Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

>>1280 マンション検討中さん

モデルルームの費用、営業マンの人件費、経費は嵩みますが焦っていないんです。
焦ってると思われると、お客さんにブリリアふじみ野が良くない物件って思われる可能性がありますからね。
ブリリアふじみ野は焦って売りませんよー。

素朴な疑問なんですが、C棟竣工まであと2年以上あるのに今からプロが焦って売ることあるのかな…。
当初から長い期間で売っていく計画でしょうし、販売が予想より思わしくなければ適宜対応していくだけではないでしょうか。

>>1282 マンション検討中さん


私もそう思います。
恐らく、10年後もC棟販売中です。

和光志木はもとよりふじみ野や川越が今後も高くなったら、一般レベルの収入だと本当にここしか選べない（選べる中でここが一番マシ）ということになるということですね。
万が一マンション暴落の時代になったら悲惨ですけど、どうなのでしょうかね。

もう既に若い一般世代はこの辺のレベルしか買えません…
共働きだったらもう少しいけると思いますが。

価格は安いので私は200万ほど新築リフォームして設備や室内を充実させようと思ってます

>>1286 マンション検討中さん

なんのリフォームされますか？ご参考に教えていただきたいです！

実際若い世代で新築マンション買うならとりあえず候補になるとは思う。
というか埼玉で言えば大宮や新都心、志木はともかくふじみ野の物件ですら高騰してるので予算抑えるならここしかない。

>>1288 通りがかりさん

しかしながら、低所得の人が沢山元福小や葦原中に転入することになるので、地域の教育環境が悪くなりそうで心配です。塾も通わせることが出来ない家庭が増えそう。

>>1287 通りがかりさん

造作工事でオーダー家具製作、エコカラット＆タイル施工、クロス工事、電気工事(照明)あとは～オーダー家具でカップボード、ローボード、ディスプレイ棚、洗濯機上収納棚などですかね！！

価格が比較的安い分もし買うならリフォームして自分好みにしようと思ってます

塾行く子供がみんな賢いとは限らないのでそこはそんなに心配しなくていいんじゃないかな？

>>1290 マンション検討中さん

ありがとうございます！なるほどです。外注してその全部が200万くらいって事ですか？

>>1289 マンション検討中さん

低所得ってヒドい。
まがりなりにも4000万前後の買い物ができるのですから立派なものですよ。
あなたどこから目線で言ってるの？

>>1292 通りがかりさん
多分全部やると200万じゃ足りないですね！
おそらく350万ほどになるかと…

我が家は新築リフォーム予算が200～300万で考えているので上記で述べたやりたい項目を予算に収まる範囲で考えてます！

まあマンション買ったらの話ですが

>>1293 匿名さん

ホントそれ思いました！平均所得の人が買えるのはこのくらいだと思います。なので、低所得ではないですね！お金あっても世間知らずではどうしようもないですね！笑

>>1289 マンション検討中さん

上福岡なんて昔から治安悪いエリアなんだから
大して変わらないよ。

>>1295 通りがかりさん

マジレスすると、時代の違いがありますがブリリアシティは上福岡最寄りの分譲マンションでは最高値だと思います。オハナはずっと安かったですし、駅近のライオンズ（例の場所）でもここと同じ水準でした。
なので低所得だとか学校の水準云々は笑止千万の言いがかり。無視するに限ります。

所得がある人は沿線なら志木まで、下ってもふじみ野までに買います。低所得とは思いませんがそういう事です。近年は変わってきたらしいですが、この街はかつてヤ◯ザの抗争があり、怪しげな水商売の店が乱立する治安最悪な街でしたよ。資金に余裕がある方があえて選ぶ街ではありませんよ。

>>1298 通りがかりさん
「この街はかつて...」を言い始めたら今の都内の由緒あるエリア含め結構なところがアウトですよね。多くの方の基本はあくまで現在と将来での判断でしょう。

>>1297 ご近所さん

なるほど、オハナやライオンズの人はお安く賢く買えたということですね！
では、何故ブリリアシティ上福岡はこんなに駅から離れてるのに高いのですか？

>>1300 マンション検討中さん
マンション価格が上がってるからです。
オハナやライオンズも仮に今新築販売してたらもっと高く出てますよ。

ざっと見た感じライオンズ上福岡ステーションレジデンスはともかくオハナふじみ野は立地の割にだいぶ値上がりしてますね。率だけならプラウドふじみ野より上とは…
ブリリアもこれぐらい期待できるなら検討者増えるんでしょうけど。

