Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

>>2363 マンション検討中さん
なるほど最後の「旧価格マンション」というわけですな

>>2363 マンション検討中さん
ここと松原団地のスミフと正直迷ってます。価格帯と駅距離と規模感がほぼ同じなので。。

>>2366 マンション掲示板さん

大雨で浸水する松原団地はありえんと思うが...
上福岡も都心から遠すぎ。物件も徒歩10分以上と遠い。この価格帯なら駅遠と割り切って、朝霞のシャリエか築浅ハイムスイートの方がマシだね。個人的には、予算上げて志木あたりの築10年以内の5000万程度の中古がおすすめ。

>>2366 マンション掲示板さん

スミフのほうが上位互換なんですかね？
こちらより1割ほど高くなりますが、ディスポーザーと床暖房あるのは魅力あります。
駅距離あっても歩きやすそう

設備を良くしてる分、管理費は年間で3万ほど変わってくるので、最終的には予算で判断されても良い気がします。
都心へのアクセス西寄りがメインならこちらが優勢かと

>>2368 eマンションさん
なるほど。やはり松原団地も悪くないですね。
我が家としては、都内の西側にも東側にもまんべんなく行きたい派なので悩みどころでして。
でも向こうの方が維持費も物件価格も高いですかね？
同じくらいと見ていたのですが、、、

ここと松原団地を並行して検討できることに驚き。
エリアというか方面の優先度とか指向とかないのかしら。

>>2370 匿名さん
どうしてそう思うのですか？松原団地は大雨時によく浸水するからですか？マンション内部まで水が入ってくることはそうそうないと思うのですが、、、

>>2371 マンション掲示板さん
横から失礼します。
浸水云々ではなくて、エリアに拘りが全くないことに驚かれているのかと思います。

>>2372 通りがかりさん
あ、そういう意味でしたか、、。
基本在宅ワークだからです。
出社は月に1-2回なので、極端に離れてなければ気にしません。
でもプライベートで都内23区それなりにまんべんなく行きたい派でして。
てなわけでぶっちゃけ千葉でも神奈川でも気にしないです。

>>2373 マンション掲示板さん

すぐ近くにイオンとヤオコー、市役所もあるこちらの物件がいいでしょう。

数ヶ月前から住んでいるものです。

やはり皆さんの言われてる低設備というところですが、
床暖や食洗機、ディスポーザーもあれば便利だろうなとは思います。

あと、日当たりは南向きには勝てないなとは思います。
(私が南向きが好きだからという理由です。)
ここが譲れない人は購入しない方がいいかと思います。

しかし、そういう欲はあったとしても
個人的には大大大満足です。
大規模ならではの圧倒的な存在感やラウンジ、
日々の買い物がとてつもなく便利です。

住んでみて初めてわかったことはビル風が吹きます。
風の強い日は玄関側や駐車場など結構大変です。
(ベランダ側は私の住む部屋は問題なし。)

予算がある方はもっと都心寄りに住んだり設備の良いところで選べばいいと思いますが、新築で埼玉でマンションを探していて予算感が合う人ならこちらはオススメです。(最近のマンション価格にはビックリしますね)
　

住みやすそう

>>2374 検討板ユーザーさん

確かに松原団地は今は街が貧弱で何も無い原っぱですもんね。

やっぱりここいいね。
最低価格が上がってきてる涙
下の階が埋まったってことだよね？
広くて安い

>>2377 マンション検討中さん
うーん、こことどっちもどっちかなあ。
どちらも良さがわからない。

>>2379 通りがかりさん
なんで
このスレに
いるの？

>>2380 匿名さん
幅広く検討してるからじゃない？今はなかなか良い物件見つからないよね。

ここ4,000万円台は手出ないな。
設備仕様なくても安いからまだ見れたのに高くなったらメリットは？

>>2382 マンション検討中さん
マンションは広いほうが高くなるんだよ？

いや同じ東上線でも、4,000万円台で同じような広さで設備仕様ちゃんとしてるとこありますもん。
わざわざ治安悪いとされてる上福岡で同じ金額で設備仕様劣るなら手出ないですよー

先着の戸数減ってきましたね

>>2373 マンション掲示板さん
なるほどですね。
だから松原団地駅まで広げて検討しているのですね。
だがしかし松原団地駅は古くからマンモス団地群を引きずってますから民度が知れてますよ。あまりおすすめできませんね。
大雨でもすぐ浸水しますから部屋がぐちゃぐちゃになりますよ。今はフローリング主体なんで乾きは良いですが昔は大雨のたびに畳入れ替えが大変でした。

>>2384 マンション検討中さん
＞同じ東上線でも

バス便とか徒歩20分とかで買い物不便な所っしょ？　永遠の若者ならいい鴨っす

>>2384 マンション検討中さん
どこどこ？
そんなとこあるの！？！？教えて！

え？本当に検討してますか？ここら辺で検討してれば4,000万円台なんて隣のふじみ野にもあるし鶴瀬にもみずほ台にもありますが。
検討してないのかなんなのか知らないですがなんか白々しいですね

ここの掲示板は、他のマンションの営業さんが、自分の販売しているとこも注目してよと書き込むパターンが多いようですね。注目度が高い物件だから、宣伝効果あると思ってるのでしょうかね。東武東上線注目度がナンバーワンらしいですよね。ブリリア

>>2389 マンション検討中さん
だからどこよ！？
マンション名教えて！

>>2389 マンション検討中さん
ふじみ野　ルピアコートふじみ野リュミエール ＝63㎡で4500以上
鶴瀬　アンビシャスガーデン鶴瀬＝70㎡4200万円ただし窪地
みずほ台　ルピアグランデみずほ台＝徒歩16分工業地域

