【契約者専用】シティハウス小金井公園

小平市×楽天ペイ・auPAYの還元キャンペーンは1月31日まで延長されたみたいで、今月からマンションのミニショップもauPAYのみ還元対象になっていました。(ただ、HPには30%還元の中小企業欄に入っていましたが、利用したら15%還元の大企業扱いでした。)

ミニショップで浄水器カートリッジ3本セット(12425円)を扱っているのですが、auPAYで決済して1800ポイント近く還元になりました。1本当たり3500円前後の換算です。ミニショップで浄水器カートリッジ購入予定の方は、今月がチャンスですよ～。

https://www.city.kodaira.tokyo.jp/kurashi/101/101822.html

おはようございます。

皆さんにご質問です。
上に住んでいる方の足音、生活音は結構聞こえますか？
気にしていないわけではないのですが、上に人がいる生活が初めてなもので聞いてみました。

窓冊子の戸車を載せるレールの塗装か戸車の車輪のカスかは不明ですが、レールが白ぽくなっています。
皆さんのお宅はいかがですか？

>>422 住民さん4さん
多少は、足音など聞こえる時があります。小さいお子さんとか走ったりすると、仕方ないですよね。（仕方ないですが、それなりに対策はするのは、常識ですが。）
ただ上だけではなく、横や下なども響いたりしますよ。壁側に密着させた家具の引き出しを閉めた時の振動など原因は、いろいろです。

>>424 入居済みさん
返信ありがとうございました。
まぁ活気があるマンションということてすね。
ただ、リクエストとしては、一階のテラスで走るキックボードの音はタイルの溝と、固いタイヤで結構音が響くので、つらいですね。( ；∀；)

>>425 契約者さん7さん
そういうのは、早めに管理会社へ相談されておいた方がいいですよ。
周知のチラシや注意喚起のアクションを起こしてくれます。
あとは、該当のお宅次第ですが・・・

騒音問題は本当に隣人ガチャですよね。集合住宅ならある程度は仕方がないですが、ここのマンション結構音聞こえますよね、前住んでた賃貸は殆ど聞こえなかったのですが。まあキッズルームもある子供ありきのマンションなので、子供の足音とかは想定していました。今のところ許容できる範囲ですかね

>>427 契約者さん1さん

そうですね。
以前、住んでたマンションのお隣からは、『キャーやめてー』、『何で□◎△。。。』なんて、夏場はかなり賑やかでしたけど、今は足音とか、何かを移動？させている音とか位ですから、まぁいいですね。
それも引っ越し当初に挨拶にきてくれたから

お子さまがいるからかなあ？と理解できます。

浴室(ユニットバス)の付属品を購入しようとし、カタログ(取説)に、型名記載されておらず、カスタマーサポートに電話したら、外側か内側のドア枠に、型番シールが貼っていると言われましたが、貼られていませんでした。
皆様宅はいかがですか

>>429 契約者さん6さん

ドア自体でなく、ドア上の浴室側に貼ってあります。貼り忘れですかね？

挨拶をすると、こちらを見るのに挨拶を返してくれない方が多くて心が折れそうです。
会釈だけでもしてくれないかしら(T . T)
比べてはいけないのですが、以前住んでいたマンションでは必ず挨拶が返ってきたので寂しさを感じてしまいます。

>>431 契約者さん1さん

私はすれ違うときは挨拶するようにしています！恥ずかしがり屋さんが多いのですかね(笑)永く住むつもりなので、住みやすい環境になってくれたら嬉しいですね！続けていれば、少しずつコミュニティが形成されていくことを期待して…

>>431 契約者さん1さん

心折れますよね。
若い方だとどういう育てられ方したんだろう？
中高年だと、どういう生活をしてきたんだろうと思っちゃいます。

春に入居します。
物騒な犯罪が多いですから、挨拶をして声を掛け合い良いコミュニティになれば良いなと思います。
私も挨拶をするように心がけていきたいと思います。

>>434 契約者さん1さん

こんにちは、今現在は契約して春入居なのですか？明るい、住みやすいマンションになると良いですね。

>>435 契約者さん5さん

春に入居のものです、契約は済んでいます。
引越しと新生活、とても楽しみにしています！

皆様よろしくお願いします！

>>436 契約者さん1さん
誤解を与えるような返信でしたら申し訳ありません。
私は正式契約が、あっ、そう言えばいつだったかな。。。契約後半年後に竣工直後の引き渡しでした。
もう、竣工しているから早めに入れないのは住不の怠慢かなと。。、
ちなみに私の占有部分の不具合は、冊子の戸車を載せるレールの塗装ハゲと床暖房使用時に、床が軋む音がするです。。
こんど住不サービスがゼネコン連れて来ます

