【契約者専用】シティハウス小金井公園

>>349 住民さん2さん

当初は、シティテラスの場所の方がいいなぁと思っていたのですが、イトーヨーカドーは北側にも出入り口があるので、現状の乗降場所までさほど遠く感じなかったのと、南口より、北口のニトリやドンキホーテ、サンドラッグの方がよく利用すること、食品はイトーヨーカドーより花小金井の西友の方が安いこともあって、そんなにイトーヨーカドーを利用しない、西武バス乗り場とシャトルバス乗り場がどちらも北口なので、状況に応じて、双方に移動しやすいこともあって、現状の場所でもいいような気がしてきました。車通りも少ないですし、高架の屋根がありますしね。

ふと思ったのですが、何も武蔵小金井駅の停留所がひとつだけにする必要がないような気もしてきました。ふれあい通りに止まって、そこで降車&乗車して、現状のところでも乗車にすれば、良いところ取りのような気も…(^_^;)でも、その代わり少し所要時間が延びそうですね。

入居されている方にお聞きしたいのですが、キッチンのフィルターは専用のものをつけていますか？
ご自身で購入されたものを取り付けているのでしょうか。
どこの会社のものが専用のものなのか、教えていただければ嬉しいです。

来週引っ越しです。
回線を引いておらず、suisuiで様子を見ている方は、その後速度はどうでしょうか？

先日入居した者です。
テレビの一部チャンネルが映らないのですが、同じような現象の方はいらっしゃるでしょうか。
3.6.8.9.10チャンネルが映りません。
番号順に、テレビ埼玉、TBS、フジ、MX、TVKです。
ローカル局はまだしも、キー局が映らないので微妙に不便です。

平日昼間に有線で繋いで下り80Mくらいでした。

>>353 契約者さん7さん

換気扇ですかね？
個人でスターフィルターを付けました。
シスコンのも同じような感じでしたね。
（シスコンの見積段階の途中で項目から消えていました。）
清流版も汚れそうだったので、全体を覆うフィルターも付けました。中のフィルターは殆ど意味が無いかも知れません。

>>357 契約者さん3さん
換気扇のフィルターです。
そうなんですね、情報ありがとうございます！
同じく個人で、つける形を検討してみようと思います。

>>354 契約者さん4さん

今、計測してみて、410Mbpsです。幹線のLANケーブルをWi-Fiルーターに接続している場合の状況です。(別途、LANケーブルを購入し、Wi-Fiルーターと備え付けHUBを繋いで、各部屋の有線LANも生かしてます。)なお、追加購入したLANケーブルはカテゴリー6aにしています。

幹線のLANケーブルを備え付けのHUBに接続した上で、HUBにWi-Fiルーター接続してた時は80Mbps程度しか出てませんでした。

ただ、今の状況ももちろん、入居者が増えたら落ちていくことは理解してます。でも、当面はsuisuiのままいくつもりです。

>>359 匿名さん
ありがとうございます！
ルーターとLAN買っておきます。

>>356 さん
ありがとうございます！

>>360 契約者さん4さん

もし、幹線をWi-Fiルーターに指す場合、幹線ケーブルの長さ的に、ルーター本体まで届かない可能性が高いかと思います(天井から出てるケーブルなので引っ張れない)。そのため、添付の写真のコネクタ+別途購入LANケーブルを使えば、幹線ケーブルを実質延長することができます。

幹線-延長コネクタ-別途購入LANケーブル-Wi-Fi本体-LANケーブル(概ねWi-Fi本体に付属している)-備え付けHUB-各部屋への既設LANケーブル

といった繋ぎ方で繋いでます。

>>361 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
ド素人で恐縮なのですが、下記の文章で質問です。

幹線-延長コネクタ-別途購入LANケーブル-Wi-Fi本体-★LANケーブル(概ねWi-Fi本体に付属している)-備え付けHUB-各部屋への既設LANケーブル

★から下はやらなくてもWi-Fiが使えるような気がするのですが、他の部屋でもWi-Fiがしっかり使えるようにやっているという事でしょうか？
また、HUBは納戸にあると他の投稿で見たのですが、Wi-Fiルーターは納戸に置いていますか？
よろしくお願いいたします。