>>1298 通りがかりさん

なんか考え古いですね。志木ふじみ野って急行止まる以外に特別なんかありましたっけ？

>>1303 名無しさん

志木は慶応志木や立教大学新座キャンパス、立教新座中高などが集まる文教地区です。
ブリリアシティ上福岡にお住まいの人には関係ない情報かもしれませんが。
ふじみ野は学習塾が充実しておりTJライナーが止まる特急停車駅です。文京学院大学もあります。
上りTJライナーも増発され、朝も座って快適に通勤が可能です。
上福岡は...すいません、ガラガラのイオンタウン上福岡の他に何があるのですか？

志木はさすがに六大学の2校関連キャンパスがあるので別格ですが、ふじみ野はねぇ…。富士見市とふじみ野市の区界が入り組んでいて行政の手が届かないことが多くて不便ですよ。

それにふじみ野市の中心は上福岡、富士見市の中心は鶴瀬なので、それぞれの市の場末なんですよね。街並みはきれいなので東上線以外から引っ越してくる人は多いですけど、沿線民で憧れる人は少数でしょう。

>>1305 匿名さん

生活保護を受給されてる方や税金の滞納をされている方ら市役所に行く機会が多いので、ふじみ野市役所の近くに住むのがオススメです。
実際、生保受給者は家賃の関係で上福岡エリアに多く、ふじみ野駅区画整理エリアには少ないそうです。
今の時代、住民票、印鑑証明、課税証明がマイナンバーカード持ってればコンビニでいつでも取れるので市役所に行く用事は殆どありません。てか、普通に社会生活していて市役所しょっちゅう市役所行く用事あります？笑
子の健診や保育園の説明会くらいだと思いますがね。
しょっちゅう市役所に行く用事がある人は何か問題を抱えている人だと思いますが..

近隣の市に住んでるが、ららぽーと富士見行った後、イオンタウンふじみ野行ったらビックリする。
お客さんの少なさ、歩きやすさに。

>>1306 マンション検討中さん

しょっちゅう市役所行く属性の人がブリリアシティふじみ野に魅力を感じるんでしょ。
わざわざそんな野暮なこと言わなくても。
市役所まで徒歩4分ってドヤっていわれても、ふーんって感じだけどね。

>>1304 マンション検討中さん

駅からは遠くなりますがイオンタウン方面なら徒歩圏内に城北埼玉がありますよね。ふじみ野からバスも出てますが。
学習塾もわりとありますし、文京学院大学は偏差値30台w
テレワークも増えてきてるのにTJライナーってそんなに必要ですか？
差をつけるほどどこの地域も変わらない気がしますけど。

>>1309 名無しさん

城北埼玉高校も誰でも合格できますよ。
ホームページ見てみてください。
上福岡にある学習塾なんて名の知れた塾はないし、
頭悪い子向けの個別指導塾ばかり。
早稲アカは隣のビルに組織入ってるし、早稲アカなのに
中受コース、早慶コースなしっていう悲惨な状態。
通わせても勉強中に襲撃されないか心配だよ。

てか、ブリリアシティふじみ野を買おうとしてる層なんて、世帯収入が900万以下の勉強苦手層だと思うし、その言い方は失礼では？世帯収入的に高卒の方がメインでしょうし。

>>1310 評判気になるさん

とてもお詳しいのですね！お受験ママかなんかですか？（笑）
世間の目を気にして生きているのって可哀想。
きっとあなたみたいな方を苦手な層の入居が多いと思いますし、検討してないなら他のコミュへどうぞ。

ホームページ見たら本当でした。
早稲アカに中受コースがないし、Tコースもない。
てかTコースない早稲アカってあるんですね。初めて知りました。

ずいぶんと粘着してネガキャンされてますね

早稲アカなんて、高校受験塾の中でもトップクラスの授業料だし、ブリリアふじみ野の人が通わせられるわけないわ。ネガキャン乙。

>>1305 匿名さん
賃貸の家賃相場も３駅を比較するなら一番安いのが上福岡、次が鶴瀬。
しかもふじみ野とは相当差があります。
分譲の金額も比例していますね。
つまりそういう事です。

昔は、上福岡駅から城北埼玉中高行きのスクールバスが出てたんです。それなので、東口駅前は賑やかでガストややよい軒、おかしのまちおか等で学生たちで賑わっていました。それが上福岡の治安悪化、不人気により、スクールバスがふじみ野駅東口に変わってしまいました。
上福岡の方が学校は近いのにです。その結果、最近はおかしのまちおかも閉店。
尚美学園大学上福岡キャンパスも閉鎖され、川越市に取られてしまいました。

