| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分
都営三田線 「三田」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
482戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上32階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]相鉄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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361
未入居さん 2022/03/14 12:13:12
>>360 入居前さん
コンシェルジュをうまく活用した方が良い気がするんだが。。
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362
契約者さん 2022/03/14 12:21:41
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363
未入居さん 2022/03/14 14:11:09
>>362 契約者さん
ここで聞くよりコンシェルジュに聞いた方が良いので？ってことです。
段ボールを1Fに捨てるのかどうかの悩みは。。
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364
入居済みさん 2022/03/15 07:43:36
中層階の者ですが、上の足音が結構聞こえませんか？うちだけでしょうか。
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365
契約者さん5 2022/03/15 10:19:03
>>364 入居済みさん
うちも中層階ですが、上から足音は聞こえたことがありません。
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366
未入居さん 2022/03/15 12:15:49
>>364 入居済みさん
上の足音聞こえるとか少しショックです。。泣
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367
契約者さん2 2022/03/15 12:49:53
>>363 未入居さん
コンシェルジュに聞いたらずっと1Fとのことでした。当初は引越し期間中に限るとされていたと記憶しているのでみなさんの認識を確認した次第です。
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368
未入居さん 2022/03/15 12:55:36
>>367 契約者さん2さん
え？24時間ゴミ出しできないやん。。
引っ越し期間中だけかと思ってました。泣
他のマンションでもそんなことないあり得ないと思う。
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369
契約者さん2 2022/03/15 13:04:40
>>368 未入居さん
段ボールを各階に捨てられないのはえーって感じでした。貼り紙もされていたのを確認したので間違いなさそうですね。残念です。
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370
契約者さん2 2022/03/15 23:33:33
各界ゴミ置場に段ボールを捨てられないのは不便ですね。清掃会社との契約に縛られているのでしょうか。
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371
未入居さん 2022/03/16 04:40:52
>>370 さん
入居者がまだ少ないからですかね。。
とはいえ、回収に回らなきゃならないから段ボールだけ回収しないのも変な話ですね。。
引っ越しが続いているからなのかなと思っています。
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372
マンション検討中さん 2022/03/16 14:48:09
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373
契約者さん7 2022/03/16 14:58:51
>>372 マンション検討中さん
そうですか？ギシギシ長く揺れが続いていました。
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374
未入居さん 2022/03/16 15:31:55
>>372 マンション検討中さん
エレベーターは止まっていませんか？
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375
入居済みさん 2022/03/17 14:38:35
>>372 マンション検討中さん
そんな嘘付かなくても...。
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376
入居済みさん 2022/03/19 00:56:59
ワンコ買われてる方教えてください。わん連れで食事ができるところは信号渡った近くのパン屋とアイランドのテラスあるとこくらいしか見つけられていないのですが、他にご存知の方あれば教えてください！ あと当家は竹芝まで出かけることもあります。そこも海沿いのテラス席はこれから気持ちいいと思います。
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377
職人さん 2022/03/19 10:30:30
引っ越すててばかりのころ、コンシェルジュさんに、
近所のポストを聞いたところ、ご存じないという。
そのレベルで、コンシェルジュを名乗るのは、
おこがましいのではないだろうか？
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378
職人さん 2022/03/19 10:34:14
>>359 未入居さん
せめて、安ければ、よいのですが(笑)
PONYさんでは主要なカードは使用可能。
色々なサービス＆新商品も提供されてますね。
なので、私は、コンシェルジュカウンターのクリーニングは
キャシュするまで使いません。
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379
匿名さん 2022/03/19 10:37:54
>>377 職人さん
そんなの自分で探せ
コンシェルジュにあたるとか、住民として恥ずかしい
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380
職人さん 2022/03/19 10:38:39
>>371 未入居さん
引越に使った段ボールは、もちろん、大変な思い（重い‥笑）をして
一階まで運びました。
しかし、
通販等で来る段ボール1～2個は自分の階に捨ててますが、
ちゃんと、回収してくれますよ。
そうでなくては、各階にゴミステーションがある意味ないよね。
-
381
職人さん 2022/03/19 10:42:11
>>379 匿名さん
私は海外経験が多少ありますが、
ホテルとかコンドミニアムの
