【契約者専用】ブランズタワー芝浦

Name: ブランズタワー芝浦
Brand: 東急不動産株式会社
Rating: 4.3 (69 reviews)

匿名 [更新日時] 2024-10-14 21:13:56

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ブランズタワー芝浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR 山手線・京浜東北線「田町」駅から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線「三田」駅から徒歩9分
　　　ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社近鉄不動産株式会社京浜急行電鉄株式会社株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
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本物件に住民専用スレッドが作成されておりましたが、内容を鑑み、ローン掲示板にスレッドを移動させていただきました。
移動したスレッドは以下です。

住宅ローン控除の対象について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667506/

契約者、住民同士の情報交換は本スレッドをご利用いただくとともに、上記ローンの話題についてはローン掲示板をご利用ください。

[スレ作成日時]2021-01-15 13:16:48

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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判

223 独身女子 2022/02/08 04:39:18
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[NO.221～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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- 1
224 契約者さん2 2022/02/09 06:15:32
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購入する際の手付金は東急不動産からいつ頃返ってくるでしょうかね？二月ぐらいと言われましたが。みんないかがでしょうか？
225 契約済みさん 2022/02/10 01:13:04
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>>224 契約者さん2さん
私のところは本日付けで振り込まれてました。
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- 2
226 契約者さん6 2022/02/13 13:18:35
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雨や雪の日に、濡れた傘を共用部である廊下に置いている人が多数いるのに大変驚きました...置かないでほしいです。。
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- 4
227 契約者さん3 2022/02/13 21:38:35
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>>226 契約者さん6さん
みんなやりたい放題ですよね。こういうのは初めしっかり管理会社が注意しないと収集つかなくなります。ベランダの洗濯干しもひどい、、、
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- 3
228 契約者さん1 2022/02/15 02:42:29
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楽天モバイルに確認しましたが、電波が届かないことについては調べているが詳細はお伝えできないとのことでした。
「電波が届かないところにあるか?」という形で一切電話ができないので、自分は諦めて別のSIMに乗り換えることにします。
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229 契約者さん1 2022/02/15 11:38:04
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こんにちは！先週末から入居しました！よろしくお願いします。さて皆様にお伺いしたいのですがポストを開けたところ、喫煙はしないでください、心当たりがある方はやめてくださいと注意喚起の投函が4枚ありました。そんなに、バルコニーで吸ってる方がいるのか！という心配と、4枚も短期間に入っているって、もしかして私が吸ってると思われてる？と別の心配が出てきました、、もちろん吸わないのですが、皆さんにも複数回投函されていらっしゃいました？？
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- 1
230 契約者さん6 2022/02/16 11:40:32
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>>227 契約者さん3さん
ほんとに干してる人がいるのかと半信半疑でしたが、実際見上げてみたところ、何件かいらっしゃいました！！全員が契約時に規約の説明をうけているはずなのにフル無視ですね...。
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- 2
231 契約者さん2 2022/02/16 17:03:20
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フィットネスルームの壁は壊すわ、ベランダでタバコ吸うわ、洗濯物干すわ、知らん人のポストにビラ4枚も入れるわ、問題多いですね。。
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- 5
232 入居済みさん 2022/02/17 07:47:52
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注意喚起のビラは全員に投函しているんでは？フィットネスルームの壁は、見ましたがあれはひどいですね。
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- 3
233 キラ男 2022/02/17 11:51:20
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夜ピーコック側の橋から帰ってくるとマンションキラキラしていませんか？
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- 3
234 契約者さん6 2022/02/17 15:08:04
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>>231 契約者さん2さん
本当残念ですね。価格帯高いマンションだから意識も高い人が多いのかと思いましたが、集合住宅の迷惑行為あるあるはどこいっても変わらないんですね。規約で決まってることは当たり前に守ってほしいですね。
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- 4
235 匿名さん 2022/02/17 16:08:55
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>>180 契約者さん3さん

ジムの利用時間は何時から何時までなのでしょうか
236 入居済みさん 2022/02/17 16:19:37
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>>234 契約者さん6さん