ふじみ野駅近隣では、ふじみ野市ふじみ野4丁目4番と、ふじみ野市市沢1丁目1番1号にポラスの新築マンション販売計画があります。
鶴瀬駅では鶴瀬東2丁目のアスリエ裏に新築マンションができます。

上福岡は治安も悪いし、学区的にちょっと...てお思いでもうちょっと良いマンションに住みたいって方は、金額は増えるかも知れませんが、こっちのマンションをオススメします。

治安の悪さってここ最近ではどんなことがありましたか？

>>1318 通りがかりさん
早稲アカの隣に反社組織がいまだにあります。
ふじみ野駅エリアや鶴瀬駅エリアには駅前なら反社組織はいません。

>>1319 eマンションさん

ここ最近で何があったかを聞いてるのですが…

>>1319 eマンションさん

あなたずーっとその話を何度も投稿してますが、何が楽しいのですか？
早稲アカはあの場所にもう10数年前からあって大勢の子どもたちが通っています。何も起きていません。それが事実です。度が過ぎると早稲アカから営業妨害で訴えられますよ。

>>1321 さん
また初心者マークの方ですか...笑笑　
いくらモデルルームが暇だからって仕事中にマンコミュ投稿ってのは、流石にやばいのでは？笑笑　
　

>>1318 通りがかりさん
殺人事件がありました。

>>1323 マンション掲示板さん

ソースは？

>>1324 匿名さん
1200番あたりをご覧ください

>>1325 マンション掲示板さん

もしかして立て篭もり事件のこと言ってます？
それだったら旧大井町エリアですし、突発的で参考になりません。
日常で治安の悪さに困ることがあればぜひ教えていただきたいです！

なんで上福岡の早稲アカにはTクラスがないのですか？開成早慶合格者1位って宣伝してるのにおかしいです。
上福民は低偏差値ばかりなのでTクラスを作れないのでしょうか？
私も妻も一般入試で大卒なので上福の教育レベルが心配です。誰か教えてください。

>>1327 マンション検討中さん

上福岡は高卒の街です。
そんなに学力にこだわるなら川越エリアや
ふじみ野駅エリアを検討したらいかがですか？

>>1326 通りがかりさん
そんなの過去レスにいくらでも書いてあるからどうぞ読み返してくださいな。

今後、ふじみ野駅西口と鶴瀬駅東口で分譲される
新築マンションに顧客を奪い取られ、ブリリアふじみ野は『焦って販売していません！むしろ相場があがるのを待ちながら販売しています！』っていう書き込みが出てくるのが今から楽しみでなりません。
明日明後日もモデルルームはガラガラかな？笑

契約者ボイスで教育関連企業で働いてるって人がいるみたいだけど、それで大した塾もなく、教育意識が低い上福岡に学区最悪マンション購入したってのが笑える。教育のことを第１に考えたら、近隣でいったら、川越、ふじみ野、志木の何処かに買う。

上を目指したいなら上福岡に留まることないと思いますけどね。塾だけじゃなく習い事電車で通ってる子供なんてどの地域にもたくさんいるじゃないですか。希望の学習塾あるないで家の購入考えてる人ってそんなたくさんいるの？

>>1329 さん

うわー！逃げたー＼(^o^)／w
通りがかりさんかわいそう。
読み返したけど、治安悪くないみたいだよ！
悪いって書いてるひとたちは最近何があったかってレスには反応しない人ばかりだったもん。
良かったね！

>>1332 通りがかりさん

沢山いるからブリリアシティ上福岡が全然売れてないのでは？笑
明日明後日も空き状況○ばっかりですよね？笑

あなたみたいな頭が固い人ってつまらないです。
でも、モデルルーム気にしてチェックしてるのかわいいですね！笑

>>1335 通りがかりさん

早く寝ないと明日仕事出来ないよー笑
あっ、明日もお客さん来ないから暇なんですね笑

ありがとうございます。暇なので毎日モデルルームの空き状況をチェックさせていただいています。
○しかない状態ですが、○しか表示できないバグなのでしょうか？

今どき小学生でもなかなかないレベルの書き込み連投されてますけどこういうの恥ずかしくならないのかな？

>>1337 通りがかりさん

それ誰に言ってます？

正直、完成したら実物近くで見たいしエントランスや共用部分見たいでやんす！
大規模マンションの迫力をこの目で確認したい！

>>1333 通りがかりさん
小学生？
貴方のいう治安という意味で皆さん言ってるわけじゃないんですよね。
貴方のいう治安は事件が発生するかしないかみたいな意味だと思いますが、皆さんが意図してるのはガラが悪い人が多い、酔っぱらい親父が多い、パチンコが多い（＝ギャンブル好きが多い）とかそういうところから言ってるんだと思いますよ。
あなたの考えてることを他のみんなも考えてるはずだなんて思わないほうがいいよ？

