Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

イオンタウンに入っている大きめの家具屋がついに閉店することになりましたね。
C棟の完成前なのにかかわらず、既に虫の息ですね。

オープンして9年経ってもいまだに土日に渋滞するららぽーととは差が開くばかりです。

>>2542 買い替え検討中さん
デマ乙。
元福小は児童増加とクラス増を見越して５教室と給食配膳室の１室、計６室に空
調設備を設置したよ。今年の話ね。

>>2542 買い替え検討中さん

廃止される三芳町立竹間沢小学校では？

>>2469 匿名さん

先着順30戸＋今後発売223戸＝253戸／総戸数708戸

約2か月で43戸売れたのか。このペースだと年内完売かな。

>>2547 匿名さん

ライバルが弱すぎるよ。
ルピアグランデ・アンビシャスあたりがどうしようもないから、このあたりのエリアでどうしても新築がいいって人はブリリアシティふじみ野一択だな。

イオンタウンのもくぜんでありながら、ヤオコーを誘致できた時点でブリリアの勝ちは確定してた。

地元の皆さんが気になっていた西友跡地については、やはりマンションが建設されるようです。
実質徒歩1分の至便なマンションになるでしょう。
跡地は巨大な敷地ですので規模感もあるかなと思います。

マンション建設を見越して西友跡地は、ブリリア同様に学区が変更されています。
駅逆側ですが、ふじみ野市立西小学校への変更が検討されているようです。

>>2549 検討板ユーザーさん
西友跡地に東武ストアが仮移転して、東武ストア全面改築後に西友跡地を本格的に開発するという話もありました。
東武ストア横の狭い道路を拡幅すればタワマンでも建てられそうですね。

いずれにせよ駅前のマンションは相当な値段になるでしょうから、相対的にこちらの評価も少し上がるかなと思っています。

>>2550 匿名さん

情報提供ありがとうございます。
各停の上福岡にタワマンが立つことなどあるのですね。
あそこらへんはゴミゴミしているので道路が広くなるのはよいことです。

マンション価格は需要と供給で決まるので、タワマンができて、ブリリアの評価が上がるとは謎ですね。
営業マンがコメントしてるのでしょうか。

ここ最近の上福岡駅東口の開発は凄まじいですね。
供給過多のような気がしますが、駅前が便利になるのであれば住民は得します。

>>2551 eマンションさん

ブリリアシティとプレシス以外に新築マンションあった？
供給過多とまでは言えないよ。

各停上福岡のタワマンなんて買う人いるのか？笑

2010年　フォレストレジデンス　340戸
2012年　ルネサンスふじみ野　　　54戸
2014年　オハナふじみ野上野台ブロッサム　381戸
2015年　パテラ上福岡　24戸
2017年　レーベンふじみ野ソラヒルズ　164戸
2022-4年　ブリリアシティふじみ野　708戸

15年間の上福岡駅最寄駅の主要分譲マンションです。
供給過多とはいえないですね、少なすぎるくらいです。

各駅停車の駅と急行も停まる駅にできるマンションでは販売価格に大きな差があるものですか？
今はどこもマンション価格が高騰しているので割安であれば多少不便であれ各駅停車でもよさそうですよね…

西友跡地のタワマンは何戸分譲で発売されるのでしょうか？
今年中には続報がでますかね？
この資材高騰の時代で各停上福岡でどれだけの値段で勝負してくるか楽しみですね。
ブリリアみたいなどうしようもない設備は勘弁です。

エリア内に続々とマンションが建設されるんですね。
特にタワーマンションは一気に人口が増えるので
保育園や小中学校の受け皿も整備しないと
住人にしわ寄せができてしまうと思います。

>>2557 匿名さん

おっしゃる通りで、ブリリア上福岡は一番近い上野台小・福岡中には通えず、不人気の元福小.葦原中学区になってしまいましたからね。
タウンミーティングでも葦原中に通いたくなく、近隣の中学校に転出してしまうことが公にされていました。

西友の跡地で大手デベがそれなりのもの建てるならこの物件とは競合しない価格帯になると思うな～上福岡とは思えないレベルかもしれん

おっしゃるとおりで、各停上福岡で3LDKで5000万を突破すると思われます。
急行ふじみ野駅と相違ない価格で出ると思われます。しかし、それで売れるかは別問題ですが。

そんで、いつになったら上福岡タワマンはできるのよ。
どうせ需要ないだろうから、アイムタワーとかリズムタワーとかみたいに2棟建てられないだろ。

ローン斡旋手数料って納得行かないなぁ

>>2562 マンション検討中さん
いくらですか？

>>2562 マンション検討中さん
別に自分でローン借入先を見つけてくれば良いだけの話では？(ローン斡旋手数料自体がグレーな扱いのようですが)

