匿名
[更新日時] 2024-08-29 16:02:31
シティハウス小金井公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/
所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番)
交通:JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟~H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線 「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟~H棟]まで)
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.67平米~93.34平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
[スレ作成日時]2021-01-14 09:28:09
シティハウス小金井公園
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所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番)
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交通:バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線(JR東日本) 武蔵小金井駅 (平常時12分)※バス停まで徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟])、徒歩2分(エントランス[C棟~H棟])
- 価格:5,300万円~8,300万円
- 間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.67m2~90.08m2
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販売戸数/総戸数:
40戸 / 740戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番) |
交通 |
(1)JR中央線「武蔵小金井」駅バス通勤時15分(日中平常時12分)バス停徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩2分(エントランス[C棟〜H棟]から) (2)西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩11分(エントランス[C棟〜H棟]から)
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜4LDK ※S=サービスルーム(納戸) |
専有面積 |
67.67m2〜90.08m2 |
価格 |
5300万円〜8300万円 |
管理費(月額) |
2万2420円〜2万9500円/月 |
修繕積立金(月額) |
5530円〜7360円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
740戸 |
販売戸数 |
40戸 |
完成時期 |
2022年2月8日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:建築確認申請上/RC8階地下1階建(外観上/RC9階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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シティハウス小金井公園口コミ掲示板・評判
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686
契約者さん1
テラスは通り抜け禁止にしてほしい
人も車もマナーが悪い
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687
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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688
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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689
住民さん3
>>686 契約者さん1さん
あそこ通るのに、そんなマナーが悪い?
例えば、どんなところでしょうか。
私は、そういう場面に遭遇してないので。
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690
契約者さん7
>>689 さん
クルマの速度オーバー
親子の横並び歩行
自転車の車道走行
じゃないの?
だから、他のマンションが入るのがムリがある。
あいつらの走行許可範囲はG.H棟の裏だろう?同じリモコンでD前も通れるから本当にイヤだわ。
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691
隣接
>>690 契約者さん7さん
テラス側ですが、ご指摘の区画はテラスに配布されたリモコンで開場できるようにはなっていませんので、歩行者で通り抜けする人の意図はわかりかねますが、少なくとも車は入ることは出来ません。
誤解なさらないようお願いいたします。
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692
住民さん3
>>690 契約者さん7さん
あー、なるほど。
上の2つは、こちらの住民でもやらかす人いますので.なんとも言えませんね、それ。
自転車の通行は、目撃したことないですけど、走ってるんですか!?それは、やめて欲しいですね。
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693
契約者さん8
どちらにせよ、ハウス側にメリットは一つもないから通り抜けは全面的に禁止したい。
テラス前のゼブラゾーンで駐車して忘れ物かしらんけどテラスに戻ってる人も見かけるし、歩きでG棟前の駐車場をショートカットする人もいたな。テラスかは、わからんけどA棟とG棟の間の車路で一時停止しないで突っ込んできたおばさんとかもいたし。
そのうち総会とかで通行止めの決議をしてほしい。
月に1万@戸ほど払ってくれてハウス側の管理費が一万くらい下がるならいいけど端金やしね、いまんとこ。
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694
住民さん3
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695
住民2さん
>>694 住民さん3さん
ですね。今は、入居数が少ないですけど、全て埋まる頃には,お隣のように、凄いことになりそうな予感しかしないです。
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696
契約者さん3
>>695 住民2さん
配達の方や業者さんの停車なら私は許容して良いと思います。が、たまにガチで長時間止めている自家用車がいます。所沢ナンバー黒のマツダMPV。
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697
契約者さん6
>>691 隣接さん
え、あれって、押せば案外開いちゃうんじゃないんですか?アナウンスされていないだけで。試してみましたか??
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698
契約者さん4
>>693 契約者さん8さん
歩きでG棟前の駐車場ショートカットする人ってどういうことでしょうか。
歩きで小金井街道へ出て行ったってことですか?
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699
お隣さん
-
700
契約者さん1
>>696 契約者さん3さん
何台か同じ曜日、終日に路駐してますね。
家庭毎に、介護とか事情はあると思いますがよろしくない。テラスは敷地内の停めてる方もいるみたい。
わたしは、緑の、CR-Xに私道を歩いている状況でクラクション鳴らされたよ。(左に路駐、右に私の状況で。あいつのクルマだけは忘れない、覚えてろっ感じかな?)
