
供給過多でだいぶ売れ残りそうだと思います。

・食洗機はオプションで変更可能だから問題なし
・床暖房はやはりあると便利だけどその分電気代も高い
・ディスポーザーはないマンションも多いし必要不可欠でもない

部屋自体のグレードは確かに低いけど、周辺環境やマンション全体の施設や緑の多さに魅力を感じる人向けかな

床暖房は温まるまで時間がかかるし、空間全体(+床)を温めるから燃費が良くない。
ファンヒーター最強と思ってるので床暖房はなくてよいです。

最初から外部貸しを想定。はデベの言い訳だと思う。
必要以上に作る必要ない。建築コストが上がるだけでデベにメリット無し。
外部貸しするにしても利益がでるって事は管理組合を法人化するなど、700戸で合意をとらなきゃなんじゃないかな。

>>420 マンション検討中さん

マンションは石油のファンヒーターは禁止です。

>>422 通りがかりさん

電気ファンヒーター知らないの？

ポーチと花台もある分団地の方がマシなのでは？
駅近だし

>>424 マンション検討中さん

じゃあ団地へどうぞ？

>>423 マンション検討中さん

電気ファンヒーターで部屋暖めるつもりなの？
まじか…

>>426 通りがかりさん

部屋全体を温めるという発想を変えてみては？人がいる場所なんて部屋の一部。

>>427 マンション検討中さん
気密性の高いマンションを検討するのに、コストパフォーマンスの悪い電気ファンヒーターを使って部屋の一部だけ温かければ良いとか理解できないですわ。
発想は自由だけど…

>>428 通りがかりさん

じゃあこの物件には見切りをつけて他の物件に行くしかないですね。さようなら。

>>429 マンション検討中さん

エアコンで十分なんじゃ…
お疲れ様です。

さよならするのは床暖房がないから駄目だって言ってる人ですよ。

>>419 通りがかりさん
床暖房、冬は本当に良いよー
電気代なんて気にする人は床暖マンション買えません。

>>432 マンション検討中さん

床暖房のある物件に住めばいいんじゃない？

>>432
うん、逆にあなたは床暖ないと買えないんだからその時点でこのマンションはナシだしここに来なきゃいいじゃん(笑)

床暖房の有無とかいう低レベルな悲しい戦いが繰り広げられてる…

床暖房どんだけ重要なんだよw

分譲マンションで付いてないのが珍しいから…

エコヴィレッヂシリーズと同じだと思えば。

ヤオコー出来てきたけど、隣の体育館っぽい建物には何が入るんですかね。

デフォルトの設備仕様低い分、値段に反映されてると思いますけどね。選択肢があっていいんじゃない。

>>439 匿名さん

お知らせ看板を見ると店舗の他にスポーツ練習場とありますね。
フィトネスクラブかも知れません。
この近辺はカーブスとかエニタイムのような簡易型しかないので、本格的なクラブは人気になると思います。目先1，2年はコロナで苦戦するかも知れませんが。

>>437 マンション検討中さん
家を買うときに設備はそんなに重要ではないと思います。必要なら工事して付け足すこともできます。
個人的にはイオンタウン隣接とヤオコー隣接はすごく助かります。
駅距離も平坦な道で慣れれば近くも感じます。

上福岡駅、いまでもとても混んでるのにさらに混むのかな。ヤだな。

ホーム狭いし

敷地内に作ってるドーム状の建物は上福岡駅前のSEIYUにあるテニススクールが移転して入るらしいね。

>>445 匿名さん
ありがとうございます。差し支えなければどこからの情報でしょうか。

>>447 匿名さん
「らしい」って書いてあくまで噂話としてるし、仮に事実でなくても営業妨害とかの範疇にはならんでしょ

>>445 匿名さん

ご回答ありがとうございました。
自分でも確認しましたが、移ることは確定みたいです。マンションの隣にテニスコートがあればお子さんの習い事とかでも便利ですね。

モデルルーム見に行ってきましたが感触は良かったです。近くにイオンタウンがあるのはやはり魅力と感じました。
ラウンジなどの共用部分もテレワークのときに使えて便利ですね。
床暖房はないみたいですが、マンションは気密性が高いので、冬もそんなに寒くないのではと思いました。完成が本当に楽しみです。

>>450 マンション検討中さん

完全予約制かと思いますがモデルルームは混んでましたか？？
ホームページだと設備などは未公開となっていますがモデルルームでも設備仕様は未確定な所などありましたか？？

なんか床暖房や食器洗濯機をオプションにすると、選択肢が広がるとか言う人がいるけど、
設定価格をさげることで、世帯年収の低い人でもローンが通るように仕向ける意図があるのがわかってしまうね。
せっかくの大規模マンションだから高級マンションになれば良いなと思ったけど、実際は団地スペックになって、ここしか買えない属性低い人が引っ越してきてしまうことになるのが残念。

>>453 検討板ユーザーさん
高級志向の方には幾らでもほかに都心にふさわしい物件があるので、そちらを選択されれば良いのではないしょうか？こちらは明確に広域普及帯向けマンションという設定かと思いますので、そこで見当違いの要望をされても的外れかと。(分譲戸数、駅設定、駅距離、隣接商業施設などから仕様含めた想定価格帯は発表前から予想出来たかと)

>>453 検討板ユーザーさん
上福岡らしいと言えばらしいです
間違っても富裕層が買うような土地柄じゃないですから

富裕層は都内に住むでしょ。
半端なやつが上福岡下げしてマウント取りたがる。

上福岡の富裕層は戸建てですかね？
ハザード的にも厳しい場所だけに近隣に勤めるサラリーマン共働きがメインターゲットって感じかな～

ハザードマップ的には何の問題もない。
https://www.bosai-hm-fujimino.jp/

マンションマニアさんのブログ早くも公開されましたね。先行していたTwitterコメントから厳しめかと思いきや、キッチリ価格設定を踏まえた好評価でした。こういうあたりはマンマニ氏は一般人の感覚をわかってるなぁと思う。

上福岡でこの規模の出物は竣工後も販売するでしょうけど、竣工後となるとオプションの付けようがなかったりするので食洗機やら床暖房が欲しい方は早めの契約がいいんでしょうね

Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ区画の入居時期によって住宅ローン減税の適用されるかどうか違ってきそう。早めに検討したほうが良さそうですね…

マンションマニア氏の分析流石でした。
ふじみ野市在住のような方は部屋内のスペックを気にしないので、購入しやすくはある。
広域ターゲットの方は床暖房やディスポーザー等当然気にするので、購入しにくい。
ふじみ野市に住む必要性が低いため、駅からの距離などが響いて集客に苦労する。
オプションは竣工前にしかつけられないので、
殆ど床暖房なし食洗機なしの部屋ばかりになりそうです。
また、コロナ禍で若者の出会いも、結婚数も出産数も激減している中で、メインの一次取得者の集客にも想像以上に苦労すると予想します。

記事読んだけどそんなネガな内容じゃないよ。

食洗機は後付けできます。工賃含めて20から30万前後だから純正オプションとそう極端には変わらないかもね。化粧パネルもシステムキッチンと同じものにできますよ。

まあリセールバリューも悪くないでしょうし、室内仕様にこだわらない方であれば完全に買いでしょうね。

上福岡は治安が悪いおじさん、定期的に出没するけど具体的に聞くと反応できなくなるから中身ないんだよね笑