Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

>>2348-2352
そんな＊＊物件ばかり並べられても。。。

ここ良いと思います。二年前はここ高いなと思ったけど、今の相場だと割安だと思います。

>>2356 マンション検討中さん
東上線は割高感やばいですもんね。ここならまだギリギリ買える金額です。

>>2352 検討板ユーザーさん
うーん、それが一番クソ感ハンパないんだけど。。

>>2358 匿名さん
まあいわゆるマンモス松原団地ですからねえ

駅から平坦ですがマンション側は歩道がない所があるので道を渡って歩道利用か車や自転車に気をつけて歩く必要があります。買い物、役所、郵便局、銀行、病院、スポーツクラブ、公園、新河岸川遊歩道が近いので良いと思います。
気になる所は駅周辺に反社マンションや風俗店飲み屋さんがあります。気にならないなら住みやすいです。
東上線は遅延や休止が多いですが普段は本数多いので便利です。

売れてる？

>>2361 周辺住民さん
先着順は着実に減ってますしコンスタントに新規発売もあるので売れてると思いますよ。
値段もスペックも変わらないのは当然ですが、後発競合物件が軒並み高くて立地が悪いので相対的にここが評価されるのでしょう。

設備がかなりコストカットされていますが、周辺環境や駅までの距離、価格を考えるとかなり買い得だと思います。上層階も4000万以内で狙えます。今後、この価格帯で新築購入するのは不可能でしょう。

専有部は壊滅的だけど、建物自体のカッコ良さとか規模感、共用設備はそこそこ良い出物だとは思いますね。
あとは近隣住民から逆恨みされていないことを祈るだけ

>>2363 マンション検討中さん
なるほど最後の「旧価格マンション」というわけですな

>>2363 マンション検討中さん
ここと松原団地のスミフと正直迷ってます。価格帯と駅距離と規模感がほぼ同じなので。。

>>2366 マンション掲示板さん

大雨で浸水する松原団地はありえんと思うが...
上福岡も都心から遠すぎ。物件も徒歩10分以上と遠い。この価格帯なら駅遠と割り切って、朝霞のシャリエか築浅ハイムスイートの方がマシだね。個人的には、予算上げて志木あたりの築10年以内の5000万程度の中古がおすすめ。

>>2366 マンション掲示板さん

スミフのほうが上位互換なんですかね？
こちらより1割ほど高くなりますが、ディスポーザーと床暖房あるのは魅力あります。
駅距離あっても歩きやすそう

設備を良くしてる分、管理費は年間で3万ほど変わってくるので、最終的には予算で判断されても良い気がします。
都心へのアクセス西寄りがメインならこちらが優勢かと

>>2368 eマンションさん
なるほど。やはり松原団地も悪くないですね。
我が家としては、都内の西側にも東側にもまんべんなく行きたい派なので悩みどころでして。
でも向こうの方が維持費も物件価格も高いですかね？
同じくらいと見ていたのですが、、、

ここと松原団地を並行して検討できることに驚き。
エリアというか方面の優先度とか指向とかないのかしら。

>>2370 匿名さん
どうしてそう思うのですか？松原団地は大雨時によく浸水するからですか？マンション内部まで水が入ってくることはそうそうないと思うのですが、、、

>>2371 マンション掲示板さん
横から失礼します。
浸水云々ではなくて、エリアに拘りが全くないことに驚かれているのかと思います。

>>2372 通りがかりさん
あ、そういう意味でしたか、、。
基本在宅ワークだからです。
出社は月に1-2回なので、極端に離れてなければ気にしません。
でもプライベートで都内23区それなりにまんべんなく行きたい派でして。
てなわけでぶっちゃけ千葉でも神奈川でも気にしないです。

>>2373 マンション掲示板さん

すぐ近くにイオンとヤオコー、市役所もあるこちらの物件がいいでしょう。

数ヶ月前から住んでいるものです。

やはり皆さんの言われてる低設備というところですが、
床暖や食洗機、ディスポーザーもあれば便利だろうなとは思います。

あと、日当たりは南向きには勝てないなとは思います。
(私が南向きが好きだからという理由です。)
ここが譲れない人は購入しない方がいいかと思います。

しかし、そういう欲はあったとしても
個人的には大大大満足です。
大規模ならではの圧倒的な存在感やラウンジ、
日々の買い物がとてつもなく便利です。

住んでみて初めてわかったことはビル風が吹きます。
風の強い日は玄関側や駐車場など結構大変です。
(ベランダ側は私の住む部屋は問題なし。)

予算がある方はもっと都心寄りに住んだり設備の良いところで選べばいいと思いますが、新築で埼玉でマンションを探していて予算感が合う人ならこちらはオススメです。(最近のマンション価格にはビックリしますね)
　