放置自転車など、自転車問題も出てこないことを祈りたいです！
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- 2
237 住民板ユーザーさん5 2022/02/18 11:17:18
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洗濯物干すとか廊下に傘とか正直どうでもいいです。
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- 5
238 契約者さん4 2022/02/18 11:35:24
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>>237 住民板ユーザーさん5さん
公営団地育ちかな？マンションに住むにあたって規約を守るってサインしたなら守らないと。
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- 1
239 契約者さん6 2022/02/18 17:07:14
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>>238 契約者さん4さん
同意です。総会が荒れそうですよね..w
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240 契約者さん2 2022/02/19 00:40:05
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>>232 入居済みさん
フィットネスルーム壁の修繕は後から入居される方に負担させることになれば、不満が相当出そうな気もするんですが。。
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- 4
241 住民板ユーザーさん5 2022/02/19 00:46:40
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>>238 契約者さん4さん
以前もタワマンですけど、「規約だから」という短絡思考はしません。規約にあれど目くじらを立てることとそうでないことがあると思うということです。
皆さんの投稿は、驚いた、ヒドイというトーンなので、個人的には別に、、という感じです。
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242 契約者さん 2022/02/19 01:06:25
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共用部の破損は保険で直せないですかね？
243 契約者さん2 2022/02/19 02:51:30
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>>242 契約者さん
ちなみにどの程度の破損なんですか？
まだ入居していないので教えて欲しいです
244 契約者さん4 2022/02/19 06:16:23
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>>241 住民板ユーザーさん5さん
子供時代に育った環境が違うのかなと思いました。ベランダや内廊下は個人が自由にしていい場所ではないので決まっているルールを守るのがいい大人かと。
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- 3
245 契約者さん2 2022/02/19 07:49:17
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>>244 契約者さん4さん
ルールは守るけど、守ってない人に余程の事がない限りめくじらを立たないと言っているのでは？
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- 4
246 契約者さん6 2022/02/19 07:55:37
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>>244 契約者さん4さん
そう思います。タワマンだからと言うよりもマンションは集合住宅なので守るべきルールは守るべきです。子供達も多く住むでしょうし、大人が手本にならないといけませんね。
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- 4
247 契約者さん4 2022/02/19 07:58:34
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>>245 契約者さん2さん
別に誰もめくじらを立ててるわけではないかと思います..ただ、それなりに大規模住宅なので、共通したルールは必要でそれを遵守するのもマストであり、余程のことがあってからでは遅いかと個人的には思います。余程のことがあった場合、誰かが住みにくさを感じるのであり、大袈裟かもしれませんが、そういうのが積み重ねで資産価値とかも落ちていくのではないでしょうか。。
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- 5
248 契約者さん 2022/02/19 09:10:07
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ここで書き込むより管理組合に注意喚起させた方が良いですよね
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- 6
249 匿名さん 2022/02/19 14:04:03
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>>240 契約者さん2さん
フィットネスルームの壁は、当初より破損した方が名乗り出ており、その方の負担にて修繕されると聞いています。大丈夫ですよ。
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- 10
250 契約者さん1 2022/02/19 14:17:45
- 削除依頼
ここに書き込むなよ、管理人とかに言えよ
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- 4
251 マンコミュファンさん 2022/02/20 10:34:08
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検討者版でも目クジラさんが話題になってますね。民度低いとか口うるさい面倒な人がいると言われるだけでありがた迷惑です。こんなとこに書かず管理人に伝えてください。
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- 3
252 契約者さん1 2022/02/20 11:01:44
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ラクセスキー利用されてる方いらっしゃいますか？？

検討中なのですが、使い勝手について気になっています。
大体のメリット、デメリットは把握しているのですが、使い勝手など細かい部分はマンションごとに固有の状況がありそうなので気になってます。
253 契約者さん6 2022/02/20 11:26:29
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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254 契約者さん6 2022/02/20 11:31:40
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>>252 契約者さん1さん
修正です。（253削除依頼済み）
ほぼMIWAのサイトで得られる情報どおりの使い勝手でした。
使ってみて感じたのは、南側出入口も車庫側出入口も反応してくれてかなり便利です。
導入して満足しています。

デメリットは、業者指定なので高いことくらいでしょうか。
- 非表示
- 3
255 マンション住民さん 2022/02/21 06:37:06
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29階のラウンジを頻繁に利用している者なのですが、TV会議を行っている人を時々見かけます。ラウンジはすごく静かで皆さん集中して作業している中、ご自身の声だけ響いているのは何とも思わないのかな？と思ってしまいます。（そう思うのは私だけかもしれませんが。。。）それに仕事内容をバンバン話している人もいて、機密事項的なものについても配慮に欠けるのではと思ってしまいます。
皆様はどう思われますでしょうか。
- 非表示
- 6
256 住民さん6 2022/02/21 10:32:08
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>>255 マンション住民さん
ここで言う理由は？
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- 2
257 マンション住民 2022/02/21 11:02:24
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>>256
そう思っているのは自分だけかな、どうなのかと思いまして。
258 契約者さん 2022/02/21 12:17:07
- 削除依頼
>>255 マンション住民さん
まだ、未入居ですがルールとかないんですか？
食事やお酒も嗜むところなので多少の話し声は仕方がないと思いますし、リモートでの仕事にも配慮されてませんでしたっけ？
聞かれたら困ることを話すのは良くないですが、その辺りはモラルの問題なのかなと。
259 マンション住民さん 2022/02/21 12:27:27
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>>258 契約者さん
255です。ルールはあまりないですね、29階は。お酒は飲んではいけないことになっていますがたまに飲んでいる人はいますよね。
260 契約者さん1 2022/02/21 12:42:03
- 削除依頼
>>254 さん