>>362 契約者さん4さん

361の方ではないですが、私の例をお伝えします。
減衰も想定してメッシュwifi対応にしましたが、
納戸に1台設置して中継機も無く各部屋で接続出来ています。

AU系及びソフトバンク系の電波の方がヤバいですが（笑）

>>362 契約者さん4さん

★の部分以降をすれば、各部屋の有線LANが使えます。有線LANを使わないのであれば、やらなくて大丈夫です(^^)Wi-Fiルーターは納戸に置いてます。

来年度「住宅ローン控除」確定申告するのですが、当マンションは、「住宅省エネルギー性能証明書」
発行されてますでしょうか？

>>363
>>364
ご返信ありがとうございました！
教えていただいた通りに繋いでみて、不自由なく快適に使用できています。
ありがとうございました！

スマホからのインターネットは何とかWi-Fi経由で使えていますが、電話が電波悪く途切れ途切れなってしまいませんか？
私がY!mobile, 妻がauですがどちらもダメです。テレワーク時は仕事の電話が来ると切れてしまわないかドキドキしてしまいます。何かよき対策などないですよね。。

>>367 契約者さん1さん
会社スマホ（au）はキャリア変更が面倒なので、
電波改善の為の連絡をしました。
個人スマホ（ソフトバンク系）はドコモ系に変えようか悩んでいます。
auはドコモのようにアンテナは建てる気は無さそうでした。窓口で言っても電話取り継ぎをしているだけなので、全く意味はなかったですね。

>>368 契約者さん3さん
ご丁寧な返信ありがとうございます！
妻も本日auに電話して今度調査員が来ることになったみたいですが、あまり期待できないですね。
私の会社スマホがドコモで確かに問題なく電話も出来ているので、ドコモ一択なんですかね。。引っ越してきてキャリアに制限がかかるのは、、トホホですね。。

いよいよ明日から、小平市でauPAY、楽天ペイのキャンペーンですね。この機会に花小金井のおいしいお店を探しに行こうと思ってます。皆さんでおいしいお店、共有したいですね！

お好み焼き焼朗、pizzeria Ampia、Tacos Mercado、そば処甚五郎、Y's Burgerにすでに行ってみましたが、どちらのお店もお店が綺麗で、地元の方々で繁盛されてました。友人や親類が来た際に、連れていけるお店ばかりでした。花小金井、結構お店ありますね！

https://www.city.kodaira.tokyo.jp/kurashi/101/101822.html

武蔵小金井駅のシャトルバスバス停が分かりづらい...
なにか目印になるもの置いてありますか？

>>370 匿名さん

中小企業の飲食店だけかと思ってたら、西友花小金井店とか、目の前のローソン花小金井南町一丁目店、魚屋路も大手企業枠で15%還元なんですね。使わない手はないですね！

>>371 契約者さん1さん
こちらの勝手で運行してるので、目印みたいなものは置けないです。慣れていくしかないですね。しばらくすると、どこで待てばいいか、皆さん、わかってくるかと思いますよ。

>>355 居住者さん

こんにちは、J:COMに設定相談してください。
有料ですが、しっかりやってくれますよ

>>369 契約者さん5さん

docomoアンテナ増設が、重要事項説明書に追加されてましたね。
NTTの社宅跡地も関係するのですかね

>>371 契約者さん1さん
残念ながらありません。
マンションから乗車してみると確実です。

あと参考に

TOUBPARK武蔵小金井駅西高架下駐車場の前です。

公園側のマンション出入り口にあるゲートが壊れてましたね。折れてました。

>>318 契約者さん2さん
引っ越して1週間（直後に出張などが重なり・・）くらいで上下とお隣さんに挨拶に行きましたが、上にしかまだ引っ越しされてませんでした。
（偶然不在だったのかもしれませんが、エアコン室外機なしだったのでおそらくまだ引っ越されてない）
一か月ほどたってお隣さんに業者っぽい人が何度か来ていたので、そろそろくるのかな～とドキドキしています。

>>369 契約者さん5さん
自分（当時、au回線をつかうpovo）は鍵引き渡し後に細かい採寸のために一人で部屋に入って、アンテナ1本前後しかない状態でLINEの画像もまともに送れないに気づいたので引っ越し前にahamoに変えました。
この前softbankユーザの親を家に呼んだのですが、softbankもほぼアンテナ立ってませんでしたね。

将来的にはau,softbankの電波改善があるかもですが、直近でお仕事に支障がでそうならあきらめるしかないですよね。。。悲しみ。。。

私は入居前に、掃除をして暮らしのマーケットで見つけた内装屋さんにタイルカーペットを糊付けなしで敷いて貰いました。材料費込みで20位でした。
あと。追加する鍵が高いですね。一本2.5万位痺れます。

