Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

4000万円台だと高崎線宇都宮線沿線はもう壊滅ですよね
鴻巣とかでも5000万超えてくる時代

ここは間違いなく買いでしょ??

間違いないですね
イオンタウン最高

>>2203 匿名さん
これはレイクタウン並みに買いでしょう

価格的には非常に魅力的。場所も悪くないし。迷っています。

>>2205 口コミ知りたいさん

価格も魅力的で、場所も悪くないなら、迷うことなく買いでょう。何を迷っているのですか？

>>2206 検討板ユーザーさん
そうなんですが、この物件は駅から少し遠いのと、急行の通過待ちで待たないといけないと考えるとなかなかこの物件を選び難いです。

>>2200 マンション検討中さん

本格的な讃岐うどんスタイルなので、朝早く行くのが正解なんですよね。
逆に夕方はさっさと閉まってしまいます。
休日の昼は混んでますね。

冷静に考えて、今時床暖房も食洗器もディスポーザーもなくて、直床で駅徒歩10分以上あって急行も止まらない駅で治安悪いイメージが定着してるこのエリアで安くてサイコー！！ってならないよ

>>2209 マンション検討中さん

夢の新築ブランドマンションが買えるだけ恵まれていると思いなされ。
中古ですら買えない人たちは世の中に沢山います。
自分なら予算上げてもっといいところ住みますが、世の中競争社会なので皆がそういうわけにはいきませんよ。

駅からサンロード経由で広い歩道も快適です。坂もないし、商業施設も近くに沢山あり、私は満足しています。

>>2210 通りががりさん
タワマンの低層階とか、ベンツのAクラスみたいな？

ここに決めました。もはや4000万以下で買える物件ほとんどない。

>>2213 口コミ知りたいさん
ここで4千万以下で買うよりも別エリアの築浅で3.5千万位で駅近買った方がはるかに満足度高いと思う。なんで新築縛りするのか分からない。今の時期に予算が4千万もないのなら、駅近築浅狙っていった方がいいですよ？

>>2214 マンション検討中さん
いま東上線沿線の築浅中古で3500万ってあると思う？
一度検索してから書き込んだほうがいいよ。

>>2214 マンション検討中さん

駅近築浅の方が余裕でここより高いよ。ここは徒歩10分以上の駅遠物件。駅近マンションとは、徒歩5分以内のものを言うんだよ。

>>2215 匿名さん
誰も東上線なんて言ってませんよ。別エリアとは言ったけど分からなかったかな。もちろん別路線の築浅で3.5千万位の売出しは多いです。それで駅近買った方がはるかに満足度高いと思う。なんで新築縛りするのか分からない。今の時期に予算が4千万もないのなら、駅近築浅狙っていった方がいいですよ？

>>2216 通りがかりさん
誰も東上線なんて言ってませんよ。東上線は高くなりすぎてますので高く買っても満足度はものすごく低いです。別エリア、別路線なら駅近築浅で3.5千万位の売出しはあります。

買うなら新築が良いって言ってる他人の価値観を否定する意味が分からん。そんなん人それぞれじゃん。衣服やアクセサリーも中古でも良い人もいれば新品じゃなきゃ嫌な人もいる。

>>2219 購入経験者さん
いつ誰が言ったの？買うなら新築が良いって。

>>2221 購入経験者さん
がんばれ！

築浅物件って、前住人がなぜそんな早く退去したのか気にならないですか?新築にこだわるのが正解でしょう。

>>2223 口コミ知りたいさん

新築に変な拘りもってるのなんか日本人くらいだ。他国は中古のシェアの方が圧倒的に高い。今後は、日本も中古がメインになっていくのは間違いない。鉄筋コンクリート構造物は、適切に管理していれば100年以上もつ。今の物件は耐震基準も問題ない。築の古さより立地と管理状況の方が極めて重要だという事は、学がある人間はわかっている。

>>2224 eマンションさん
理想はそうだろうが、構造物自体は100年持つかもしれんけど、実際にはメンテしながらでもそこまでの造りにはしていない。デベのビジネスモデル自体が一定のサイクルで建て替えする事で成り立ってるしね。あとはお決まりの海外では…、は地震国の日本の宿命を踏まえてないので単純比較自体が無理。

>>2225 購入経験者さん

鉄筋コンクリート構造物は100年以上持ちますよ。伊勢丹新宿店は築90年です。マンハッタンやロンドンには築100年以上がゴロゴロあります。
これまでは、粗悪な住宅でスクラップ &ビルドで成り立っていた側面はあるが、現在では長期優良住宅への税制優遇など、高性能な住宅にシフトしている。
それに、地震についても阪神淡路大震災以降は基準が見直されている。
つまり、今の概ね築20年以内のマンションは適切にメンテさえすれば100年以上は平気で持ちます。いつまでも古い考えでは取り残されますよ。これからは他国同様に中古市場の方が上回りますよ。

>>2225 購入経験者さん
しかも築浅って言ったら大体築15年以内だろうから、もし仮に80年しかもたなかったとしても残り65年もある。あんたは一体何歳まで生きるつもりなんだ？
ていうか新築にこだわる人って普通はその理由を嫌ったわけじゃないから。

