【契約者専用】シティハウス小金井公園

>>120 入居予定さん

おはようございます。返信ありがとうございます。三段くらいでも届きそうですかね。やはりシスコンにお任せした方が便利ですよねぇ…。考えてみます！ありがとうございます！

皆さまの中で、トイレを変更する予定の方いらっしゃいますか、、？
どうしても、タンクレスのトイレにしたいのですが、やはり入居後に変更する他ないのでしょうか、、。

内覧会に業者の同行をお願いされる方や同行された方はいますか？

>>123 契約者さん8さん

先日、内覧会に業者同行をお願いしました。
内覧会の100分後に待ち合わせてきてもらいました。
チェックにどのくらい時間割くか次第ですが、最低60分はかかると思った方が良さそうです。
うちはサインまで含めると110分ほどかかりましたのでロビーで待ってもらいました。

>>101 契約者さん1さん
私もシスコンが何から何まで高いので、外部業者を探しました。参考になるか分からないですが私が考えている業者はエコカラット＋鏡で8万円くらい金額が違かったです笑
エアコンも、数万円差があったのでシスコンの恐ろしさを知りました。依頼する方がいるのが驚きますよね。横浜にモデルルームがある業者なので打ち合わせするといいかもしれないです。安い買い物ではないので、一度も会わないのは怖いので…

>>122 契約者さん1さん

トイレはたしかに分譲マンションの中では一番下のグレードかもしれませんね。ウォシュレットも最低ランクですよね。タンクレスなどにするのでしたら、引き渡し後のリフォームになるのではないでしょうか。もう建物は完成済表記に変わりましたし、つまりは各部屋の設備も設置済ということでしょうしね。

>>123 契約者さん8さん

外部業者に同行してもらいました。住友不動産から送られてきた内覧会の開始日時と同じ時刻に業者に来てもらい、長谷工との出来上がりチェックに同行して、見つかった不備事項を全て、長谷工側に申告してもらいました。素人の私には「到底気づかない」「こんなもんだろう」と終わらせてしまいそうな部分まで指摘してくれました。マンションに入れたことで嬉しくなってしまい、落ち着いてチェックできなかったので、やはり慣れている業者の方の力を借りたのは正解だと感じました。長谷工と不備事項に対する相互確認サインまで、だいたい90分近くかかりました。その後は、部屋に戻って個人的な採寸をしたり、写真を撮ったり、共用部を歩いて見学したりしました。トータルで5時間半くらい滞在しました。

>>125 契約者さん7さん

我が家も外部業者にエコカラット+鏡、エアコン、食器棚、バスルーム鏡曇り止めフィルムをお願いする予定です。逆にシスコンには、表札、玄関電子錠、玄関人感センサー照明をお願いする予定です。人感センサー照明は私の場合はシスコンの方が安かったですが、総合的には外部業者の方が安い印象ですね。

我が家はエアコン全部シスコンさんにお願いしました。正確な相場こそ調べてないですが、比較的いい部材をリーズナブルに提供してくれているみたいでした。
本体代金は外部の方が安かったですが、エアコンの化粧カバーは内観を結構左右するかな…と悩み、結局お願いすることに。。あとは立会不要という時間とめんどうを金で買った感じですかね…。人それぞれのポイントがありそうですね。綺麗に仕上がるといいなと思います。
あとは電子錠とキッチン換気扇のフィルターもお願いしました。エコカラットと玄関姿見は我が家も外部に発注予定です。それでも値が張るので玄関だけですが?
それにしても立派な仕上がりで、お友達や家族を呼ぶのが楽しみです。説明が超絶早口でしたが、ハイスペックの宅配ボックスにも感動しました。

>>126 匿名さん
ご返答ありがとうございます。
やはりそうですよね、、
入居して使用する前に交換して、元のトイレは売ろうかな、とも考えています。
ご返信ありがとうございました！

>>129 9さん

エアコンの化粧カバーがポイントですよね。リビングの室外側の壁がグレーだったので、カバーもグレーかブラックにできるのか業者に問い合わせしています。立ち会い不要は本当便利ですよね。

玄関の姿見は、スポットライトを中心に設置すると、鏡に映ったときに綺麗に見えます、と業者に言われて納得しました。業者に頼らず自分で設置する方もいらっしゃると思いますので、シェアリングしておきます。

換気扇フィルター、手配してないのですが、市販のものだと対応できない感じなんでしょうか？(というか内覧会で見てこなかったので確認会でチェックしないと…。)

家族や友人、職場の同僚に内覧会時の写真を見せましたが、皆揃って、早く遊びに行ってみたいと言ってくれますね。楽しみですね！スタディールームの個室鍵の管理方法は意外すぎて驚きました(^_^;

内覧会の時に、共用部の設計変更が結構ありましたが、バスラウンジに窓を多数追加してくれたのは良改善ですね。それに、ブログに、バスラウンジのモニターに時刻表を表示してくれると記載がありました。西武バスのロケーションシステムと連動してくれないと正直意味はないのですが、連動するとしたら超絶便利ですね。あと何分の表示があれば、それこそ本当にギリギリまでバスラウンジで待機できそうですし、バスラウンジの意味が出てくるな～と思います。