住みやすそう

>>2374 検討板ユーザーさん

確かに松原団地は今は街が貧弱で何も無い原っぱですもんね。

やっぱりここいいね。
最低価格が上がってきてる涙
下の階が埋まったってことだよね？
広くて安い

>>2377 マンション検討中さん
うーん、こことどっちもどっちかなあ。
どちらも良さがわからない。

>>2379 通りがかりさん
なんで
このスレに
いるの？

>>2380 匿名さん
幅広く検討してるからじゃない？今はなかなか良い物件見つからないよね。

ここ4,000万円台は手出ないな。
設備仕様なくても安いからまだ見れたのに高くなったらメリットは？

>>2382 マンション検討中さん
マンションは広いほうが高くなるんだよ？

いや同じ東上線でも、4,000万円台で同じような広さで設備仕様ちゃんとしてるとこありますもん。
わざわざ治安悪いとされてる上福岡で同じ金額で設備仕様劣るなら手出ないですよー

先着の戸数減ってきましたね

>>2373 マンション掲示板さん
なるほどですね。
だから松原団地駅まで広げて検討しているのですね。
だがしかし松原団地駅は古くからマンモス団地群を引きずってますから民度が知れてますよ。あまりおすすめできませんね。
大雨でもすぐ浸水しますから部屋がぐちゃぐちゃになりますよ。今はフローリング主体なんで乾きは良いですが昔は大雨のたびに畳入れ替えが大変でした。

>>2384 マンション検討中さん
＞同じ東上線でも

バス便とか徒歩20分とかで買い物不便な所っしょ？　永遠の若者ならいい鴨っす

>>2384 マンション検討中さん
どこどこ？
そんなとこあるの！？！？教えて！

え？本当に検討してますか？ここら辺で検討してれば4,000万円台なんて隣のふじみ野にもあるし鶴瀬にもみずほ台にもありますが。
検討してないのかなんなのか知らないですがなんか白々しいですね

ここの掲示板は、他のマンションの営業さんが、自分の販売しているとこも注目してよと書き込むパターンが多いようですね。注目度が高い物件だから、宣伝効果あると思ってるのでしょうかね。東武東上線注目度がナンバーワンらしいですよね。ブリリア

>>2389 マンション検討中さん
だからどこよ！？
マンション名教えて！

>>2389 マンション検討中さん
ふじみ野　ルピアコートふじみ野リュミエール ＝63㎡で4500以上
鶴瀬　アンビシャスガーデン鶴瀬＝70㎡4200万円ただし窪地
みずほ台　ルピアグランデみずほ台＝徒歩16分工業地域

帯に短したすきに長しですな

>>2391 評判気になるさん
めちゃくそあるやん（爆笑）

>>2392 匿名さん
4000万台っていったって坪単価も違うし、非大手、周りに何も無い、小規模、駅徒歩圏外とかで全然いいと思わないが。
もちろん人の好みだけど、どう考えたってブリリアシティのほうが無難。
間違っても人に勧めるなよ

>>2394 マンコミュファンさん
2392はポジティブな意味で挙げてるんじゃないと思うが・・？

しかしこうして見るとルピアと需要層が重なってるな

>>2395 匿名さん
確かに。>>2384と同一人物かと思った。
めんご。
しかしまあ、売れ行き不信なら値下げされてると思うが、どうなんでしょうね。
値下げされてないなら地味にはけてるんじゃないかな。
戸数的に何年もかかるのは仕方ないし。

>>2396 口コミ知りたいさん
販売開始から2年半で370戸売れてるから値下げはないんじゃ？
沿線の最近のマンションが高額化して仕様が低くなってるからここがマシに見える。

サンクレイドルふじみ野見てきたけど安かったですよー
70㎡で4,400万円くらいのとか69㎡で4,000万円もありましたよ。

>>2399 匿名さん
すぐ攻撃的になるのはここの人の習性ですか？
近隣で4,000万円台の話しが出てたから情報出しただけなのにぴえん

>>2399 匿名さん
大規模で共用施設があれば良いってもんでもなかろうに
そんなこと言うわりにここ床暖房もないし大正義『大規模』なのにディスポーザーすらつけず食洗器もなくてって張りぼてみたい。
一番肝心な自分の住む部屋は低コストだけど、見てくれだけは良いですもんね。
価格も今見に行けばわかると思うけどもう4,000万円台がメインになって安いっていうここの唯一のメリットがなくなっちゃったね。
共用施設だってみんながずっと使っていくの？
自分が使わないのにそこにお金払っていくの？
見栄っ張りだけど高いとこ買えないっていう感じかな？

