Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

西友の跡地で大手デベがそれなりのもの建てるならこの物件とは競合しない価格帯になると思うな～上福岡とは思えないレベルかもしれん

おっしゃるとおりで、各停上福岡で3LDKで5000万を突破すると思われます。
急行ふじみ野駅と相違ない価格で出ると思われます。しかし、それで売れるかは別問題ですが。

そんで、いつになったら上福岡タワマンはできるのよ。
どうせ需要ないだろうから、アイムタワーとかリズムタワーとかみたいに2棟建てられないだろ。

ローン斡旋手数料って納得行かないなぁ

>>2562 マンション検討中さん
いくらですか？

>>2562 マンション検討中さん
別に自分でローン借入先を見つけてくれば良いだけの話では？(ローン斡旋手数料自体がグレーな扱いのようですが)

沿線のルピアグランデふじみ野は入居開始したみたいですね。
あちらの中を見てから、ここと比較しようとおもってます。

>>2565 eマンションさん

まず竹間沢小学校を残すことから始めてみては？

雰囲気のいい街

雰囲気の悪い街

刺繍した人いませんか？

>>2570 匿名さん
あたしの趣味、刺繍だけど？

え？この流れは・・・なんでしょう(ちょっと笑い)

A棟B棟の竣工済み写真が見られますが、もうすぐC棟も見られることになるのでしょうか。楽しみです。
C棟第4期５次以降は完成済み販売ということになるのかな。見学時、全体的な雰囲気も見てこれるので検討しやすいだろうと思います。
2LDK+Sとはいえ、2,900万円台～はとても魅力的ですし、反対に80m2超で5,500万円台なのもとても魅力的に思えます。

全部建物が出来上がると、かなり迫力が出てくるだろうなぁと思いました。
ここができることで、学区内の小学校が影響が出てきそうなかんじですが、
現状ではどうなんでしょうか。
教室が足りないとかそういうのはないですか？
今は少子化だから大丈夫だったりするのでしょうか。

>>2573 さん

まさか三番目に近い小学校に通い、三番目に近い中学校に通うことになるとはな笑

子供がいるか、これから考えてるなら学校は近いに越したことはない。
朝から30℃越えを子供達は登校する。熱中症らしき症状が出ると親が呼ばれる。
夏のゲリラ豪雨、びしょ濡れで帰ってくる。

駅前のマンションを選ぶ共働き夫婦の子供は学童が争奪戦。3年生までしか入れなくて、4年生からはどこへ行くのか。
駅前なので公園もなく、親がいないと家でも遊べない子達をどうするのか。
自分たちのハッピーライフの為にもちゃんと選んだ方がいいです。

今年4月のストリートビューを見ると、まだ反対の赤い幟を出してる家がありますね。何が目的なのでしょう。
このマンションができて環境が良くなったし防災危険度も下がったはずです。
とくに南側の反対者、まさか公開空地の通路を通ってヤオコーに行ったりしてませんよね？
こういう地区と学区が違うのは本当に良かったと思います。

>>2576 匿名さん
半年も前のストリートビューを情報源にごちゃごちゃ言ってどうすんの？

>>2576 匿名さん
おっしゃる通りで、学区が違くて本当に良かったです。もし上野台小であったら、もっと人気が出てしまってルピアみずほ台の売上が下がってしまったでしょうから。

リセールはオハナの圧勝。駅距離だけでなく、上野台小、福岡中学区の子育てしやすい立地。
ブリリア民息してる？

>>2579 オハナ上野台民さん
築10年はとりあえず黙ろうか。

>>2580 匿名さん
おっしゃる通りで、元福小・葦原中学区で徒歩15分ではリセールはお察しです。

スーモ首都圏「年収と家」特集で世帯年収600-800万の購入ランキング第一位おめでとう

>>2582 匿名さん

そんな誰も読んでない廃刊になる雑誌がどうしたって？

>>2581 匿名さん
徒歩15分て、大人の足で900メートルです。
え？真夏に歩くの？
この先を考えると、低学年のお子さんがいる家庭は夏は親御さんの同伴をお願いしますって学校が増えてるの知ってます？１リットルの水筒を持って、ランドセルを背負って歩くので...
大人でも汗だくだよ。帰りももちろん親御さんのボランティア重視。だって、学校外は先生の管轄外だから、親の責任だよね。
街路樹があって日陰なら良いけどさ。

>>2584 匿名さん
てか徒歩15分は1.5km位ですよ？

擁護するつもりもないが今の子供って貧弱過ぎるからある程度歩かせとくのも悪くないんじゃない？
体力測定の結果とか自分の時と比べてかなり低くてなんかかわいそうになるし。