>>124 契約者さん3さん

詳しいご説明ありがとうございます。
チェック時間などとても参考になりました。
ありがとうございました！

>>125 契約者さん7さん

水回りのコーティングは他社でフロアコーティングするとサービスになったりしますね。

フロアコーティングすると長谷工の床の保証が受けられないと長谷工から聞いたので迷ってます。
またコーディングが床なりの原因にもなるとか言われたので…

>>135 契約者さん1さん
コーディングしなくても床鳴りはしますよ。
新築マンション2回目ですが、使用されている床材によります。床の伸縮が1年くらいかけて起こるので、床材と床材の間に隙間があいたり、いろいろ出てきます。
最悪、張替になる可能性もあるので、我が家は、フロアコーディングはしないことにしました。
たしかに、強度や見栄えなどは、ガラスコーティングなど興味はありましたが・・・

当初は考えていなかったのですが、内覧会で床の補修となり、傷口を見て簡単に傷付きそうだなと感じました。また、シスコンはシリコン？のコーティングしか対応していないとの話と保証の話で相反するような感じもしたので、結果ガラスコーティングをすることにしました。

こんな記事を見つけました。西武新宿線は今までユーザーでは無かったので、世間の声を聞けて参考になりました。花小金井、なかなかの人気みたいですよ(^_^)やっぱり、都心までの距離感と、落ち着いた(落ち着きすぎてる？笑)街並みと、緑の多さと、バランスが良いですよね(^^)b

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/596794/vote_result/#votew...

玄関のスマートロックを検討してるのですが、シスコンのスマートロックじゃないといけない、ということありますか？
例えばシスコン取扱ではない他社製とかにしても、ラクセスキーを登録さえすれば問題なく使用できる認識でよかったでしょうか。

>>127 匿名さん

やはり何かしらの不備は見つかるものなんですね。
それを自分で見つけられるかどうかが問題ですが。。
業者の同行をお願いしようか迷っていたのでとても参考になりました。
ありがとうございました!　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>139 契約者さん1さん
シスコンに頼んで電子錠を玄関に付けた者です。
実はよく比べずにお願いしてしまったのですが、
鍵を変えると管理組合かなにかに申請の手続きが必要らしく、シスコンに頼むと①入居前に設置完了してくれる②各種手続きを処理してくれる③鍵交換なのでセキュリティ的に未知の業者よりは安心…？という感じでシスコンにお願いしました。もし認識違ってたらどなたか補足いただけると嬉しいです。
せっかく建物玄関はハンズフリーなので、部屋まで鍵を出さずに行けたらいいなと思い決めました。

>>142 匿名さん
そうですね。いい情報ありがとうございます。
ドアに限らず、どこからが共用部なのか入居前までにしっかりと理解しないといけないですね・・・
いろいろ資料読み返してみます。

>>143 住民板ユーザーさん

基本的に野外は共用部ですね。ベランダ、玄関が該当します。

>>143 住民板ユーザーさん

私も家を買ったのは初めてなので、玄関ドアの色の選定で制限があるとは思ってもみませんでした(^_^;)勉強になりますね。また何か知った情報がありましたら、共有しますね。

>>129 9さん
エアコン選びも大変ですよね。ダイキン、パナソニック、日立、三菱電機など、沢山比較しながら決められたのでしょうか？

>>128 匿名さん

エコカラット+鏡、エアコン、食器棚、バスルーム鏡曇り止めフィルムはそれぞれ別の業者になりますか？

外部業者も色々ありすぎてうちはまだ何も決まっていない状況です…

>>147 契約者さん8さん

それら全てを、外部業者1社にまとめて注文します。施工品ごとに複数業者になると、支払い、スケジューリング、アフターフォローなども面倒なので、シスコンと外部業者1社だけで手配することにしました。

業者、たくさんありますよね。シティテラスの過去の投稿を参考にしたり、外部業者HPのブログの更新度、内容を見て、判断しました。引き渡しまでまだまだ時間はあるとは思いつつも、シスコンからは7月下旬には発注確定の予定と言われたので、そろそろ動き出してもいいかもしれませんね(^_^)

先日内覧会に行きまして、G棟を購入したのですが、ゴルフ場のネットの支柱が窓枠内の位置にありました、、。
購入時に支柱が見えないところを選んだのに、、(営業さんからは、図面は完璧に正確な位置で支柱が描かれている訳ではないのであくまで参考程度に　とはおっしゃっていましたが、、)
少しテンションが下がるというか、残念な気持ちになりました、、、、
同じ気持ちになった方いませんか、、？

>>148 匿名さん

全てまとめられるところがあるんですね！
匿名さんが以前リンク貼られてた業者を詳しく見てみようと思います。

シティテラスの過去の投稿を参考にするのもいいですね。それは気づきませんでした。
チラッと見てみたところ同じ業者にお願いしている方が何人かいらっしゃいましたね。
そういうのも参考にしてみます。

