【契約者専用】ブランズタワー芝浦

フィットネスジムの壁、傷というか穴あいてません？早速誰かやってしまいましたかね。

マシンは充実してるに越したことはないですが、ジムをほとんど使わない人からしたら、このようなだれがやったかもわからない壁の穴を治す費用とかもかかるのにごく一部の人しか使わないマシンとかにお金かけないで欲しいでしょうね。
近くに港区スポーツセンターあるのでそっちに行けば色々あるんじゃないでしょうか。

各階ゴミ置場に段ボール置けないのですね…

>>181 契約者さん1さん

引越し時期の今だけと思っていましたが。。もし違うなら要望出したいですね。

>>181 契約者さん1さん
ダンボール1Fは、管理会社からの資料に引越時期だけと明記されていますね。もうちょっとの辛抱です^^。

共用部の傷は仕方ないにせよ、監視カメラとかないんですかね。
今の時期誰でも入れてしまうので、ちょっと怖いです

ディスポーザーの使い方がよくわかんないんですけど、説明書ってありました？

>>185 契約済みさん

ブランズサポートアプリで各設備の説明書見れますよ

中層階の部屋で楽天モバイル繋がりません。
他の格安会社もだめですか？

賃貸で入りたいと思っているのですが、Nuro光は導入されていませんよね？

>>186 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。助かります。
しかし、どうも蓋が見当たらない。。。問い合わせるか。。。

ブランズサポートアプリの取扱説明書読んでいると、ラクサスキーを普通に注文出来ること発見！
早速注文することにしました。
小さい不満だったところが解消されて良かったのですが、こんな事今まで説明受けたことなく。。。皆さん、ご存知の事なんでしょうか。いずれにせよ、ご参考まで。

>>190 契約者さん1さん
取扱説明書を読むといろいろ出てきますね笑。住民掲示板あったよなあと思っていたらサイバーホームというところにアクセスするんですね。

ラクセスキーといえばDTRSオプションがあるのはみなさんご存知ですか？住戸の玄関ドアを電子錠に変更できるオプションです。我が家では検討中です。(※この申込書はなぜかサポートアプリ内に見つかりませんでした)

>>191 入居済みさん

住戸玄関ドアの電子錠オプションはどこで申し込めますか？
サポートアプリでラクセスキーの申請については見つけたのですが…。

>>192 契約者さん1さん

DTRSとラクサス両方やりました。

申請書で指定されている業者さんに連絡したらDTRSの申込み用紙がもらえました。

>>193 契約者さん6さん

ありがとうございます！問い合わせてみます。

>>192 契約者さん1さん
営業や管理会社の方に聞いてももらえると思いますよ。

やっぱり電子錠(DTRS)っていいんですかね？10万円くらいするので迷っています。

https://www.miwa-lock.co.jp/tec/products/smartlock/sl_dtrs.html

ジム使う人頼むからマスクして。
ランニングマシーンがんがん走ってるおじさん、マスクしないのは何で…

>>197 契約者さん4さん
ルールを掲示すべきですね。英語併記で。

いやはや、入居ガイダンスを希望制ではなく強制にしたほうがよかったでしょうね。ダンボールの件といい。

>>197 契約者さん4さん
ここで書くのは卑怯すぎる

>>199 契約者さん6さん
卑怯だと思う理由があまり分からないのですが…全ての人類がみんな直接注意できると思ってますか？
このご時世、マスクせずに複数人いるジムでランニングマシーン走りこく人の方がどうかと思いますけど。
ルール化や、現状改善のために書き込んでます。事実、僕以外にも参考になるを押されてる方がいらっしゃるということは、みんな思ってたりするんですよね。

>>200 契約者さん4さん

物件を貶めたい人は常にいます。相手にしないことです。

ライブラリー、文喫のセレクションが良くて１日過ごせます。本の入れ替えも定期的にしてくれるのかな？

駐車場の利用者、ドア閉め忘れないようにお願いします...。

>>202 契約済みさん
私も同感です！以前担当の方に聞きましたら、入居開始後1年間は4回(四半期ごと)には変わることにはなっているのですが、2年目以降は決まっていないそうです。それは管理組合で決めることらしいです。サービス継続していただきたいと今から思っています。

>>187 匿名さん
中層階で、ワイモバイルでしたら大丈夫でした。

>>204 契約者さん8さん
202です。情報ありがとうございます！みんなでルール守って（そこそこの値段の本多いからここ大事かと）綺麗に使っていけるといいですね。