>>437 契約者さん3さん
竣工前の契約ですと、引き渡しまで半年以上かかることは、珍しくないです。
竣工後の契約ですと、1～3か月程度が普通ですかね。
それほど怠慢ではないですよ。

新築マンション２回目でちょっとだけ経験があるので・・・
専有部の床の軋みは、床材の収縮期間なので様子見か、少し穴開けて、軋み防止剤みたいなのを注入する感じになります。
床鳴りなのか、釘鳴りなのかで対応が変わってくるかと思いますので、少し調べてから、点検へ望まれた方がいいですよ。

>>438 マンション住民さん

ありがとうございます(^人^)
床の軋みは、床暖房入れるとなるんですよね。

>>438 マンション住民さん

ありがとうございます(^人^)
床の軋みは、床暖房入れるとなるんですよね。

>>439 住民さん2さん
床暖房だけというか、床材の収縮も原因の時もあります。
1年くらい様子を見て落ち着く場合もあれば、床暖房使用時だけ軋みが発生することもあります。
以前に住んでいたマンションは、床暖房を使用する冬にだけ、軋みが発生していました。床材と床材の間の隙間が乾燥ですごい開いていました。春過ぎると、隙間もなくなり、軋みもなくなってました。
今回は、どうでしょうね、ちょっと不安なところです。

>>441 マンション住民さん
返信ありがとうございます。
私も住み替えですが、以前の住まい(マンション)は、南向きで冬でも晴れていれば暖房すら使わなかったので、もちろん20年間床暖房未使用でして初めての床暖房だったので。むむむっ！と思ってしまいました。
あとは窓サッシの戸車のレールですね。
( ；∀；)

>>430 匿名さん

貼り忘れでしたね。今度、ゼネコンの下請けさんが貼りに来ます。
まぁ高い買い物でしたので残念ですですが。。

最近、土日見学の方が多くなってきましたね。引率の住不の営業は、すれ違いに挨拶ないのが、イヤな感じです。
ブリリアシティー三鷹の見学ときは、営業さん此方の話を聞かない位に、こんにちは、こんにちは、こんにちは、の嵐だったんだけど

>>444 契約者さん5さん
売る前と売った後だと、そんなもんです。

え？全然挨拶してくれますけど…。まぁ…挨拶の強要は息苦しくなるだけですし、そんなもの、「できる時だけ」でいいんじゃないんですかね。あちら側も人間、忙しい時や気が回らない時はあるでしょうし、エスコートしているお客さんが優先でしょうし。もう少し、心に余裕を持ちましょうよ。この前の投稿でもありましたけど、お客さまセンターに言いつけるとか、なんだか、心に余裕のない人が多いのかしら…。せっかく、緑の多い、ゆったりした街と住まいを手に入れたのに…？

自分たちの思い通りじゃないとダメとか生きづらいだけ
挨拶したら挨拶返せとかもどうでもよく、自分が挨拶するだけでいいんじゃないかな
返してくれる人は返してくれるんだし
他人に期待しすぎない感じでいいんじゃないかな

>>447 契約者さん6さん
そうですね。

>>447 さん

>>447 契約者さん6さん
そうですね。

リビングの隣の部屋に設置されている棚の棚板の数を増やしたいと思っているんですが、、どうやって棚板を作ればいいか困っております。

もし棚板を増やした方がおられましたら、方法をお伺いしたいです！

>>450 購入者さん
棚の中は誰も見ないので、まったく同じものじゃなくてよければ、棚板をホームセンター持って行って、棚板ぽい合板を同じ大きさにカットしてもらえばよいかと。

>>450 購入者さん
マンション購入時の、分厚いファイルもらいましたよね。
その中に、株式会社インフィルという会社の冊子(コピー用紙のペラ紙があります。そこで棚を注文です。)

>>451 契約者さん1さん

ありがとうございます！

>>452 契約者さん4さん

ありがとうございます！

ペアレンツサロンに最近、同伴でテラスの親子の方々が来られてるのが気になります。
お子さんが大きくてうるさいので...

>>455 契約者さん1さん
シティテラスの方がおこしになるんですか？
シティハウスの方と知り合いなんですかね？

>>454 契約者さん7さん

どういたしまして、誤字脱字で分かりにくい回答ですみませんでした。
わたしも、すでに食品庫と物入れの棚を購入しました。

感じの良い受付電話の方でしたよ。

>>455 契約者さん1さん
小さくてもうるさいですよ・・・

>>456 契約者さん7さん
そうですー
ハウスの方とお友達のようです。
人数多いしうるさいし、占領されてる感じるので、
どちらが住民なのか分からなくなります...

