埼玉の新築分譲マンション掲示板「Brillia City (ブリリアシティ)ふじみ野ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. Brillia City (ブリリアシティ)ふじみ野ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-19 05:33:58

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設(ヤオコー)と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他(地番)
交 通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区:2022年11月上旬(予定)
     2街区:2023年9月中旬(予定)
     3街区:2024年10月中旬(予定)

入居開始時期 1街区:2022年12月中旬(予定)
       2街区:2023年10月下旬(予定)
       3街区:2024年11月下旬(予定)

駐車場 490台(自走式:338台、平置き(来客用3台・カーシェア用2台含む):152台)
駐輪場 1,480台(2段ラック式:1,240台、平置式:215台、子供用平置式:25台)
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社 近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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ブリリアシティふじみ野(大規模は強い)【とり】
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埼玉の即入居可の新築マンション特集!前編「パークホームズ志木コンフォートテラス」「ブランシエラ志木本町」「ブリリアシティふじみ野」「サンクレイドルふじみ野」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/89429/


公式URL:https://fujimino.brillia.com/

[スレ作成日時]2021-01-18 08:11:41

Brillia(ブリリア) City ふじみ野  [第4期6次]
所在地:埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他(地番)
交通:東武東上線 上福岡駅 徒歩10分 (A棟)、徒歩12分(B棟)、徒歩13分(C棟)
価格:2,900万円台予定~5,500万円台予定
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.47m2~80.10m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 708戸
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Brillia(ブリリア) City ふじみ野口コミ掲示板・評判

  1. 1075 口コミ知りたいさん

    >>1074 マンコミュファンさん

    仕様をガッツリ落として価格を落としたマンション。
    上福岡徒歩10分以上の立地ということを考慮すると
    販売戦略としては間違っていないかな。
    こんなところ広域客は来ないだろうし。
    ただ、総戸数708ってのはやばすぎると思う。
    そんなに地元需要あるとは到底思えない。

  2. 1076 匿名さん

    >>1075 口コミ知りたいさん

    あなたみたいな素人が心配することはありません。
    マンション販売のプロ集団ですから。
    見込みがある採算が取れるから事業化している
    のです。周辺開発と共に街全体の価値を高めて
    いくのでしょう。そうすれば広域から検討者が
    来てくれることでしょう。

  3. 1077 匿名さん

    >>1076 匿名さん
    残念ながらプロでも状況を見誤って売れ行き散々、利益削って超長期販売、値下げ、他事業者にバルク売り、賃貸化で始末を付けてる物件もあるのでね。

  4. 1078 検討板ユーザーさん

    ブリリアと言えば石神井台の失敗が記憶に新しい
    あれは4年以上かけて最後は投げ売りしてようやく完売しましたね

  5. 1079 マンコミュファンさん

    >>1078 検討板ユーザーさん
    今、熱いブリリアは練馬なのに三鷹を名乗る定借マンションそして埼玉のブリリアは首を傾げるような物件が増えた。ここも長く語られるマンションになりそう。

  6. 1080 匿名さん

    デベの心配をしている方がいるようだが、ここの売主に名を連ねている4社の直近決算資料見れば分かる通り、他のデベ同様に好調と言って良い数字。良い立地で仕様上げて物件価格を上げるパターンとその逆のパターンとではアプローチも売行きのパターンも違うだろうが、他の方も書いてる通りここと同じようなパターンの物件経験は蓄積されてるから着地点としては見えてるんじゃないかね。ここがハマる方はわざわざ叩かれにここにコメントしないだろうし。

  7. 1081 いやいや

    別にデベの経営の心配なんかしてないだろう。ブリリアのブランド力は低下するかも知らんが。
    たっぷり利益乗っていて最終的に長谷工が儲かることは分かりきったことだが、売れ残るのも確実だろうからその残りっぷりを予想してるだけだ。

  8. 1082 匿名さん

    >>1080 匿名さん
    確かに着地点は見えてる。
    1078さんが例示した物件と同じく大量売れ残り在庫の投げ売り、もしくは他業者に一括転売して装いも新たに賃貸として世に出てくるかだな。でも、上福岡はURだらけで今さら賃貸需要も無いよな。

  9. 1083 匿名さん

    大規模しか勝たん

  10. 1084 マンション検討中さん

    世帯主37歳、年収500万。世帯年収750万。6歳の子供1人。迷ってます。

  11. 1085 匿名さん

    >>1084 マンション検討中さん

    収入的にも年齢的にも買い時だと思います。
    でもここに限定せず同じ価格帯の他の物件とよく比較検討したほうがいいと思います。東上線だとこの広さでこの値段は希少ですがメリットデメリットある物件ですから。

  12. 1086 匿名さん

    >>1084 マンション検討中さん
    きつくないですか?月々に払うお金考えると。

  13. 1087 匿名さん

    >>1084 マンション検討中さん
    ご自身で色々検討されても不安なようでしたらファイナンシャルプランナーにご相談されては如何でしょうか?(くれぐれもマンション販売業者に関係の無いところで)
    想定要素を挙げて今後のライフイベントでの支出と収入見込みなどを色々条件変えてみて納得出来る範囲での検討された方が安心かと思います。

  14. 1088 口コミ知りたいさん

    ファインが残り2戸。
    マンションは価格じゃなくて立地だとつくづく思いました。
    ここは、住宅ローン減税延長方針が追い風になればいいね。

  15. 1089 マンション検討中さん

    設備に関しては…だがこのマンションなんか買いたい

  16. 1091 ご近所さん

    >>1086 匿名さん

    750×5=3750万(ローン)
    頭金500から1000万
    余裕ですね。買っちゃいましょう。
    それか3500から4000万くらいの戸建。

  17. 1092 マンション比較中さん

    >>1088 口コミ知りたいさん
    立地もそうだけど設備・・・・
    ファインもそんなにグレード高くないけど
    食洗器、床暖付いてるよ
    給湯器もリースじゃない

  18. 1093 マンション検討中さん

    とりあえずモデルルーム見学行ってみようと思います。

  19. 1094 購入経験者さん

    モデルルームは買ってもらうためにいろいろと“盛ってる”から冷静に素の状態をイメージするといいですよ。

  20. 1095 マンション検討中さん

    >>1094 購入経験者さん

    参考になります!

  • スムラボの物件レビュー「ブリリアシティふじみ野」もあわせてチェック

Brillia(ブリリア) City ふじみ野  [第4期6次]
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2LDK+S(納戸)・3LDK

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4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

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埼玉県和光市白子3-145-1

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5300万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

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