>>205 契約者さん8さん
情報助かります！
部屋と共用部はWi-Fiこそあるものの、楽天モバイルは通話もSMSも利用出来ず困っていました。
恐れ入りますが、クラウンラウンジでの通信状態もご教示頂けるとありがたいです。

>>198 入居済みさん

中国語併記もお願いします。

>>207 契約者さん2さん

クラウンラウンジからのYmobileでのフェースブック投稿スムーズでした。

>>207 契約者さん2さん
205です。クラウンラウンジでワイモバイルの携帯の電波は2つしか立たないのですが、WiFiのネットワークが非常に強いので、全然不便はありませんでした！

エントランスの木調（？）のテーブル、
なんだか山中の温泉旅館みたいと感じるのは、
私だけですかね…

>>211 職人さん
あれ、私は好きですよ

楽天モバイルの投稿みて驚き。
自分もそうなんです（泣）
高層階だとSMSも通話も不安定で、現在楽天に確認してます。
楽天リンクをアンインストールして再インストールしたら、多少マシになったかも？

共用部について、今後お金かけてでも良くしていきたい部分とかありますか？

例
セキュリティを強化したい
内装や外装を変更したい
コンシェルジュのサービスレベルを強化したい
エレベーターを変更したい

>>214 契約者さん1さん
理事会委員さんでしょうか。そこまでお金をかけずに出来そうな気になってることを挙げておきますねm(_ _)m

ラウンジ
・会話が響きやすく、近くの席でトイレの音が聞こえるのでBGMを流してはいかがでしょうか。
・コーヒーカップ用のゴミ箱もほしいです。
エントランス
・ポスト付近にチラシ専用のゴミ箱がほしいです。

>>214 契約者さん1さん
ジムをもう少し充実させて欲しいです。意外と高くないので。
アジャスタブルベンチ、スミスマシン追加

>>214 契約者さん1さん
エレベーターなんとかしてほしいです。
狭いし、窓いらない。億越えなのにそこが残念

ブランズ芝浦の公式ホームページにインフォメーションサロンの従業員がコロナに感染したと掲載されてました。インフォメーションサロンとはどこかご存知の方いらっしゃいますか？

>>218 契約者さん8さん
インフォメーションサロンは21階です。
住民向けにブランズサポートのアプリやエレベータ内の貼り紙でお知らせしてほしかったです…

>>219 契約者さん1さん
情報ありがとうございます！21階にあるのですね。
住民の方にも教えてほしかったですよね。。
気をつけて過ごしていきましょう。。

購入する際の手付金は東急不動産からいつ頃返ってくるでしょうかね？二月ぐらいと言われましたが。みんないかがでしょうか？

>>224 契約者さん2さん
私のところは本日付けで振り込まれてました。

雨や雪の日に、濡れた傘を共用部である廊下に置いている人が多数いるのに大変驚きました...置かないでほしいです。。

>>226 契約者さん6さん
みんなやりたい放題ですよね。こういうのは初めしっかり管理会社が注意しないと収集つかなくなります。ベランダの洗濯干しもひどい、、、

楽天モバイルに確認しましたが、電波が届かないことについては調べているが詳細はお伝えできないとのことでした。
「電波が届かないところにあるか?」という形で一切電話ができないので、自分は諦めて別のSIMに乗り換えることにします。

こんにちは！先週末から入居しました！よろしくお願いします。さて皆様にお伺いしたいのですがポストを開けたところ、喫煙はしないでください、心当たりがある方はやめてくださいと注意喚起の投函が4枚ありました。そんなに、バルコニーで吸ってる方がいるのか！という心配と、4枚も短期間に入っているって、もしかして私が吸ってると思われてる？と別の心配が出てきました、、もちろん吸わないのですが、皆さんにも複数回投函されていらっしゃいました？？

>>227 契約者さん3さん
ほんとに干してる人がいるのかと半信半疑でしたが、実際見上げてみたところ、何件かいらっしゃいました！！全員が契約時に規約の説明をうけているはずなのにフル無視ですね...。

フィットネスルームの壁は壊すわ、ベランダでタバコ吸うわ、洗濯物干すわ、知らん人のポストにビラ4枚も入れるわ、問題多いですね。。

注意喚起のビラは全員に投函しているんでは？フィットネスルームの壁は、見ましたがあれはひどいですね。

夜ピーコック側の橋から帰ってくるとマンションキラキラしていませんか？

>>231 契約者さん2さん
本当残念ですね。価格帯高いマンションだから意識も高い人が多いのかと思いましたが、集合住宅の迷惑行為あるあるはどこいっても変わらないんですね。規約で決まってることは当たり前に守ってほしいですね。