>>2401 マンション検討中さん
2399ではないが、正にあなたのような考えの人の書き込みが多いな。木を見て森を見ずというか。
別にあなたの価値観は否定しないし、そういう人はサンクレイドルなりを買えばいい。
不動産で大事なのは駅距離、周辺環境、規模だと思う。そこが評価されるから、中古でも強い物件はそのあたりの条件がいい。
張りぼてというが、細かい設備仕様付いてるだけのほうが張りぼてのように思う。食洗機なんて20万もあればつけられる。床暖房も所詮リビングだけの話だし工夫すればなんとでもなる。ディスポーザーもこの価格帯を購入するユーザーにとっては必須ではない。
管理費に関しては言っていることがめちゃくちゃで、大規模だからこそ管理費が抑えられている。
サンクレイドルに関しては何も共用施設もないがそもそも管理費がここよりも2割高い。管理費は規模がものを言う。
見栄っ張りとかではない。「ろくな共有施設もないのに高いお金を払う」のが好きな変わり者だろうか。
機械式駐車場も後々足を引っ張るだろう。

>>2402 名無しさん

同意します

こちらは大所帯ですが、ファミリー層が多いのでしょうか?
ママ友付き合いとかどうなのでしょう。
共用部分で子供にお友達と宿題やらせるのいいなーと思いますが使ってる人いますかね。

>>2404 マンション検討中さん
数ヶ月前に入居しましたが、ファミリー層が多いですね。
お子さんが巣立って、戸建てから買い替えたのかなというご年配の方も見かけます。

まだ我が家は未就園児なのと、入居したばかりなのでママ友付き合いはないですが、共用部分はゆとりがあって机や畳スペースもあるので、そのような使い方も可能と思われます。
パーティースペースでお誕生日会されてるグループも見かけましたよー！

もう既にパーティスペースでお誕生会が行われているんですね。
700戸オーバーの大規模マンションでファミリー世帯が中心でしょうから、共用エリアは利用率が高くにぎやかで活気にあふれた空間になりそうですね。

>>2402 名無しさん
管理費についてめちゃくちゃ？
どこがですか？高いとはどこにも書いた覚えはありませんが他の方とごちゃごちゃになってますか？
自分が使ってない施設に無駄に払っていくのは嫌だと言っているんですよ。
駅距離は変わらない、周辺環境はまあ駅がね上福岡ですから、っていうと規模くらいしかないけど、ここの大規模のメリットは管理費が安いってだけですか？
急行停まる、治安不安が上福岡より少ない、無駄な施設がない、設備仕様がしっかりしている。
同じ4,000万円だすならって考えるとね
あとはりぼてって見かけが良くて中身が伴ってないことを指すのでこの場合ブリリアがはりぼてかと思いますよ。

どこぞの営業マン？

>>2407 マンション検討中さん
あからさまな宣伝と客誘導ワロタ

でたでた都合悪い事は営業マン

どこどこマンション名教えてって言うから言ったら営業マン言われるのおかしいっしょ

こちらは大規模マンションですが駐車場は平置き152台分、自走式338台分と将来的なコストが抑えられる計画に好感を持ちました。
一部でも機械式が入ると将来の修繕積立金が心配ですし駐車場料金の差から不公平感も出てくると思います。

>>2407 マンション検討中さん
失礼しました。
なるほど、トータルで見てサンクレイドルのほうがいいということですね。ならば別に否定はしません。考え方の違いですので。

>>2412 匿名さん
まぁ自走式でも立体駐車場は立体駐車場なりにメンテナンスは掛かるけどね。

>>2414 eマンションさん
まぁそれは仕方ないよね。機械式に比べれば断然低コストだと思うし、入出庫が被った時の順番待ちもない。屋根ありが良いって層もいるから、全区画平置きより立体あった方がいいって思う人もいるんじゃないかな。2階、3階は平置きよりも安く利用できるし。

>>2415 匿名さん
因みに駐車場代はいくらなんだろう？
一万円超えてたりするのかな？

>>2416 マンション掲示板さん
検討者さんなら物件概要ご覧になっては如何でしょう？

>>2416 マンション掲示板さん
物件概要だと7000円～13000円となってますね。車両重量や普通車か小型車かによっても駐車できる区画や値段が変わるので、詳しくは販売センターに確認してみてください。

「新発表！」って広告書いてあったけど何が新なのか全く分からなくてキレそう

>>2419 マンション検討中さん
何か自分に分からない事がある度にキレていては人生大変ですね。一度心療内科などでカウンセリングを受けてみられてはいかがでしょうか？

自作自演かと思う。

新発売の文言はどちらに書いてありましたか？
さきほど公式ホームページを確認しましたが、特にそのように表現は見当たりませんでした。
期分け販売の未販売住戸を販売するタイミングで広告が出ていたのでしょうか。

>>2420 匿名さん
笑わせないで下さい！笑

ふじみ野でマンション探してて、こことサンクレイドルの掲示板見てきたけどどっちも荒れてますね。どっちも長所短所あって特徴の違うマンションなんだから、最後は当人が何を重視するか次第でしょうに。折角条件に合いそうな物件２つ見つけたのに、いやな気持ちになってしまった…

>>2424 匿名さん
マンションコミュニティの投稿者の大半は検討者でもない方々で、コメント欄の治安の悪化は近年ひどいですからご自身で有効と思われる情報以外はスルーされるのが吉ですよ。そうした方々は相手を不快にさせて喜ぶような類いですので。