>>459 契約者さん1さん
あまり、好ましくないですね。
交代交代でハウス??テラスでやってほしいわ。

けど、こんなこと書くと心が狭いなんて言われちゃうかしら(笑)
だがしかし！言うぺきことは、言い聞くべきことは聞く！このスタンスですよ。

>>460 契約者さん1さん
ですよねー。テラスは混んでるから、
今のうちに空いているハウスに遊びにきたいみたいですよ。
とはいえ、連日来るようだったらコンシェルジュに告げ口でもしようかなと(笑)

夜に花小金井まで用事があり、中学側から、
向かうと、ハウスの私有地歩道は雪がシャリシャリでこわいなー、
( -_・)?テラスの私有地歩道は、除雪してるじゃなおですか！！

この温度さ。。。SUISUIサポートには除雪は、所々からスタートします。ってあるけど、お隣よりも管理費設定お高いのに、少しスタンスに不信感。

>>462 雪ん子さん
テラスの人ですが、ここ数年雪の経験があったので、管理組合として除雪用のショベルや除氷材なども調達していたと記憶しています…。
基本的に除雪作業は住民を含む管理組合の仕事（管理会社ではない）なので、経験差はでると思います。

中庭に誰かが作った雪だるまがあって、かわいい(^-^)ほっこりしました。ありがとう～。

>>461 契約者さん1さん

伝えた方が、言いと思います。館内施設は住人のための施設であって、お友達の親子の施設であありません。
極たまに、お連れするのはわかりますが、あまりにもヒドイですね。

こんなことを書くと心が狭いなんて言われますが、権利や正当なことの主張はすべきです。

>>465 住民さん7さん
正当なのはわかりますが、こちらでやってるってことは、その逆もあるってことですので、ご近所付き合いのコミュニティとして少し寛容に見たほうがいいと思いますよ。

>>466 マンション住民さん

テラスのピアレンツサロンにハウス住民がきて、テラスの方が不快な思いをしているのなら、テラスの住人がテラスの管理組合に伝えれば良いことです。461さんは、テラスの方が、テラスのピピアレンツサロンが混んでいるから、ハウスにくる方に不快感をもっています。
わざわざ、ハウスの方が、混んでいるテラスにいきませんよ。
近所付き合いのコミュニティはハウスのコミュニティを目的としていますよね。

>>467 契約者さん3さん

同感

>>467 契約者さん3さん
ハウスとテラスの住民同士で招き入れるケースは、あるので混んでいても、行かないとは、なりませんよ。１年もしたら、入居も落ち着いて、子供も増えて、こちらも混み始めて、どうでもよくなります。
目の前の公園で知り立って、そんなケースになるのこれから、腐るほどありますよ。
いちいちクレーム出す方が、無駄な労力です。

ふれあいNo.116号裏面に、住友不動産ショッピングシティカードでの管理費等支払今春開始予定の告知がありましたね。そして、2/11からイオンカードが新規加入キャンペーンを開始したのですが、同カードも対象です。加入(WAON POINT1000P付与)→イオンウォレット登録→期間中のカード決済額、20000円～2000P、50000円～5000P、100000円～10000P付与のようです。

管理費等の支払開始は今春からなので、ギリギリ、1回分くらいの管理費等の支払いを、そのカード決済額に含めることができるかもなので、今加入して、日常の買い物と合わせてしばらく使用すれば、案外100000円の決済額は簡単に超えれそうな気がします。管理費等のカード決済は管理組合の承認が必要になるようですけど、まぁ、承認されるでしょう。ゆくゆくは住友不動産ショッピングカードで管理費等を支払うつもりである方は、早めに加入して、キャンペーン利用期間6/10までに使用して、11000Pもらうのがお得ですよ～。私も申し込みました。

ちなみに、そのふれあい裏面に、カード決済利用のためには、WEB登録が必要なようで、その申請も必要のようなので、早め早めの行動が良さそうです。

https://www.aeon.co.jp/campaign/lp/aeoncardwaon/

ちなみに、もらえるモールから経由して同カードに加入すれば、
・加入だけなら584楽天ポイントorEdy
・翌月末までに5000円以上使用で、940楽天ポイントorEdy
がもらえるので、こちら経由で加入するのがお得です(^^)

https://moraerumall.com/aff/217517

ペアレンツサロンの話、入居者の同伴があるかが是非の分かれ目と思います。使用者としての責任を果たす義務は入居者にあると思われますので。

と思って規約を見返したらやはり使用者責任の項は序盤に載っていました、そういうことだと思います。

責任を果たして利用しましょう。

>>471 契約者さん1さん
難しい文章ですけど、なんとなくわかりました。

>>469 マンション住民さん

言いたいことは、言うべきよね。( *´艸｀)