（近くで殺人事件おきてるけどね）

>>1340 マンション検討中さん

おっしゃる通りです。
だいたい、準急停車のしょぼくれた駅であるのに、駅前にパチ屋が4つもあるって時点でドン引きです。それだけパチ屋が残存しているってことは、当然近隣住民がパチンカーばかりで金を落としまくってるからなので。
川越はターミナル駅ですし、志木は急行駅で利用者が多いので比較にはなりません。
ふじみ野駅は駅前に一つしかパチ屋ない。
鶴瀬ですら駅前は二つしかない笑。

>>1340 マンション検討中さん

そうそう！聞きたかったのはそういうのだよー！
例えばそういうひとたちにしょっちゅう絡まれるとか、常にどこかに居座ってて通りづらい場所があるとか…
そういうちょっとした細かいこともっと教えてよ＼(^^)／

>>1343 通りがかりさん
自分で調べて明日までに報告しろよ

>>1344 マンション検討中さん

なに怒ってるのぉ？怖～い(´???ρ???`)

粘着してネガキャンしてる人達
何か利害関係者か
逆恨みか嫉みにしか見えませんよ？

スタバも近くに出来るんですね！

>>1347 評判気になるさん

スタバなんてふじみ野駅西口に当分前からあるよ。
鶴瀬にだってららぽーとの中に7年前からある。
上福岡だけだよ、こんなに遅れてるの。

>>1347 評判気になるさん

素敵なスタバになりそうですよ。
楽しみですよね！

ふじみ野市民ですが、先日一切興味ないのに、商品券目当てでモデルルーム行きました。
商品券ありがとうございました。複数の友人に勧めたら俺も行きたいってことだったので、今度行くと思うので宜しくお願いします。

>>1350 検討板ユーザーさん
2000円相当のイオンタウンふじみ野の商品券欲しさに興味も無いのに個人情報提供した上に2時間も費やす人って自宅警護員の方でしょうか？デベの広告経費なので購入者や検討者の購入金額や権利修繕費に影響は無いのでどうぞご自由にって感じですが、本当なら日本も経済合理性とか考えられない方が増えてるんだなと思います。

>>1350 検討板ユーザーさん
嫌味のつもりでしょうが、それで結構ですよ。
検討する気がある方は商品券関係なくモデルルーム見学しますからね。
あなたみたいな商品券目当ての人を釣るのが目的でしょう。
まあ私は上の方と同じく、自分の貴重な休みを2000円のために潰すなんてことは考えられませんが、個人の自由ですからね。

>>1351 マンション検討中さん


経済合理性を考えられる人が多いから、準急上福岡徒歩10分のブリリアシティ上福岡が売れ行き悪いのでは？

>>1354 マンコミュファンさん
論点をずらしていらっしゃいますが、当方は当物件の経済合理性では無く、貴殿の書かれる行動に関する経済合理性について述べております。

経済合理性が理解できる人ならもっと世帯年収が高くて、ちゃんとした会社で働いてますので上福岡徒歩10分以上のブリリアなんて買わないと思います。
ブリリアは学生時代勉強をサボって、世帯年収が大したことない人が、マンションことについて何の勉強もせず無知のままモデルルームで舞い上がってノリで買う商品なのです。
ネガキャンはやめてください。

様々な意見がありますが、現状120戸くらい売れてるんですね。
大規模だから少なく感じますが、絶対数で見るとけっこう売れてるんだなと思いました。
個人的な意見ですが、設備仕様は残念なところありますが、全体的に見たら魅力の大きいマンションだと感じました。