自作自演なんですよね。。。

>>2420 匿名さん
ひねくれ過ぎている方も受診が必要かと。そういう病気があるそうですよ。

次の噛みつき書き込みに期待しましょう。

またまた新発表なのでみんな注目して！！！！！

販売から3年たって瑕疵担保もなくなって住宅ローン減税も2000万まで10年だし。設備もスカスカ。
ここはなんで買うのでしょうか？

>>2430 マンション検討中さん
坪単価200万円以下の部屋が多く今の時代の新築物件としてはグッと安い価格でローン減税額を考慮しても圧倒的に月々の負担は軽い。物件としては販売時期ではなく竣工時期をベースに考えるが今後竣工の棟もあって選択肢豊富。商業施設隣接で日常の買い物便利。駐車場設置率も高く確保可能性高い。設備スカスカ云々も不要な設備が無くて良いと考える方もここがターゲットにしている一時取得層にはむしろありがたい。「中古では無く新築が欲しい」という普通の家庭には今となっては救世主的存在ですよ。

>>2431 口コミ知りたいさん
｢もっと広域で検討すれば｣とかの声もあるかもだけど、実際の検討者のほとんどは今の生活もあるからある程度エリアしぼって検討するから予算限られた中での新築縛りだと中々難しいですね。ここは「大規模」というのも強みですね。

眺望で決めました。スカイツリー見えまましたよ。きっと花火も見えると思う。小さいだろうけど。(笑)

C棟はいつから販売？教えて下さい。
気になっております。

C棟も既に販売してると思いますよ
気になっているようならゲストサロンへ問い合わせてみると確かです。

20年後くらいには団地みたいな感じかな？

どなたか、入居された方や購入予定の方でオプションを付けた方はいらっしゃいますか？例えばキッチンカウンター周りのテーブルや食洗器、備え付けの食器棚追加やトイレのグレードアップなど。他のものでも良いです。オプションがいくら位かも含めて、検討したいマンションの一つなので宜しくお願い致します。

>>2437 匿名さん
もう入居も始まってますし、普通に問い合わしたらリストも貰えますから営業窓口に聞かれた方が正確な情報得られますよ。(どこもそうですが、匿名掲示板は虚実ごった煮状態です)

住民スレで聞けば良いのでは？

>>2439 マンション検討中さん
なんで事実情報求めてて正規の情報源もあるのに匿名掲示板に情報求めるのか…。こういう場所は未公開情報や他人の意見を聞いたりしたい時に使うものだろうに。

>>2440 評判気になるさん
この掲示板の意義を根本から否定するということですか？

ここに事実はないと？

匿名掲示板の使い方を理解してない方がまだまだ多いんですねぇ。事実が欲しいのか意見が欲しいのかで求める先が違うことくらい小学生でも分かりそうなものですが。

>>2434 名無しさん

C棟はまだ販売していないようです。GWから案内みたいです。B棟より高くなるようなことを言ってましたよ。モデルルーム見学の駐車場料金も出してくれないし、ここはいつも強い気ですね。

>>2444 名無しさん

ゲストサロンの情報でしょうか？
残り販売数から逆算すると20～40件ほどは販売してそうですけどね？

>>2445 検討板ユーザーさん

ゲストサロン?モデルルーム？の話です。
SUUMOでも以下の表記ですので、価格の正式表示はまではないでしょうか？
価格未定（(B棟・C棟)第3期14次）
金利が上昇すると売れ行きに大きな影響が出るので、手頃な価格で早く売り切るか、今まで通り強気で攻めるか、検討中というとこでしょうか。

ブリリアントグリーン

先着順がだいぶ減ったな。いま21戸。未発売が286。
相対的に割安感が強まったせいだろうか。
上福岡で400戸販売済みはすごいと思う。

>>2448 名無しさん
ジャイアントコーン

これだけの大規模マンションなので完売までどれくらいかかるんだろうと思いましたが、このペースであればそれほど心配ないかもしれませんね。
そう言えば物件概要に出ているその他設備/使用料のハートランドクラブ会費とは何ですか？

B棟の東南側上層階を売り出しましたね。
C棟の低層階もまもなく売り出し、東京建物は売り方が上手いと思います。
こちらはCのルーフバルコニー付きの部屋を検討しています。

中古もちらほら出てますね

>>2451 匿名さん
ハートランドクラブ会費、何だろう？　町会費？
すでに買った人は払ってるんだろうけど。。

C棟の価格を教えてください。
気になって仕方ありません。

>>2455 マンション検討中さん
聞けば教えてくれるよ

４００戸売れたけどまだあと３００戸残ってるのか
ここから大変だぞ

気になって現地見てきました。まあ、すごくでかくて圧倒されましたね。プレシスを本命で考えていたのですが、ブリリアの方がよく見えて悩みます。

>>2458 通りがかりさん
たしかにあの規模は東上線沿線でも希少だからね。
プレシスくらい駅に近いのもいいけど、こっちの規模感とヤオコー・イオン隣接も捨てがたい。
永住前提で子育てするならこっちで、将来的に売却とか賃貸に出す予定があるならプレシスかな。