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701
契約者さん3
-
702
住民さん1
>>693 契約者さん8さん
元々建ってたテラスが通行権あったのに後から建てたハウスが通行止めに出来る理屈が分からない。
むしろハウスはテラスの通路を跨いで建てさせてもらった側なんだから。マナー違反は言語道断だけど、それとこれとは別
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703
心配症ばぁば
ここに投稿しても解決に繋がらない不満や提案は管理会社等にお伝えになられた方が良いのでは無いでしょうか?
ここでの少々過激な発言が
大きなトラブルの始まりになりそうで・・・怖さすら感じます
よろしく御願い申し上げます
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704
契約者さん3
>>702 住民さん1さん
違うでしょテラスさん
都合のあい話ですね。
テラスに通行件なんてなくて、施工時は長谷工かスミフが通してやっただけ、ハウスに権利が移り、ハウスが通してやってるだけ、勘違いすんなよ。
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705
契約者さん7
>>701 契約者さん3さん
バカ、私道に全部歩道があるか?シネよ
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706
契約者さん1
>>705 契約者さん7さん
あらら、口の悪い方がいるようですね。
掲示板ルール一度読んでから書き込んでくださいね。
何を言いたいのか分かりませんが、とりあえずマンション側に沿って歩けば、小金井街道までは、歩道ありますけど。
-
707
契約者さん2
>>704 契約者さん3さん
それも、なんか勘違いな気がするけどな。
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708
隣接
>>704
隣接地においても、居住の段階からNTT東日本に地役権を与えたり(現在は同土地を嘉悦学園が買い取ったので地役権は解消されました)、花南商店街側の道路は私道として隣接地の区分所有者が保有していますが、それらについて区分所有者は同意させられたうえで購入しています。あなたも同じでは?
なお、私道については、テラスの所有地ですので、テラスの区分所有者の費用負担で今後私道の補修をする機会もあるでしょうが、その私道をハウスさんも通るのでは?
ハウスとテラスしか通らないまさしく私道と、ありとあらゆる人が通行する私道では、今後発生しうる費用も異なることでしょう。
マナー違反は論外ですが、よくそのあたりご理解されるといいと思いますよ。
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709
契約者さん4
>>704 契約者さん3さん
同じ住民としてこんな勘違いでイキってる方がいるなんて恥ずかしいです…
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710
契約者さん4
>>705 契約者さん7さん
攻撃的な激ヤバ住民が住んでいるんですね、、、悲しい
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711
住民さん1
>>706 契約者さん1さん
多分、鈴木街道の話。
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713
契約者さん8
-
714
契約者さん4
>>710 契約者さん4さん
こんな掲示板見ている我々もヤバい輩???
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715
契約者さん1
>>712 住民さん1さん
えっと、状況が全然見えないんですよね、あの方の投稿。
それで、逆ギレされてますし。
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716
契約者さん4
>>715 契約者さん1さん
逆の逆にもなってるわ(笑)
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717
契約者さん2
最近夜(体感ですが22時すぎから深夜?)になると通信速度が2~5Mbpsになることも増えてきたのでフレッツ光にした方がいいのかなーと悩み中です。
日中帯はそこそこなのでテレワークには今の所支障出てないのですが、フレッツ光にした方いらっしゃいますか?使用感気になってます。
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718
契約者さん3
>>717 契約者さん2さん
SUISUIって実回線はフレッツですよ。
個別契約した時に途中がどうなるのかによりますね。
途中のメディコンは別でも束ねられそう。
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719
契約者さん8
スタディルームの個室、防音のため密閉されてるとはいえ、空調の効きが悪いのでは夏場の利用はキツイですね・・・
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720
住民さん5
>>719 契約者さん8さん
その他の感想はいかがてしょか?
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721
契約者さん6
>>719 さん
その他の感想はいかがでしょか?
狭いとか、暗いとかありますか?
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722
契約者さん7
>>721 契約者さん6さん
オープンスペースは明るいし、空調も効いて快適です。
個室は狭くてデスクライトも暗めなのですが、集中しやすく、防音もバッチリです。それだけに空調さえしっかり効けば・・・何とももったいないですし、設置するときにこの点を何とかしてほしかったです。改善されないかな・・・
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723
住民さん4
>>722 契約者さん7さん
個室もオープンスペースも利用しているかたって多いのですね
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724
住民さん5
最近、気づいたのですが、立体駐車場の『ハイルーフ入庫不可』にハイルーフが駐車しています。
『ハイルーフ入庫不可』にも、高さが2種類あるみたいです。
これで価格が同じならすごくイヤだ、
真相知っている方いらっしゃいますか?