コンシェルジェさんには、
近所の美味いカフェとか、
近くの郵便局（ポスト）とかいつも聞きます。
そして、親しくなって、レストランとか劇場とかの予約を頼みます。
そういうのが「コンシェルジェサービス」だと思ってます。
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382
未入居さん 2022/03/19 14:33:33
>>379 匿名さん
ポストがある場所ぐらいコンシェルジュに聞くのは何ら問題ないのでは？
>>377 職人さんのコンシェルジュを名乗るのはおこがましい発言は酷いとは思いますが。
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383
職人さん 2022/03/19 21:45:08
>>382 未入居さん
確かに「おこがましい」はきつい言い方だったかもしれませんが、それだけコンシェルジュサービスに期待しているということで、ご理解下さい。
プロ意識を持って知識とホスピタリティをさらに磨いていただきたいですね。
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384
未入居さん 2022/03/21 04:59:36
>>383 職人さん
住民と共に成長していけば良いんじゃないですかね。
長い期間過ごすことになりますし。
-
385
契約者さん6 2022/03/21 23:27:12
>>374 未入居さん
亀レスですが、エレベーターは止まらず動いていました。
港区内の一部タワマンはエレベーターやお部屋で停電が発生していたそうですね。
夜間とは言え部屋も問題なく電気が使えたので助かりました。
-
-
386
未入居さん 2022/03/24 12:11:27
皆さん
駐車場は使っていますか？今後空きが出るなら購入したいと考えていますが如何でしょうか。
-
387
契約者さん7 2022/03/25 12:55:17
>>386 未入居さん
駐車場確約住戸が新築で販売中と思いますので、そちらをご購入されてはいかがでしょうか？
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388
未入居さん 2022/03/25 14:44:52
>>387 契約者さん7さん
空きがないからそこをお勧めされているのでしょうか。
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389
入居予定さん 2022/03/29 05:29:20
>>377 職人さん
確かに、お金払ってコンシェルジュを雇っているわけですから、もう少し機能しないと意味がないですね。
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390
契約者さん1 2022/03/29 16:20:57
夜、どこからかブーンブーンという機械音のような低い音が聞こえませんか？
寝る時に気になって寝付けない時があるんですが、ベランダに出ると向かいのビルから来てる様にも感じるし、隣の部屋からの様にも感じるしで音の発生源が分からず…。
自分の部屋だけなのかも分からずこちらで質問させていただきました。
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391
マンション住民さん 2022/04/05 01:24:28
-
392
住民板ユーザーさん7 2022/04/08 07:01:23
>>390 契約者さん1さん
船の音ではないですか？東側ではよく船のブザーのような音が聞こえます。寝付けない程ではないですが。
-
393
契約者さん8 2022/04/11 17:14:46
>>391 マンション住民さん
聞こえないですか…。部屋によるんですかね。
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394
契約者さん8 2022/04/11 17:16:52
>>392 住民板ユーザーさん7さん
船ではないですね。
1日中ずっと聞こえているので向かいのビルの室外機かなにかの音なのかなと思っています。
夜中に歩道まで出るとやはり微かに聞こえるので、隣の部屋とかですは無さそうです。
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395
契約者さん1 2022/04/12 10:39:32
>>394 契約者さん8さん
私も聞こえません。音に関して不満を感じたことはないので部屋によるのかもしれませんね。
常に聞こえていらっしゃるとのことなので、コンシェルジュ、東京、長谷工へ相談すると良さそうですね。
-
-
396
契約者さん7 2022/04/12 23:09:28
私も聞こえません。閑静な場所から引っ越しだったので多少心配でしたが、音が気になる事はなくて安心しています。意外と冷蔵庫とか空調関係などの電化製品かもしれません。
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397
契約者さん2 2022/04/13 00:09:00
>>390 契約者さん1さん
入居当初気になりました。かなり低い音でしたね。
浴室乾燥つけている時なってたような気がします。
最近は耳が慣れたのが気のせいだったのかしてないですね。
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398
マンション検討中さん 2022/04/13 07:28:08
お昼時間帯のラウンジ、ガラガラですね。
軽食サービスって必要なのかな？
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399
契約者さん7 2022/04/15 07:13:51
>>398 マンション検討中さん
何度か利用しましたが、個人的には不要ですねー
たぶんもう利用することはなさそうです。
夕方からバーでもやってくれたらいいのにと思います。
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400
契約者さん1 2022/04/15 11:38:17
自分もバーオープンに賛成です。このあたりは管理組合立ち上がった後に検討できるのではないでしょうか。
-
401
未入居さん 2022/04/16 02:18:20
>>398 マンション検討中さん
まだ、入居していない方もいるので、必要か必要じゃないかを決めるのは時期尚早では？
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402
390 2022/04/18 14:53:09
>>397 契約者さん2さん
そうです、壁に響くようなかなり低い音です。
浴室乾燥が動いてない時でも聞こえていて、ベランダに出ると明らかに外から聞こえる音なので、家の中で鳴ってる音ではないような気がしています。
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403
契約者さん7 2022/04/18 16:12:31
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404
契約者さん4 2022/04/18 16:24:33
>>400 契約者さん1さん