>>473 契約者さん8さん

胸熱ですよねー

>>473 契約者さん8さん

目的は、コミュニティーが良くなりますようにですね。

>>475 契約者さん2さん

はい(o´∀｀o)

C棟のエントランスの謎の工場、
ポータルにも告知なし(*￣◇)=3ー

>>477 ハウスさん

工場？？？

>>477 ハウスさん

工場？？？工事？？？

>>477 ハウスさん
ソファやテーブルと思われる物にブルーシートが覆われていて、一部立ち入り禁止になってますよね。何の工事なんでしょうかね。

>>479 契約者さん6さん

ごめんなさい。
工事です。
謹んでお詫びしますm(_ _)m
でもでも、なにを変更かな？
もう少しお隣見たいに、椅子とテーブル増やすのかな？保険やさんとかと、居室部分でなくお話できる場所になればいいな。

お分かりの方はお教えください。
シティハウス小金井公園は二重天井でしょうか、
添付はあるマンションの構造で、スラブ厚もシティハウスより厚く二重天井なので、直上階の音の防音性能に違いがあるのかなと。。、カタログ上はハウスが二重天井かどうかわかりませんでした。

>>483 契約者さん2さん
添付の概念図の通り、シティハウス小金井公園の天井は床スラブから下地材で吊られたプラスターボードの天井がある構造です。
お風呂場の天井に点検口ありますので、多少そこからのぞけるかと思います。

内装工事でリビングの照明を工事した際に天井内を覗き込んだりして確認しました。
スラブまでの天井内の懐はそんなに広くないですが、空調も壁掛けだし、照明と電気ケーブル、LANなどの弱電ケーブル、防災設備の設置のための空間と思えば適正かと。
躯体を伝わってくる振動起因の音も、天井ボードがある事で多少緩和されると思います。

>>484 契約者さん1さん

結論としてハウスは二重天井でしょうか？

C棟の共用トイレに、イタズラをする方が、いますね。
実は、私は今回で2回目でした。
便器にマックっぽい紙袋を丁寧折り畳んで、便器にに入れられていました。
さすがに、頭にきたので管理会社(サービス)に電話して、私の前に利用した人を防犯カメラで確認してと依頼ました。明日、コンシェルジュにも伝えます。
犯人さん覚悟した方がいいですよ。
A棟、G棟のトイレもイタズラされているのですかね。
なんか、変な人が住んでいるで嫌です。マンション住人ガチャハズレ。、。

>>486 契約者さん8さん

そんなことがあったんですね。残念です。
ペアレンツサロンの破損もあったみたいですね。
共用部はみんなで使うものなので、マナーを守ってほしいです。

以前住んでいたマンションでは、犯人特定して修理代請求とかしていました。

まだ入居始まってそんなに経ってないのにそんな変なイタズラあったんですか・・・嫌すぎる・・・
ペアレンツサロンの件は、色んな年齢の子供がこのマンションに(隣のマンションにも)住んでるから、大きい子供と小さい子が一緒になったりするとどうしても大きい子に圧倒されてしまいますよね・・・
でもハウス入居者が同伴すれば他所からの方も入れる事にはなってるし、小さい子供だけの場所ってわけでもないし・・・
節度を持って集える場所になると良いですよね。
私は子供の賑やかさよりも、ペアレンツサロン使って保険の営業？説明？してる人たちがいた事にちょっとびっくりしました。
い、いいのかな・・・？

トイレの件は、さすがにびっくりしました。
1回目はまあ、子供辺りが、間違って落としたのかな？と思い、自宅の帰路を急ぎましたが、2度目もビックリしましたけど、急ぎで使いたいし、使う人もいるだろし、四苦八苦で拾い上げボックスにいれました。
わざわざ投稿した理由は、こんなヒドイことをした人がみて、抑止力となればいいと思い投稿しました。

>>489 契約者さん1さん

ポータルにもでてましたね。
心当たりは名乗り出てって、お隣の住人だったら、名乗り出ないですね。
住人だけの使用限定がいいですよ

>>488 契約者さん3さん

犯人特定してほしいです、
がんばれ管理会社、これをみて、どなたかも管理会社ひ伝えていただければ徹底的にやってくれると思います。

>>492 契約者さん

犯人探しですか？

うちも21日にペアレンツサロンを使用していたので、まさかうちの子供じゃないよな…？と思ってコンシェルジュに確認したところ、壊してしまった人はもう名乗り出たそうです。(お子さんが激しめに手をついてしまったそう)
こちらは一安心ですね。