>>2586 マンコミュファンさん
まあ世帯年収600-800万の家庭のやつなんて、歩かせとけばいいだろ。根本的に新築マンションなんて検討していること自体がおかしい年収。やはり上福岡は上野台が最強。

>>2587 名無しさん
上野台の平均年収知ってて書いてんのかな？ｗ

>>2588 匿名さん
っていうギャグだと思う。
上福岡はココネ上福岡が最強だしな。
徒歩1分以内にヤオコー、ダイソー、なか卯、CoCo壱、2分以内に駅、セブン、セイジョー、マツキヨ、各種クリニックが揃っている。

>>2584 匿名さん
>>2585 マンコミュファンさん
不動産表記の徒歩距離と時間は1分80ｍなので、15分は1121ｍ～1200ｍの間ということになります。
残念ながら2584さんも2585さんもどちらも違うかと。
そんなに大きくは違わないですが一応。

>>2591 eマンションさん
仲介サイトで室内画像が見れますが、エコカラットのアクセントが効いてますね。素敵なセンスです。
これほどこだわった住まいを1年ほどで手放す理由が少し気になってしまいます。

再開発やる気あるなら今年中になんらかの発表はほしい。

〈B棟〉第3期16次　5戸
〈C棟〉第4期5次　15戸

この20戸は今度の日曜に1日だけの販売抽選だから申し込み入ってるんだろうな。
いよいよ残り200戸か。上福岡徒歩10分以上で500戸売れたのはすごいね。

>>2595 匿名さん

こりゃ、三芳町の人口が減るわけだな。

ふじみ野市はコロナ禍でいったん人口減少した時はあったけど、順調に人口増えてるな。ブリリア・イオンタウン効果があったのかも。夢の115000人が見えてきたな。

>>2597 評判気になるさん
いやむしろ一気に夢の115555人が見えてきたかも！？

今のご時世、首都圏で4000万ちょいで買える新築の中じゃダントツだね。5000万以下の新築が本当に少なくなった。
残り200を切ったら東京建物も売り惜しみ＆値上げの態勢に入りそう。

>>2599 匿名さん
各駅停車上福岡徒歩10分以上のどうしようとない立地で売れたのは凄いとしか言いようがありません。ブリリア営業マンは歯並びが悪くてパッとしない印象でしたが、見直しました。

埼玉県内で4000万前後で買える大規模新築って、
・乗車時間が長い
・最寄駅から遠い
・買い物が不便
のどれかだよね。
ここも駅から10分乃至それ以上歩くけど、市役所ヤオコーイオン隣接で規模感があるのはいい。

>>2601 匿名さん

各駅停車上福岡だが、隣接にヤオコー。駅とは逆方向にイオンタウンがあるのは評価できる。
まあ、頭が良い人間なのであれば上福岡徒歩10分以上で選ぶのであれば一戸建を買うが、新婚Fランカップルは新築プレミアムに騙されて買ってしまうのだろう。やはり上福岡、知性のない人間を集めるのは得意なようです。

予想通り東上線のダイヤ改正で上福岡駅のダイヤが改悪されたな笑　ブリリアシティの販売がある程度終わった後、準急格下げされてブリリア民涙目。
急行川越市行きの追加によって、開かずの踏切はより悪化することに。
世の中は厳しいですね。勉強って大事です。

ふじみ野市の立地適正化計画の案が公表されました。大字竹間沢区域の大部分とは違い、大原地区は都市機能誘導区域に設定されました。そういったところも役所のホームページで確認したとくと、良いですね。

>>2603 eマンションさん

準急格下げじゃなくて準急を急行に格上げしたんだよなー。朝夕は変わらないけど昼間の時間帯が、

現行　急行…毎時４　準急…毎時４
改正　急行…毎時６　準急…毎時２

になる。
上福岡から準急直通は減るけど各停と急行の接続が良くなるから利便性は上がるよ。

>>2603 eマンションさん

現行のダイヤだと開かずの踏切状態ですが、改正により間隔が空くので、むしろ多少の緩和が起きると思うのですがどうなんなしょう？

>>2606 通りがかりさん

おっしゃる通りで、メインターゲットとなる世帯年収800万程度の情弱世帯なら騙せますでしょうね。どう考えても上福岡・新河岸のダイヤは悪化して、ふじみ野・志木が上がりました。

>>2608 さん
上福岡・新河岸は大学がないから日中の需要がない。ふじみ野・志木は大学あるから日中もまあまあ利用ある。再来年の大幅改正で準急は更に減るでしょ。