>>2459 匿名さん
駅距離が多少遠くても設備仕様の高さも捨てがたいって方には同様の大規模ではシャリエ朝霞グランフィールドって選択肢もあるね。

>>2460 買い替え検討中さん
あちら買い物はめちゃくちゃ不便ですが目の前バス停なのはいいですね。
シャリエ、みずほ台、ここ、東上線の300戸超大規模ってどれも一長一短、優先順位が何かをよく考えなきゃと思ってます。

確かに月額500円のハートランドクラブ会費が気になりますね。
公式サイトには何の説明もありませんし、ネットを検索してみても釣り具メーカーの会員情報しか出てきませんでした。
どなたかご存知ないでしょうか？

>>2460 買い替え検討中さん
まさしく設備仕様が不満でシャリエ朝霞グランフィールドも行ってみました。
駐車場の出入りが両方左折onlyなのがネックですが、自転車ならそこまで気にならず買い物はできそうでした。

ここらへんの大規模碌なのないね。
設備仕様コストカットで将来団地候補と、駅徒歩18分と、工業エリア立地、、、大規模に拘る必要あるか？

>>2464 マンション検討中さん
大規模だからこその共有施設や安価な維持費などメリット大きいですよ。郊外の小規模マンションは修繕積立金の各戸負担額の大きさが将来的に大規模のそれより大きくなりますし、中古になって築年数を重ねるほど周辺の同様マンションに埋もれて資産価値が下がる傾向にあります。

C棟の現物を見学できるのはいつだろうか？リビング拡張プランはいくらになるのやら。引っ張るつまりなのか。

C棟の現物を見学できるのはいつだろうか？リビング拡張プランはいくらになるのやら。引っ張るつまりなのか。

このマンション、大原2丁目アドレスだし評判の良い上野台小にも通えるみたいで、教育環境もいいですよね。

先着順18戸＋今後発売278戸＝296戸／総戸数708戸
　

上福岡とかいう貧困エリアでこれだけの規模をさばくのは凄いな。ただ、ふじみ野市の人口動態をみてると思ってるより増えていないので、ふじみ野市内の転居が多いと推察される。やはり、外部から人を呼ぶほどではなかったな。

残り278戸もあるのか(笑)
レーベン和光もでてきたし、鶴瀬駅前徒歩2分の伊勢原建物もある。
イオンタウンはいつまで持つか。

最初は勢い良かったけどその後売れてないな

>>2472 匿名さん
毎月十戸前後売れてるようですし、順調に売れてるのではないですかね

>>2473 eマンションさん
営業さん？お疲れ様です。
約700戸あって月10件ずつだと6年弱？
お疲れ様です。

先着順24戸＋今後発売278戸＝302戸／総戸数708戸

　

>>2474 マンション検討中さん
郊外で駅距離これだけある物件で既に400戸以上売れてるなかで今でも月10戸売れ続けてるのってかなりの人気物件だと思いますよ。都内の人気物件でも無ければ普通の郊外物件は月10戸もなかなか売れないです。郊外100戸規模物件が販売開始から完売までどれくらい掛かっているか他の検討板等を見るとそこら辺はよく分かりますね。

>>2476 坪単価比較中さん

おっしゃるとおり、イオンタウンふじみ野が完売前に潰れないか危惧しています。

イオンがつぶれる。
これ、ふじみ野の新築マンションのご案内の方も言ってましたが、本当でしょうか。

>>2478 マンション検討中さん
あくまで｢可能性｣の話としてはここのイオンに限らず近郊&郊外型商業施設はどこでもありえます。ただ、それを言い始めたら駅近かつ複数商業施設があってつぶしが利くことろ(=もっと高い)しか選べませんからある程度は割り切らざるを得ないでしょう。

イオンを潰したくないならイオンで買い物すればいいんじゃないでしょうか。

現状、イオンタウンふじみ野が潰れるような様子はないと思います。

>>2480 さん

あまりにもお客様が入らなくて、イオンタウンハウジングは閉鎖。イオンタウンとしては月極駐車場を貸し出すとの策略をとっています。オープンしてから9年経ちながらも、土日に長蛇の渋滞を作るららぽーととは対照的です。

