匿名さん
[更新日時] 2024-11-17 17:50:54
ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交 通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分
敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
2街区：2023年9月中旬（予定）
3街区：2024年10月中旬（予定）
入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
2街区：2023年10月下旬（予定）
3街区：2024年11月下旬（予定）
駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台
売主 東京建物株式会社 近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ
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公式URL：https://fujimino.brillia.com/
[スレ作成日時]2021-01-18 08:11:41
Brillia（ブリリア） City ふじみ野 [第4期5次]
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所在地：埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
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交通：東武東上線 上福岡駅 徒歩10分 （A棟）、徒歩12分（B棟）、徒歩13分（C棟）
- 価格：2,900万円台予定～5,500万円台予定
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.47m2～80.10m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 708戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市大原２-1735-1他（地番） |
| 交通 |
東武東上線「上福岡」駅徒歩10分(A棟)、徒歩12分(B棟)、徒歩13分(C棟)
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
67.47m2〜80.1m2 |
| 価格 |
2900万円台〜5500万円台 |
| 管理費（月額） |
1万1900円〜1万4100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5740円〜6820円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
708戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2024年9月10日完了済み（C棟III街区） |
| 入居時期 |
2024年11月下旬予定（C棟III街区） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア） City ふじみ野口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
イトーヨーカドー上福岡店だった場所ですね。
駐車場棟と合わせて巨大なお店でした。
閉店しましたが隣接地にイオンタウンができて活気が戻ってます。
現地周囲には赤い幟がはためいてますが、完成すれば多勢に無勢。気にしなくて大丈夫でしょう。
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2
匿名さん
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3
通りがかりさん
ふじみ野市在住ですが駅さえ気にしなければ良い立地だと思います。
イオンタウンふじみ野は遅くまで空いているスーパーと考えれば優秀ですね。
しかしテナントはイマイチ。少し離れたららぽーとの方がテナントは良いです。
ららぽーとも車があればすぐ近くです。
市役所が近いのは何かと便利で良いですね。
あとは価格ですね。急行も止まりませんし駅から遠いのでお手頃な価格を期待しています。
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4
匿名さん
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5
通りがかりさん
ららぽーと富士見は30店舗が閉店だね。まだまだ増えそう。
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6
匿名さん
イオンタウンのイオンスタイルとヤオコーが交差点をはさんで向かい合う最強の立地だね。上野台地区には市役所・小学校・保育園もあるからポテンシャル高い。電車は池袋まで朝通勤時は40分昼間は30分。近くはないがギリギリ許容範囲かと。ネックは駅まで10分で歩く経路かな。狭小住宅が並ぶ上福岡は区画整理されてないから市道が狭くて曲がりくねってる。あと駐車場がこの数で足りるのか疑問。1戸1台だとしても周辺の月極駐車場は一気に埋まると思う。
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7
匿名さん
小学校が・・・
通学校はすぐ近くの上野台小でなくて遠い元福小なんですね。
大原2丁目でもここより西側の一帯は上野台なのに、このマンションの子たちは元福小。
まあ上野台小はここ7年で児童数が50％以上も増えて限界らしいから仕方ないですね。
新たに設定される通学路には安全策を講じてほしいものです。
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8
周辺住民さん
駅まで徒歩10分？敷地の一番駅よりの場所から住宅街の細い路地で計測すると700ｍちょっとってことなのかな。実際は大きな通りを歩くと思うのでもう少し時間が掛かりますかね。イオンタウンは駅からバスを走らせているけど、こちらの物件はどうなのかしら。
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9
住民板ユーザーさん
めっちゃ楽しみです。価格はいくらと予想しますか？周辺駐車場もすぐ埋まるとしたら、早めの入居がいいですかね?
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10
住民板ユーザーさん
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11
ご近所さん
小学校は上野台ではないんですか。ま、あそこも児童急増で最近プレハブ建てたりしてたんでキャパオーバーなんでしょうね。距離的には寺尾が近いけど、区域外になるから元福小、葦原中になるんですか・・・
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12
匿名さん
いくらくらいでしょうね。
急行通過駅・駅10分・770戸と考えると平均で3千万台後半くらいでしょうか。
3600万くらいで買えるなら検討したいです。
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13
通りがかりさん
ある程度価格を下げる必要があると思うので設備仕様も最低限になると予想します。価格は3600万円台?くらいかな。
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14
マンション検討中さん
このご時世でこの規模、商業施設近隣と考えると、上福岡駅徒歩10分とは言え坪210万以下にはならないでしょう。70平米の3LDKで4500万円くらいのゾーンじゃない？
一昔前だったら仰る通り3600万円くらいが相場だったんでしょうが、時代が変わっちゃいましたよね...。
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15
周辺住民さん
坪２１０万でも楽観的すぎる気がする。。。
ブリリアシティのブランドで仕様を落とすにも限度があるし、準急でも池袋まで３０分ってのを押し出して在宅勤務層を呼びこむ設定になりそうな。何せ規模からして地元需要見込みではとても捌ける物件じゃないからね。
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16
匿名さん
いやいやいや、朝霞駅バス便とか、急行が停まるふじみ野駅徒歩5分とかの値段と売れ行き見てごらんなさい。ここで4000万超えたら大量売れ残り確実でしょ。700戸をさばくためにもお高くとまっていられないはず。・・・と期待をこめて。
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住民板ユーザーさん
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18
匿名さん
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19
住民板ユーザーさん
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20
住民板ユーザーさん
デザインいけてますね！
とコメントしようとしたら
いけてます？になってしまいました。笑
めちゃカッコいいです。
Brillia（ブリリア） City ふじみ野 [第4期5次]
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所在地：埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
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交通：東武東上線 上福岡駅 徒歩10分 （A棟）、徒歩12分（B棟）、徒歩13分（C棟）
- 価格：2,900万円台予定～5,500万円台予定
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.47m2～80.10m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 708戸
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