Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

>>2445 検討板ユーザーさん

ゲストサロン?モデルルーム？の話です。
SUUMOでも以下の表記ですので、価格の正式表示はまではないでしょうか？
価格未定（(B棟・C棟)第3期14次）
金利が上昇すると売れ行きに大きな影響が出るので、手頃な価格で早く売り切るか、今まで通り強気で攻めるか、検討中というとこでしょうか。

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ブリリアントグリーン

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先着順がだいぶ減ったな。いま21戸。未発売が286。
相対的に割安感が強まったせいだろうか。
上福岡で400戸販売済みはすごいと思う。

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>>2448 名無しさん
ジャイアントコーン

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これだけの大規模マンションなので完売までどれくらいかかるんだろうと思いましたが、このペースであればそれほど心配ないかもしれませんね。
そう言えば物件概要に出ているその他設備/使用料のハートランドクラブ会費とは何ですか？

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B棟の東南側上層階を売り出しましたね。
C棟の低層階もまもなく売り出し、東京建物は売り方が上手いと思います。
こちらはCのルーフバルコニー付きの部屋を検討しています。

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中古もちらほら出てますね

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>>2451 匿名さん
ハートランドクラブ会費、何だろう？　町会費？
すでに買った人は払ってるんだろうけど。。

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C棟の価格を教えてください。
気になって仕方ありません。

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>>2455 マンション検討中さん
聞けば教えてくれるよ

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４００戸売れたけどまだあと３００戸残ってるのか
ここから大変だぞ

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気になって現地見てきました。まあ、すごくでかくて圧倒されましたね。プレシスを本命で考えていたのですが、ブリリアの方がよく見えて悩みます。

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>>2458 通りがかりさん
たしかにあの規模は東上線沿線でも希少だからね。
プレシスくらい駅に近いのもいいけど、こっちの規模感とヤオコー・イオン隣接も捨てがたい。
永住前提で子育てするならこっちで、将来的に売却とか賃貸に出す予定があるならプレシスかな。

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>>2459 匿名さん
駅距離が多少遠くても設備仕様の高さも捨てがたいって方には同様の大規模ではシャリエ朝霞グランフィールドって選択肢もあるね。

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>>2460 買い替え検討中さん
あちら買い物はめちゃくちゃ不便ですが目の前バス停なのはいいですね。
シャリエ、みずほ台、ここ、東上線の300戸超大規模ってどれも一長一短、優先順位が何かをよく考えなきゃと思ってます。

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確かに月額500円のハートランドクラブ会費が気になりますね。
公式サイトには何の説明もありませんし、ネットを検索してみても釣り具メーカーの会員情報しか出てきませんでした。
どなたかご存知ないでしょうか？

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>>2460 買い替え検討中さん
まさしく設備仕様が不満でシャリエ朝霞グランフィールドも行ってみました。
駐車場の出入りが両方左折onlyなのがネックですが、自転車ならそこまで気にならず買い物はできそうでした。

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ここらへんの大規模碌なのないね。
設備仕様コストカットで将来団地候補と、駅徒歩18分と、工業エリア立地、、、大規模に拘る必要あるか？

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>>2464 マンション検討中さん
大規模だからこその共有施設や安価な維持費などメリット大きいですよ。郊外の小規模マンションは修繕積立金の各戸負担額の大きさが将来的に大規模のそれより大きくなりますし、中古になって築年数を重ねるほど周辺の同様マンションに埋もれて資産価値が下がる傾向にあります。

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C棟の現物を見学できるのはいつだろうか？リビング拡張プランはいくらになるのやら。引っ張るつまりなのか。

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C棟の現物を見学できるのはいつだろうか？リビング拡張プランはいくらになるのやら。引っ張るつまりなのか。

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このマンション、大原2丁目アドレスだし評判の良い上野台小にも通えるみたいで、教育環境もいいですよね。

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先着順18戸＋今後発売278戸＝296戸／総戸数708戸
　

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上福岡とかいう貧困エリアでこれだけの規模をさばくのは凄いな。ただ、ふじみ野市の人口動態をみてると思ってるより増えていないので、ふじみ野市内の転居が多いと推察される。やはり、外部から人を呼ぶほどではなかったな。

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残り278戸もあるのか(笑)
レーベン和光もでてきたし、鶴瀬駅前徒歩2分の伊勢原建物もある。
イオンタウンはいつまで持つか。

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最初は勢い良かったけどその後売れてないな

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>>2472 匿名さん
毎月十戸前後売れてるようですし、順調に売れてるのではないですかね

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>>2473 eマンションさん
営業さん？お疲れ様です。
約700戸あって月10件ずつだと6年弱？
お疲れ様です。

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先着順24戸＋今後発売278戸＝302戸／総戸数708戸

　