帯に短したすきに長しですな

>>2391 評判気になるさん
めちゃくそあるやん（爆笑）

>>2392 匿名さん
4000万台っていったって坪単価も違うし、非大手、周りに何も無い、小規模、駅徒歩圏外とかで全然いいと思わないが。
もちろん人の好みだけど、どう考えたってブリリアシティのほうが無難。
間違っても人に勧めるなよ

>>2394 マンコミュファンさん
2392はポジティブな意味で挙げてるんじゃないと思うが・・？

しかしこうして見るとルピアと需要層が重なってるな

>>2395 匿名さん
確かに。>>2384と同一人物かと思った。
めんご。
しかしまあ、売れ行き不信なら値下げされてると思うが、どうなんでしょうね。
値下げされてないなら地味にはけてるんじゃないかな。
戸数的に何年もかかるのは仕方ないし。

>>2396 口コミ知りたいさん
販売開始から2年半で370戸売れてるから値下げはないんじゃ？
沿線の最近のマンションが高額化して仕様が低くなってるからここがマシに見える。

サンクレイドルふじみ野見てきたけど安かったですよー
70㎡で4,400万円くらいのとか69㎡で4,000万円もありましたよ。

>>2399 匿名さん
すぐ攻撃的になるのはここの人の習性ですか？
近隣で4,000万円台の話しが出てたから情報出しただけなのにぴえん

>>2399 匿名さん
大規模で共用施設があれば良いってもんでもなかろうに
そんなこと言うわりにここ床暖房もないし大正義『大規模』なのにディスポーザーすらつけず食洗器もなくてって張りぼてみたい。
一番肝心な自分の住む部屋は低コストだけど、見てくれだけは良いですもんね。
価格も今見に行けばわかると思うけどもう4,000万円台がメインになって安いっていうここの唯一のメリットがなくなっちゃったね。
共用施設だってみんながずっと使っていくの？
自分が使わないのにそこにお金払っていくの？
見栄っ張りだけど高いとこ買えないっていう感じかな？

>>2401 マンション検討中さん
2399ではないが、正にあなたのような考えの人の書き込みが多いな。木を見て森を見ずというか。
別にあなたの価値観は否定しないし、そういう人はサンクレイドルなりを買えばいい。
不動産で大事なのは駅距離、周辺環境、規模だと思う。そこが評価されるから、中古でも強い物件はそのあたりの条件がいい。
張りぼてというが、細かい設備仕様付いてるだけのほうが張りぼてのように思う。食洗機なんて20万もあればつけられる。床暖房も所詮リビングだけの話だし工夫すればなんとでもなる。ディスポーザーもこの価格帯を購入するユーザーにとっては必須ではない。
管理費に関しては言っていることがめちゃくちゃで、大規模だからこそ管理費が抑えられている。
サンクレイドルに関しては何も共用施設もないがそもそも管理費がここよりも2割高い。管理費は規模がものを言う。
見栄っ張りとかではない。「ろくな共有施設もないのに高いお金を払う」のが好きな変わり者だろうか。
機械式駐車場も後々足を引っ張るだろう。

>>2402 名無しさん

同意します

こちらは大所帯ですが、ファミリー層が多いのでしょうか?
ママ友付き合いとかどうなのでしょう。
共用部分で子供にお友達と宿題やらせるのいいなーと思いますが使ってる人いますかね。

>>2404 マンション検討中さん
数ヶ月前に入居しましたが、ファミリー層が多いですね。
お子さんが巣立って、戸建てから買い替えたのかなというご年配の方も見かけます。

まだ我が家は未就園児なのと、入居したばかりなのでママ友付き合いはないですが、共用部分はゆとりがあって机や畳スペースもあるので、そのような使い方も可能と思われます。
パーティースペースでお誕生日会されてるグループも見かけましたよー！

もう既にパーティスペースでお誕生会が行われているんですね。
700戸オーバーの大規模マンションでファミリー世帯が中心でしょうから、共用エリアは利用率が高くにぎやかで活気にあふれた空間になりそうですね。

>>2402 名無しさん
管理費についてめちゃくちゃ？
どこがですか？高いとはどこにも書いた覚えはありませんが他の方とごちゃごちゃになってますか？
自分が使ってない施設に無駄に払っていくのは嫌だと言っているんですよ。
駅距離は変わらない、周辺環境はまあ駅がね上福岡ですから、っていうと規模くらいしかないけど、ここの大規模のメリットは管理費が安いってだけですか？
急行停まる、治安不安が上福岡より少ない、無駄な施設がない、設備仕様がしっかりしている。
同じ4,000万円だすならって考えるとね
あとはりぼてって見かけが良くて中身が伴ってないことを指すのでこの場合ブリリアがはりぼてかと思いますよ。

どこぞの営業マン？

>>2407 マンション検討中さん
あからさまな宣伝と客誘導ワロタ

でたでた都合悪い事は営業マン

どこどこマンション名教えてって言うから言ったら営業マン言われるのおかしいっしょ

こちらは大規模マンションですが駐車場は平置き152台分、自走式338台分と将来的なコストが抑えられる計画に好感を持ちました。
一部でも機械式が入ると将来の修繕積立金が心配ですし駐車場料金の差から不公平感も出てくると思います。

>>2407 マンション検討中さん
失礼しました。
なるほど、トータルで見てサンクレイドルのほうがいいということですね。ならば別に否定はしません。考え方の違いですので。

>>2412 匿名さん
まぁ自走式でも立体駐車場は立体駐車場なりにメンテナンスは掛かるけどね。