>>2481 検討板ユーザーさん
ららぽーととは規模も違いますし、ターゲットも違うでしょうからね。

あと、イオンハウジングは六月からリニューアルオープンするようですよ。

ここはイオンの話をするところでもないと思うのでもう返信はやめますね。

>>2482 マンション掲示板さん
ここの購入検討に際してはイオンの今後は大きな要素なので色んな意見があって良いと思います

>>2482 マンション掲示板さん

おっしゃるとおり、商圏は異なっていますが、9年経っても満員御礼のららぽーと富士見は凄いですね。
それに対して上福岡の東口しか商圏がない、イオンタウンふじみ野はヤオコーにもお客が取られ、どうしようもない状態が続いています。既に3階は6区画が閉鎖中でどうしようもないですね。

ターゲットが違うとかごちゃごちゃ言ってるけど、イオンタウン実際にガラガラじゃん笑
フードコートのテナント2つ空いてるけどどう説明するの？
オープンしてまだ4年しか経ってないのにこの有様。本当しょうもない建物。

>>2485 検討板ユーザーさん
現状のイオンタウンは残念ながら魅力低く｢無いよりはマシ｣が率直な感想。食品や最低限の日用品はヤオコー(及び中のドラッグストアやクリーニング店)で賄えるし、そっちはうちだけじゃなく隣の団地群も含めて一定の売上げ商圏は今後も確保してそうだから何とか許容範囲かな。

イオンタウンふじみ野のクリニックモールには年中無休の小児科が入っていて幼い子供達がいるのでとても助かってます。また、小上がりスペースのあるフードコートも便利。平日はママさんと子連れ、休日は家族連れで賑わってますよ。ただ他テナントが少し寂しげな様子は確かにありますね。でもヤオコーと使い分けてるから無くならないでほしいな！でも、車でららぽーと富士見もすぐだし住みやすいですよ。駅近じゃないし、まぁ色々言われるのもわかるけど私はここに決めて良かったです。

イオンタウンはこの先賑わいを取り戻す可能性があるのでしょうか。
みなさんのお話しを伺うとファミリー需要がありそうですし、子供向けのテナントが増えれば集客力が上がりそうですよねぇ。

我が家はイオン銀行で住宅ローンを組んでる関係で、ヘビーイオンユーザです。毎日5%オフで買い物ができています。なくなると凹みます。笑

モデルルームの案内は駅の近くのゲストサロンになっていますが、現地も見学可能ですか？
ここはほとんどの棟が完成済なので建物内の施設を見学の上納得して購入できる点がメリットですね。

>>2489 eマンションさん
イオンは他のスーパーより平均20-30％前後は高いので、5％オフに騙されると逆に損です。
別スーパーにした方が無難ですよ。

>>2491 ご近所さん
20-30%前後高いって具体的に何が？食料品でそんな差のあるモノの記憶ないけど。

>>2492 評判気になるさん

食料品でしょ。オーケーとかの値段見れば一目瞭然では。

>>2493 周辺住民さん
そんな値段差あるのは稀だとおもうけど。そもそもオーケー｢とか」とはいっても、ここからそのオーケーまでその差のためにわざわざ車出して行くのかね...。

まだ隣のヤオコーと比較してって言うなら分からんでもないけど、ヤオコーとイオンスタイルでそんな差は無いよね。

>>2495 周辺住民さん

おいおい、ヤオコーこそ高いでしょ。おまぬけさんかな？

>>2496 eマンションさん
確かに格安スーパーと比べたら高いかもしれないけど、わざわざ遠いスーパーまで足を伸ばす手間と時間考えたら、やっぱり近場で買ってしまいますよね。。

>>2497 周辺住民さん
ですよねー。
2493がいきなりオーケーを持ち出したから近所にあるのかと思ったら、近くても川越か新座まで行かないと（笑）　往復の時間とかガソリン代をコストとして考えたら割に合いませんよ。10人家族とかの大所帯でもないかぎり。
近場の2軒で比較しながら買い物できる環境は理想的だと思います。ディスカウント系なら業スーも近いので使い分けられそう。

>>2498 匿名さん
ですね。イオンのヘビーユーザーの方には悪いですがかなりもったいないなと思います。それなので私は近場にオーケーや格安スーパーがあるエリアで住居を探した方が良いと考えています。

>>2499 周辺住民さん
オーケーやディスカウントスーパーはあれば助かるけど、それが住まい選びの基準にはならないかな、我が家の場合。人それぞれですな。

>>2500 マンション検討中さん
オーケーとかディスカウントスーパーが近くにあるとかなり助かりますよね。日々の暮らしを左右するとても重要な調達先ですから。私なら物件の周囲1.5ｋｍ以内にそういったお店があるかどうかをまず確認してからあれば検討を続けるかたちですかね。

>>2501 匿名さん
ちょうどジャパンミートが1.5kmぐらいでしょうか。
それでは、ご検討どうぞです。

>>2502 口コミ知りたいさん
1.5km圏内にジャパンミートしか無いのですか。。
それは残念ながら検討対象外となります。。

まあたしかにローンを抱えるわけだから日々の出費は効率的にしたいけど、1.5キロに拘る人も珍しいな。ここはヤオコーとイオンが隣接で徒歩圏に業スーとビッグエーがあるから使い分けたら相当便利かつ節約もできそうだが。