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>>2474 マンション検討中さん
郊外で駅距離これだけある物件で既に400戸以上売れてるなかで今でも月10戸売れ続けてるのってかなりの人気物件だと思いますよ。都内の人気物件でも無ければ普通の郊外物件は月10戸もなかなか売れないです。郊外100戸規模物件が販売開始から完売までどれくらい掛かっているか他の検討板等を見るとそこら辺はよく分かりますね。

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>>2476 坪単価比較中さん

おっしゃるとおり、イオンタウンふじみ野が完売前に潰れないか危惧しています。

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イオンがつぶれる。
これ、ふじみ野の新築マンションのご案内の方も言ってましたが、本当でしょうか。

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>>2478 マンション検討中さん
あくまで｢可能性｣の話としてはここのイオンに限らず近郊&郊外型商業施設はどこでもありえます。ただ、それを言い始めたら駅近かつ複数商業施設があってつぶしが利くことろ(=もっと高い)しか選べませんからある程度は割り切らざるを得ないでしょう。

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イオンを潰したくないならイオンで買い物すればいいんじゃないでしょうか。

現状、イオンタウンふじみ野が潰れるような様子はないと思います。

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>>2480 さん

あまりにもお客様が入らなくて、イオンタウンハウジングは閉鎖。イオンタウンとしては月極駐車場を貸し出すとの策略をとっています。オープンしてから9年経ちながらも、土日に長蛇の渋滞を作るららぽーととは対照的です。

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>>2481 検討板ユーザーさん
ららぽーととは規模も違いますし、ターゲットも違うでしょうからね。

あと、イオンハウジングは六月からリニューアルオープンするようですよ。

ここはイオンの話をするところでもないと思うのでもう返信はやめますね。

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>>2482 マンション掲示板さん
ここの購入検討に際してはイオンの今後は大きな要素なので色んな意見があって良いと思います

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>>2482 マンション掲示板さん

おっしゃるとおり、商圏は異なっていますが、9年経っても満員御礼のららぽーと富士見は凄いですね。
それに対して上福岡の東口しか商圏がない、イオンタウンふじみ野はヤオコーにもお客が取られ、どうしようもない状態が続いています。既に3階は6区画が閉鎖中でどうしようもないですね。

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ターゲットが違うとかごちゃごちゃ言ってるけど、イオンタウン実際にガラガラじゃん笑
フードコートのテナント2つ空いてるけどどう説明するの？
オープンしてまだ4年しか経ってないのにこの有様。本当しょうもない建物。

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>>2485 検討板ユーザーさん
現状のイオンタウンは残念ながら魅力低く｢無いよりはマシ｣が率直な感想。食品や最低限の日用品はヤオコー(及び中のドラッグストアやクリーニング店)で賄えるし、そっちはうちだけじゃなく隣の団地群も含めて一定の売上げ商圏は今後も確保してそうだから何とか許容範囲かな。

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イオンタウンふじみ野のクリニックモールには年中無休の小児科が入っていて幼い子供達がいるのでとても助かってます。また、小上がりスペースのあるフードコートも便利。平日はママさんと子連れ、休日は家族連れで賑わってますよ。ただ他テナントが少し寂しげな様子は確かにありますね。でもヤオコーと使い分けてるから無くならないでほしいな！でも、車でららぽーと富士見もすぐだし住みやすいですよ。駅近じゃないし、まぁ色々言われるのもわかるけど私はここに決めて良かったです。

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イオンタウンはこの先賑わいを取り戻す可能性があるのでしょうか。
みなさんのお話しを伺うとファミリー需要がありそうですし、子供向けのテナントが増えれば集客力が上がりそうですよねぇ。

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我が家はイオン銀行で住宅ローンを組んでる関係で、ヘビーイオンユーザです。毎日5%オフで買い物ができています。なくなると凹みます。笑

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モデルルームの案内は駅の近くのゲストサロンになっていますが、現地も見学可能ですか？
ここはほとんどの棟が完成済なので建物内の施設を見学の上納得して購入できる点がメリットですね。

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>>2489 eマンションさん
イオンは他のスーパーより平均20-30％前後は高いので、5％オフに騙されると逆に損です。
別スーパーにした方が無難ですよ。

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>>2491 ご近所さん
20-30%前後高いって具体的に何が？食料品でそんな差のあるモノの記憶ないけど。

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>>2492 評判気になるさん

食料品でしょ。オーケーとかの値段見れば一目瞭然では。

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>>2493 周辺住民さん
そんな値段差あるのは稀だとおもうけど。そもそもオーケー｢とか」とはいっても、ここからそのオーケーまでその差のためにわざわざ車出して行くのかね...。

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まだ隣のヤオコーと比較してって言うなら分からんでもないけど、ヤオコーとイオンスタイルでそんな差は無いよね。

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