私もバーオープンに賛成です。ただルールは詳細に決めたほうがいいかと思いますし、まずは1ヶ月間の試験運用から始めた方が良いかとは思っています。
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405
契約者さん6 2022/04/19 00:06:21
-
-
406
入居済みさん 2022/04/19 08:40:44
もうすでに実質数千円のコーヒーとパンを食べているわけですから、この際バーで少しでも取り戻してもいいかも。リッツなみにチャージ2500円で！
-
407
契約者さん1 2022/04/24 13:34:39
-
408
入居済みさん 2022/04/26 01:15:38
理事会の議事録はどこで確認できるかご存知でしょうか？
-
409
契約者さん2 2022/04/26 03:35:39
>>408 入居済みさん
まだ開催されていません。
-
410
契約者さん1 2022/04/30 23:39:32
>>409 契約者さん2さん
3ヶ月たつのにまだ開催されていないんですか？
スムログ出張所
マンションマニア2022-12-31 16:04:3240E 1LDK 40.79m2
11階 7210万円 坪単価584万円
40G 1LDK 41.24m2
6階 7030万円 坪単価563万円
13階 7380万円 坪単価591万円
100A 3LDK 100.07m2
32階 26070万円 坪単価861万円
100B 3LDK 100.35m2
32階 24680万円 坪単価813万円
105A 3LDK 105.71m2
30階 24360万円 坪単価761万円
暮らしやすさアンケート (7件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-08-17 17:39:18芝浦民(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/07/31
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購入物件
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ブランズタワー芝浦（新築・3LDK・13000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667578/
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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
以前何年か前に芝浦に住んでいたが、田町駅近辺の再開発で街並みが格段に綺麗になってびっくりした。
マンションまでの道も広く整備されて、歩きやすい。
マンション前に広い道路があるが、車の通りはそれほど多くなく静かである。
田町近辺は評判の良いクリニックが多く、以前から通っているクリニックにも通いやすくなった。
駅からやや距離がある為、人によっては遠く感じるかもしれない。
駅から離れてはいるが、高層階はJRの電車の音が響く。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築なので、全てにおいて快適で住み心地が良い。
ロビーから廊下、共用施設までホテルの様な落ち着いた雰囲気がある。
住民専用の自転車の貸し出しが8台あり、ちょっとした買い物に便利。
他にも、マンション敷地内に港区の貸し出し自転車用ポートがある。
エレベーターの中が外から見えるのは好みが分かれると思うが、デリバリーの増加やペット同伴等も考えると、防犯の観点からむしろ安心だと思う。
ライブラリースペース内に、静かに仕事が出来る様に完全な学習用のスペースがあると良かった。
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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩5分に港区スポーツセンター、区役所があるのが大変便利。
子育て世代には、公園、小学校、保育園、愛育病院があり、マンション敷地内にも保育園があり至れり尽せり。
向かいにセブンイレブン、徒歩1分にリコスや100円ローソン、駅前のムスブにライフやドラッグストアのスマイル、徒歩5分の芝浦アイランドにイオン等があり、気分によって使い分けが出来る。
飲食店も色々あり食べる場所には苦労しない。
特に無い。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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田町駅からは徒歩8分ですが、大雨の日や暑い日はムスブの中を快適に通れるので助かる。
通勤は地下鉄三田線一本だが、羽田までは浅草線、新幹線利用時はJRが使えるのは大変便利。
京浜東北線の急行が止まるのもポイント高い。
特に無い。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はとても良い。
マンションまでの道は広く整備されており、途中24時間営業のスーパーリコスもあり、夜の女性一人歩きでも安心である。
特に無い。
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管理面で良い点、残念な点
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マンションの共用部並びに、敷地内の植栽も綺麗に掃除管理されている。
メインエントランス付近の植栽と水の流れるオブジェに癒される。
各階のゴミ捨て場に段ボールを捨てるスペースが無い所。
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このマンションの最も良い点
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下層部外壁タイルのピンク色の評判が良くない様ですが、私は気になりません。
桜の季節に訪れた際、すぐ横の通りの桜並木とのコントラストが大変美しいと思った。
また、エントランスロビーの石垣や和テイストのデザインは好みが分かれると思いますが、私はむしろ、通り一遍のデザインでなく和の個性が際立ち、外国からの来客をお迎えするのにも好評だと思う。
ベランダが広くウッドデッキである所が気に入っている。
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このマンションの最も残念な点
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特に無い。
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近を探していたが、上記の抽選に外れた為。
こちらのマンションは駅徒歩8分という事で検討外だったが、実際に現地を確認し施工済の部屋を見せてもらったら大変気に入った。
最初は広さを優先していたが、大江戸線利用と比べて、こちらの方が通勤通学含めどこに行くにも便利だと感じた。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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