またまた参考になる情報ありがとうございました！

3月12日のダイヤ改正で、平日7:24発、武蔵小金井駅始発快速東京行き、誕生したんですね！！平日7時台は始発が無かったので、めちゃくちゃありがたい。三鷹駅で総武線始発に乗り換えするつもりでしたが、これを使って座って通勤が叶いそうです。まー、早めに並ばないといけないとは思いますが(^_^;)

最近、検討板はくだらない投稿が増えたので、まともな情報交換ができなくなってしまいましたね～。

先般の内覧会で、携帯電話の電波状況確認してきました。D棟ですが、ドコモはリビング、廊下側洋室とも繋がりました。やはり敷地内屋上に設置された基地局が効いてそうです。楽天モバイルは部屋内全て圏外でした(-_-)HP見るとカバーエリアには入ってますが、やっぱり楽天モバイルはまだまだ信頼性は低いですね～。

そういえば、シャトルバスの武蔵小金井駅発着場所は結局どこになったのでしょうかね？時刻表の話も聞いてないんですよね～。

>>149 契約者さん8さん
営業の方からは、支柱の位置とネットの高さを教えていただき、完璧に正確だったかまではわかりませんが、ほぼその通りでしたよ。マンションギャラリーの模型も同じだったと思います。

私はいち契約者で、業者ではありません。同じマンションに住むことになる方へ、よい情報が共有できれば…との思いで、リンクを掲載しましたが、そういう風に捉えられるとは思ってもいませんでした。ちょっぴり残念です。

10月入居の予定ですが、まだ住宅ローンについて何も進めていません、、皆様はもう決められていますか？

>>156 契約者さん2さん

まだですね。以前もらった入居流れの資料を見たら、6月ぐらいに案内が来るかと思います。

>>156 契約者さん2さん
自分はとある銀行で事前審査とシミュレーション作成はお願いしました。これを軸にあと1～2件ほどシミュレーション作ってもらって比較検討を5月中に決めようと考えてます。

シスコンから食器棚の見積が上がった連絡来た。
相見積を取らざるを得なくなった。

>>159 契約者さん1さん
シスコンに頼むと、カップボードとかは、いいお値段しますよね・・・
造作になるのでそれなりになるのはわかりますけど、悩みどころですね。

>>156 契約者さん2さん

私も住宅ローンまだです。
早く進めたいのですが省エネ住宅対象かの確認中です。
4月中に決まるとのことですが連絡来た方いらつましゃいますか？

省エネ住宅かどうかで大分変わるので。

7時半くらいに東京駅に向かう電車で通勤したいと思ってます。
西武バス利用だと駅までどれくらいかかりますか。
前の道ってやっぱり朝は激混みでしょうか？

HPに竣工後ギャラリー追加されていますね。G棟の、木々の緑が生い茂っているのも癒されますし、H棟の、木々の隙間からカントリー倶楽部の芝生の一面が見晴らせるのも素敵ですね。リゾート地のホテルから見えるような景観に思えました。我が家はG棟H棟は手が届きませんでした(笑)

リビングの照明を、シーリングライトにするか、ダクトレール+スポットライトにするか、悩んでいるのですが、ダクトレール+スポットライトでも、明るさは大丈夫なもんなのですかね～。もともと明るすぎる部屋が苦手なので、スポットライトでもいけるのかな？と思っているのですが。皆さんはどうされますか？

照明悩みますね。できるのかわからないですが、リビング全体をダウンライトにできないかとか、聞いてみたいと思っています。

>>165 契約者さん1さん
うーーん、できるかもしれませんが、標準のシーリングを取り付けるところがあると思うので、天井の見た目がイマイチな感じになるのではないでしょうかね。
あとは、お値段ですね・・・

>>165 契約者さん1さん
シスコンや工務店で対応できますよ。
既存シーリングの取り付け部も外せるので大丈夫ですよ。
お値段はシスコンで50万だった気が。
工務店ならもっと安いです。

>>167 契約者さん3さん

どうもありがとうございます??シスコンの担当の方に相談してみたいと思います。

スポットライトの光量の話ですが、モデルルームにダクトレールとスポットライトが付いていた記憶がありまして、カーメン閉めさせてもらって確認してみることができればイメージしやすそうな気がします?

>>168 契約者さん1さん

なるほど～。そういった確認方法もあるのですね。インターネットで画像検索したりして、雰囲気を確かめたりしていました。モデルルームに入ったのはもう一年も前なので、あまり記憶が残っていません…(笑)HPの3Dモデルルーム見てみようと思います。ありがとうございました。

23年春に入居と言われている者です、ネット回線をとても気にしています。みなさんは入居時からフレッツを契約しますか？

住人の方が増えるとやはりsuisuiは繋がらなくなることもあると思いますが、インターネットは私にとってつながらないと厳しいところなのです。

でもあわよくば管理費に入っているsuisuiで済ませたいと考えてもいます。

入居時に安全を取るか、博打でsuisuiにするか。。。フレッツは共用部までは引かれるらしいので、博打した時はフレッツを使えるまでのリードタイムも確認していきたいと思います。

suisuiは毎月1000円くらいのようですが、固定費にかかるところなので使えればお得は間違い無く、フレッツにするか悩みます。