そういやみずほ台徒歩16分の大型マンションは隣がフーコットだったな。向かいにビッグエーもある。その代わり普通のスーパーが遠い。

>>2504 匿名さん
フーコットとビッグエーは商品ラインナップの少なさから全くいらないです。
ヤオコーとイオンは高いので使いづらさは否めません。

>>2505 マンコミュファンさん
確かにフーコットとビックAはいらない笑

フーコットは格安スーパーですよね？
私の家の近所にもありますが、敷地が広く品揃えが良いのでよく利用しています。
こちらで皆さんが仰る店舗（三芳店ですかね）は敷地面積がかなり狭いのですか？

>>2507 匿名さん
フーコット品揃え悪いです、はっきり言って使えない。

ここって断熱等級はいくつでしょうか？
購入した方ご教授願います。

>>2509 匿名さん
確か3だったと思います

>>2510 購入経験者さん
それは耐震等級ですよ。
断熱等級は4です。

>>2508 周辺住民さん
フーコットに品揃え求めるのはお門違いだよね。
あそこは安くて新鮮な物に絞ったスーパーだからね。
でも、不満になるほど品揃えは悪くない。
はっきり言って使えないのはヤオコーでもなく、フーコットでも無くイオンタウンの方だと思う。

>>2512 評判気になるさん
どうしてイオンタウン使えないですか？

>>2511 匿名さん
ありがとうございます。
一次エネルギー消費量等級も4ですかね？
そしたら省エネ基準適合住宅が適用されて住宅ローン控除もかわってくるので。

>>2514 通りがかりさん
デベロッパーに聞いたほうがよいですよ。

プロジェクト発表から仕様などが公開された当時はボロクソ言われてたここも既に400戸以上売れているという現実...。高騰する市場ではリーズナブルな大規模新築は大正義ということの証明ですね。

>>2516 マンション比較中さん

ライバルが弱すぎるよ。三芳町アドレスのルピアグランデ、トナリエレジデンス最弱のルピアふじみ野レガーロ、アンビシャス鶴瀬、しょうもない敵しかいない。
新築縛りで買うなら、ブリリアシティふじみ野しかない。
まあ、知識あるやつだったら、中古で探すけどね。
新築マンションは情弱市場だから。

上福岡縛りじゃない人で、駅使うのであれば、
リアルに新築ブリリアシティ上福岡買うより、中古のシティヴェールふじみ野買って適度にリノベした方が幸せになれるよ。あそこは板状大規模マンションで評判良い。

>>2518 マンション検討中さん
あなたはそうするんですか？

>>2518 マンション検討中さん
調べたら20世紀に建ったマンションですね。
築25年はちょっと遠慮したいです。

>>2520 匿名さん
リノベするって言うんだからそりゃ築年数的にはそうでしょ。自由にリノベできるならそれもありだと思うが？

>>2521 マンション比較中さん
リノベ出来るのは専有部分だけだから限界もあるね。サッシも今時のペアガラスでもなさそうだし、浴室とかトイレとかキッチンとかフルリノベして5百万とか1千万かけて自室以外はしっかり25年経過した住まいでも良いって方なら今の時代にそもそも新築見ないよね。

>>2522 匿名さん
最近の新築は建築資材が高騰したために昔よりも造りが悪いですからね。コスト抑えるために安物の資材使うケースも多いみたいです。そういう意味では資材は良い物を使ってると思いますから築年数古い建物ならではの良さもありそうです。

今月は36戸販売のようですね

>>2524 マンション掲示板さん

順調ですね。
ルピアグランデみずほ台の方が売れ行きヤバいですね。

>>2525 口コミ知りたいさん
ですね。ルピアはこのまま行けば竣工前完売は間違いなさそう。

ルピアグランデみずほ台は完売までに残り150戸程度なようですが、来月竣工前までに完売するんですか？

>>2527 評判気になるさん

三芳町大字竹間沢アドレスで150戸も売れたっていうことがある意味すごいな笑
残り150戸売るのに3年はかかりそう。

ルピアグランデみずほ台とここを比較してこちらを選んだ方は、どういった点を評価されましたでしょうか？価格帯も大差無さそうですし、あちらの方が朝霞台にも近く、ぱっと見の設備仕様などだとあちらの方がよさそうにも見えますが。