沿線のルピアグランデふじみ野は入居開始したみたいですね。
あちらの中を見てから、ここと比較しようとおもってます。

>>2565 eマンションさん

まず竹間沢小学校を残すことから始めてみては？

雰囲気のいい街

雰囲気の悪い街

刺繍した人いませんか？

>>2570 匿名さん
あたしの趣味、刺繍だけど？

え？この流れは・・・なんでしょう(ちょっと笑い)

A棟B棟の竣工済み写真が見られますが、もうすぐC棟も見られることになるのでしょうか。楽しみです。
C棟第4期５次以降は完成済み販売ということになるのかな。見学時、全体的な雰囲気も見てこれるので検討しやすいだろうと思います。
2LDK+Sとはいえ、2,900万円台～はとても魅力的ですし、反対に80m2超で5,500万円台なのもとても魅力的に思えます。

全部建物が出来上がると、かなり迫力が出てくるだろうなぁと思いました。
ここができることで、学区内の小学校が影響が出てきそうなかんじですが、
現状ではどうなんでしょうか。
教室が足りないとかそういうのはないですか？
今は少子化だから大丈夫だったりするのでしょうか。

>>2573 さん

まさか三番目に近い小学校に通い、三番目に近い中学校に通うことになるとはな笑

子供がいるか、これから考えてるなら学校は近いに越したことはない。
朝から30℃越えを子供達は登校する。熱中症らしき症状が出ると親が呼ばれる。
夏のゲリラ豪雨、びしょ濡れで帰ってくる。

駅前のマンションを選ぶ共働き夫婦の子供は学童が争奪戦。3年生までしか入れなくて、4年生からはどこへ行くのか。
駅前なので公園もなく、親がいないと家でも遊べない子達をどうするのか。
自分たちのハッピーライフの為にもちゃんと選んだ方がいいです。

今年4月のストリートビューを見ると、まだ反対の赤い幟を出してる家がありますね。何が目的なのでしょう。
このマンションができて環境が良くなったし防災危険度も下がったはずです。
とくに南側の反対者、まさか公開空地の通路を通ってヤオコーに行ったりしてませんよね？
こういう地区と学区が違うのは本当に良かったと思います。

>>2576 匿名さん
半年も前のストリートビューを情報源にごちゃごちゃ言ってどうすんの？

>>2576 匿名さん
おっしゃる通りで、学区が違くて本当に良かったです。もし上野台小であったら、もっと人気が出てしまってルピアみずほ台の売上が下がってしまったでしょうから。

リセールはオハナの圧勝。駅距離だけでなく、上野台小、福岡中学区の子育てしやすい立地。
ブリリア民息してる？

>>2579 オハナ上野台民さん
築10年はとりあえず黙ろうか。

>>2580 匿名さん
おっしゃる通りで、元福小・葦原中学区で徒歩15分ではリセールはお察しです。

スーモ首都圏「年収と家」特集で世帯年収600-800万の購入ランキング第一位おめでとう

>>2582 匿名さん

そんな誰も読んでない廃刊になる雑誌がどうしたって？

>>2581 匿名さん
徒歩15分て、大人の足で900メートルです。
え？真夏に歩くの？
この先を考えると、低学年のお子さんがいる家庭は夏は親御さんの同伴をお願いしますって学校が増えてるの知ってます？１リットルの水筒を持って、ランドセルを背負って歩くので...
大人でも汗だくだよ。帰りももちろん親御さんのボランティア重視。だって、学校外は先生の管轄外だから、親の責任だよね。
街路樹があって日陰なら良いけどさ。

>>2584 匿名さん
てか徒歩15分は1.5km位ですよ？

擁護するつもりもないが今の子供って貧弱過ぎるからある程度歩かせとくのも悪くないんじゃない？
体力測定の結果とか自分の時と比べてかなり低くてなんかかわいそうになるし。

>>2586 マンコミュファンさん
まあ世帯年収600-800万の家庭のやつなんて、歩かせとけばいいだろ。根本的に新築マンションなんて検討していること自体がおかしい年収。やはり上福岡は上野台が最強。

>>2587 名無しさん
上野台の平均年収知ってて書いてんのかな？ｗ

>>2588 匿名さん
っていうギャグだと思う。
上福岡はココネ上福岡が最強だしな。
徒歩1分以内にヤオコー、ダイソー、なか卯、CoCo壱、2分以内に駅、セブン、セイジョー、マツキヨ、各種クリニックが揃っている。

>>2584 匿名さん
>>2585 マンコミュファンさん
不動産表記の徒歩距離と時間は1分80ｍなので、15分は1121ｍ～1200ｍの間ということになります。
残念ながら2584さんも2585さんもどちらも違うかと。
そんなに大きくは違わないですが一応。

>>2591 eマンションさん
仲介サイトで室内画像が見れますが、エコカラットのアクセントが効いてますね。素敵なセンスです。
これほどこだわった住まいを1年ほどで手放す理由が少し気になってしまいます。

検討中の者です。現在在宅で仕事している事もあり、10Gbpsのネットを使用しているのですが、このマンションの回線速度がどんなもんか気になっております…