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725
契約者さん8
お隣のけやきヶ丘公園で煙草を吸ってからマンションに入る人を数人見かけました。近くで子供たちが遊んでるのに。
市長への手紙で色々要望を出しましたが、管理組合にも連絡入れた方が良いのかな…ごく一部の住人でしょうけど悪目立ちしますよね。
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726
住民さん1
>>725 契約者さん8さん
換気扇下でも通路に煙が出るし、困ったわね。
ただ、マンション内の通路で加熱式だろうけど、吸っている輩もいるらしいから、永遠の問題だわ
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727
契約者さん5
この前グランドエントランス前でご夫婦で電子タバコ吸っている方がいました…煙出ないにしろ見た目が良くないのでやめてほしいです
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728
住民さん6
お隣のけやきヶ丘公園で騒がしい奇声を発するお子様を連れた親孝行がマンションに入る人を数人見かけました。近くで真面な人たちが遊んでるのに。
市長への手紙で色々要望を出しましたが、管理組合にも連絡入れた方が良いのかな…ごく一部の住人でしょうけど悪目立ちしますよね。
-
729
住民さん3
>>728 住民さん6さん
そんな手紙送られる市長も大変やなぁ。
ごく一部の神経質なクレーマーな手紙ですよ、それ。
マンション内ならまだしも、管理組合へもないわ、それ。
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730
契約者さん2
>>729 住民さん3さん
ワシもそう思う
第一私道は禁煙区域でないし、
まぁ愛煙家諸君!
ポケハイ持参、神経質ママ付近で吸わないこと!
受動喫煙いやなら、東京の排ガスも駄目だろうし、檜原村でも住めば良いのにね、神経質ママさん、
略して神ママ!
第
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731
住民さん3
>>730 契約者さん2さん
いや、728さんは、たぶん公園でうるさいのがいるのが気になっているようです。
喫煙云々は、また別の方の投稿かと・・・
ただ喫煙は、周囲を気にするのがマナーかと思います。あの狭い公園で利用者の多い時は、ちょっとどうですかね。夜の人がいない時なら、許容しますけど。
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732
契約者さん4
-
734
契約者さん1
>>733 契約者さん5さん
たしかに危ないですよね。機械式が初めての方は、多いと思います。安全利用のルールブックみたいなものを早急に準備した方がいいかもしれないですね。
入居者が増えて、気になってるのが、敷地内での右左折時のウィンカー出さない、一旦停止しない、入庫時などハザード出さないなど、危なっかしい所よく見かけます。敷地内でも、運転している以上は、当たり前のことやってほしいものです。
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735
契約者さん7
>>734 契約者さん1さん
同感です。
契約者1さんも経験ございますか?
C棟のロータリーでも車庫から出てくるクルマが左折からロータリー回って私道にでなかったり。マナー守って欲しいです。
-
736
契約者さん4
>>734 契約者さん1さん
一旦停止しない方多いですね、
公道では、もう横断歩道は、歩行者いたら必ず停止なのですが、
F棟の下とかH棟に渡るところで突っ込んでクルマあります。
怖いですね
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737
匿名さん
-
738
契約者さん1
>>737 匿名さん
シャトルバスから遠いですよね、何とかして欲しいものです
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739
管理担当
[No.733と本レスは、プライバシーを侵害、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、投稿を削除しました。管理担当]
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740
契約者さん5
-
741
契約者さん1
19日の夜、部屋のスピーカーずっと音してませんでした?音楽とかじゃなくてザーザーみたいな音。
消防点検して、電源入れたまま帰ったのかしら?
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742
契約者さん4
-
-
743
住まいに詳しい人
-
744
契約者さん1
一晩で終わって今してないならもう良くないですかね。こんな話をして謝罪を掲示板に掲載されてもなんの生産性もないし、再発したところでただのノイズだし。
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745
契約者さん5
>>744 契約者さん1さん
あれは何だったのだろう、うちだけだったのかしら?と心配やモヤモヤが募るよりは良いのではないかと。
ああ、うちだけじゃなかったのね、問題無さそうで良かった、では駄目でしょうか?