前居住者がどういう理由で退去したのか必ず確認した方がいいです。私は失敗したことがあります。上の階がとんでもなく騒音を撒き散らすような人で、聞く耳をもたない変人でした。不動産屋に確認してから購入して下さい。正直に言うか分かりませんが。

>>2228 口コミ知りたいさん
まあ隣人ガチャは新築だろうが中古だろうが運次第ですよ。祈るしかないです。

>>2229 購入経験者さん
ただ、築浅だとガチャリスクが高まるのは事実でしょう。
購入後2、3年で手放す例は少なく何か特別な事情があると考えるのが普通です。
転勤とかなら構わないですが、ご不幸とか離婚とかローン返済行き詰まりなどネガティブな理由だと運気を引きずりそうですし。

>>2230 匿名さん
ネガティブな理由だと運気を引きずる？
悪いけど、そう考えるあんたの方が特殊だよ。
事故物件ならともかく離婚とか返済理由とかは運気関係ないでしょ。事故物件なら告知義務があるし。

でも新築って気持ちいいよねー
リフォームしても中古はなんとなく手垢付いた感じでイヤ
メルカリで古着のブランド物買うよりユニクロでも新品がいいな
そうじゃない人もいるのはわかるけど

そもそも中古でも築浅なら新築と変わらない。
下手すれば、新築よりも僅かな立地の差で高かったりする。
その上、仲介手数料払って、既にコミニティーが出来上がってるマンションは居心地悪い。
そして何より水回りは他人が使った物など生理的に無理、密閉された浴室に他人の皮脂などこびり付いた配管から湧き上がってくる訳だからね。

>>2233 通りがかりさん
そもそも中古でも築浅なら新築と変わらない。←価格

分かりにくくてすみません。

築浅中古でも構わないのですが、短期間でなぜ退去したのか理由は必ず確認すべきでしょうね。

つまり少しくらい値段が高くても新築マンションを買うほうが物理的にも気持ち的にも満足度が高いという結論ですな。ブリリアシティふじみ野最強ですわ。

>>2236 匿名さん
まったくおっしゃる通り。
逆に言えば新築に変な拘りもってるのなんか日本人くらいだ。
他国は中古のシェアの方が圧倒的に高い。
今後は、日本も中古がメインになっていくのは間違いない。鉄筋コンクリート構造物は、適切に管理していれば100年以上もつ。
今の物件は耐震基準も問題ない。
築の古さより立地と管理状況の方が極めて重要だという事は、学がある人間はわかっている。
つまりリフォームしても中古はなんとなく手垢付いた感じでイヤだとか、メルカリで古着のブランド物買うよりユニクロでも新品がいいなとか古着で例えたりするのは学の無い証拠。

>>2237 買い替え検討中さん
最近の建築資材の進化が著しいので、マンションのリフォームで変えられない箇所が断熱性能の違いとなってくるんですよね。断熱性能を考えなければ、おっしゃる通りでしょうが。最近光熱費も高いからね。

>>2237 買い替え検討中さん
今どきのマンションも100年なんて到底もたないよ。机上ではそういう話しになってるかもだけど、デベ側も分かってる。

>>2239 職人さん
東日本大震災以降に建てられたマンションは最低でも100年は大丈夫でしょうね。
特に建築基準法が厳しくなってからはかなり強固な造りで建築されています。

>>2240 匿名さん
潰れはしないでしょうが、新しいほど、暮らしやすさは向上しています。防音、防カビ、結露防止、配管のメンテナンス性・・・
価格、立地、利便性等個々で判断しては。

日本で100年持つことは難しいでしょう?　管理費、修繕費が値上げなしで一定額だったらありえるかもしれないですが、、

>>2242 通りがかりさん
日本だからこそというわけではないが、建築技術が年々向上している国なら100年の維持は今や容易だ。そして耐震基準、管理基準がとりわけきわめて厳しい水準にあるのがここ日本だ。

>>2241 マンション検討中さん
新しいほど暮らしやすさが向上している？むしろ一昔前の方が高スペックだった。
今や建築資材の高騰で最近の新築マンションの資材は一昔前より低スペックの物が使われている。これは周知の事実で、もちろん理由はコストカットして少しでも多く利益を取るためだ。

>>2244 匿名さん
資材と設備を混同していませんか。設備は低価格で押さえていますが、資材は明らかに性能向上していますよ。20年前の窓ガラスと今の窓ガラスではコストは安くても、明らかに性能が良いでしょう。

>>2245 マンション検討中さん
比較したいのは窓ガラスだけなのだろうか？
20年前と比べて性能面で向上が窺える設備も中にはあるが、だがそれもここ10年前後ではほとんど何も変わっていない。
設備面で最近の新築マンションがまるで団地のようだと揶揄されるほど低スペックが目立つ。

B棟も入居が始まりましたね。
これで閑古鳥だったイオンタウンも少しは盛り上がりますかね。お店が増えてくれたりしたら良いんですけど。

ここは狙い目ですよ。もうこの条件は出ないですね。

>>2248 口コミ知りたいさん
狙い目と言えるほど条件良くないし、なにより上福岡ですから。。

上福岡駅前以外と発展してる。