【契約者専用】ブランズタワー芝浦

>>98 契約済みさん
あの敷地がそのままとは思ってませんでしたが、
65mとはかなり高いですね。
まぁ最悪は100mクラスのタワマンと想定してたので
それよりはいいかと思います。

>>98 契約済みさん
これ本当でしょうか？どこにも情報が見つけられないのですが...

すみません、港区海岸3丁目5番地ってどこですか？Googleマップで見つけられないのですが。詳しい方よろしくお願いします。

ヨコソービルの隣、三菱倉庫の敷地ですね。

検討用スレで位置関係のわかるグーグルマップの写真がアップされています。

情報は・・・ブランズの販売担当に聞いてみるといいですよ、知っていると思います。

知っていなかったら悪質極まりないですよね、流石に。

>>84 契約者さん1さん
ヨコソーがな。。

ブランズ芝浦の検討スレが大荒れしていますね。

高層階は影響ありませんね。中層階の方でレインボーブリッジビューにそこまでの価値を感じている方は少ないような

お向かいが白系なので北向きでもそれほど暗くはならないかなとは思ってましたが、暗くないどころかお向かいのダイレクトウインドウに反射して陽が入ってきますね。

同じ質問について、書き込み→削除をくりかえしてませんか？

>>114 契約者さん6さん
北向き低層階が安くて、お買い得でしたね。

先日内見をしてきましたので、個人的感想をお伝えします。今までニューヨークとサンフランシスコのタワマンと都内では2棟ラトゥールに住んできました。
色々なマンションに住んできましたが、ここの満足度は90点です。購入して本当によかったと思っています。
【良かった点】
1. 私は中層階ですが景観が良いです。マンションギャラリーで見せてくれるシュミレーションがありますがあれは実際の階数?2階程度と思ってもらった方がいいと思いました。要は想像より良かったです。
2. 間取りによって異なりますが、自分の部屋はバルコニーが広かったです。ここまで贅沢な作りは都内のタワマンでも多くはないと思いました。
パンフレットや映像で見せていただいたものと大差はなく、思っていた通りの物件でした。
3. 29階のラウンジはNYのハイライズなタワマンの住民ラウンジでもないような造りで、非常に贅沢な空間でした。ワークスペースやカフェを頻繁に利用したいです。ライブラリーも然り、共有施設に充実度は総じて高いと思います。
【若干難色な点】
1. エレベーターが狭い、エレベーターのボタンが高級感に欠ける
2. 廊下が狭くて暗い、と言っても両手広げても両サイドの壁には手はつきません。(アメリカやラトゥールと比較するとなので通常の広さなのではとは思います。)
3. ジムがイメージ図で見ていたより狭く感じました。まぁ徒歩5分で区民センターがあるので、マンションのジムは補助的ですかね。でもあるだけとても助かります。
というところです。
いくつか写真貼っておきます。全体的には満足度高いです！

上記投稿者です。文字化けしてしまった箇所があったので訂正いたします。
訂正前　実際の階数?2階程度
訂正後　実際の階数マイナス2階程度
マンションギャラリーの各階の景観イメージはコンサバに作られており、個人的感想ですが実際はイメージのプラス2階の景観とほぼ同等ということになります。

>>118 契約者さん1さん
カウンターに座りながらレインボーブリッジを楽しめそうですね。贅沢ですね！

>>121 契約者さん4さん
>>122 住民板ユーザーさん6さん
コメントありがとうございます。そうなんですよね。ここからの景観は格別だと思いました！在宅勤務の息抜きになりますね。大衆化しないことを祈るばかりです（笑）
せっかくなのでここの住民の方とも29階で顔見知りになれて挨拶できる程度になれたらいいなと思い、入居がさらに楽しみになりました。

>>118 契約者さん1さん

写真ありがとうございます。
私も感想としては実際の眺望のほうがはるかに良かったので安心しました。

ラウンジは素敵でしたね！
お手洗いの前の壁は格子ではなく向こうが見えない壁が良かったかなとも思いましたが、統一感も大切なので良いかと思いました。
あと、カウンターのイスが低すぎたのは気にならなかったでしょうか。天板が胸のあたりまで来ます(笑)
確認してもらうよう要望はしておきました。

>>124 住民板ユーザーさん8さん

同じくカウンターのイスの低さについて指摘しました。笑

なるほど、これでは食事が難しいですねw

内覧残念だったのはエレベーターです。想像以上に小さい上、今時あの窓はないでしょう、、。あとオートロックもハンズフリーじゃないんですよね。その他は満足しています。

>>132 契約者さん6さん
そんなに気になってるなら入れたらいい

わたしも内覧会のときカウンターのイスの低さについて気になりましたが、担当の方に笑いながら軽く伝えたに過ぎなかったのですが、その後どうなったかご存知の方いませんか？取り替えなど改善されたのでしょうか？

>>135 契約者さん2さん
カウターは普通の高さですが、椅子が低すぎて普通の人が座ると肩位の高さでとても食事ができません?