2階に住んでいますが一階のテラス(庭)との距離感はすごく近いです。
また、1階のパイプを支えるH鋼は、防犯上、いかがなものかと思いましたが、割りきりました。

>>384 契約者さん4さん
そこまで特定されそうな投稿は、なんかすごいですね・・・・
書き込む前に、よく検討されたほうがいいかもです。

概ね満足です。
まだ100世帯ぐらいしか入居していないと聞きましたが、完売したときのバスの混み具合など、心配です。

テラスさんは朝から06:00ごろから出発しているみたいですが、ハウスも同じ時間に欲しいところです。

あと16:00台に小金井発のバスがほしい。

>>386 契約者さん8さん

シャトルバスステーション前発だと朝の6時台に2本走っています。
個人的には9時～16時台の本数が増えてほしいところです。
仰る通り、今後住人が増えた際にシャトルバスの混み具合が気になりますね。
小さなお子さん連れの方やご高齢の方にとって、座れなくなるようなことがあるとやや不便に感じるのではと思ってしまいました。

>>387 契約者さん2さん

そうなんですが、6:00出発がお隣のように欲しいなと思いまして、ただ6:00台三本は需要がないかな。。

増便はある意味簡単にできますが、増便後は、その便を使って生活サイクルを組み立てる方ができてしまう以上、減便はしづらくなるので、増便は慎重になった方が良さそうな気がします。

現状だと、例えば、6時出勤→車両点検→6時35分始発、みたいな勤務体系だとしたら、6時始発にするということは、出勤時刻を5時30分にしないといけないので、当然退勤時刻も繰り上がりますし、その分、夜番の出勤時刻も早まるのではないかと…。また、恐らく朝ラッシュ後は、運転士が順番に小休憩、昼休憩などを順に取ってると思われます。増便が理由で人員を増やさないいけないとなると、確実に運行費用が増える→管理費の増加に繋がります。

単純に増便してほしいか？ってアンケートをしたら、ほとんどのかたがYESと答えると思いますが、管理費を上げてても増便したいか？って聞けば、たぶん、希望しない方も出てくると思います。

6時始発を作らなかったのは、もしかしたら、シティテラスの利用状況を住友不動産が鑑みたか、運行契約費用が理由かもしれませんので、そのあたりはきちんと把握した方が良いかと思います。

隣に住んでいました。ご参考までにバスの関係では理事会主導による土日運航希望のアンケートが定期的に行われていました。
テラスはハウスと異なり、自家用バスのため、運賃を設定するといわゆる白バス行為となり違法なので受益者負担とすることができません。このため、増便は純粋に管理費負担の増額につながり、理事会の資料上では管理費の増額額案も具体的に示されていたため、結果的に反対が多かったと記憶しています。

なるほどです！
白ナンバーですよね。テラスバスは
ハウスのマンション管理の費用の内訳でバス運行費は月額2M￥位と記憶ありです。
ギャラリーの担当いわく、利用者が負担することもあってこの値段なんですよって言っていました。
いろいろなあるんですね。

ごみの集積所ですが、燃やすごみ、プラスチックごみに、市指定のごみ袋で捨てていない人がいるらしく、管理人さんがこまっていました。
当事者は知らないのですかね。

指定の袋があることを。

>>394 契約者さん3さん
23区から引っ越してきた人は、その感覚がないので、知らないのかと。
新しい環境で生活を始める時は、普通はいろいろ調べるはずなんですけど、稀に普通じゃない人がいるのでしょうね。

粗大ゴミの料金は練馬区に比べ小平市は安かったですが、ゴミ袋代思っていた以上に高いのに少し戸惑いを感じました。
発泡スチロールを捨てるプラスチックゴミ袋が小さいのが難点です。
たまにスーパーの袋でゴミを出されているのは見かけますね。

ごみの件ですが、おむつは、子育て支援もしくは介護支援で指定の袋でなくても良いらしいです。
オムツ以外も若干ありますね。

あと、つまらないとこですが、住人さんとすれ違いの際、会釈か声で挨拶しますが、無視されると悲しい(´・д・｀)

少しずつ入居が増えていて嬉しく思っています。

廊下を歩いていると、ベビーカーや傘立て、おもちゃ、ゴミ？のようなナイロン袋？をおいているご家庭があって…
家の前であっても共用エリアにあたるのでNGのはずなんですが…見た目も綺麗じゃないし、撤去してもらいたいです。
いろんな方が住むので一定数こういう感覚の人がいるのは仕方ないと思いつつ…
やはりルールは守ってもらいたいですね。

>>395 マンション住民さん

たとえ知らなかったとしても、捨てる時に、周りは色のついた袋ばかりなので気づかないことはないと思いますよね
わざとなんじゃないかなと思えてならないです

ゴミ捨て場に監視カメラもあるのに
気せず捨てられるその民度が怖いですよね

清掃の方々やコンシェルジュの皆さんと挨拶を交わすだけでも元気を頂けて、少しかもしれませんが触れ合いのある生活はいいなぁと感じています。

全くの余談ですが、グランドエントランスの暖房料金は1か月いくらか気になります。