>>1358 さん

これだけ時間とお金をかけて120戸しか売れてないのですか..
一番眺望や駅近で条件の良いA棟にもかかわらずでふ。
残り600戸をどうやって捌くのか見物です。

完売する前にイオンタウンふじみ野がなくなってしまう可能性もありますね。

経済合理性云々で反論してる人たちの書き込みが頭悪すぎないか？
どっちにしろ検討の邪魔だから。

>>1359 通りがかりさん
8ヶ月で120は結構厳しいですね。
完成したら実物の規模感とかが実感できるので多少追い風になるかとは思いますよ。

ブリリアシティ三鷹にも滑稽なくらい執拗にネガ投稿繰り返す方がいらしたので、東京建物になんらかの悪感情を持った方なのかなと思ってます。買う気もない(のか買えないのか知りませんが)マンションの検討板へのコメントにわざわざ工数費やすって哀しい人生な気もします。周囲にもっと有意義に人生を過ごす相手はいらっしゃらないのでしょうか…。

>>1359 さん

1358です。
120戸しかという感じなんですね。
今の推移だとA棟の完売は来年の春頃になりそうですね。B、C棟の販売はこれからみたいですし、かなりの大規模なので、確かに完売まで時間はかかりそうです。
私としては、外観が素敵だし、これだけの規模のマンションはこの辺りにはないのでシンプルに竣工が楽しみです。

「無敵の人」に粘着されたら下手に反応せず削除依頼が吉。

>>1283 マンション検討中さん

その10年前後に及ぶ長期的な販売経費を含めての新築分譲価格なのではないでしょうか。

ただ、余り販売価格を高くできないエリア(治安や古くから住む住人の問題)&立地なので、部屋の仕切りを一昔前のウオールドアにしてみたり、一つ一つの箇所のグレードを１ランク、２ランク落とし、それでも足らなそうなので給湯器をリースにしてみたり(継続的な住人からの搾取)、床暖房をオプションにしてみたり、随所に建築費の削減をしているようです。
購入検討者の見えにくい鉄筋の間隔などを一例とする構造部分にも当たり前のように経費削減を強いられているのかと。
直床天井直張りですかね、、50年前の昭和の団地の構造、スラブ埋め込み配管なんですかね。

まあ、そう言うことをして販売経費を新築分譲の購入価格から捻出しているのでしょうか。

なかなか、良く考えられてます。

>>1368 通りがかりさん
またネガ粘着勢のご登場ですかね。こちら直床ですが二重天井です。基本天井高も2500-2600mmですので土台の造りはしっかりしていると思いますよ。(ホントのコストダウンならもっと天井高下げて階数稼いでます)

>>1368 通りがかりさん

だっさ！知ったかかよw

根拠をあげて書き込んでるにも関わらずネガだとの決めつけは見苦しいね。
天井高が低くないからコストダウンじゃないとか、、、
じゃあ他のグレードダウンは何？食洗機も床暖房もディスポーザーその他諸々無いほうがいいっていう物好きな人が集まると思って作ったマンションなのかな？

>>1371 マンション掲示板さん
今の相場でも一時取得者にも手が届くようコストダウンが考慮されてるのは間違いないでしょうが、器としてはしっかり作られてるという事を1369さんなどは仰っているのだと思いますよ。貴殿が書かれているような設備はもちろん有ればQOLは上がるとは思いますが、別になくても良いと思う方も多いのもまた事実かと。ここが都心の坪350万のマンションなら別ですが、こうしたエリアの物件と同基準で語っても噛み合わないですよ。

>>1371 マンション掲示板さん

そういうマンションブロガーの受け売りをしたり顔で書き込むのが見苦しいんですよ。
嫌なら他へ行けばいいのに粘着して居座る理由は何？　どこも買う気がないからでしょ？

他の物件と比べても粘着が過ぎる。買って欲しく無い、買われると困るのかとさえ思う。

>>1373 匿名さん
受け売りでもなんでもないけど、、、
粘着してるつもりもないし思ったこと書き込んてるだけ。近辺のマンションに住んてるので見てるだけです。
これから購入する気がない人は書き込み禁止であるとどこかに書いてありますか？

>>1375 マンション掲示板さん
あなたがお住まいのマンションにとても興味が出てきました。
きっと素晴らしい物件なのですね。

>>1375 さん

治安が悪いとか色々言っといて近辺に住んでるとかワロタw

>>1377 名無しさん
たぶんそういう以前の設定を忘れてコメントしちゃったんでしょうが、お察しという感じですね。

なんで小学生しかいないんだろう。よっぽど批判が怖いんだね。
近辺といっても上福岡じゃないし、治安が悪いなんて言ってないよ。ネガは一人が書き込んでるとでも思ってるの？現実を受け入れなよ？

>>1379 マンション掲示板さん
　>>1340 >>1344 の方ですかね？的外れなこと言って逆ギレしてましたねw