>>136 契約者さん5さん
クラウンランジのカウンターのイスが低すぎる件、東急も対応してくれるでしょうから、みんなで声を上げていきましょう！

>>138 匿名さん
現地確認がまたあるので、その時に担当に確認してみます。
確認後に結果報告しますね。

>>139 住民板ユーザーさん8さん
何卒よろしくお願いします。

>>138 匿名さん

現地にて担当の方に確認をしました。今週には適切な高さのイスに交換されるそうですよ?

これで景色を見ながらゆっくりできますね。
良かったです。

>>142 契約者さん6さん

特殊文字なんですかね。？は気にしないでくださいませ。

>>142 契約者さん6さん
ご連絡をどうもありがとうございました。住民の意見を取り入れてくださって対応くださり、とても助かりますよね！

>>142 契約者さん6さん

よかったですー。連絡ありがとうございます！

>>15 マンション比較中さん
4月開校予定なので、間に合うと思います。ちなみに指定校区は芝浜小になるので、他の隣接校への入学希望がない限り、絶対的に入れるはずです。

>>147 契約者さん5さん
一月から入居で今ある芝浦小には入れば、新小学校が出来ても今の小学校にそのまま行けますよ

ブリヂストン跡地は住友さんのマンション決定みたいです。坪単価600万予想。

ブリジストン跡地の情報がここからしか分からない

1/11からいよいよ引き渡しですね。
楽しみです！

>>153 契約者さん1

楽しみですね！

カフェの決済方法どうなったのかなあ？Suica対応して欲しいのですが笑

来週引っ越しです！すでに入られた方は住み心地いかがですか？
宜しくおねがいします！！

昨日撮った共用部の写真です。

自販機現金のみ、図書室のコーヒーも現金のみとか、ちょっとダメダメですねここ
いつの時代なんだろう

>>157 マンション検討中さん

それはひどいですね…これから管理組合で改善することになりそうですね。

>>158 契約者さん
純粋に、なんで電子マネーOKな自販機入れなかったんだろうって思いますよね、このご時世。
売る気ないのかなって思っちゃいます。

ラウンジの椅子の高さは、いい感じの高さの椅子の高さに改善されてました。

>>159 マンション検討中さん
べつに？１００円入れればいいのに。

>>157 マンション検討中さん　
コーヒー飲んでみましたか？味の感想お願いします。

カフェの支払いはPayPay対応されるとのことです。

>>156 契約者さん10さん
並のタワマンって感じですね。

>>164 契約者さん8さん
並以下ですね。

新聞受けが玄関ドアに付いているのに、ポストにしか投函されないってすごい不便…

先日より入居しました！それにしても廊下暗くないですか？？子供が怖がる始末で、、ここタワーで5軒目ですが最暗廊下ですww

>>167 契約者さん1さん

落ち着いたホテルっぽい雰囲気で個人的にはいいと思いましたが、確かにお子さんだと怖がるかもですねw

>>168 住民板ユーザーさん6さん

内覧の時に聞いたら高齢者の方や子持ちの方から安全面で指摘が続発したと聞きました。たしかに暗さがカッコいいのは理解できる部分でもあり、管理組合や住民の間でも賛否ありそうなところですね、、
廊下でコイン落としてもどこに落ちたか、拾う時わからないくらいなので、、

>>167 契約者さん1さん
廊下の質感を隠すために年々廊下が暗くなってるよね。

内廊下なんだからあんなもんじゃないかな。外廊下から越してきたらそりゃ暗く感じるだろうけど。管理組合で金出して全取っ替えする？　瑕疵ではないからデベに交換要求するのは難しいと思うけど。

ジムのマシーンが全体的に少ない気がする。まだ入居してない人多いから混雑してないけど、1ヶ月後のジムが怖いww
ロッカーとかいらんからスペースを広く設けて、その分マシーンを多く置いて欲しい。

>>172 契約者さん2さん
完全に同意です。スミスとかパワーラックがあればかなり汎用性増しますよね。ダンベルも20kgまでしかないので増やしてほしいです。

>>173 住民板ユーザーさん5さん
仰るとおりです。あくまで住居環境に付随するぐらいの認識で設置しているジムだと思うので、通常のジムと比較した時に劣るのは仕方ないにしろ、需要はかなりあると思うので、どうにかしていただきたいですよね…。

筋トレ上級者が多いですね。普通の人はあのマシン群で大抵満足すると思いますが。。レッグプレス、ラットプルダウン、チェストプレス、そしてダンベルとトレーニングベンチ。

