匿名さん
[更新日時] 2024-11-17 17:50:54
ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交 通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分
敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
2街区：2023年9月中旬（予定）
3街区：2024年10月中旬（予定）
入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
2街区：2023年10月下旬（予定）
3街区：2024年11月下旬（予定）
駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台
売主 東京建物株式会社 近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ
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ブリリアシティふじみ野（大規模は強い）【とり】
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https://www.sumu-lab.com/archives/89429/
公式URL：https://fujimino.brillia.com/
[スレ作成日時]2021-01-18 08:11:41
Brillia（ブリリア） City ふじみ野 [第4期5次]
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所在地：埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
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交通：東武東上線 上福岡駅 徒歩10分 （A棟）、徒歩12分（B棟）、徒歩13分（C棟）
- 価格：2,900万円台予定～5,500万円台予定
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.47m2～80.10m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 708戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市大原２-1735-1他（地番） |
| 交通 |
東武東上線「上福岡」駅徒歩10分(A棟)、徒歩12分(B棟)、徒歩13分(C棟)
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
67.47m2〜80.1m2 |
| 価格 |
2900万円台〜5500万円台 |
| 管理費（月額） |
1万1900円〜1万4100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5740円〜6820円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
708戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2024年9月10日完了済み（C棟III街区） |
| 入居時期 |
2024年11月下旬（C棟III街区） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City ふじみ野口コミ掲示板・評判
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2541
匿名さん
こちらの元福小は駅遠エリアで、共働きには圧倒的に不利とは？
保育園は駅から距離があるとお迎えが大変ですが、小学校が駅から遠くてもさほど影響がないように思いますがいかがでしょう。
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2542
買い替え検討中さん
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2543
マンコミュファンさん
>>2541 匿名さん
小学校が駅から遠くても学童のお迎え上、不利です。
まあこのマンション程度1馬力で買えないと、どうしようもないと思いますが。
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2544
検討板ユーザーさん
イオンタウンに入っている大きめの家具屋がついに閉店することになりましたね。
C棟の完成前なのにかかわらず、既に虫の息ですね。
オープンして9年経ってもいまだに土日に渋滞するららぽーととは差が開くばかりです。
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2545
匿名さん
>>2542 買い替え検討中さん
デマ乙。
元福小は児童増加とクラス増を見越して５教室と給食配膳室の１室、計６室に空
調設備を設置したよ。今年の話ね。
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2546
通りがかりさん
>>2542 買い替え検討中さん
廃止される三芳町立竹間沢小学校では？
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2547
匿名さん
>>2469 匿名さん
先着順30戸＋今後発売223戸＝253戸／総戸数708戸
約2か月で43戸売れたのか。このペースだと年内完売かな。
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2548
匿名さん
>>2547 匿名さん
ライバルが弱すぎるよ。
ルピアグランデ・アンビシャスあたりがどうしようもないから、このあたりのエリアでどうしても新築がいいって人はブリリアシティふじみ野一択だな。
イオンタウンのもくぜんでありながら、ヤオコーを誘致できた時点でブリリアの勝ちは確定してた。
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2549
検討板ユーザーさん
地元の皆さんが気になっていた西友跡地については、やはりマンションが建設されるようです。
実質徒歩1分の至便なマンションになるでしょう。
跡地は巨大な敷地ですので規模感もあるかなと思います。
マンション建設を見越して西友跡地は、ブリリア同様に学区が変更されています。
駅逆側ですが、ふじみ野市立西小学校への変更が検討されているようです。
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2550
匿名さん
>>2549 検討板ユーザーさん
西友跡地に東武ストアが仮移転して、東武ストア全面改築後に西友跡地を本格的に開発するという話もありました。
東武ストア横の狭い道路を拡幅すればタワマンでも建てられそうですね。
いずれにせよ駅前のマンションは相当な値段になるでしょうから、相対的にこちらの評価も少し上がるかなと思っています。
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2551
eマンションさん
>>2550 匿名さん
情報提供ありがとうございます。
各停の上福岡にタワマンが立つことなどあるのですね。
あそこらへんはゴミゴミしているので道路が広くなるのはよいことです。
マンション価格は需要と供給で決まるので、タワマンができて、ブリリアの評価が上がるとは謎ですね。
営業マンがコメントしてるのでしょうか。
ここ最近の上福岡駅東口の開発は凄まじいですね。
供給過多のような気がしますが、駅前が便利になるのであれば住民は得します。
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2552
ご近所さん
>>2551 eマンションさん
ブリリアシティとプレシス以外に新築マンションあった？
供給過多とまでは言えないよ。
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2553
eマンションさん
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2554
マンコミュファンさん
2010年 フォレストレジデンス 340戸
2012年 ルネサンスふじみ野 54戸
2014年 オハナふじみ野上野台ブロッサム 381戸
2015年 パテラ上福岡 24戸
2017年 レーベンふじみ野ソラヒルズ 164戸
2022-4年 ブリリアシティふじみ野 708戸
15年間の上福岡駅最寄駅の主要分譲マンションです。
供給過多とはいえないですね、少なすぎるくらいです。
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2555
匿名さん
各駅停車の駅と急行も停まる駅にできるマンションでは販売価格に大きな差があるものですか？
今はどこもマンション価格が高騰しているので割安であれば多少不便であれ各駅停車でもよさそうですよね…
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2556
検討板ユーザーさん
西友跡地のタワマンは何戸分譲で発売されるのでしょうか？
今年中には続報がでますかね？
この資材高騰の時代で各停上福岡でどれだけの値段で勝負してくるか楽しみですね。
ブリリアみたいなどうしようもない設備は勘弁です。
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2557
匿名さん
エリア内に続々とマンションが建設されるんですね。
特にタワーマンションは一気に人口が増えるので
保育園や小中学校の受け皿も整備しないと
住人にしわ寄せができてしまうと思います。
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2558
マンコミュファンさん
>>2557 匿名さん
おっしゃる通りで、ブリリア上福岡は一番近い上野台小・福岡中には通えず、不人気の元福小.葦原中学区になってしまいましたからね。
タウンミーティングでも葦原中に通いたくなく、近隣の中学校に転出してしまうことが公にされていました。
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2559
匿名さん
西友の跡地で大手デベがそれなりのもの建てるならこの物件とは競合しない価格帯になると思うな～上福岡とは思えないレベルかもしれん
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2560
マンコミュファンさん
おっしゃるとおりで、各停上福岡で3LDKで5000万を突破すると思われます。
急行ふじみ野駅と相違ない価格で出ると思われます。しかし、それで売れるかは別問題ですが。
Brillia（ブリリア） City ふじみ野 [第4期5次]
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所在地：埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
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交通：東武東上線 上福岡駅 徒歩10分 （A棟）、徒歩12分（B棟）、徒歩13分（C棟）
- 価格：2,900万円台予定～5,500万円台予定
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.47m2～80.10m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 708戸
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