>>180 契約者さん3さん

ジムの利用時間は何時から何時までなのでしょうか

>>234 契約者さん6さん

放置自転車など、自転車問題も出てこないことを祈りたいです！

洗濯物干すとか廊下に傘とか正直どうでもいいです。

>>237 住民板ユーザーさん5さん
公営団地育ちかな？マンションに住むにあたって規約を守るってサインしたなら守らないと。

>>238 契約者さん4さん
同意です。総会が荒れそうですよね..w

>>232 入居済みさん
フィットネスルーム壁の修繕は後から入居される方に負担させることになれば、不満が相当出そうな気もするんですが。。

>>238 契約者さん4さん
以前もタワマンですけど、「規約だから」という短絡思考はしません。規約にあれど目くじらを立てることとそうでないことがあると思うということです。
皆さんの投稿は、驚いた、ヒドイというトーンなので、個人的には別に、、という感じです。

共用部の破損は保険で直せないですかね？

>>242 契約者さん
ちなみにどの程度の破損なんですか？
まだ入居していないので教えて欲しいです

>>241 住民板ユーザーさん5さん
子供時代に育った環境が違うのかなと思いました。ベランダや内廊下は個人が自由にしていい場所ではないので決まっているルールを守るのがいい大人かと。

>>244 契約者さん4さん
ルールは守るけど、守ってない人に余程の事がない限りめくじらを立たないと言っているのでは？

>>244 契約者さん4さん
そう思います。タワマンだからと言うよりもマンションは集合住宅なので守るべきルールは守るべきです。子供達も多く住むでしょうし、大人が手本にならないといけませんね。

>>245 契約者さん2さん
別に誰もめくじらを立ててるわけではないかと思います..ただ、それなりに大規模住宅なので、共通したルールは必要でそれを遵守するのもマストであり、余程のことがあってからでは遅いかと個人的には思います。余程のことがあった場合、誰かが住みにくさを感じるのであり、大袈裟かもしれませんが、そういうのが積み重ねで資産価値とかも落ちていくのではないでしょうか。。

ここで書き込むより管理組合に注意喚起させた方が良いですよね

>>240 契約者さん2さん
フィットネスルームの壁は、当初より破損した方が名乗り出ており、その方の負担にて修繕されると聞いています。大丈夫ですよ。

ここに書き込むなよ、管理人とかに言えよ

検討者版でも目クジラさんが話題になってますね。民度低いとか口うるさい面倒な人がいると言われるだけでありがた迷惑です。こんなとこに書かず管理人に伝えてください。

ラクセスキー利用されてる方いらっしゃいますか？？

検討中なのですが、使い勝手について気になっています。
大体のメリット、デメリットは把握しているのですが、使い勝手など細かい部分はマンションごとに固有の状況がありそうなので気になってます。

>>252 契約者さん1さん
修正です。（253削除依頼済み）
ほぼMIWAのサイトで得られる情報どおりの使い勝手でした。
使ってみて感じたのは、南側出入口も車庫側出入口も反応してくれてかなり便利です。
導入して満足しています。

デメリットは、業者指定なので高いことくらいでしょうか。

29階のラウンジを頻繁に利用している者なのですが、TV会議を行っている人を時々見かけます。ラウンジはすごく静かで皆さん集中して作業している中、ご自身の声だけ響いているのは何とも思わないのかな？と思ってしまいます。（そう思うのは私だけかもしれませんが。。。）それに仕事内容をバンバン話している人もいて、機密事項的なものについても配慮に欠けるのではと思ってしまいます。
皆様はどう思われますでしょうか。

>>255 マンション住民さん
ここで言う理由は？

>>256
そう思っているのは自分だけかな、どうなのかと思いまして。

>>255 マンション住民さん
まだ、未入居ですがルールとかないんですか？
食事やお酒も嗜むところなので多少の話し声は仕方がないと思いますし、リモートでの仕事にも配慮されてませんでしたっけ？
聞かれたら困ることを話すのは良くないですが、その辺りはモラルの問題なのかなと。

