Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

>>2178 口コミ知りたいさん

鴻巣駅w。県北の実質群馬県やろ。大宮駅以北なんかありえんわ。
東上線でも川越市駅以北はありえん。

>>2181 匿名さん
確かにそれは言えてる。
つまり大宮以北、川越以北を選ぶよりはよっぽど上福岡がましであろう。

>>2182 検討板ユーザーさん

大宮以北とはよく聞くのですが、上尾、蓮田を指してますか？
それとも、大宮区より北ってこと？

また、JR沿線と東武線で競わせるのは違う気がします。
上福岡と張り合う場所は同じ東武の春日部、越谷(新越谷以外)や、鶴ヶ島かなと思います。

鴻巣に住まわれる方は電車よりも車で移動する機会が圧倒的に多いと思うので、比較対象としてはどうかなとも思います。

>>2183 マンコミュファンさん
厳密にはどちらも正解かもしれない。
だがここで言う大宮以北とは高崎線で言えば宮原や上尾から先、宇都宮線で言えば土呂や東大宮から先のことを示す。
競わせるつもりはないが、大宮以北より上福岡がましとは思わないか？
まあ上福岡より春日部や越谷の方が上、鶴ヶ島なら上福岡の方が上であろう。

この辺りで考えるなら上福岡よりふじみ野の方が良いよ

>>2185 マンション検討中さん
ふじみ野駅高いよ。一駅違いであの値段なら買わない。
トナリエは寂れてるし、マンション供給過多で新築売れてない。
むしろ、私の友人はふじみ野駅でマンション持っていたが、そこ売ってここ買った。
売ったお金で買えた。って喜んでた。

>>2186 通りがかりさん
実際のところどうなんですかね、駅力の差は。
ふじみ野駅って駅力はないですよね。
それに比べたら上福岡の方がまあ便利な感じな気がしますがね？

もし富士見市と現・ふじみ野市の合併が実現してたらふじみ野駅は名実共に中心地として栄えただろうけど。今は両方の行政区域が入り組んで僻地扱い。子どもがいる家庭だと通学区が複雑だし敬遠されがち。トナリエもあんなになってるし、

ここら辺だと上福岡って治安悪くて有名なほうじゃない？

>>2189 マンション検討中さん
治安悪いイメージは確かにありますね。暗い感じの飲み屋が多いですし、街灯が少なくて夜は暗いし。でもふじみ野駅はもっと廃れてるし駅周辺部が閑散としてますからね。

>>2190 マンション検討中さん
ふじみ野駅は、この前実際行って見てきましたが言うほど閑散ともしてなかったですし、廃れてるって感じでもなかったですよ。
ふじみ野駅は実際に見たことありますか？
上福岡駅も実際に行って見てこようと思ってます。

赤提灯の飲み屋で年金ジジイがクダ巻いてるのすら許せないなら上福岡は避けたほうがいい。

ふじみ野はトナリエがアウトレットモールリズムだった20年前あたりはもっともっと栄えていたんだよ(昔話)
単線時代から街の発展に合わせて拡張したけどキャパの足りなくなった上福岡に対して、1980年代から東急のように先に駅を作って鉄道を中心に街づくりをしようとしたのがふじみ野。
良くも悪くもあのエリアだと新しい街だから、こざっぱりとはしているけどそれ以上ではない感じ。
西口側は駅前から川越街道、イオンにかけてお店もあるけど東口側は住宅以外まだなーんもないね。

最近マンション購入しようと思っていてよくこの掲示板を見ていますが（このマンションに限らず）、この掲示板をみると、どこもネガコメントが多くてマンション買えなくなります(笑)
ちなみに今ふじみ野に住んでいますが、もう少しトナリエが栄えててくれればいいのにといつも思っていますが、最低限なスーパー、薬局、セリア、パン屋さんがあってかなり助かります(笑)
コンビニがあるともっと便利ですが。
この物件は近くに大型商業施設があって便利ですが、駅から少し遠いのと、今ふじみ野に住んでいると、あと1駅なのに、急行の通過待ちで待たないといけないと考えるとなかなかこの物件を選び難いです。
価格が魅力的ですね・・・
ふじみ野の新築マンションをみていても、全然価格が違いますね…

>>2193 匿名さん
それであれば他エリアか他路線にした方がもっと便利なお店が揃っている上に駅近で安い物件見つかると思いますよ。どうしてもふじみ野か上福岡エリアから離れたくない感じですか？

たいして時間は変わらないと思いますが。マンション隣接で大型商業施設が複数ある環境は最高に思います。私は購入しました。

元巨人選手の條辺氏が上福岡駅近でうどん屋を経営しています。異次元の旨さですよ。

>>2195 口コミ知りたいさん
とうとうあなたやってしまいましたね、、、
あんなに悩まれていたのに、どうしてここを、、、

>>2194 評判気になるさん
いえ、このエリア離れたくないではなくて、予算が…

>>2198 匿名さん
ただ予算だけでしたか。それであれば伊勢崎線沿線でしたらもっと安くてもっと便利なお店が揃っている駅近物件ありますよ。

>>2196 口コミ知りたいさん
埼玉のおすすめのうどん屋だと毎回紹介されてますよね？
いつか行ってみたいんですけどやっぱり日曜とか混んでますか？

4000万円台だと高崎線宇都宮線沿線はもう壊滅ですよね
鴻巣とかでも5000万超えてくる時代

ここは間違いなく買いでしょ??