スミスマシンがあったらわたしも嬉しいですが、バーベル系を置いてあるマンションなんてあるんですかね？GFTのは見たことありますがマシンゼロだった気がします。

>>162 マンション検討中さん
飲んでみましたが、酸味強めの豆であまり好みの味ではなかったです。
セブンイレブンのコーヒーの方が美味しいレベルです。

入居前にお手洗いのドアが施錠できないことに気づきました。よく見ると施錠する側のドア枠が外に歪んでいるせいでラッチがラッチ受けに届かずに空回りしている状態でした。長谷工さんに問い合わせましたが入居日が近いこともあり、入居後にドア枠全体の取り替えを行うとのことでした。ただ工事は丸一日かかるそうなので、入居後にわざわざ時間を作って対応せざるを得ない状況についてクレームを入れると、内覧時に発見できなかったこちらにも非がある旨の返事をされ、正直驚きました。皆様は同様のケースに遭遇していませんか。

>>177 入居予定さん
まーちゃんと対応してくれるんだからいいじゃない。

フィットネスジムの壁、傷というか穴あいてません？早速誰かやってしまいましたかね。

マシンは充実してるに越したことはないですが、ジムをほとんど使わない人からしたら、このようなだれがやったかもわからない壁の穴を治す費用とかもかかるのにごく一部の人しか使わないマシンとかにお金かけないで欲しいでしょうね。
近くに港区スポーツセンターあるのでそっちに行けば色々あるんじゃないでしょうか。

各階ゴミ置場に段ボール置けないのですね…

>>181 契約者さん1さん

引越し時期の今だけと思っていましたが。。もし違うなら要望出したいですね。

>>181 契約者さん1さん
ダンボール1Fは、管理会社からの資料に引越時期だけと明記されていますね。もうちょっとの辛抱です^^。

共用部の傷は仕方ないにせよ、監視カメラとかないんですかね。
今の時期誰でも入れてしまうので、ちょっと怖いです

ディスポーザーの使い方がよくわかんないんですけど、説明書ってありました？

>>185 契約済みさん

ブランズサポートアプリで各設備の説明書見れますよ

中層階の部屋で楽天モバイル繋がりません。
他の格安会社もだめですか？

賃貸で入りたいと思っているのですが、Nuro光は導入されていませんよね？

>>186 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。助かります。
しかし、どうも蓋が見当たらない。。。問い合わせるか。。。

ブランズサポートアプリの取扱説明書読んでいると、ラクサスキーを普通に注文出来ること発見！
早速注文することにしました。
小さい不満だったところが解消されて良かったのですが、こんな事今まで説明受けたことなく。。。皆さん、ご存知の事なんでしょうか。いずれにせよ、ご参考まで。

>>190 契約者さん1さん
取扱説明書を読むといろいろ出てきますね笑。住民掲示板あったよなあと思っていたらサイバーホームというところにアクセスするんですね。

ラクセスキーといえばDTRSオプションがあるのはみなさんご存知ですか？住戸の玄関ドアを電子錠に変更できるオプションです。我が家では検討中です。(※この申込書はなぜかサポートアプリ内に見つかりませんでした)

>>191 入居済みさん

住戸玄関ドアの電子錠オプションはどこで申し込めますか？
サポートアプリでラクセスキーの申請については見つけたのですが…。

>>192 契約者さん1さん

DTRSとラクサス両方やりました。

申請書で指定されている業者さんに連絡したらDTRSの申込み用紙がもらえました。

>>193 契約者さん6さん

ありがとうございます！問い合わせてみます。

>>192 契約者さん1さん
営業や管理会社の方に聞いてももらえると思いますよ。

やっぱり電子錠(DTRS)っていいんですかね？10万円くらいするので迷っています。

https://www.miwa-lock.co.jp/tec/products/smartlock/sl_dtrs.html

ジム使う人頼むからマスクして。
ランニングマシーンがんがん走ってるおじさん、マスクしないのは何で…

>>197 契約者さん4さん
ルールを掲示すべきですね。英語併記で。

いやはや、入居ガイダンスを希望制ではなく強制にしたほうがよかったでしょうね。ダンボールの件といい。

>>197 契約者さん4さん
ここで書くのは卑怯すぎる

>>199 契約者さん6さん
卑怯だと思う理由があまり分からないのですが…全ての人類がみんな直接注意できると思ってますか？
このご時世、マスクせずに複数人いるジムでランニングマシーン走りこく人の方がどうかと思いますけど。
ルール化や、現状改善のために書き込んでます。事実、僕以外にも参考になるを押されてる方がいらっしゃるということは、みんな思ってたりするんですよね。