>>258 契約者さん
255です。ルールはあまりないですね、29階は。お酒は飲んではいけないことになっていますがたまに飲んでいる人はいますよね。

>>254 さん

回答ありがとうございます。
導入して満足されているとのことで安心いたしました。

金額は15万前以下と想定していますが、即決するような金額ではないかもしれないですね。大きなデメリットがコストくらいであれば申し込んでみようと思います。

メガネかけたおじさん。ジムでマスクしてください。

クラウンラウンジはあくまでラウンジであってテレワーク専用ではないため話し声など問題ないと認識しています。管理規約上も問題ないでしょう。むしろテレワーク用に利用している人が多く先日友人を連れてあがったときにすごくいづらくなりました。

>>259 マンション住民さん
コロナの影響があるからお酒NGなんですかね。。
収束していけばいずれお酒は解禁しても良いかなとは思いますが、周りに配慮する前提です

>>262
昼間はテレワークしても良い気がしましたがそれもダメなんですね

>>263 契約者さん
テレワーク自体の利用は問題ないと思います。ただラウンジとして利用してる人がいづらくなるのも何だかなぁと思った次第です。テレワーク中の通話などについても規約で決めていくことになりそうですね。

255です。一応ですがテレワークの定義は何でしょうか？自分としてはTV（電話）会議を秘匿事項らしき事柄についてもしーんとしている29階のラウンジで、結構大きな声で話している人を見かけることがあり、静かに仕事をしている人がいる中、どうなのかなと思った次第です。静かに仕事をするのはもちろん規約内だと思っております。

結構みなさんラウンジ利用してるんですね。平日なのかな。
私は休日の午前中に子供連れて遊びに行く程度なので、あんまり人いないなー、と思っていました。

ベロベロになるほど飲むのは論外としても、常識の範囲内なら多少のお酒は飲んでもいいんじゃないかなと思いました。まあ、これから必要な合意形成をしていくということかなと思いますが。

また、262さんはラウンジでテレワークはしてもいいけど、周りに配慮を求めるのはお門違い、と言ってるのでは。静かなところで仕事したいなら専用施設行けよ、と。

今日はラウンジの床にあぐらで座って電話会議している人がいました。さすがにちょっとそれはお行儀悪いかと思いました。

>>265 マンション住民さん
私も何度か見かけまして同じように感じました。私自身、電話会議をする時は、自分が落ち着かないので、自分の部屋でしておりますが個人的な意見としては、まったくNGにする必要はないかなと今のところは思います(電話会議している方によりけり不快に思ったり思わなかったりします..)。30分以上かかるような会議だったり、大きな声で個人情報や秘匿事項らしきものを話されるのなら、適切な場所で行っていただきたいなぁと感じます。

>>268 契約者さん1さん
２６５です。コメントありがとうございます。私も同じくなんですよね。なぜでしょう、電話会議している人によって不快に思ったり思わなかったりします。中には電話が来ただけでベランダに出る律儀な方もいらっしゃいますしいろいろですよね。
たとえ不快に思う感じで電話会議している人がいたとしても３０分程度であれば我慢できるかなと思います。３０分以上の電話会議は自室で行うとかそんな規約があってもいいのかもしれないですよね。
あとほかの方も書かれているように２９階ラウンジでのお酒の件は今後議論のポイントでしょうね。飲みたくなる気持ちもわかるので、時間を決めるとかそんな感じが良いのかもしれませんね。

前のタワマンもそうでしたが、どうしても眺望の良いラウンジの使用者は、低層階の狭い部屋の住人が多くなります。中高層の広い部屋の住人はラウンジの必要性が薄いですからね（行かないとは言ってない。あくまでも回数の問題）。

ラウンジは共有スペースですし、お互い配慮しながら使っていきたいですね。他の共有部分も同様です。

>>254 契約者さん6さん
そういう情報をこんなところに書くのはどうかなと思います。セキュリティに注意することにこしたことはないですよね。

>>272 入居済みさん
ここにこういう情報を書くことの問題がわからんわ

ラウンジでの電話やTV会議は他のマンションではどういう扱いされてるんでしょうか。参考にしたいですね。

>>273 さん

わからんことがわからんわ

>>275 住民さん7さん
「そういう情報をこんなところに書くのはどうかなって疑問」に思ったところが意味がわからなかったんじゃない？
俺もよくわからんかったもんwww

>>274 キラ男さん
以前住んでたタワマンでは途中からTV会議NGになりました。

マンション住民しか書き込み・閲覧できない専用掲示板は閑古鳥が鳴いていて、ここが盛り上がっている不思議。なんとかしないとな。。