間違いないですね
イオンタウン最高

>>2203 匿名さん
これはレイクタウン並みに買いでしょう

価格的には非常に魅力的。場所も悪くないし。迷っています。

>>2205 口コミ知りたいさん

価格も魅力的で、場所も悪くないなら、迷うことなく買いでょう。何を迷っているのですか？

>>2206 検討板ユーザーさん
そうなんですが、この物件は駅から少し遠いのと、急行の通過待ちで待たないといけないと考えるとなかなかこの物件を選び難いです。

>>2200 マンション検討中さん

本格的な讃岐うどんスタイルなので、朝早く行くのが正解なんですよね。
逆に夕方はさっさと閉まってしまいます。
休日の昼は混んでますね。

冷静に考えて、今時床暖房も食洗器もディスポーザーもなくて、直床で駅徒歩10分以上あって急行も止まらない駅で治安悪いイメージが定着してるこのエリアで安くてサイコー！！ってならないよ

>>2209 マンション検討中さん

夢の新築ブランドマンションが買えるだけ恵まれていると思いなされ。
中古ですら買えない人たちは世の中に沢山います。
自分なら予算上げてもっといいところ住みますが、世の中競争社会なので皆がそういうわけにはいきませんよ。

駅からサンロード経由で広い歩道も快適です。坂もないし、商業施設も近くに沢山あり、私は満足しています。

>>2210 通りががりさん
タワマンの低層階とか、ベンツのAクラスみたいな？

ここに決めました。もはや4000万以下で買える物件ほとんどない。

>>2213 口コミ知りたいさん
ここで4千万以下で買うよりも別エリアの築浅で3.5千万位で駅近買った方がはるかに満足度高いと思う。なんで新築縛りするのか分からない。今の時期に予算が4千万もないのなら、駅近築浅狙っていった方がいいですよ？

>>2214 マンション検討中さん
いま東上線沿線の築浅中古で3500万ってあると思う？
一度検索してから書き込んだほうがいいよ。

>>2214 マンション検討中さん

駅近築浅の方が余裕でここより高いよ。ここは徒歩10分以上の駅遠物件。駅近マンションとは、徒歩5分以内のものを言うんだよ。

>>2215 匿名さん
誰も東上線なんて言ってませんよ。別エリアとは言ったけど分からなかったかな。もちろん別路線の築浅で3.5千万位の売出しは多いです。それで駅近買った方がはるかに満足度高いと思う。なんで新築縛りするのか分からない。今の時期に予算が4千万もないのなら、駅近築浅狙っていった方がいいですよ？

>>2216 通りがかりさん
誰も東上線なんて言ってませんよ。東上線は高くなりすぎてますので高く買っても満足度はものすごく低いです。別エリア、別路線なら駅近築浅で3.5千万位の売出しはあります。

買うなら新築が良いって言ってる他人の価値観を否定する意味が分からん。そんなん人それぞれじゃん。衣服やアクセサリーも中古でも良い人もいれば新品じゃなきゃ嫌な人もいる。

>>2219 購入経験者さん
いつ誰が言ったの？買うなら新築が良いって。

>>2221 購入経験者さん
がんばれ！

築浅物件って、前住人がなぜそんな早く退去したのか気にならないですか?新築にこだわるのが正解でしょう。

>>2223 口コミ知りたいさん

新築に変な拘りもってるのなんか日本人くらいだ。他国は中古のシェアの方が圧倒的に高い。今後は、日本も中古がメインになっていくのは間違いない。鉄筋コンクリート構造物は、適切に管理していれば100年以上もつ。今の物件は耐震基準も問題ない。築の古さより立地と管理状況の方が極めて重要だという事は、学がある人間はわかっている。

>>2224 eマンションさん
理想はそうだろうが、構造物自体は100年持つかもしれんけど、実際にはメンテしながらでもそこまでの造りにはしていない。デベのビジネスモデル自体が一定のサイクルで建て替えする事で成り立ってるしね。あとはお決まりの海外では…、は地震国の日本の宿命を踏まえてないので単純比較自体が無理。

>>2225 購入経験者さん

鉄筋コンクリート構造物は100年以上持ちますよ。伊勢丹新宿店は築90年です。マンハッタンやロンドンには築100年以上がゴロゴロあります。
これまでは、粗悪な住宅でスクラップ &ビルドで成り立っていた側面はあるが、現在では長期優良住宅への税制優遇など、高性能な住宅にシフトしている。
それに、地震についても阪神淡路大震災以降は基準が見直されている。
つまり、今の概ね築20年以内のマンションは適切にメンテさえすれば100年以上は平気で持ちます。いつまでも古い考えでは取り残されますよ。これからは他国同様に中古市場の方が上回りますよ。

>>2225 購入経験者さん
しかも築浅って言ったら大体築15年以内だろうから、もし仮に80年しかもたなかったとしても残り65年もある。あんたは一体何歳まで生きるつもりなんだ？
ていうか新築にこだわる人って普通はその理由を嫌ったわけじゃないから。

前居住者がどういう理由で退去したのか必ず確認した方がいいです。私は失敗したことがあります。上の階がとんでもなく騒音を撒き散らすような人で、聞く耳をもたない変人でした。不動産屋に確認してから購入して下さい。正直に言うか分かりませんが。

>>2228 口コミ知りたいさん
まあ隣人ガチャは新築だろうが中古だろうが運次第ですよ。祈るしかないです。

>>2229 購入経験者さん
ただ、築浅だとガチャリスクが高まるのは事実でしょう。
購入後2、3年で手放す例は少なく何か特別な事情があると考えるのが普通です。
転勤とかなら構わないですが、ご不幸とか離婚とかローン返済行き詰まりなどネガティブな理由だと運気を引きずりそうですし。