>>493 契約者さん7さん

犯人ですか？

>>494 契約者さん2さん

まあ、子供のやったことですからね。まあ、管理側も事象を確認したいのでしょう。

トイレの件は悪質ですよね。
犯人捜しって批判するひとの気持ちがわからない。

年をとるにつれて、自宅が見えるとトイレがちかくなり、助かるんですけどね。

>>493 契約者さん7%探されると困るんですかね？
犯人本人か、身内が犯人ですか？
身内の場合は隠匿になりますよ。
まあ、エントランス通らないでくださいね。

>>431 契約者さん1さん

今更の返信になりますが、挨拶返してくれないのは
G棟とA棟の間の通路ではないでしょうか？？
その付近であればテラスの通り抜けの方かと思われます。。。
住民じゃなくても、挨拶されて完全無視するのはどうかと
思いますけどね…。

>>499 499投稿した者です。
↑使い方が分からず
自動で契約者7になってしまいましたが
495の契約者7さんとは別です。
001とさせていただきました。

>>499 契約者さん7さん

いえ、主にプライベートフォレストでの事です。

トイレの容疑者わかりました！

覚悟しなさい！

お仕置きするわよ！

>>501 契約者さん1さん
別の者です。フォレストもそうですが、共有内で挨拶が返ってこなかったことないですよ！
私もG棟前のバスラウンジ付近はよくスルーされますね。そういう人はだいたいH棟の方に行って変な通り方するなーとはよく思ってましたが、通り抜けなのね。

>>504 契約者さん8さん

私もです。

ルールは守らないと

>>504 契約者さん8さん
ん？
ハウスの掲示板？？
ここですよね？それって。
テラスの掲示板見てきたってことですかね。
テラスの方は、ハウスの決まったエリアだけですけど、徒歩は禁止されてませんよ。自転車は、ダメですけど。
たぶん、それ勘違いです。

>>506 住民さん4さん
購入の際に、聞いたのは車の通り抜けだけと聞きましたが、詳しく決まりごとは見覚えないですね。
ふと思ったのですがリモコンでC棟側からも
テラス車入れますよね。
交通は少ない方がいい。

>>507 契約者さん4さん
管理会社へ問い合わせてみました。
地役権についての契約書があるようです。
自転車を除く車輌と歩行者が通行可能とのことです。
地役権の認められている場所も限定的でGとHの前の通路のみ通行可能とのことでした。
ご参考までに。

>>508 住民さん4さん

ハウスが建つ前はバス停まで通れていたようです。
そのときに合わせたような感じのようですね。

>>509 契約者さん3さん
いろいろ調べてみたら、テラスが販売している時から、通行できる予定と提示して販売していたみたいですよ。
しかし、挨拶の押し付けをしたい人がいるみたいですけど、テラスからの住民まで文句つけなくてもいいんですけどね・・・

>>510 マンション住民さん

調査！ご苦労様です！

もうね。
面倒だから通行禁止にしちゃえばいいよね。

>>512 ( *´艸｀)さん
挨拶しないから通行禁止？
んな、アホなww

>>513 契約者さん3さん

こんな議論になるなら
メンドーサなので( *´艸｀)
ハウスもテラスも通行禁止(笑)

D棟も引っ越し養生始まりましたね。

近隣住人ガチャ当たりますように！

騒がしいご家族や、文化の違う外国の方だと。、

前のマンションは、インドかなぁ？パーティーの賑やかさと、スパイの香りが近隣まで、届いていたなぁ

>>506 住民さん4さん

打ち間違いでした。失礼しました。
徒歩は禁止されてないのですね！それでは心置きなく挨拶していきます！！

5月から入居予定の者です。
テラス通り抜けの件で感じましたが、住民の方で重要事項説明書及び管理規約集に目を通してない方がいるとは驚きでした。
共同生活をする上での最低限のルールが記載されてますので、一通り読まれた方がよいかと思います。
決められたルールを守らなかったり、ありもしないルールを押し付けられるのは勘弁してほしいので…。

>>517 契約者さん6さん

お待ちしておりまーす！

>>517 契約者さん6さん
740戸もあれば、適当な人いますよ。
読まない人はホント読まないでしょうね。
地役権なんて、なかなか遭遇しない例ですから、理解していましたけど、まさかね・・・って感じですよね。
入居住戸が増えると、もっといろんな問題起きそうですね・・・

皆さん、3月18日の臨時総会出席しますか？
結構会場離れてますね...駐車場どれくらいあるんでしょうね...