回答ありがとうございます。
導入して満足されているとのことで安心いたしました。

金額は15万前以下と想定していますが、即決するような金額ではないかもしれないですね。大きなデメリットがコストくらいであれば申し込んでみようと思います。
261 契約者さん1 2022/02/21 12:43:29
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メガネかけたおじさん。ジムでマスクしてください。
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- 4
262 契約者さん1 2022/02/21 13:24:00
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クラウンラウンジはあくまでラウンジであってテレワーク専用ではないため話し声など問題ないと認識しています。管理規約上も問題ないでしょう。むしろテレワーク用に利用している人が多く先日友人を連れてあがったときにすごくいづらくなりました。
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- 2
263 契約者さん 2022/02/21 13:31:21
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>>259 マンション住民さん
コロナの影響があるからお酒NGなんですかね。。
収束していけばいずれお酒は解禁しても良いかなとは思いますが、周りに配慮する前提です

>>262
昼間はテレワークしても良い気がしましたがそれもダメなんですね
264 契約者さん1 2022/02/21 13:51:08
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>>263 契約者さん
テレワーク自体の利用は問題ないと思います。ただラウンジとして利用してる人がいづらくなるのも何だかなぁと思った次第です。テレワーク中の通話などについても規約で決めていくことになりそうですね。
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- 1
265 マンション住民さん 2022/02/21 13:58:36
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255です。一応ですがテレワークの定義は何でしょうか？自分としてはTV（電話）会議を秘匿事項らしき事柄についてもしーんとしている29階のラウンジで、結構大きな声で話している人を見かけることがあり、静かに仕事をしている人がいる中、どうなのかなと思った次第です。静かに仕事をするのはもちろん規約内だと思っております。
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266 契約済みさん 2022/02/21 13:59:18
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結構みなさんラウンジ利用してるんですね。平日なのかな。
私は休日の午前中に子供連れて遊びに行く程度なので、あんまり人いないなー、と思っていました。

ベロベロになるほど飲むのは論外としても、常識の範囲内なら多少のお酒は飲んでもいいんじゃないかなと思いました。まあ、これから必要な合意形成をしていくということかなと思いますが。

また、262さんはラウンジでテレワークはしてもいいけど、周りに配慮を求めるのはお門違い、と言ってるのでは。静かなところで仕事したいなら専用施設行けよ、と。
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267 マンション住民さん 2022/02/21 14:25:09
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今日はラウンジの床にあぐらで座って電話会議している人がいました。さすがにちょっとそれはお行儀悪いかと思いました。
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268 契約者さん1 2022/02/21 15:06:42
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>>265 マンション住民さん
私も何度か見かけまして同じように感じました。私自身、電話会議をする時は、自分が落ち着かないので、自分の部屋でしておりますが個人的な意見としては、まったくNGにする必要はないかなと今のところは思います(電話会議している方によりけり不快に思ったり思わなかったりします..)。30分以上かかるような会議だったり、大きな声で個人情報や秘匿事項らしきものを話されるのなら、適切な場所で行っていただきたいなぁと感じます。
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269 マンション住民さん 2022/02/22 01:41:24
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>>268 契約者さん1さん
２６５です。コメントありがとうございます。私も同じくなんですよね。なぜでしょう、電話会議している人によって不快に思ったり思わなかったりします。中には電話が来ただけでベランダに出る律儀な方もいらっしゃいますしいろいろですよね。
たとえ不快に思う感じで電話会議している人がいたとしても３０分程度であれば我慢できるかなと思います。３０分以上の電話会議は自室で行うとかそんな規約があってもいいのかもしれないですよね。
あとほかの方も書かれているように２９階ラウンジでのお酒の件は今後議論のポイントでしょうね。飲みたくなる気持ちもわかるので、時間を決めるとかそんな感じが良いのかもしれませんね。
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- 2
270 マンション住民さん 2022/02/22 07:11:03
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前のタワマンもそうでしたが、どうしても眺望の良いラウンジの使用者は、低層階の狭い部屋の住人が多くなります。中高層の広い部屋の住人はラウンジの必要性が薄いですからね（行かないとは言ってない。あくまでも回数の問題）。
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- 3
271 契約者さん 2022/02/22 10:14:42
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ラウンジは共有スペースですし、お互い配慮しながら使っていきたいですね。他の共有部分も同様です。
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- 7
272 入居済みさん 2022/02/22 12:58:07
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>>254 契約者さん6さん
そういう情報をこんなところに書くのはどうかなと思います。セキュリティに注意することにこしたことはないですよね。
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物件概要
所在地	東京都港区芝浦二丁目1番1（地番）
交通	山手線「田町」駅徒歩8分京浜東北線「田町」駅徒歩8分都営浅草線「三田」駅徒歩9分都営三田線「三田」駅徒歩9分ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩8分 ※プライベートエントランスより
種別	新築マンション
総戸数	482戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上32階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年09月竣工済み入居可能時期：即入居可

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都目黒区三田２丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	44.12m²～184.24m²
	総戸数 16戸

	東京都新宿区信濃町11－2
	9,440万円～13,480万円
	2LDK
	49.74m2～63.42m2
	総戸数 37戸

	東京都新宿区四谷４丁目
	3億900万円
	2LDK
	65.31m²
	総戸数 280戸

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