我が家は音は聴こえませんでしたが、聴覚過敏の自分にとってノイズはかなりしんどいものでして、今回の投稿があった事で今後この様な事も起こり得るのかと分かり、覚悟ができました。大袈裟かもしれませんが。
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746
住人
たった今、出てきた車にぶつけられたんだけど…
すみませーん!!って謝ってそのまま行っちゃったんだけど…
え、ぶつかられた足めっちゃ痛いんですけど…
びっくりしすぎて引き止められなかった…
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
747
住民2さん
>>746 住人さん
事実ならひき逃げ事件として警察に届けを出されては?監視カメラの画像確認すればどの車両かは分かるでしょうし、お早めに対処された方が良いかと。
-
748
契約者さん2
>>747 住民2さん
ありがとうございます
車から降りてくる気配が全然なかったので、ちょっとぶつかっただけだし~とか思ってるのかな…
ぶつかったのが子供だったらと思うとゾッとします。
-
749
入居済みさん
>>746 住人さん
いやいやいや、ご近所だからとか関係なく、届けたほうがいいですよ。
そういう人いつか、ホントにやらかしますので、このタイミングで勘違いを正さないと大変な事故につながりますよ。
警察に届け出、管理会社へ監視カメラ画像確認など、いろいろと動いてもらった方がいいですよ。というより、届け出お願いします。危なくて歩けやしないです。
-
750
契約者さん6
>>746 住人さん
具体的には敷地内ですか?
例えば、テラスも通るH、G棟の裏とか、C棟エントランスで出ていく車と歩道で接触とか教えてください。
注意喚起となりますので
-
751
住人
>>750 契約者さん6さん
C棟方面(けやきが丘公園の前の細道)から小金井街道に出てきた車と、歩道で接触しました。
かろうじてナンバープレートの写真は撮れていたので警察に届け出て調べてもらいました(シティハウス住人ではありませんでした)
運転手の方もとても反省されていたので、今後は気をつけていただけると思いますが、いずれにせよあの道は見通しが悪い割に車も歩行者も多いので危険ですよね。
ちょうど防犯カメラもない場所で、警察の方も「ココは絶対あった方がいいのになぁ・・」とつぶやかれていました。
-
752
住民さん4
>>751 住人さん
マンションと公園を挟んだ道路はハウスやテラスの方に限らず慣れてない住民以外の車も通るから危ないですよね…
-
753
入居済みさん
>>751 住人さん
あ、敷地内じゃない話だったんですね・・・
-
754
契約者さん4
>>753 入居済みさん
あそこは交差点な感じがしないんですよね。信号までいかずとも、一時停止や停止線や横断歩道があればいいと思いつつ、道路の幅や奥にいくと私道だったりするから設置基準に満たないのかもしれませんが事情はわからないです。
とにかく歩く人も自転車も車も、交通量が多い割に交差点認識ができないところが諸悪の根源な気がします。
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755
契約者さん8
>>753 入居済みさん
ご、ごめんなさい・・・
C棟側の駐輪場すぐ近くの所でした
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756
契約者さん6
>>755 契約者さん8さん
結論として
見通しはわるくない道
横断歩道はない
車は結構スピード出す
ママは我が物顔で横断
どっちもどっちだ
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757
マンション住民さん
>>756 契約者さん6さん
車が人にぶつかっといてどっともどっちはないんじゃないですか?
車道に飛び出してきた子供を車がはねても「どっちもどっち」とかおっしゃるつもりなのでしょうか。
-
758
入居済みさん
>>757 マンション住民さん
それは、正論ですが、本音は、歩行者も、車も気をつけろやってことですよ。
歩行者でも、危ない通行する人いますからね。
車も、バイクも、自転車も、歩行者も気をつけてね。でいいでしょ。
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759
マンション住民さん
>>758 入居済みさん
車と歩行者は対等ではありません。両者がぶつかったらほぼ間違いなく歩行者がうけるダメージの方が大きいです。だから事故が起きた場合は車を運転した人の責任が重いのですよね。当たり前の話だと思いますが。
そもそも本件に関しては、事故が起きた場所は小金井街道の歩道ですよね?
歩道での接触事故なのだから、過失責任は10:0で運転者の方にあると思いますが、何か間違っていますか?
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760
住民さん5
ダメだわ、これ。
事故が起きる前にみんなで気をつけましょうね。って言われてるだけなのに。
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761
マンション住民さん
私が主張したいのは756の書き込みがあたかも「事故の責任は車と歩行者で1:1」と受け取れる内容だったので、そうではない、本件に関しては車側に100%過失がある、ということです。
事故に遭わないように歩行者も気を付けるべきなのは当然の話で、そのようなことは論点にしていません。
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762
契約者さん5
>>760 住民さん5さん
そうよね。
本当に被害者意識過ぎ
本当に訴えたいのなら、被害届しっかり出さないとね、
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763
契約者
>>759 マンション住民さん
まあ、最初の投稿も、マンション敷地内みたいな書き方だったし、伝え方っ大切、結局、どういう事象でどういう事故かさっぱりわからん。
まあ、気を付けなってこと
事故に合わないようにするのも防御!