>>2527 評判気になるさん
トレジャータウンプロジェクトに不可能はありません。

初期費用のローンあっせん事務手数料110,000円を払った方いらっしゃいますか

>>2531 eマンションさん
あったけどw 他の物件を購入しました。

>>2529 マンション検討中さん

やっぱり設備充実してるはみずほ台だね。
ディスポーザーもついてるし。
部屋への満足度高めるならみずほ台の方が惹かれるかなあ

>>2529 さん

長谷工勤めの人から、自分が選ぶならみずほ台と言われたので、ふじみ野は候補除外しました。

>>2533 口コミ知りたいさん
やっぱり5分の差はでかい。
少しでも駅近がいい。

>>2534 マンション掲示板さん
人からそんなこと言われただけで候補から外せるなんて、どんだけ自分を持ってない簡単なやつなのか、、、

ブリリアふじみ野のデメリットとしては評判の良い上野台小・福岡中に通うことができずに、僻地で駅の逆側の元福小・葦原中に通うことがあるんだけど、ルピアグランデみずほ台はまさかの竹間沢小自体が将来的に統廃合対象っていう絶望感笑

流石にルピアみずほ台はないわー
てかなんで駅前大通りなのに、歩道ないの？笑

>>2537 検討板ユーザーさん
流石にブリリアふじみ野もないですよね
これはどちらも却下ですよね

ブリリアふじみ野もルピアみずほ台も両方
爆弾をかかえてる。小学校から近いこと、学童が駅から近いことがリセールに繋がるが、ブリリアの元福小は駅遠エリアで、共働きには圧倒的に不利。
しかしながら、ルピアみずほ台にいたっては竹間沢小が10年以上先だろうが統廃合対象になっているという絶望感。児童館もなくなるし、できるのはトラック運送会社ばかり。

>>2539 eマンションさん
というよりも、みずほ台も鶴瀬もふじみ野も上福岡も、全部アウトエリアなんですよ。
上記からは選ぶのではなく、志木辺りから選ぶ方が得策です。

こちらの元福小は駅遠エリアで、共働きには圧倒的に不利とは？
保育園は駅から距離があるとお迎えが大変ですが、小学校が駅から遠くてもさほど影響がないように思いますがいかがでしょう。

それ以前に元福小も近隣保育園も閉店するので、、、

>>2541 匿名さん

小学校が駅から遠くても学童のお迎え上、不利です。
まあこのマンション程度1馬力で買えないと、どうしようもないと思いますが。

イオンタウンに入っている大きめの家具屋がついに閉店することになりましたね。
C棟の完成前なのにかかわらず、既に虫の息ですね。

オープンして9年経ってもいまだに土日に渋滞するららぽーととは差が開くばかりです。

>>2542 買い替え検討中さん
デマ乙。
元福小は児童増加とクラス増を見越して５教室と給食配膳室の１室、計６室に空
調設備を設置したよ。今年の話ね。

>>2542 買い替え検討中さん

廃止される三芳町立竹間沢小学校では？

>>2469 匿名さん

先着順30戸＋今後発売223戸＝253戸／総戸数708戸

約2か月で43戸売れたのか。このペースだと年内完売かな。

>>2547 匿名さん

ライバルが弱すぎるよ。
ルピアグランデ・アンビシャスあたりがどうしようもないから、このあたりのエリアでどうしても新築がいいって人はブリリアシティふじみ野一択だな。

イオンタウンのもくぜんでありながら、ヤオコーを誘致できた時点でブリリアの勝ちは確定してた。

地元の皆さんが気になっていた西友跡地については、やはりマンションが建設されるようです。
実質徒歩1分の至便なマンションになるでしょう。
跡地は巨大な敷地ですので規模感もあるかなと思います。

マンション建設を見越して西友跡地は、ブリリア同様に学区が変更されています。
駅逆側ですが、ふじみ野市立西小学校への変更が検討されているようです。

>>2549 検討板ユーザーさん
西友跡地に東武ストアが仮移転して、東武ストア全面改築後に西友跡地を本格的に開発するという話もありました。
東武ストア横の狭い道路を拡幅すればタワマンでも建てられそうですね。

いずれにせよ駅前のマンションは相当な値段になるでしょうから、相対的にこちらの評価も少し上がるかなと思っています。

>>2550 匿名さん

情報提供ありがとうございます。
各停の上福岡にタワマンが立つことなどあるのですね。
あそこらへんはゴミゴミしているので道路が広くなるのはよいことです。

マンション価格は需要と供給で決まるので、タワマンができて、ブリリアの評価が上がるとは謎ですね。
営業マンがコメントしてるのでしょうか。

ここ最近の上福岡駅東口の開発は凄まじいですね。
供給過多のような気がしますが、駅前が便利になるのであれば住民は得します。

>>2551 eマンションさん

ブリリアシティとプレシス以外に新築マンションあった？
供給過多とまでは言えないよ。

各停上福岡のタワマンなんて買う人いるのか？笑

2010年　フォレストレジデンス　340戸
2012年　ルネサンスふじみ野　　　54戸
2014年　オハナふじみ野上野台ブロッサム　381戸
2015年　パテラ上福岡　24戸
2017年　レーベンふじみ野ソラヒルズ　164戸
2022-4年　ブリリアシティふじみ野　708戸

15年間の上福岡駅最寄駅の主要分譲マンションです。
供給過多とはいえないですね、少なすぎるくらいです。