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764
契約者さん3
756の書き込みで事故責任は、車と歩行者1:1な内容ですかね。いろんな原因があるのではないの?って話かと。
事故責任を論点にする意味がわからない。
歩行者も気をつける、その当然なことができない人をよく見かけますから、気をつけましょうねって言ってるだけですよ。
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765
契約者さん2
>>757 マンション住民さん
車道に飛び出させる親もわるい
飛び出る子もわるい
引き飛ばすクルマもわるい
国道1号線でも都道15号線でも同じこと。
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766
住人
なんかしばらく見てなかった間に伸びてる・・
足も結局打ち身で済んだので、被害届は出しませんでしたが事故として警察に処理してもらって、そのまま行ってしまった車の方には警察の方から注意してもらいました。
今回は自転車で車の前を横断している最中に一時停止していた車が動き出して接触した、という感じだったのですが、とりあえず今後もあの道は気をつけようと思います
気が動転していたため、説明が不十分で大変申し訳ございませんでした。
自動車と歩行者or自転車の有責割合については、一般的には自動車のが重いけど結構無茶な渡り方してる歩行者も自転車もよく見るのでケースバイケースかと・・
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767
契約者さん2
>>766 住人さん
お大事にしてくださいね。
車両も信じず、かもしれない運転・歩行・自転車走行てすね。
ヘルメットも忘れずに!
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768
匿名さん
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769
契約者さん1
小さい娘がいるので本当車怖いです。せっかく郊外から離れたのにこれじゃ意味ない
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770
契約者さん7
>>769 契約者さん1さん
ヤバいですね、その考え方。
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771
契約者さん4
>>770 契約者さん7さん
ヤバいですね、このマンション。
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772
契約者さん7
>>771 契約者さん4さん
マンションは普通かと思いますけど、一部の方がちょっとヤバめです。そこそこの戸数があるから、多少は仕方ないとは思いますけど。
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773
匿名さん
一番早い入居者だと、そろそろラクセスキーのボタン電池交換の時期ですが、ゴミ庫の電池回収箱に捨てるときは、ボタン電池はセロテープで包んで捨てましょう。ボタン電池が固まって置かれると、通電して火災になる危険があります。マンションを守るためにも、手順を守りましょう。
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774
マンション検討中さん
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775
契約者さん1
suisuiのネットワーク、昨日から調子悪いですね。
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776
契約者さん2
入居当時からsuisui 利用ですが、今のところ繋がりづらいと思ったことはないです。50Mbpsくらいはでてるかなという肌感。入居される方増えてきているので、その内最繁時は速度でなくなるかもですね。
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777
契約者さん7
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778
契約者さん5
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779
契約者さん1
ゲストルーム使ったことあるからいらっしゃいますか?
チェックインが、15時から17時って結構厳しいなと思ってるんですけどこの時間じゃないと鍵の貸し借り等できない感じですかね?
借りようと思ってるんですけど、この時間までに帰ってくるの難しくて...
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780
匿名さん
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781
匿名さん
エントランスとかバスラウンジで流しているBGMの音量、聞こえなくないですか?せっかく月額使用料払ってるのに、聞こえないのはもったいないなー、と。聞こえるように音量きちんと調整してほしいですね。
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782
契約者さん
こんにちは。ちょっと最近不安になっているのが年金でどのように管理費と修繕積立金5万円を超える金額を払っていこうかなと。みなさんどう考えてますか。資金の切り崩しですか?長生きするとなるとそれも限界ありますよね。勢いで買った感ありです笑
-
783
契約者さん8
これだけ周辺人口が増えてるので近隣にスーパーができても良さそうなものですが、特に情報無いですよね。。。。まいばすけっとのレベルでいいので至近距離にあると大変便利なのですが。
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784
契約者さん7
>>783 契約者さん8さん
検討と住民両方に書く粘着質の輩。
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785
住民さん5
>>783 契約者さん8さん
近くの帝人の社宅が取り壊しになるらしいです。
大きい土地なのでそこに入ってくれると嬉しいですが、細い道沿いなので期待しない方が良さそうだなと思っています
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